АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-15560/2022

13 декабря 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 6 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВЕМСЕЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 207 от 02.07.2018 за апрель, май 2022 года в размере 1 410 000 руб., неустойки в размере 8 910 руб., неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства,

представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Ресурс»  (далее – ЗАО «Ресурс», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Вемсей» (далее – ООО «Вемсей», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 207 от 02.07.2018 за апрель, май 2022 года в размере 1 410 000 руб., неустойки в размере 8 910 руб., неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Омской области от 09.09.2022 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

26.09.2022 в материалы дела от ООО «Вемсей» поступили возражения на исковое заявление, в которых ответчик указал, что признает исковые требования в части задолженности по договору аренды нежилого помещения № 207 от 02.07.2018 за апрель, май 2022 года в размере 1 410 000 руб., однако не согласен с требованиями в части взыскания неустойки с учетом моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В судебных заседаниях, состоявшихся 08.11.2022, 24.11.2022, истец поддержал исковые требования с учетом уточнений.

В судебное заседание, состоявшееся 06.12.2022, лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

02.07.2018 между ЗАО «Ресурс» (далее – арендодатель) и ООО «ВЕМСЕЙ» (далее – арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 207 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, с учетом дополнительного соглашения №1 от 02.07.2018, арендодателем предоставлено в пользование арендатору нежилое помещение, означенное на поэтажном плане строения следующими номерами: 1-16 на первом этаже, 1-5, 7, 9-15 на втором этаже, по адресу: 

<

...> пом. 2П, кадастровый номер 55:36:090107:5712, общей площадью 930,5 кв.м. 

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендная плата за аренду помещения составляет 810 000 руб. в месяц. В случае уменьшения или увеличения площади помещения в связи с переустройством или перепланировкой размер арендной платы не меняется. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 20 числа предыдущего месяца на расчетный счет арендодателя. 

За невнесение арендной платы в срок, установленный договором, предусмотрена неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 7.1 договора). 

Как указывает истец, с января 2020 года арендатор нарушает сроки внесения арендной платы, направление претензий в адрес арендатора не способствует сокращению задолженности, в настоящее время арендатор продолжает нарушать сроки внесения арендной платы, в результате чего у последнего образовалась задолженность за апрель, май 2022 года в размере 1 410 000 руб., в том числе за апрель 2022 года – в размере 810 000 руб., за май 2022 года – в размере 600 000 руб. 

На основании пункта 7.1 договора истец начислил ответчику 8 910 руб. неустойки (пени) на сумму долга за апрель 2022 года в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 21.03.2022 по 31.03.2022.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил ответчику претензию, которую ответчик оставил без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что задолженность по уплате арендных платежей, предусмотренных договором, в добровольном порядке ответчиком в установленные сроки не погашена, истец  обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и пени.

Исследовав и оценив материалы дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.   

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком объектом аренды по договору аренды нежилого помещения № 207 от 02.07.2018 подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком признается.

Статья 49 АПК РФ определяет состав распорядительных действий, которые могут совершаться сторонами в арбитражном процессе, и условия их принятия судом.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В части 2 статьи 169 АПК РФ предусмотрено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Таким образом, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

Материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований в части основного долга совершено от лица ответчика представителем ФИО2, полномочия которого подтверждены доверенностью № В-06/20 от 01.06.2020, выданной на 3 года.

Доказательств того, что признание иска противоречит закону либо нарушает права или законные интересы других лиц, в материалах дела не имеется. 

Судом признание ответчиком исковых требований в части основного долга в размере 1 410 000 руб. принято.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании 8 910 руб. неустойки, начисленной за период с 21.03.2022 по 31.03.2022 в размере 0,1% от суммы задолженности за апрель 2022 года (810 000 руб.) за каждый день просрочки, и неустойки на сумму основного долга за период, начиная с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За невнесение арендной платы в срок установленный договором, предусмотрена неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 7.1 договора). 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору, а также из правильности расчета неустойки, представленного истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 21.03.2022 по 31.03.2022 в размере 8 910 руб., а также в неустойки в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Довод ответчика относительно применения моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» истцом учтен при уточнении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 138.2 АПК РФ к примирительным процедурам относятся переговоры, посредничество, в том числе медиация, судебное примирение, а также иные процедуры, не противоречащие федеральному закону.

Распорядительные действия по признанию иска и отказу от иска (в том числе частичным), как правило, являются следствиями проведенных сторонами переговоров (письменных или устных), осуществляемых согласно части 2 статьи 138.3 АПК РФ на условиях, определяемых сторонами, однако могут быть совершены и самостоятельно.

Исходя из системного толкования приведенных норм в их взаимосвязи, распорядительные действия стороны по частичному признанию иска или частичному отказу от иска в случае их принятия судом являются основаниями для применения абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ. В этом случае арбитражный суд производит возврат из федерального бюджета соответствующей части суммы государственной пошлины (70%, 50%, 30%), приходящейся на ту часть требования, которая признана ответчиком или от которой истец отказался.

С учетом изложенного, 21 095 руб. государственной пошлины надлежит возвратить истцу из федерального бюджета, 8 219 руб. понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины возлагается на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЕМСЕЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 418 910 руб., в том числе задолженность по договору аренды нежилого помещения № 207 от 02.07.2018 за апрель, май 2022 года в размере 1 410 000 руб., неустойку за период с 21.03.2022 по 31.03.2022 в размере 8 910 руб., неустойку в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 8 219 руб. 

Возвратить закрытому акционерному обществу «Ресурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 21 095 руб. государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд по платежному поручению от 26.08.2022 № 56.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                И.А. Иванова