АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир        Дело №А11-15613/2019

22.09.2020

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Щавлёвой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 3" (601786, 

<

...>, этаж 2, пом. 5; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                                          к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Владимирской области "Кольчугинская центральная районная больница" (601785, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ) о взыскании 66 674 руб. 83 коп.,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства,

установил, истец – общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 3" (далее – ООО "ЖЭУ № 3") обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику – государственному бюджетному учреждению здравоохранения Владимирской области "Кольчугинская центральная районная больница" (далее – ГБУЗ ВО "Кольчугинская ЦРБ") о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в размере 64 412 руб. 28 коп., вознаграждения председателю совета МКД за период с 01.07.2019 по 30.09.2019 в размере 2040 руб. 30 коп., пени за период с 20.08.2019 по 25.10.2019 в размере 222 руб. 25 коп.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, в связи с оплатой задолженности ответчиком, платежными поручениями от 31.01.2020 № 433398, от 31.01.2020                       № 437610, от 06.02.2020 № 484819, и просит взыскать с ответчика пени в сумме 2490 руб. 12 коп. за период с 15.08.2019 по 06.02.2020 (уточнение                  от 03.03.2020).

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку данное уточнение не противоречит законам и другим нормативным правовым актам, не нарушает права других лиц, оно принимается судом.

С учетом изложенного по существу подлежит рассмотрению требование о взыскании с ответчика пени в сумме 2490 руб. 12 коп. за период с 15.08.2019 по 06.02.2020.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени проведения судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

За ГБУЗ ВО "Кольчугинская ЦРБ" с 15.02.2012 на праве оперативного управления закреплено нежилое помещение площадью 680,10 м2, кадастровый номер 33:18:000539:904, расположенное по адресу: 

<

...> (выписка из       ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 25.10.2019                               № 99/2019/291239098). 

Истец на основании протокола от 20.04.2015 и договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 № 6/15-1 принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

ООО "ЖЭУ № 3" в исковом заявлении пояснило, что являясь исполнителем соответствующих услуг, истец в спорный период оказывал услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по адресу: 

<

...>, в том числе и нежилого помещения, находящегося в оперативном управлении ГБУЗ ВО "Кольчугинская ЦРБ". В связи с несвоевременной оплатой за содержание и текущий ремонт общего имущества и вознаграждения председателю совета за ответчиком образовалась задолженность в размере 66 674 руб. 83 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 30.08.2019 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком денежных обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества и вознаграждения председателю совета в многоквартирных домах послужил основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные документы, пришел к выводу об обоснованности предъявленного требования.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьей 294 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, пропорционально размеру занимаемой площади.

Согласно пункту 31 постановления Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Договорные отношения между истцом и ответчиком на содержание общего имущества домов в спорных периодах отсутствовали.

Однако в спорные периоды ответчик наравне с другими владельцами помещений в вышеуказанных многоквартирных жилых домах являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания домов.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку по оплате вознаграждения председателю совета МКД и за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...> в сумме 2490 руб. 12 коп. за период с 15.08.2019 по 06.02.2020.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 15.08.2019 по 06.02.2020 составляет 2490 руб. 12 коп. 

Расчеты пени судом проверены, признаны арифметически верными,  ответчиком не оспорены, контррасчеты по расчетам не представлены. Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", с учетом оплаты долга после обращения истца в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2667 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Владимирской области "Кольчугинская центральная районная больница", Владимирская область, Кольчугинский район,                    г. Кольчугино, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок № 3", Владимирская                         область, Кольчугинский район, г. Кольчугино пени в размере                                       2490 руб. 12 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в                   сумме 2667 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                     А.Л. Щавлёва