АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-440/2021

г. Петропавловск-Камчатский

12 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2021 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Скрипник Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику

обществу с ограниченной ответственностью «Сампо Тур Трэвэл» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 14 592,36 руб.

 

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

не явились, 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд, истец, адрес: 683040, 

<

...>) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сампо Тур Трэвэл» (далее – ООО «Сампо Тур Трэвэл», ответчик, адрес: 683024, 

<

...> Октября, д. 31, оф. 4) о взыскании 28 974 руб. долга по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 31 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском за период с 01.06.2014 по 31.10.2020.

Требование заявлено со ссылками на статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Определением суда от 10.02.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ).

Определением от 05.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещены по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела.

До начала предварительного судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик указал, что истец пропустил срок исковой давности, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 14 592,369 руб. долга за период с 01.11.2017 по 31.10.2020, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

При таких обстоятельствах предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон на основании статьи 136 АПК РФ.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уменьшение исковых требований до 14 592,369 руб. долга за период с 01.11.2017 по 31.10.2020.

Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции (часть 4 статьи 137 АПК РФ).

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным завершить подготовку дела в предварительном судебном заседании и перейти к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра  недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) КУВИ-001/2021-1472380 от 14.01.2021 помещение (квартира № 4), расположенная на 1 этаже дома 31 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, площадью 43,9 кв.м. находится в собственности ООО «Сампо Тур Трэвэл» с 07.09.2005.

Ссылаясь на то, что ответчиком, как собственником указанного выше помещения, расположенного в многоквартирном доме, не оплачиваются взносы на капитальный ремонт, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено два способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора.

На основании постановления Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 18.06.2014 № 1394 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае на 2014-2043 годы, собственники помещений в котором не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №  31 по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском формируется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (истца).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в  которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 1 статьи 6 Закона Камчатского края от 02.12.2013 № 359 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края»  (далее – Закон Камчатского края № 359) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается         нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлениями Правительства Камчатского края от 30.01.2014 № 45-П, от 29.09.2014 № 413-П, от 29.09.2015 № 342-П, от 27.09.2016 № 368-П, от 29.09.2017 № 404-П, от 04.09.2018 № 356-П, от 13.09.2019 № 401-П установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в Петропавловск-Камчатском городском округе в 2014 году в размере 7,4 руб., в 2015 года – 7,8 руб., в 2016 году – 8,1 руб., в 2017 году – 8,5 руб., в 2018 году – 8,9 руб., в 2019 году – 9,3 руб., с  в 2020 году – 9,7 руб. в месяц соответственно.

Судом установлено, что размер долга определен истцом исходя из площади помещения ответчика 43,9 кв.м., указанной в выписке из Единого государственного реестра  недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) КУВИ-001/2021-1466253 от 14.01.2021, с применением утвержденного минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Рассмотрев довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 2 статьи 6  Закона Камчатского края №359 установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим.

Таким образом, плата за октябрь 2017 года должна была быть произведена до 30 ноября 2017 года, за  ноябрь 2017 года – до 31.12.2017 года, за декабрь 2017 года – до 31.01.2018 и т.д.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 18 постановления Пленума № 43 установлено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что 01.12.2020 истец обращался в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика неуплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 31.10.2020.

03.12.2020 Арбитражным судом Камчатского края был вынесен судебный приказ № А24-5737/2020, который определением от 23.12.2020 отменен.

С учетом положений постановления Пленума № 43, срок исковой давности по долгу начиная с ноября 2017 года удлинился на 6 месяцев, то есть до 30.06.2021.

Поскольку отмена судебного приказа явилась основанием для обращения 04.02.2021 истца с настоящим исковым заявлением, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01.06.2014 по 31.10.2017.

Приняв довод ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, исключив период задолженности с 01.06.2014 по 31.10.2017  и просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 31.10.2020 в сумме 14 592,36 руб.

Довод ответчика о самостоятельной замене труб горячего водоснабжения не является основанием для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (статья 169 ЖК РФ).

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 31.10.2020 не исполнил, доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Поэтому требования истца о взыскании 14 592,36 руб. долга подлежат удовлетворению на основании статей 309, 314 ГК РФ, статьи 169 ЖК РФ. 

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сампо Тур Трэвэл» в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края 14 592,36 руб. долга, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 16 592,36 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                       Ю.С. Скрипник