АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-5403/2024

20 декабря 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 10 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бурганова Б.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацуевой Е.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела 

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании,

третьи лица: ФИО3, ФИО4,  ФИО5, ФИО6, Администрация муниципального образования «Город Саратов»,

 при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО7, по доверенности от 10.01.2024, 

от ответчика – представителя ФИО8, по доверенности от 17.04.2024,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился ИП ФИО1 с исковым заявлением, согласно которому заявитель просит обязать ИП ФИО2 обязать привести жилой дом 2021 года постройки с инвентарным номером 63:401:000:000001009:А, расположенный по адресу: 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером: 64:48:010216:38, в соответствие требованиями Проекта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> 69-18АПОС от 2019 года, а также требованиями ГОСТ и ТУ; взыскать с ответчика сумму государственной пошлины.

Определением суда от 28.05.2024 к участию в деле, в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО4,  ФИО5, ФИО9, Администрация муниципального образования «Город Саратов».

Определением Арбитражного суда Саратовской области 17.07.2024 (Резолютивная часть определения объявлена 11.07.2024) произведена замена стороны по делу – ФИО9 на его правопреемника -  ФИО6.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истцом представлено ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просит:

1. Обязать ИП ФИО2 оформить сдачу объекта завершенного строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А. в эксплуатацию в соответствии с нормами действующего законодательства в срок, не превышающий тридцать календарных дней со дня вступления решения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-5403/2024.

2. В случае неисполнения обязательства по оформлению сдачи объекта завершенного строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А. в эксплуатацию, в срок, не превышающий тридцать календарных дней со дня вступления решения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-5403/2024, взыскать с ИП ФИО2 в пользу ИП ФИО1  судебную неустойку в размере 500 рублей в сутки, начиная со следующего дня истечения срока тридцатидневного срока.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Соответствующие уточнения заявленных требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и нарушают права других лиц.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 26.11.2024  по 10.12.2024.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, с учетом мнений участников судебного процесса, приходит к следующему.

Как следует из искового заявления и материалов дела, 27 октября 2020 года между Истцом (ИП ФИО1 - Участник 6) и Ответчиком (ИП ФИО2 -Участником 3) заключен Договор простого товарищества (о совместной деятельности) - далее Договор.

В соответствии с п. 1.1. Договора, все Участники обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица, для строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту - Жилой дом). Количество этажей - 3; количество квартир - 6; общая площадь 342,10 кв.м; общая площадь квартир-248,25 кв.м; площадь мест общего пользования-93,85 кв.м.

Указанные в Договоре площади подлежат уточнению после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома на основании полученных данных первичного технического учета и (или) технической инвентаризации и (или) кадастрового учета.

Строительство Жилого дома производится в полном соответствии с проектной документацией на основании Разрешения на строительство №64-RU 64304000-43-2020, выданного

года Администрацией муниципального образования «Город Саратов».

В соответствии с п. 1.4. Договора, вкладом Участника 3 является: 

1.4.1. 1/2 доли в праве общей Долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 351 (триста пятьдесят один) кв.м, кадастровый номер: 64:48:010216:38, находящийся по адресу: 

<

...> Д. Ю.

Передаваемая в качестве вклада доля в общей собственности на земельный участок принадлежат Участнику 3 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 28.08.2013 года (дата государственной регистрации: 25.12.2014 года г. за№ 64-64-01/786/2014-176).

1.4.2. Организация и оформление всей необходимой для строительства разрешительной, проектной и иной документации, включая, проектную документацию и результаты инженерных изысканий, положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, документацию для подведения всех необходимых коммуникаций, предусмотренных строительными нормами и правилами (технические условия для подключения к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения) и др. Организация процесса строительства и ведение организационных функций, управление строительными работами. Организация оформления сдачи объекта завершенного строительства в эксплуатацию.

1.4.3. Стороны договорились, что общая стоимость долевого вклада Участника 3 составляет 2/12 от общего вклада по настоящему Договору и устанавливается в размере 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей.

1.7.  Вкладом Участника 6 по настоящему договору является:

1.7.1. Строительные материалы, а именно, товарный бетон и бетонные изделия в объеме, необходимом для строительства Жилого дома. Качество и характеристики строительных материалов должны соответствовать требованиям, установленным в проектной и технической документации.

1.7.2. Стороны договорились, что общая стоимость долевого вклада Участника 6 составляет 2/12 от общего вклада по настоящему Договору и устанавливается в размере 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей.

