АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-7666/2016

город Саранск19 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19 мая 2017 года.

Арбитражный суд  Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н.при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Универмаг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к публичному акционерному обществу междугородней и международной электрической связи "Ростелеком" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании задолженности в сумме 31060руб. 64коп., пени в сумме               3022руб. 68коп.,   

при участии:

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности, доверенность от 01.12.2016), 

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности, доверенность от 20.01.2015 №0602/29/4-15),

у с т а н о в и л :

АО "Универмаг" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к ПАО "Ростелеком". В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса   РФ истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 31060руб. 64коп., договорные пени в сумме 3022руб. 68коп. (уточнение от 11.05.2017 № 2-3/2017-79).

Ответчик иск не признал, указав на то, что в спорном периоде срок действия договора, на котором истец основывает свои исковые требования, истек.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

27 июня 2014 года между истцом и ответчиком был заключен договор №П108/14. По условиям договора истец предоставил ответчику право пользования частью (0,36кв.м) нежилого помещения  в помещении 3-го этажа, находящимся в трехэтажном здании по адресу: 

<

...>. 

Согласно приложению № 1 к договору размер платы за пользование согласован в твердой сумме 2360руб. в месяц.

Пунктом 4.2. договора  расчеты осуществляются ежемесячно на основании  Акта,  счета и счета-фактуры.

Согласно пункту 4.7. договора плата за пользование помещением включает в себя возмещение расходов, понесенных арендодателем по обеспечению арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами.

Оплата производится не позднее последнего  числа расчетного месяца (пункт 4.8.).

Пунктом 5.4. договора предусмотрена ответственность ОАО "Ростелеком" за нарушение обязательств по внесению платы в виде пени в размере 1/365 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.

Пунктом 10.1. установлено, что договор вступает в силу с даты его подписания и действует в течение 11 месяцев. Условия договора распространяются на отношения, возникшие с даты подписания акта приема-передачи.

По акту приема-передачи от 31.07.2014 часть помещения предоставлена ОАО "Ростелеком" для установки и подключения к сетям шкафа телекоммуникационного 12U с оборудованием доступа к услугам связи ОАО "Ростелеком" (Приложение № 3 к договору).

По расчетам истца, не оспоренным по существу ответчиком, за период с июня 2015 года по июнь 2016 года ответчик пользовался частью помещения в соответствии с условия выше названного договора, не внося обусловленной договором ежемесячной платы.

Направленная ответчику претензия о наличии долга и необходимости его оплаты оставлена ПАО "Ростелеком" без ответа, оплата не произведена.

АО "Универмаг" обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Заслушав доводы истца и ответчика, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 9  Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено следующее.

В соответствии со статьей 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судам следует иметь в виду, что это положение ГК РФ (в том числе с учетом статьи 606 Кодекса о возможности передачи объекта аренды только в пользование арендатора) не ограничивает право сторон заключить такой договор аренды, по которому в пользование арендатору предоставляется не вся вещь в целом, а только ее отдельная часть.

Таким образом, в силу выше приведенного, стороны спора связаны договором аренды, предметом которого явилось предоставление истцом ответчику части своего помещения во временное пользование (статьи 606, 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Вместе с тем, в силу  пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Ответчиком не отрицается, что по истечении 11 месяцев с даты передачи ему части помещения для установки оборудования, оборудование оставалось в помещении истца и функционировало по назначению. При этом  истец не высказал возражений против пользования частью его помещения.

Следовательно, договор аренды №П108/14 от 27.06.2014 по истечении указанного в нем срока действия был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.

В соответствии со статьями 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании изложенного требования истца являются законными и обоснованными.

Наличие и размер долга в сумме 31060руб. 64коп. ответчик не оспорил, доказательств оплаты названного долга суду не представил (статьи 9, 65 АПК РФ), поэтому долг в размере 31060руб. 64коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с условиями действующего в спорном периоде договора аренды (пункт 5.4.) истец начислил ответчику пени в размере 3022руб. 68коп. за период с 08.06.2015 по 11.05.2017 из расчета 1/365 ставки рефинансирования ЦБ России 8,25% годовых. Расчет судом проверен и признан верным. Ответчик расчет не оспорил.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ пени в размере 3022руб. 68коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 2000руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд  

р е ш и л :

взыскать с публичного акционерного общества междугородней и международной электрической связи "Ростелеком" (г.Санкт-Петербург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу акционерного общества "Универмаг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 31060руб. 64коп., неустойку в размере 3022руб. 68 коп., 2000руб. в  возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяМ.Н. Алёхина