АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

05 июля 2021 года

Дело № А33-10385/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «24» июня 2021 года.

Мотивированное решение составлено «05» июля 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580, г. Красноярск)

к государственному предприятию Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании пени,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» (далее – ответчик) о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка от 25.03.2013 №71 в размере 1 188,41 руб.

Определением от 27.04.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

23.06.2021 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

28.06.2021 от Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (арендодатель) и ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передает арендатору в аренду земельные участки, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, со следующими характеристиками - кадастровый номер 24:04:0301017:126, площадью 64725 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, от действующей ПС 220 кВ Узловая до проектируемой ПС 110 кВ Город, вид разрешенного использования - для строительства объекта «ПС ПО кВ Город, ЛЭП 110 кВ Узловая-Город».

По акту приема-передачи от 26.03.2013 земельный участок передан арендодателем арендатору. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 20.03.2013 по 19.03.2015. Исчисление даты производится со дня вступления в силу постановления администрации Березовского района о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего Договора. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю (пункт 2.2. договора). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно со дня принятия постановления администрации о предоставлении в аренд) земельного участка (пункт 2.3. договора).

Согласно штампу договор аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 прошел государственную регистрацию 13.05.2013.

Между ООО «Красноярская региональная энергетическая компания» и ГПКК «Центр транспортной логистики» заключен договор переуступки от 14.06.2013 № 384-16/13 права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:04:0301017:126, адрес объекта: Красноярский край, Березовский район, от действующей ПС 220 кВ Узловая до проектируемой ПС ПО кВ Город.

Договор переуступки от 14.06.2013 № 384-16/13 прошел государственную регистрацию 24.12.2013.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09.20219 № КУВИ-001/2019-21566906 земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301017:126 с 29.08.2019 зарегистрирован на праве собственности за Красноярским краем. 

Пунктом 3.1. в редакции дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71, установлено, что арендная плата в год за земельные участки составляет 6 388 руб. 36 коп. Арендная плата вносится до 30 числа первого месяца текущего года на расчетный счет (пункт 3.2. договора). 

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 согласовано, что за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 29.08.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет, согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора - 2 187 руб. 79 коп. в течение 30 дней с момента заключения соглашения.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 стороны определили, что соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 29.08.2019.

Истец обратился в адрес должника предарбитражным предупреждением от 10.02.2021 № 92-08-1208 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей.

Согласно пункту 5.2. в редакции дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 1 188 руб. 41 коп. пени за период с 11.10.2019 по 19.05.2020.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 1 188 руб. 41 коп. пени за период с 11.10.2019 по 19.05.2020.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 26.03.2013 земельный участок передан арендодателем арендатору. 

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с пунктом 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 20.03.2013 по 19.03.2015. Исчисление даты производится со дня вступления в силу постановления администрации Березовского района о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в преамбуле настоящего Договора. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Красноярскому краю (пункт 2.2. договора). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно со дня принятия постановления администрации о предоставлении в аренд) земельного участка (пункт 2.3. договора).

Согласно штампу договор аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 прошел государственную регистрацию 13.05.20213.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1. в редакции дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71, установлено, что арендная плата в год за земельные участки составляет 6 388 руб. 36 коп. Арендная плата вносится до 30 числа первого месяца текущего года на расчетный счет (пункт 3.2. договора). 

Пунктом 4 дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 согласовано, что за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 29.08.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет, согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора - 2 187 руб. 79 коп. в течение 30 дней с момента заключения соглашения.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 стороны определили, что соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 29.08.2019.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. в редакции дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 1 188 руб. 41 коп. пени за период с 11.10.2019 по 19.05.2020.

В обоснование доводов, изложенных в отзыве, ответчик указал, что истцом неверно определен момент заключения соглашения. В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 №71 за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 29.08.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет в течение 30 дней с момента заключения соглашения. По общему правилу в силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. ГПКК «ЦТЛ» подписало и направило указанное соглашение в адрес Агентства по управлению государственным имуществом 13.05.2020 (исх. №190 от 13.05.2020). Указанное Соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 15.06.2020. Платежным поручением №458 от 19.05.2020 ГПКК «ЦТЛ» перечислило арендную плату за период 29.08.2019 по 31.12.2020 в полном объеме в установленные договором аренды и соглашением сроки.

Указанные доводы не нашли своего подтверждения по результатам рассмотрения дела.

Суд полагает, что заявитель не учел следующее.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4 дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 согласовано, что за использование земельных участков ГПКК «ЦТЛ» за период с 29.08.2019 по 31.12.2019 необходимо перечислить в краевой бюджет, согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора - 2 187 руб. 79 коп. в течение 30 дней с момента заключения соглашения.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 стороны определили, что соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 29.08.2019.

Согласно штампу дополнительное соглашение от 11.09.2019 к договору аренды земельного участка от 25.03.2013 № 71 прошло государственную регистрацию 15.06.2020. 

Доказательства, свидетельствующие о наличии у государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» порока воли при заключении дополнительного соглашения от 11.09.2019, в материалы дела не представлены. 

Указанное соглашение подписано ответчиком без разногласий, доказательства, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлены.

При этом, не имеет правого значения тот факт, что ГПКК «ЦТЛ» направило указанное соглашение в адрес Агентства по управлению государственным имуществом 13.05.2020 (исх. №190 от 13.05.2020). Соглашение не содержит иной даты подписания кроме 11.09.2019.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 1 188 руб. 41 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 1 188 руб. 41 коп. пени за период с 11.10.2019 по 19.05.2020 по договору аренды от 25.03.2013 № 71. 

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края «Центр Транспортной Логистики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

Д.С. Куликова