Арбитражный суд Сахалинской области 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Южно-Сахалинск

«07» ноября 2017 года                                                  Дело № А59-2119/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 октября 2017 года, решение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2017 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи  Пустоваловой Т.П.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев  в открытом  судебном заседании дело  по иску Акционерного общества «Охинская ТЭЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 694496, Сахалинская область, р-н. Охинский, 

<

...>.) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление домами № 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 694490, обл. Сахалинская, р-н. Охинский, 

<

...>) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, неустойки, при участии

от истца:  не явился; 

от ответчика:  не явился; 

        от третьего лица: не явился, 

 

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Охинская ТЭЦ» (далее – АО «Охинская ТЭЦ», истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление домами № 3» (далее – ООО «Управление домами № 3», ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды в сумме 372 313,52 рубля, неустойки в размере 70 574,82 рубля.

В обоснование иска указано, что истец в период с апреля по сентябрь 2016 года произвел отпуск электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика. В связи с чем, ООО «Управление домами № 3», как исполнителю коммунальных услуг направлены акты приема-передачи электроэнергии и счета-фактуры за указанный период. Поскольку оплата стоимости объема электроэнергии (для целей использования на общедомовые нужды) в сумме 372 313,52 рубля ответчиком не произведена, истец обратился с настоящим иском в суд.

 

Определением суда от 26.05.2017 исковое заявление принято к производству, дело определено рассмотреть в порядке упрощенного производства, ответчику предписано представить в материалы дела отзыв на иск.

 

В отзыве на исковое заявление ответчик указал, что в составе жилого фонда, находящегося в его управлении, имеются дома, признанные аварийными на основании акта № 9 межведомственной комиссии от 24.09.1996. В связи с чем, размер задолженности по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды в указанных домах, должен быть ограничен утвержденными нормативами потребления. 

 

Определением суда от 12.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Муниципального образования Охинский городской округ.

 

До судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

 

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте слушания по делу согласно ст. 123 АПК РФ был извещен надлежащим образом.

 

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.

 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

 

Как следует из пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

 

В силу частью 2 статьи 432, части 3 статьи 434 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

 

В силу части 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. 

 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

 

Согласно пункту 1 статьи 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

 

На основании пункта 1 статьи 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 

 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ОАО «Охинская ТЭЦ» 14.04.2015 направило в адрес в управляющей организации ООО «Управление домами № 3» письмо № 16/584 с просьбой о заключении с ней договора электроснабжения на общедомовые нужды в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Оха, на улицах Дзержинского, Карла Маркса, Комсомольской и Советской. 

 

Договор  энергоснабжения № 04-2/15д/ОДН/198-Э от 01.03.2015 был получен ответчиком 14.04.2015, однако  подписанный экземпляр договора в адрес истца не поступал.

 

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

 

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ по договорам энергоснабжения оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

Президиум ВАС РФ в пункте 3 Информационного письма № 30 от 17 февраля 1998 года «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

 

Судом установлено, и ответчиком не оспаривается, что в период с апреля по сентябрь 2016 года в управлении ООО «Управдом № 3» находились дома, расположенные в г. Охе: №№ 19/1, 23, 25, 29/3, 31, 33, 37, 37/1, 37/2, 37/3 по ул. Дзержинского, № 12/1 по ул. Карла Маркса, № 26, 26/1, 37, 37А, 39А, 41, 43 по ул. Комсомольской, № 1/1, 1/2, 2, 2А, 3А, 3Б по ул. Советской.

 

 Данное обстоятельство подтверждается также информацией с сайта портала «Реформа ЖКХ». Последний Приказом Минрегиона России от 02.04.2013 № 124 признан официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

 

В силу статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года (далее - Правила) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за предоставленные ему коммунальные услуги в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в доме.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного собственников помещений способа управления, а также от принятого собственниками решения о порядке внесения коммунальных платежей.

 

В соответствии с частями 2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией, последняя становится исполнителем коммунальных услуг, независимо от отсутствия договоров между исполнителем и ресурсоснабжающими организациями.

 

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖКРФ.

 

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг, потребленных на общедомовые нужды, спорных многоквартирных домов лежит на управляющей организации.

 

Из материалов дела следует, что истец в отсутствие письменного договора с управляющей организацией в период с апреля по сентябрь 2016 года осуществлял подачу электрической энергии в вышеуказанные многоквартирные дома, управление которыми осуществляет ответчик.

 

Отсутствие у ответчика, как у управляющей организации договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает его как абонента от оплаты электрической энергии, переданной в многоквартирные дома, в том числе на общедомовые нужды. Коммунальный ресурс приобретался у истца, являющегося гарантирующим поставщиком ответчиком как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги.

 

Ответчиком не оспаривается факт подачи истцом в спорный период электрической энергии в многоквартирные дома, находящиеся в его управлении. Сведений об энергоснабжении иной ресурсоснабжающей организацией, в деле не имеется.

