30/2020-6561(1) 

Арбитражный суд Тамбовской области  392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов «06» февраля 2020г. Дело № А64-9650/2019 

Резолютивная часть решения объявлена 04.02.2020. Полный текст решения изготовлен 06.02.2020. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Захарова  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации Сосновского района Тамбовской области, Тамбовская область,  Сосновский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  

к ИП ФИО2, г. Тамбов (ОГРНИП 319682000028659, ИНН  

<

***>)  

о взыскании 58 873,30 руб. и расторжении договора при участии в судебном заседании от истца – ФИО3, доверенность № 1 от 10.01.2020, от ответчика – ФИО2, по паспорту, слушатель – ФИО4, по паспорту. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.  

установил:

Администрация Сосновского района Тамбовской области, Тамбовская область,  Сосновский район, обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с иском к ИП  ФИО2, г. Тамбов, о взыскании задолженности за пользование  земельным участком в сумме 55 058,43 коп., пени за просрочку оплаты в размере 3 814,87  руб., расторжении договора аренды земельного участка № 16 от 16.12.2017, заключенного  между администрацией Сосновского района Тамбовской области и ФИО2.  

Определением Советского районного суда г. Тамбова от 07.11.2019 г. по делу № 2- 1941/2019 заявление передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд  Тамбовской области.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2019 исковое  заявление принято к производству Арбитражного суда Тамбовской области.  

Истец заявлением от 20.01.2020 и от 04.02.2020 уменьшил исковые требования,  просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты в размере 16967,22 руб. В части  

06 февраля 2020 года 

расторжения договора аренды земельного участка № 16 от 16.12.2017 исковые требования  поддержал.  

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований.  

Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде  апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично (ч. 2 ст. 49 АПК  РФ). Если установлено, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом,  то в силу п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу.  Согласно ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное  обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по  тем же основаниям не допускается.  

В судебной практике разъяснено, что уменьшение размера исковых требований в  порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ, не влечет прекращения производства по делу и  невозможности повторного обращения в суд, так как не является отказом истца от иска.  Право истца уменьшить размер требований за конкретный период при рассмотрении  одного дела не исключает возможность потребовать их взыскания в будущем.  

Уменьшение принято судом. 

Истец в заседании суда исковые требования, с учетом уточнения, поддержал по  основаниям, указанным в иске.  

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на  иск, ходатайствует о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.  

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд выяснил, что между  администрацией Сосновского района Тамбовской области (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка,  государственная собственность на который не разграничена № 16 от 16.12.2017 (далее –  Договор № 16 от 16.12.2017).  

В соответствии с п. 1.1 Договора № 16 от 16.12.2017 Арендодатель предоставлял, а  Арендатор принимал в пользование на условиях аренды земельный участок, категория  земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером  68:18:4813003:48, находящийся по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область,  Сосновский район, Дегтянский сельсовет, северо-западная часть кадастрового квартала  68:18:48130003, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, общей  площадью 59000 кв.м.  

Срок аренды земельного участка устанавливался на 49 лет и вступал в силу с даты  его государственной регистрации (п.2.1 Договора № 16 от 16.12.2017).  

Согласно п. 3.1 Договора № 16 от 16.12.2017 арендная плата за землю взимается со  дня течения срока аренды (с даты договора).  

П. 3.2 Договора № 16 от 16.12.2017 устанавливалось, что размер ежегодной  арендной платы за пользование земельным участком устанавливается по результатам  аукциона и составляет 60063,68 руб. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее, чем  через год, после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в  одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в  федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый  период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового  года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор  аренды. В дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в  одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской  Федерации и Тамбовской области, регулирующим соответствующие правоотношения, а  также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.  

Согласно п. 3.4 Договора № 16 от 16.12.2017, арендная плата за использование  земельного участка вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца  квартала (25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря).  

Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя. При  перечислении платежей по настоящему договору Арендатор обязан указать в платежном  документе ИНН, КПП, ОКТМО, код бюджетной классификации, точное назначение  платежа (арендная плата, задолженность по арендной плате или пени), номер и дату  договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений, платеж  считается произведенным ненадлежащим образом и Арендодатель вправе распределить  поступившие денежные средства в соответствии с образовавшейся задолженностью по  арендной плате и пени на день поступления платежа, если такая имеется (п. 3.5 Договора   № 16 от 16.12.2017).  

П. 5.2 Договора № 16 от 16.12.2017 стороны устанавливали, что арендатор несет  ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме  уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки платежа по день уплаты  включительно. Внесение суммы неустойки, подлежащей уплате за неисполнение  обязательств, производится в соответствии с п. 3.5 Договора.  