В соответствии с п. 1.8. Договора, на дату заключения договора вклады Участников признаются равными по стоимости.

В соответствии с п. 2.1. Договора, внесенное Сторонами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью

В соответствии с п 2.2. Договора, внесенное Сторонами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Сторон и составляет, наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество Сторон.

В соответствии с п. 2.3. Договора, общие дела по настоящему договору, в том числе ведение организационных функций, управление строительными работами, ведение учета общего имущества, ведение расчетов и отчетности по совместной деятельности поручается Участнику 3.

В соответствии с п. 2.5. Договора, Стороны пришли к соглашению, что в отношении с третьими лицами совершать любые сделки от имени Участников (в том числе перечисление денежных средств, передача иного имущества, оформление необходимой документации) во исполнение настоящего договора уполномочивается Участник 3, который вправе действовать от имени всех Участников без доверенности. Участник 3 вправе от имени всех Участников принимать любые решения по вопросам организации строительства Жилого дома, в том числе заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, связанными с текущим ходом строительства Жилого дома. В случае возникновения внештатных ситуаций, о которых Стороны не знали и не могли знать до начала строительства, Участник 3 уведомляет об этом всех Участников для совместного принятия решения по возникшим вопросам.

В соответствии с п. 3.1. Договора, собственность Сторон на квартиры в построенном Жилом доме, возникает с момента завершения строительства и регистрации права собственности Сторонами.

В соответствии с п.3.2. Договора, право собственности на квартиры в построенном Жилом доме, распределяется между Сторонами пропорционально внесённым вкладам, а именно: Участник 6 должен получить в собственность одну из шести квартир Жилого дома, расположенную на 1 этаже построенного Жилого дома: квартиру №2.

Согласно п. 3.3. Договора, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 64:48:010216:38, расположенный по адресу: 

<

...>, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, находящийся в общей долевой собственности у ФИО3 (Участник 1)- !4 доли (351кв.м. +/- 7) и ФИО2 (Участник 3) - ‘/г доли (351кв.м. +/- 7), возникает у Сторон (Участников) настоящего соглашения, с момента завершения строительства Жилого дома путем перераспределения долей в земельном участке с кадастровым номером: 64:48:010216:38 и одновременно с регистрацией права собственности Сторон на квартиры в следующем порядке:

Согласно условиям п. 3.3.1. Договора: Доля Участника 6 после перераспределения долей в земельном участке с кадастровым номером: 64:48:010216:38 составляет 2/12 доли.

В соответствии с п. 3.3.2. Договора, доля Участника 6 подлежат перераспределению из доли Участника 3.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. Договора, Договор вступает в силу с момента подписания и прекращает действие после достижения целей Товарищества, регистрации Сторонами права собственности на квартиры в построенном Жилом доме, проведения Сторонами окончательных взаиморасчетов, погашения задолженностей и подписания соответствующих документов.

В соответствии с п. 5.1. Договора, Стороны обязались выполнять свои обязательства в полном объеме и в соответствии с условиями настоящего договора.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 выстроен, что подтверждается техническим паспортом, выданным ООО «Федеральный кадастровый центр-БТИ» 16 сентября 2021 года.

Кроме того:

1. Жилой дом подключен (присоединен) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (Акт №40 о подключении (техническом присоединении) объекта от 20.07.23 г., Договор №16530 холодного водоснабжения и водоотведения от 16.08.2023 года);

2. Жилой дом подключен (присоединен) к сети газораспределения (Договор №19/19365/1 поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан) от 08.10.2021.;

3. Жилой дом подключен (присоединен) к электрическим сетям (акт об осуществлении технологического присоединения №1374/А от 17.06.2022 года).

Однако, Ответчиком (Участником 3) до настоящего времени не исполнено, принятое на себя Договорное обязательство по организации оформления сдачи объекта завершенного строительства в эксплуатацию.

Руководствуясь положениями п. 2.4. Договора, а также ст. 1045 ГК РФ, 11 января 2023 года, 29 марта 2023 года, Истец совместно с Участниками Договора, обращались к Ответчику с требованием о предоставлении им информации о причинах, по которым многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, а также о предоставления информации об отступлениях от проектной документации, наличии нарушений норм, предусмотренный ГОСТами, ТУ при строительстве указанного жилого дома.

Ответчиком, на полученные им требования, ответов не представлено.

Истец полагает, что причиной того, что Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, является нарушение, либо существенные отклонения, со стороны Ответчика, от Проекта многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> 69-18А-ПОС от 2019 года, нарушения норм, предусмотренный ГОСТами, ТУ при строительстве указанного жилого дома.