 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг стоимости электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды, является правомерным.

 

Примененный в расчете истца норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды при отсутствии общедомовых приборов учета утвержден Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области от 03.02.2015 № 5 и составляет 1,89 кВт ч/месяц на 1 кв.м. площади общего имущества дома. 

 

Тариф на 2016 год утвержден Приказом РЭК Сахалинской области от 28.12.2015 № 163-Э «Об установлении (цен) тарифов на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Сахалинской области».

 

Часть многоквартирных домов в управлении ответчика оборудована общедомовым прибором учета электрической энергии, часть – не оборудована.

 

В силу пункта 48 Правил № 354 п. 48 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к этим Правилам. В частности, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, определяется по формуле 10 как произведение объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством РФ.

 

В пункте 17 приложения 2 к Правилам № 354 предусмотрено, что приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (в т.ч., электрическая энергия), предоставленный на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15.

 

Согласно этой формуле приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из установленного норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 

Истцом произведен расчет отпущенного коммунального ресурса с учетом характеристики многоквартирных домов, действующего в спорный период норматива и тарифа. 

 

Сумма задолженности за указанный период составила 372 313,52 рублей.

 

На оплату отпущенной электрической энергии, истец направил в адрес ответчика акты приема-передачи электроэнергии, счета-фактуры и акт сверки взаимных расчетов за период январь-октябрь 2016 года.

 

Акты приема-передачи электрической энергии № 2278 от 30.04.2016, № 2839 от 31.05.2016, № 3399 от 30.06.2016, № 3767 от 31.07.2016№ 4496 от 30.09.2016 подписаны ответчиком без замечаний и возражений.

 

Акт от 31.08.2016 № 4140 не подписан, возвращен в адрес истца в связи с истечением сроков хранения почтовой корреспонденции.

 

Ответчик оплату электроэнергии не произвел. Задолженность за указанный период составила 372 313,52 рублей.

 

Направленная в адрес ответчика претензия об оплате суммы задолженности оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском. 

 

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

 

Ответчик доказательств оплаты задолженности в предъявленном к взысканию размере, в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, не представил.

 

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

 

В письменных возражениях ответчик сослался на неправомерное включение в расчет задолженности многоквартирных домов, признанных аварийными на основании акта № 9 межведомственной комиссии от 26.09.1996.

 

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

 

Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлен «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение).

 

Так, согласно пункту 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

 

Из пункта 47 Положения следует, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

 

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (пункт 49 Положения).

 

Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома (пункт 50 Положения).

 

В материалы дела представлен комиссионный акт № 9 дополнительного обследования технического состояния жилых домов г. Охи и населенных пунктов Охинского района, пострадавших от землетрясения 28.05.1995, 08.01.1996 и последующих афтершоков.

 

Вместе с тем, Постановлений Администрации МО Охинский городской округ о признании спорных домов аварийными не принималось. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

 

В связи с чем, оснований для исключения из расчетов многоквартирных домов, указанных в акте № 9 от 24.09.1996, не имеется.

 

При таких обстоятельствах суд находит задолженность ответчика перед истцом обоснованной, документально подтвержденной и подлежащей удовлетворению в размере  372 313, 52 рубля.

 

В связи с нарушением ООО «Управление домами № 3» сроков оплаты поставленной электрической энергии, истцом начислена неустойка в сумме 70 574,82 рубля за период с 15.05.2016 по 16.05.2017.

 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии, управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере:

- с 01 по 60-й день просрочки – 1/300 ставки рефинансирования,

- с 61 по 90-й день просрочки - 1/170 ставки рефинансирования,

- с 91 дня просрочки – 1/130 ставки рефинансирования. 

 

Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании неустойки в размере 70 574,82 рубля подлежит удовлетворению. 

 

Исходя из изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

 

При  распределении  судебных  расходов,  понесенных  истцом  в  виде  уплаты  государственной  пошлины,  суд   исходит  из  положений статьи  110 АПК РФ,  регламентирующей, что судебные  расходы,  понесенные  лицами,  участвующими  в  деле,  в  пользу  которых  принят  судебный  акт,  взыскиваются  арбитражным  судом  со  стороны. 

 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                      Р Е Ш И Л: 

 

Иск Акционерного общества «Охинская ТЭЦ» удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление домами № 3» в пользу Акционерного общества «Охинская ТЭЦ» 372 313 (триста семьдесят две тысячи триста тринадцать) рублей 52 копейки – основного долга, 70 574 (семьдесят тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 82 копейки – неустойки, 11 858 (одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату государственной пошлины, всего 454 746 (четыреста пятьдесят четыре тысячи семьсот сорок шесть) рублей 34 копейки.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца  со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                 Т.П. Пустовалова