П. 6.2 Договора № 16 от 16.12.2017 стороны устанавливали, что договор может  быть расторгнут по требованию сторон по решению суда на основании и в порядке,  установленном гражданским законодательством, а также Арендодателем в случаях,  указанных в п. 4.3.5, 5.3 договора.  

П. 4.1.3 Договора № 16 от 16.12.2017 закреплялось право Арендодателя требовать  досрочного расторжения договора в следующих случаях:  

а) при использовании земельного участка не по целевому назначению; б) при использовании земельного участка способами, приводящими к его порче; в) при наличии задолженности по арендной плате более, чем за 2 квартала. 

Поскольку ответчиком арендные платежи вносились несвоевременно истцом  начислены и предъявлены ко взысканию пени в размере 16967,22 руб. за период с  26.12.2018 по 25.09.2019., а также просит расторгнуть Договор № 16 от 16.12.2017,  поскольку на момент обращения с иском задолженность по арендной плате превышала 2  квартала.  

Претензионными письмами № 10/564 от 08.04.2019, № 10/923 от 02.08.2019 истец  предлагал ответчику погасить задолженность, при непогашении задолженности в  установленный срок истец уведомлял о своих намерениях расторгнуть договор и взыскать  задолженность в судебном порядке.  

Ссылаясь на тот факт, что ответчиком арендные платежи вносились  несвоевременно, пени в добровольном порядке не были оплачены ответчиком, истец  обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика пени в размере  16967,22 руб. за период с 26.12.2018 по 25.09.2019., а также просит расторгнуть Договор   № 16 от 16.12.2017.  

Ответчик считает исковые требования необоснованными, неподлежащими  удовлетворению, пояснил, что задолженность по основному долгу им была погашена в  полном объеме, пени в том размере, в котором истцом заявлялась в первоначальных  требованиях (3 814,87 руб.), также были оплачены в добровольном порядке. Размер пени,  увеличенный истцом и рассчитанный уже в ходе судебного разбирательства, ответчик  считает чрезмерным, просит снизить пени в порядке ст. 333 ГК РФ.  

Ответчик также отметил, что претензии истца были устранены в разумный срок,  какой-либо ущерб истец не понес, в связи с чем требование о расторжении договора не  может быть удовлетворено.  

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению  в части взыскания пени в размере 6000 руб., в остальной части исковых требований  отказать.  

При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.  

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  также ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в  силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу,  оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 26  Земельного кодекса Российской Федерации, ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор  аренды недвижимого имущества, заключенный на срок год и более подлежит  государственной регистрации.  

В данном случае обязательства сторон установлены договором аренды земельного  участка, государственная собственность на который не разграничена № 16 от 16.12.2017,  зарегистрированного в установленном законом порядке, что подтверждено материалами  дела.  

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого  предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и  другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные  комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи,  которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования  (непотребляемые вещи).  

 Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков  и других обособленных природных объектов (ч. 2 ст. 607 ГК РФ).  

Пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип  платности использования земли, согласно которому любое использование земли  осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными  законами и законами субъектов Российской Федерации.  

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата.  

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено  исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во  владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 ГК РФ, пункт 10  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"  (далее - Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 11.01.2002 N 66)). Арендодатель вправе требовать от арендатора  исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с  момента передачи ему имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения  возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с  условиями спорного договора.  

Факт пользования земельным участком ответчиком не оспаривается, доказательств  возврата не представлено.  

 Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно п. 3.4 Договора № 16 от 16.12.2017, арендная плата за использование  земельного участка вносится ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца  квартала (25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря).  

Арендная плата перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя. При  перечислении платежей по настоящему договору Арендатор обязан указать в платежном  документе ИНН, КПП, ОКТМО, код бюджетной классификации, точное назначение  платежа (арендная плата, задолженность по арендной плате или пени), номер и дату  договора аренды. При отсутствии в платежном документе этих сведений, платеж  считается произведенным ненадлежащим образом и Арендодатель вправе распределить  поступившие денежные средства в соответствии с образовавшейся задолженностью по  арендной плате и пени на день поступления платежа, если такая имеется (п. 3.5 Договора   № 16 от 16.12.2017).  

Ответчиком арендные платежи вносились с нарушением срока, установленного  договором, что подтверждается платежными поручениями: № 2 от 15.01.2020 на сумму  40000 руб., № 13 от 31.01.2020 на сумму 15058,43 руб.  

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,  поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и  другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней, штрафом)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке  должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения  о неустойке.  

П. 5.2 Договора № 16 от 16.12.2017 стороны устанавливали, что арендатор несет  ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме  уплаты пени в размере 0,3% за каждый день просрочки платежа по день уплаты  включительно. Внесение суммы неустойки, подлежащей уплате за неисполнение  обязательств, производится в соответствии с п. 3.5 Договора.  

Материалами дела подтверждено нарушение установленного договором срока  внесения денежных средств.  