Истец полагает, что указанные выше обстоятельства являются следствием незаконных действий либо бездействий, со стороны Ответчика, которые, в свою очередь нарушают права и законные интересы Истца, поскольку Истец лишен возможности получить от Ответчика, как ответственного лица за строительство указанного объекта недвижимости, а также лица ответственного за введение данного объекта в эксплуатацию, получить в установленном порядке информацию о перечне нарушений, при строительстве указанного объекта.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковыми требованиями.

Ответчик полагает, что для полного и всестороннего рассмотрения настоящего спора, а также с целью определения соответствует ли указанный жилой дом общей площадью 451,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А, на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 нормам градостроительных регламентов, а также строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам, обеспечиваются ли при эксплуатации настоящего жилого дома безопасность для жизни, здоровья людей, а так же не нарушаются ли права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, если таковые имеются, необходимым провести судебную строительно-техническую экспертизу для установления указанных фактов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии и с положениями п.1 ст. 1041 ГК РФ, по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами (п.2).

Согласно ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

В соответствии с пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно абз. 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Определением Арбитражного суда Саратовской области 17.07.2024 (Резолютивная часть определения объявлена 11.07.2024) по делу назначена экспертиза. Проведение экспертизы поручено ООО «ЛНСЭ» (410056, 

<

...> и Ванцетти, д. 21) эксперту ФИО10.

По результатам экспертизы были получены следующие ответы.

По первому вопросу:

«Определить, расположен ли жилой дом общей площадью 451,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>. литера А, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010216:38?»

После обработки координатных данных, полученных на месте, и выполнения графических построений было установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А, полностью находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:48:010216:38. При этом многоквартирный дом не пересекает границы соседних земельных участков и не накладывается на них.

По второму вопросу:

«Определить, соответствует ли жилой дом общей площадью 451,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 нормам градостроительных регламентов, а также строительным, экологическим, санитарно- гигиеническим, противопожарным и иным правшам и нормативам?»

Многоквартирный жилой дом общей площадью 451,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 соответствует нормам градостроительных регламентов, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам.

По третьему вопросу:

«Определить, обеспечиваются ли при эксплуатации жилого дома общей площадью 451,8 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 безопасность для жизни, здоровья людей, а так же не нарушаются ли права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, если таковые имеются».

В ходе производства экспертизы было установлено, что многоквартирный жилой дом жилого дома общей площадью 451,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А расположен в границах земельного участка отведенного под строительство Градостроительным планом, в границах земельного участка кадастровым номером 64:48:010216:38. Указанный многоквартирный жилой дом соответствует требованиям технических регламентов в области градостроительства, противопожарных, санитарных норм правил вследствие чего экспертом сделан вывод о том, что при эксплуатации жилого дома общей площадью 451,8 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:48:010216:38 безопасность для жизни, здоровья людей обеспечена, пава и законные интересы других лиц, в том числе  смежных землепользователей не нарушает.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании оформить сдачу объекта завершенного строительства в эксплуатацию в соответствии с нормами действующего законодательства признаются обоснованными.

Данное требование, с учетом выводов судебной экспертизы, не оспорено ответчиком.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить срок устранения недостатков: в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 указано, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). 

По смыслу статей 308.3 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота. 

Согласно первому абзацу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Исходя из второго абзаца пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса). 

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Суд исходит из того, что основания для применения судебной неустойки доказываются заявителем, а бремя доказывания несоразмерности испрашиваемой неустойки должно возлагаться на ответчика, действующего недобросовестно и уклоняющегося от исполнения судебного акта. 

Как указывалось выше, в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. 

Суд считает, что неустойка в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения будет стимулировать ответчика к исполнению судебного акта. Требование о начислении судебной неустойки ответчиком не оспорены.

Указанный размер неустойки соразмерен последствиям неисполнения судебного акта об обязании оформить сдачу объекта завершенного строительства в эксплуатацию.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) оформить сдачу объекта завершенного строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А. в эксплуатацию в соответствии с нормами действующего законодательства в срок, не превышающий тридцать календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО2 обязательства по оформлению сдачи объекта завершенного строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А. в эксплуатацию, в срок, не превышающий тридцать календарных дней со дня вступления решения в законную силу взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 500 рублей в сутки, начиная со следующего дня истечения тридцатидневного срока.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Саратовской области.

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

Б.Р. Бурганов