АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

10.06.2022 г.                                                                                            Дело № А62-9614/2021

Резолютивная часть решения оглашена 10.06.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 10.06.2022 г.

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи  Вороновой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоусовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного  акционерного общества  «Квадра - Генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РОСТИ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца –   ФИО1 по доверенности;

от ответчика  - ФИО2 генеральный директор, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество  «Квадра - Генерирующая компания» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями  к   обществу с ограниченной ответственностью «РОСТИ» (далее – ответчик)   о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 03.12.2012   № 522704  за    период октябрь 2020 – май 2021 г. в размере 30 546,35 руб., пени, начисленной за период с  01.02.2021 г. по 03.11.2021 г. в размере    3 207,01 руб., с начислением пени по день фактической уплаты задолженности, а также судебных расходов.

В судебном заседании истец поддержал предъявленные требования в полном объеме по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении.

Ответчик возражает относительно удовлетворения иска, разногласия сторон при определении объема теплового ресурса за спорный период связаны с величиной Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства,  приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 03.12.2012 между ПАО "Квадра" (теплоснабжающая организация) и ООО "Рости" (потребитель) заключен договор теплоснабжения N 522704, по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде в точки поставки, указанные в Приложении N 4, в количестве, указанном в Приложении N 1, а потребитель - принимать и оплачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель в определенном настоящим договором порядке, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Согласно пункту 4 договора учет тепловой энергии и теплоносителя производится в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя и настоящим договором.

Количество потребленной тепловой энергии и теплоносителя определяется по приборам учета, установленным в точке поставки тепловой энергии, теплоносителя. Перечень и места расположения приборов учета приведены в Приложении N 2 к договору.

При установке приборов учета не в точке поставки расчет производится с учетом потерь на участке сети от границы раздела до места установки расчетных приборов учета, определяемых в соответствии с Приложением N 4.

При этом потери тепловой энергии, теплоносителя от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на владельца сетей.

В соответствии с пунктом 5 договора расчетным периодом является один календарный месяц. Оплата производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств платежным поручением потребителя до 18 числа текущего месяца в размере 35% договорной величины тепловой энергии расчетного периода в объемах, указанных в Приложении N 1; до последнего числа текущего месяца в размере 50% договорной величины тепловой энергии, расчетного периода в объемах, указанных в Приложении N 1; окончательный расчет за потребленную тепловую энергию - до 10 числа месяца, следующего за расчетным, по результатам фактического потребления, указанного в актах, счетах, счетах-фактурах.

Во исполнение условий договора в период с октября 2020 г. по май 2021 г. ПАО "Квадра" поставило в нежилое помещение, принадлежащее ООО "Рости", тепловую энергию, что потребителем не оспаривается.

Ссылаясь на то, что поставленный в спорный период на объект ответчика тепловой ресурс не оплачен последним в полном объеме и в установленный срок, ПАО "Квадра" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 539, ст. 541 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом 68, корпус 1 по проспекту Гагарина в г. Смоленске, в котором расположено спорное нежилое помещение ООО "Рости", оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии (КПУ). При этом помещение ответчика не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) Приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в 1-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно п. п. 42(1), 43 Правил определяется по формуле 3 приложения N 2.

Расчет объема и стоимости потребленной ответчиком тепловой энергии в спорный период произведен истцом в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил N 354 (формула 3 Приложения N 2).

В обоснование показателя Vд (объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определяемой по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии), истцом представлены справки ОАО "Жилищник", являющегося управляющей организацией спорного дома, об объемах потребления тепловой энергии по коллективному прибору учета, а также справки СМУП "Вычислительный центр ЖКХ", которое является агентом истца на основании договора от 16.09.2017 N 15/07.

Таким образом, разногласия сторон при определении объема теплового ресурса за спорный период связаны с величиной Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из Постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021 по делу №А62-12923/2019, арбитражным судом рассмотрены требования ПАО "Квадра-Генерирующая компания", в лице филиала ПАО "Квадра" - "Смоленская генерация" к ООО "Рости", о взыскании 27 109,69 руб. задолженности по договору теплоснабжения от 03.12.2012 N 522704 за период с октября 2018 года по апрель 2019 года и 3 944,36 руб. пени за период с 13.12.2018 по 27.07.2020.

Таким образом, в другом арбитражном деле участвовали одни и те же лица, заявлялись аналогичные возражения относительно требования о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, только за другой период времени, в связи с чем, обстоятельства установленные вышеуказанным судебным актом имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Как усматривается из Постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021 по делу №А62-12923/2019 в материалах дела имеются: паспорт МКД N 68, представленный управляющей организацией - ОАО "Жилищник", технический паспорт дома, представленный ОГБУ "Смоленское областное бюро технической инвентаризации", а также электронный паспорт МКД N 68, изъятый с официального сайта (https://dom.gosuslugi.ru) Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

В результате анализа указанных документов апелляционным судом установлено, что сведения, содержащиеся в технических паспортах, представленных ОАО "Жилищник" и ОГБУ "Смоленское областное бюро технической инвентаризации", не могут быть применены в расчетах, поскольку содержат ошибки в указании размера площадей дома, информация о которых не актуализирована. Сведения о наличии в данном многоквартирном доме спорного нежилого помещения ответчика в этой технической документации вообще отсутствуют.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в частности, документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

Согласно п. 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В силу пп. "а" п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416) управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами N 491, в порядке, установленном Правилами N 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

С учетом положений ст. ст. 19, 161 Жилищного кодекса РФ ответственным лицом по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, в обязанности которой входит и внесение соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Апелляционным судом установлено, что ОАО "Жилищник", в управлении которого находится спорный многоквартирный дом N 68, до настоящего времени не проводило актуализацию технической документации, в том числе сведений, содержащихся в техническом паспорте дома об общей площади дома, площадях жилых и нежилых помещений.

