АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                                            Дело № А14-1331/2022

«25» апреля 2022г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Социальная Аптека 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ростов-на-Дону

к акционерному обществу «Пятью пять» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж,

о взыскании задолженности в общей сумме 169 979 руб. 32 коп.,  

без вызова сторон

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Социальная Аптека 2» (далее по тексту – ООО «Социальная Аптека 2», истец по делу) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Пятью пять» (далее по тексту – АО «Пятью пять», ответчик по делу) о взыскании 151 183 руб. 33 коп. задолженности по договору субаренды от 25.11.2015 №57, 14 795 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.04.2020 по 31.01.2022, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с 01.02.2022 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 01.02.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

ООО «Социальная Аптека 2»  о времени и месте рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства надлежаще извещено.

АО «Пятью пять» требования не оспорило, отзыва не представило, о времени и месте рассмотрения искового заявления в порядке упрощенного производства надлежаще извещено.

18.03.2022 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу. Данное решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Из материалов дела следует, что 25.11.2015 между ЗАО «ВИСАНТ-торг» (арендатор) и ООО «Социальная Аптека 2» (субарендатор) заключен договор субаренды №57, по условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду для организации аптеки (аптечного пункта), расположенного по адресу: 

<

...> на поэтажном плане  первого этажа обозначено е номерами 1-5, 9, 10, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе торговая площадь – 60,5 кв.м., вспомогательная – 36 кв.м. Схема передаваемого в субаренду имущества является приложением к договору (пункты 1.1.,1.2. договора).

По акту приема-передачи от 01.01.2016 имущество передано субарендатору.

ЗАО «ВИСАНТ-торг»  сменило наименование на АО «Пятью пять».

В соответствии с пунктом 5.5. договора срок аренды по настоящему договору устанавливается с 01.12.2015 по 31.10.2016. Если стороны не заявили об обратном, то по истечении указанного срока аренды он считается продленным на неопределенный срок. При этом обеспечительный платеж, уплаченный субарендатором в соответствии с пунктом 2.2, считается платежом за последний месяц нового срока аренды.

В силу пункта 2.1.1. договора арендная плата по настоящему договору составляет               96 500  руб. в месяц, в том числе НДС 18 %. И уплачивается субарендатором ежемесячно - не позднее пятого числа расчетного месяца, путём перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора или, по согласованию с арендатором, иным способом, не запрещенным законодательством. За первый месяц аренды арендная плата уплачивается до подписания акта приема-передачи имущества в аренду.

Согласно пункту 2.2. договора субарендатор до подписания акта приема-передачи имущества в аренду перечисляет на расчетный счет арендатора обеспечительный платеж в размере равном сумме арендной платы за один месяц, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты.

Обеспечительный платеж - денежные средства, вносимые субарендатором арендатору и являющиеся средством обеспечения надлежащего выполнения субарендатором любого из своих обязательств по настоящему договору, включая, но не ограничиваясь, обязательства по уплате арендатору любых платежей и/или ущерба в случае причинения субарендатором ущерба имуществу арендатора и/или нарушения обязательств субарендатора по настоящему договору.

Обеспечительный платеж по настоящему договору будет находиться у арендатора на протяжении всего срока аренды без начисления процентов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

В случае надлежащего исполнения в течение срока аренды субарендатором обязательств по настоящему договору и не причинения ущерба имуществу арендатора, обеспечительный платеж будет засчитан в счет арендной платы за последний месяц аренды.

Размер обеспечительного платежа может быть изменен арендатором в зависимости от изменения размера арендной платы путем письменного уведомления субарендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью настоящего договора.

Обеспечительный платеж внесен субарендатор платежным поручением №3548 от 15.12.2015 на сумму 99 000 руб. 

Кроме того, ООО «Социальная Аптека 2» платежным поручением №3548 от 15.12.2025 перечислило 96 500 руб. по арендной плате за апрель 2020. 

Вместе с тем, 13.04.2020 между АО «Пятью пять» и ООО «Социальная Аптека 2» по соглашению сторон подписано соглашение о расторжении договора субаренды от 25.11.2015 №57, согласно которому стороны определи, что договор прекращает свое действие и считается расторгнутым с 13.04.2020, имущество возвращено по акту приема-передачи.

Поскольку договор субаренды был расторгнут сторонами 13.04.2020, у АО «Пятью пять» образовалась задолженность в виде переплаты за апрель 2020 года в сумме                  54 683 руб. 33 коп., а также возникала обязанность по возврату  обеспечительного платежа за минусом 2 500 руб. в размере 96 500 руб. 

В связи с неуплатой ответчиком переплаты и обеспечительного платежа, истец на сумму задолженности начислил за период 16.01.2019 по 15.12.2020 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14.04.2020 по 31.01.2022 и направил в адрес последнего претензию от 29.11.2021 с предложением погасить задолженность.

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием задолженности и штрафных санкций

Претензия направлена по юридическому адресу ответчика, однако оставлена последним без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения ООО «Социальная Аптека 2» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие действие граждан и юридических лиц.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора субаренды от 25.11.2015 №57, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) - «Аренда».

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличии задолженности ответчика по договору субаренды от 25.11.2015 №57 в размере 151 183 руб. 33 коп. подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При этом судом учтено, что ответчик не обеспечил получение корреспонденции по известному суду и отраженному в едином государственном реестре юридических лиц адресу регистрации и не воспользовался с целью защиты интересов своим процессуальным правом на представление доказательств в обоснование своей позиции по делу, возражений против требований ООО «Социальная Аптека 2» не заявил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил. 

Вместе с тем, получение поступающей корреспонденции является обязанностью юридического лица, которое несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего уполномоченного представителя (пункт 2 статьи 51, статья 165.1 Гражданского кодекса РФ, абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»).

Таким образом, ответчик, являющийся юридическим лицом, был обязан принять все зависимые от него меры для обеспечения возможности получения корреспонденции по своему юридическому адресу.

Ненадлежащая организация деятельности в части получения корреспонденции является риском самого юридического лица и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции должно нести сам адресат.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с АО «Пятью пять» 151 183 руб. 33 коп. в том числе 54 683 руб. 33 коп. переплаты и 96 500 руб. обеспечительного платежа являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

На основании указанного положения Гражданского кодекса РФ истцом заявлено о взыскании с ответчика 14 795 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки оплаты с 14.04.2020 по 31.01.2022.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку  ответчик  без  правовых  оснований  пользовался  чужими  денежными средствами, начисление на эти денежные средства процентов за пользование ими в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ является правомерным.

Проверив произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его выполненным верно. 

Кроме того, ООО «Социальная Аптека 2» просило начислять проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по день фактической уплаты суммы долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик не представил  доказательств оплаты задолженности, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы долга 151 183 руб. 33 коп., начиная с 01.02.2022 исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования ООО «Социальная Аптека 2»» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 979 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310,614 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Пятью Пять» (г.Воронеж, запись в ЕГРЮЛ внесена МИМНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 25.09.2002 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Социальная Аптека 2» (г.Ростов-на-Дону, запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №23 по Ростовской области 09.09.2013 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 169 979 руб. 32 коп., в том числе 151 183 руб. 33 коп. задолженности по договору субаренды от 25.11.2015 №57, 14 795 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.04.2020 по 31.01.2022, продолжив начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с 01.02.2022 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

- 5 979 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течении пятнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                                         М.С.Есакова