АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-37757/21

05 апреля 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   30 марта 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            05 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Казаченко Г. Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Теплокоммунэнерго» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

о взыскании задолженности, пени      

при участии:

от истца: представитель  по доверенности от 10.01.2022 г. ФИО2, диплом

от ответчика: представителя не направили, извещены

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за жилые помещения, расположенные по адресам: 

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 25 808,84 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 2 501,02 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 23 921,88 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 2 307,95 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 325,12 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 633,85 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 12 881,49 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 109 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 125,88 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 608,33 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 701,89 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 691,51 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – август 2021 года в размере 33 189,09 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 3 080,92 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – август 2021 года в размере 29 170,69 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 2 616,07 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 19 473,79 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 881,94 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 20 131,66 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 950,05 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 246,02 рублей, пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 623,64 рублей. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Поскольку, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в судебное заседание представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте разбирательства дела, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся материалам, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что управляющая компания дает нулевые показания, кроме квартиры 204 и квартиры 215, приборы учета находятся в коридорах и являются общедоступными, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела пояснений, справок и ведомостей потребления. Судом ходатайство удовлетворено, пояснения и указанные документы приобщены к материалам дела. 

Судом ходатайство удовлетворено, к материалам дела приобщены пояснения, справки и ведомости потребления.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-059.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 25 808,84 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 2 307,95 рублей.

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-108.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 23 921,88 рублей.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 2 307,95 рублей.

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-170.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 17 325,12 рублей.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 633,85 рублей. 

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-181.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 12 881,49 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 109 рублей.

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-192.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 17 125,88 рублей.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 608,33 рублей. 

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-194.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.     

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 17 701,89 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 691,51 рублей.  

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-204.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.   

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – август 2021 года повлекло образование основного долга в размере 33 189,09 рублей.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 3 080,92 рублей.

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-214.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – август 2021 года,  повлекло образование основного долга в размере 29 170,69 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 2 616,07 рублей.

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-215.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 19 473,79 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 881,94 рублей.

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-216.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 20 131,66 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 950,05 рублей.

Также, путем совершения конклюдентных действий между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» (общество) и Муниципальным казенным предприятием «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (потребитель) заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг №1299-097-217.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», передано в оперативное управление Муниципальному казенному предприятию «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 17 246,02 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства, истцом в соответствии в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» начислены пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 в размере 1 623,64 рублей.

Согласно условиям перечисленных договоров, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. 

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц. Окончательный расчет за фактически потребленные энергоресурсы производится абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежно-расчетных документов (счет - фактура, акт приема-передачи).

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении ответчика, между тем, ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензионные требования об уплате образовавшейся задолженности, которые ответчиком оставлены без ответа и финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Суд, принимая решение, руководствовался следующим. 

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения и Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги. В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Соответственно в случаях, когда жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию, не предоставлены для проживания по договорам социального найма и не заселены, субъектом обязанности по оплате электроэнергии является муниципальное образование как собственник. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Факт поставки тепловой энергии по вышеуказанным объектам подтверждается актами снятия показаний приборов учета, ведомостями учета ГВС и не опровергается ответчиком. 

В качестве доказательств нахождения спорных жилых помещений у ответчика в оперативном управлении истцом представлены выписки из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной по объектам, переданных ответчику в оперативное управление, расположенных по адресам:

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 25 808,84 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 23 921,88 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 325,12 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 12 881,49 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 125,88 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 701,89 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – август 2021 года в размере 33 189,09 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – август 2021 года в размере 29 170,69 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 19 473,79 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 20 131,66 рублей;

- 

<

...> за период: январь 2020 года – апрель 2020 года, август 2020 года, октябрь 2020 года – апрель 2021 года, июнь 2021 года в размере 17 246,02 рублей, всего в сумме 233 976,35 рублей. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище. 

Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим. 

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы. 

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ч. 2 ст. 19 Кодекса), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов. 

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и муниципального фонда.

 Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации. Администрация как собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968). 

Исходя из норм действующего законодательства - фактическое заселение квартир подтверждается - договором социального найма, либо ордером, выдаваемым гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в соответствии с нормами ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда РФ от 02.11.2016 Ж396-ЭС-15062, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.08.2016 по делу №А49-6634/15.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, доказательства нахождения спорных жилых помещений в пользовании граждан на основании договоров социального найма, в материалы дела ответчиком не представлены. 

Поскольку жилые помещения в заявленный истцом период находились у ответчика в оперативном управлении, суд приходит к выводу о возникновении у последнего обязанности по оплате оказанных обществом услуг по поставке тепловой энергии. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, при рассмотрении данного дела ответчиком не представлено (статьи 8, 9, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признав документально подтвержденным факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащие ответчику жилые помещения и в отсутствие доказательств оплаты задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате поставленной тепловой энергии по всем объектам, указанным в исковом заявлении, в общей сумме 233 976,35 рублей. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 17.03.2020 по 06.10.2021 по объектам, переданных ответчику в оперативное управление, расположенных по адресам: 

- 

<

...> - в размере 2 501,02 рублей;

- 

<

...> - в размере 2 307,95 рублей;

- 

<

...> - в размере 1 633,85 рублей;

- 

<

...> - в размере 1 109 рублей;

- 

<

...> – в размере 1 608,33 рублей;

- 

<

...> - в размере 1 691,51 рублей;

- 

<

...> - в размере 3 080,92 рублей;

- 

<

...> - в размере 2 616,07 рублей;

- 

<

...> - в размере 1 881,94 рублей;

- 

<

...> - в размере 1 950,05 рублей;

- 

<

...> - в размере 1 623,64 рублей, всего в общей сумме 22 004,28 рублей. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года N 307-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов. Так, статьей 6 указанного федерального закона статья 15 ФЗ от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" дополнена частями 9.1 - 9.4.

Согласно п. 9.1. ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств установлен судом и подтверждается материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего обязательство, ответчиком не представлено, то требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными. 

Суд, проверив представленные истцом расчеты пени, полагает их выполненными арифметически и методологически верно, ответчиком не оспорены. 

С учетом изложенного, с ответчика надлежит взыскать пени по объектам, указанным в исковом заявлении, в общей сумме 22 004,28 рублей. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом по платежному поручению № 10684 от 19.10.2021 уплачена государственная пошлина в сумме 8 120 рублей.

С учетом удовлетворения требований в полном объеме, государственная пошлина в размере 8 120 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного предприятия «Объединенная дирекция строящихся объектов города Ростова-на-Дону» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность: в сумме 233 976,35  рублей, пени в сумме 22 004,28 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 120 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья           Г.Б. Казаченко