По результатам исследования имеющейся технической документации дома, судом установлено, что по данным технического паспорта МКД N 68 общая площадь квартир без учета лоджий и квартир (Sоб) составляет 7 879,5 кв. м, общая площадь жилых квартир с учетом лоджий и балконов - 8 441,7 кв. м.

Вместе с тем, согласно анкете МКД N 68, размещенной на официальном сайта www.reformagkh.ru, общая площадь жилых помещений составляет 7 016,9 кв. м, общая площадь нежилых помещений - 74,7 кв. м, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, составляет 1 621,9 кв. м.

Последние изменения в техническую документацию вносились ОАО "Жилищник" в 2006 годом, что третьим лицом не оспаривалось.

Согласно письму ОГБУ "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" от 28.06.2021 N ИС-518 предоставленная в материалы дела копия паспорта МКД N 68 является архивной документацией и содержит сведения, актуальные по состоянию на 01.01.2013.

При этом ОГБУ "Смоленское областное бюро технической инвентаризации" поясняло, что основным видом его деятельности является хранение технических паспортов, предоставление их копий, но не актуализация сведений и данных технической документации на многоквартирные дома.

В силу ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ) информация, содержащаяся в системе является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обладателем информации, содержащейся в системе, является Российская Федерация, от имени которой правомочия обладателя информации осуществляет федеральный орган исполнительной власти (Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства).

Согласно ч. 16 ст. 7 Федерального закона N 209-ФЗ федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведений государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы размещают в системе информацию из государственного кадастра недвижимости и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об объектах, указанных в п. 6, п. 7 ч. 1 ст. 6 настоящего Закона, в том числе информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.

В соответствии с приказами Минкомсвязи России и Минстроя России от 24.08.2015 N 311 и N 612/пр "Об утверждении состава, порядка, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения об объектах недвижимости вносятся в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом такая информация должна совпадать, поскольку ее соответствие проверяется ежегодно.

Судом апелляционной инстанции установлено, что представленный в дело технический паспорт МКД N 68, датированный 2004 годом, не содержит сведений о каких-либо изменениях, произошедших в помещениях многоквартирного дома (в том числе о переводе жилых помещений в нежилые), содержащаяся в техпаспорте информация не актуализирована, сведения о наличие в доме нежилых помещений, в частности, помещения, принадлежащего ООО "Рости", площадью 74,7 кв. м отсутствуют.

При этом из электронного технического паспорта МКД N 68, сформированного в ГИС ЖКХ на официальном сайте https://dom.gosuslugi.ru, следует, что в многоквартирном доме N 68 имеются нежилые помещения, в том числе нежилое помещение ответчика общей площадью 74,7 кв. м; общая площадь жилых помещений составляет 7 016,9 кв. м; общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома составляет 7 091,6 кв. м.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), общей площадью всех нежилых помещений в многоквартирном доме признается общая площадь помещений в многоквартирном доме, указанных в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которые не являются жилыми помещениями и не включены в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Общей площадью жилых помещений является сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к  выводу о необходимости использования при расчете платы за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение ответчика, актуализированных сведений об общей площади помещений дома из электронного паспорта многоквартирного дома, размещенного в ГИС ЖКХ.

Расчет стоимости поставленной тепловой энергии в нежилое помещение ответчика за спорный период, представленный истцом, выполненный в соответствии с формулой 3 приложения N 2 Правил N 354 исходя из показаний общедомового прибора учета произведен из расчета общей площадь всех жилых и нежилых помещений дома составляет 7 091,6 кв. м. (т. 1 л.д.107), суд признает арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Принимая во внимание изложенное, с учетом установленного судом факта несвоевременной оплаты ООО "Рости" задолженности за полученный коммунальный ресурс, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГК РФ, п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, суд  признает требования Истца правомерными и привлекает ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки в сумме  3 207,01 рублей за период с 01.02.2021 г. по 03.11.2021 г., а также начисления пени за каждый день просрочки на сумму задолженности, начиная с 08.11.2022 г. по день фактической уплаты долга, является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с нормами ст. 110-112 АПК РФ расходы по уплате госпошлины 2000 руб. и судебные расходы в сумме 262,50 руб., связанные с отправкой почтовой корреспонденции ответчику, суд относит на ООО «Рости».

Руководствуясь ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд Смоленской области, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рости" в пользу публичного акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" задолженность в сумме 30 546,35 руб., пени в сумме 3 207,01 руб., за период с 01.02.2021 по 03.11.2021 г., пени с 08.11.2021 г. по день фактической уплаты долга начисленные на сумму задолженности 30 546,35 руб. исходя из 1/130 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на день фактической уплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб., судебные расходы 262,50 руб.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Исполнительный лист выдать посте вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья             В.В. Воронова