АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11489/2016

г. Оренбург

23 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2017 года      

В полном объеме решение изготовлено 23 января 2017 года       

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная», ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Оренбург 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 307565808000100 ИНН 

<

***>, г. Оренбург

о взыскании 224 101 руб. 25 коп.

     при участии в заседании:

     от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 16.09.2016, сроком на 6 мес.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание  не явился, представителя   не направил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

        Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 268 090 руб. 05 коп. по договору № 1 на участие в оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 01.01.2012, из которых 189 784 руб. 25 коп. - сумма основного долга, 34 317 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 43 988 руб. 08 коп. - пеня.

         Ответчик письменного отзыва по существу исковых требований с правовым и документальным обоснованием изложенных в нем доводов и возражений не представил, иск по существу не оспорил.

         Истец в судебном заседании заявил ходатайство в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ об уменьшении исковых требований до 224 101 руб. 25 коп., из которых 189 784 руб. 25 коп. – сумма основного долга, 34 317 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2013 по 30.11.2015.

        Заявленное ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, исковые требования рассматриваются с учётом принятых уточнений.

        Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

         Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

          Статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 06.04.2016 по делу № А47-11734/2015, имеющим в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлены следующие обстоятельства.

В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Оренбург, ул.Советская/Володарского, д.31/13 находится встроенное нежилое помещение, общей площадью 458,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию город Оренбург Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 56 АА № 616571 от 06.02.2008.

 Общим собранием собственников жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 01.12.2011 принято решение о передаче функций по управлению данным домом  управляющей организации – обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная», с которой собственниками указанного многоквартирного дома 01.12.2011 заключен договор № 1 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Оренбург, ул.Советская/Володарского, 31/13. 

Между Комитетом по управлению имуществом г.Оренбурга, действующим от имени собственника указанного встроенного нежилого помещения – муниципального образования «город Оренбург» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) были заключены договоры аренды объекта муниципального нежилого фонда города Оренбурга от 18.08.2008 № 1-1528б-9272 и от 26.06.2013 № 1-1528в-11548.

Арендатором - индивидуальным предпринимателем ФИО2 01.01.2012 был заключен договор № 1 с управляющей организацией на участие в оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> далее – договор), в соответствии с которым арендатор взял на себя обязательства по оплате услуг управляющей организации, обеспечивающей содержание и текущий ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома (раздел 1, п.2.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора, стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома для нежилых помещений составляет 18,62 руб. за 1 кв.м. без учета НДС.

Ежемесячная стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома для нежилых помещений составляет 7 591,37 руб. без учета НДС (п.4.2 договора).

Оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным по счету и акту выполненных работ, полученному в управляющей компании (п. 4.3 договора).

         Этим же решением установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО2 принял на себя обязанность своевременно и в полном объеме вносить ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Южная» в установленном порядке плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Вышеизложенные обстоятельства не подлежат доказыванию по настоящему делу.

         Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору на участие в оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

          Согласно расчету истца, сумма основного долга за период с 01.11.2013 по 30.11.2015 составляет 189 784 руб. 25 коп., которую истец  просит взыскать с ответчика. 

         В связи с нарушением ответчиком денежного обязательства, истец в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 317 руб. за период с 01.11.2013 по 30.11.2015.

         Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении  заявленных требований.

        По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется, как это предусмотрено статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации оказать по заданию заказчика услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

       Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

        В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение  и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Материалами дела подтвержден факт оказания истцом услуг ответчику в период с 01.11.2013 по 30.11.2015 года по указанным ниже основаниям.

 Из условий договора следует, что оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным (п. 4.3 договора)

        Фактически стороны установили равную ежемесячную плату за оказанные услуги, вне зависимости от конкретного объема работ, выполняемого в текущем месяце.

Кроме того, в деле отсутствуют доказательства, предъявления ответчиком претензий в адрес истца, касающихся качества и объема услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

          Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате стоимости оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено, требования истца в части взыскания суммы основного долга  в размере 189 784 руб. 25 коп. за оказанные услуги по договору  подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг  явилось для истца основанием заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

          В соответствии со статьей  395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

         При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского кредита на день предъявления иска или на день вынесения решения.

        Согласно пункту  1 статьи  395  Гражданского кодекса Российской Федерации,   в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации",  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

          Право на проценты, начисленные за каждый день периода просрочки, возникает в отношении каждой суммы процентов в каждый из дней просрочки, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, возникшего до 01.06.2015, должны рассчитываться за период до 01.06.2015 - в соответствии с учетной ставкой банковского процента по правилам, установленным постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положения ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", за период после 01.06.2015 - в соответствии с опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

        Поскольку оплата оказанных услуг ответчиком не произведена, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на основании статьи  395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 34 317 руб. за период с 01.11.2013 по 30.11.2015.

          При этом проценты за период с 01.11.2013 по 30.05.2015 исчислены истцом с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %, с 31.05.2015 – с учетом меняющейся средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому  федеральному  округу.

          Судом расчет процентов проверен и признан арифметически верным.

         Доказательств погашения спорной задолженности ответчиком не представлено.       

            Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

           Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

        Ответчику судом предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с документальным и правовым обоснованием изложенных в нем доводов и возражений, доказательства полной и своевременной оплаты задолженности, акт сверки по сумме основного долга; контррасчет по сумме заявленных требований (в случае несогласия с расчетом истца), однако, ответчик своим правом не воспользовался, им не представлено как возражений по существу заявленных требований, так и доказательств погашения спорной задолженности.

        Учитывая изложенные обстоятельства, носящие объективный характер, а также то, что требования истца подтверждаются материалами дела, документально не оспорены ответчиком, соответствуют требованиям статей  309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, они признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. С ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере 224 101 руб. 25 коп., из которых 189 784 руб. 25 коп. – сумма основного долга, 34 317 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2013 по 30.11.2015.

          Расходы по государственной пошлине  возлагаются на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца в сумме  7 482  руб.  03 коп.  Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 879 руб. 98 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  167 – 170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд

                                          Р Е Ш И Л : 

         Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная», ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Оренбург к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 307565808000100 ИНН 

<

***>, г. Оренбург о взыскании суммы долга в размере 189 784 руб.25коп., суммы процентов в размере 34 317 руб., всего 224 101руб.25коп. удовлетворить.

       Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,  г. Оренбург в пользуобщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Южная», г. Оренбург сумму долга в размере 189 784 руб.25коп., сумму процентов в размере 34 317 руб., всего 224 101руб.25коп, сумму госпошлины в размере 7 482 руб. 03 коп.

       Излишне уплаченную госпошлину в размере 879 руб. 98 коп. возвратить взыскателю из федерального бюджета, выдав справку.

       Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу. 

        Решение может быть обжаловано в  порядке  апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный  суд в  течение  месяца со  дня  его  принятия (изготовления  в  полном объеме). 

       Судья                                                                              Н.А. Кофанова