Ответчиком факт нарушения срока внесения платежей не оспаривается, считает  пени чрезмерными, заявил ходатайство о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.  

Истец возражает против снижения пени, пояснил, что данный размер пени  предусмотрен действующим между сторонами договором.  

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа  обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их  неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено  суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения  обязательств.  

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N  263-О указано, что статьей 333 ГК РФ предусмотрена обязанность суда установить баланс  между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а  не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного  правонарушения.  

П. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее –  Постановление Пленума № 7) установлено, что подлежащая уплате неустойка,  установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям  нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333  ГК РФ).  

Согласно п. 77 Постановления Пленума N 7 снижение размера договорной  неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным  предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство  при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных  случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может  повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

П. 75 Постановления Пленума N 7 установлено, что при оценке соразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не  вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что  неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более  выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК  РФ).  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности,  данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных  средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам,  выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения  обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.  

При разрешении вопроса о соразмерности неустойки последствиям нарушения  денежного обязательства суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок)  Банка России, существовавшей в период такого нарушения (пункт 2 Постановления  Пленума N 81).  

Согласно пункту 2 информационного письма от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики  применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации" критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям  нарушения обязательств могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки;  значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных  

нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и другие  обстоятельства.  

К выводу о наличии или отсутствии оснований для снижения суммы неустойки суд  приходит в каждом конкретном случае при оценке имеющихся в деле доказательств по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном их исследовании.  

В данном случае суд приходит к выводу о наличии оснований для снижений  неустойки, приняв во внимание, что истцом при расчете неустойки применен высокий  процент (0,3% за каждый день просрочки, что составляет 109,5% годовых, при  действующей на момент рассмотрения ключевой ставки 6,25% годовых), истцом не  представлены доказательства наличия негативных последствий нарушения ответчиком  сроков внесения платежей.  

Суд на основании вышеуказанных норм закона считает возможным снизить пени  до суммы 6000 руб. В остальной части взыскания пени следует отказать.  

Истец также просит расторгнуть Договор № 16 от 16.12.2017, поскольку на момент  обращения с иском задолженность по арендной плате превышала 2 квартала.  

Согласно ч. 1 статьи 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка  прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским  законодательством.  

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной  в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или  расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или  установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

В силу п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор  аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз  подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.  

В соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ досрочное  расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию  арендодателя возможно на основании решения суда при существенном нарушении  договора аренды земельного участка арендатором.  

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6,  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О  некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации" разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора  может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом  доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с  ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса.  

В соответствии с п. 29 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики  разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора  аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей,  арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан  направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им  обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор  (п. 2 ст. 452 Кодекса).  

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства» разъяснено, что при применении арбитражными судами  пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды  земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию  

арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий  договора арендатором, необходимо руководствоваться следующим.  

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды,  предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ  устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора  аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие  доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного  участка со стороны арендатора.  

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для  досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда  они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды  земельного участка.  

Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о  досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного  нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в  разумный срок.  

Суд в данном случае, принимая во внимание то обстоятельство, что  образовавшаяся задолженность по арендной плате на момент судебного разбирательства  ответчиком полностью погашена, а также ответчиком были также оплачены пени,  первоначально заявлявшиеся истцом в иске (3814,87 руб.), приходит к выводу, что в  данном случае расторжение договора аренды при данных обстоятельствах является  несоразмерной мерой, имущественные интересы арендодателя, нарушенные в результате  ненадлежащего исполнения арендатором денежного обязательства, могут быть  компенсированы путем применения к ответчику штрафных санкций, предусмотренных п.  5.2 Договора № 16 от 16.12.2017.  

Учитывая изложенное, в части расторжения Договора № 16 аренды земельного  участка, государственная собственность на который не разграничена от 06.12.2017,  отказать.  

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в  материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении  исковых требований в части взыскания пени в размере 6000 руб., в остальной части  исковых требований отказать.  

В соответствии со ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на стороны  пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом п. 9 Постановления Пленума  ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации».  

Истец действующим законодательством освобожден от уплаты государственной  пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в связи с чем,  государственная пошлина с истца не подлежит взысканию, с ответчика подлежит  взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.  Тамбов (ОГРНИП 319682000028659, ИНН 

<

***>), в пользу Администрации  Сосновского района Тамбовской области, Тамбовская область, Сосновский район (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), пени в размере 6000 руб.; в доход федерального  бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.  

2. В части расторжения Договора № 16 аренды земельного участка, государственная  собственность на который не разграничена от 06.12.2017, и в остальной части взыскания  пени отказать.  

3. Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления  решения в законную силу по заявлению.  

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006,  

<

...> через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья А.В. Захаров