Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9050/24

04 июля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 19 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению МУП «УК ПОДОЛЬСК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)К ООО «РЭО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании передать документы (ул. Подольских Курсантов д.14),

Третье лицо:

Исполняющий обязанности к/у  ФИО1

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности от 25.01.2024 г. ФИО2 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

от ответчика: не явился, извещен.

в/у ФИО1: не явился, извещен, корреспонденция получена. 

 

УСТАНОВИЛ:

МУП «УК ПОДОЛЬСК»  обратилось в суд  с требованиями  к ООО «РЭО»  об обязании передать документы (ул. Подольских Курсантов д.14).

В процессе судебного разбирательства установлено следующее.

От в/у ООО «РЭО» ФИО1 возражений, отзывов не поступило.

Судом установлено, что в отношении ответчика введено конкурсное производство. Исполняющим обязанности к/у назначена ФИО1

Следовательно, в/у заменить на исполняющего обязанности к/у ФИО1

Рассмотрев  материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, выслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат  частичному удовлетворению   в связи со следующим.

Как следует из содержания материалов дела, управляющая организация МУП «УК Подольск» ИНН 

<

***> (ранее - МУП Г.о. Подольск «Дирекция единого заказчика») (ИНН 

<

***>) с 22.05.2023г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (далее-МКД) по адресу: 

<

...>.

Ранее Общество с ограниченной ответственностью «РЭО» (ИНН 

<

***>) осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ и Постановления Администрации Городского округа Подольск от 17.10.2022 №1978-П «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» 22.05.2023г. между МУП «УК Подольск» (до реорганизации МУП «ЖПЭТ №2» Г.о. Подольск) с собственником помещений многоквартирного дома заключен Договор №1п/14 управления многоквартирными домами от 22.05.2023г., МКД, расположен по адресу: 

<

...>.

Решением Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №Р001-0476867652-74253951 от 18.08.2023 в реестр лицензий Московской области с 01.09.2023г. внесены сведения об осуществлении МУП «УК Подольск» деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> что также подтверждается сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ.

01.12.2023г. исх.№8816 МУП «УК Подольск» (ранее- МУП «ЖПЭТ №2» Г.о. Подольск) обратилось в ООО «РЭО» с требованием передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением МКД.

Техническая документация в объеме, предусмотренном действующим законодательством, не передана.

Учитывая положения, установленные ЖК РФ, Правилами №416, Правилами №491, п. 1.5 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, в соответствии с которыми, передаче подлежит следующая техническая и иная документация на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>:

1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

На каждый объект составляется у четно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело (п. 1.2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минстроя России от 04.08.1998 №37 (далее - Инструкция, утвержденная Приказом Минстроя России от 04.08.1998 №37)), которое на основании п.п.3.46, 8.11, Инструкции, утвержденной Приказом Минстроя России от 04.08.1998 № 37 включает в себя:

- кадастровый паспорт земельного участка.

Таким образом, одним из документов технического учета жилищного фонда, содержащим сведения о состоянии общего имущества МКД, является кадастровый паспорт, как определяющий характеристики общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

2. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета.

3. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Сведения об оказании услуг невыполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Такие акты являются частью технической документации на МКД (п. 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290)).

4. Акты, осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей, общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

К указанным документам относятся, прежде всего, акты, составляемые по результатам осмотров общего имущества МКД (п. 13.1, 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Также передаче подлежат:

-  санитарный паспорт на многоквартирный дом;

-  разрешение на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации;

-  акты разграничения эксплуатационной ответственности с ресурс снабжающими организациями;

- акты осмотра отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций электрического и санитарно- технического оборудования;

- акты на испытания, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления (и.2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

В отношении электроустановок МКД должны передаваться акты (п. 1.8.1 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 №6 (далее -Правила, утвержденные Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 №6)):

-  журнал осмотра электрооборудования.

Под журналом осмотра понимается документ по учету технического состояния МКД (и. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Документом по учету технического состояния многоквартирного дома является журнал по эксплуатации (ч.ч.5, 6 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), п. Приложение Б к СП 372.1325800.2018 Здания жилые многоквартирные Правила эксплуатации).

5.Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

6. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

Согласно п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ в состав проектной документации объектов капитального строительства с учетом особенностей, предусмотренных частью 13 настоящей статьи, включаются следующие разделы:

-  пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии   с   информацией,   указанной   в   градостроительном   плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

- разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:

- требований технических ^регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-технического обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам, жилищного фонда);

- санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики;

- требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений;

- требований технических подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проект организации строительства объектов капитального строительства;

-   требования к обеспечению безопасности эксплуатации объектов капитального строительства;

-    сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции МКД сведения об объеме и составе указанных работ.

7. Список собственников помещений в МКД в электронном виде.

8. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др.

9. Журналы заявок жителей.

10. Протоколы измерения электросетей.

11. Ключи от помещений общего имущества МКД.

12.   Договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (электрическая энергия, тепловая энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО).

13. Договоры, заключенные с подрядными организациями.

Учитывая, что ответчиком обязательства по предоставлению документов исполнены не были, претензия была оставлена без удовлетворения, МУП «УК ПОДОЛЬСК» обратилось с иском в арбитражный суд.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (Далее - Правила №491) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному   кооперативу  либо   иному   специализированному необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирных домов и соблюдению прав собственников помещений. Так, законодательно установлена презумпция наличия у ответчика, исполнявшего до истца функции управляющей компании в отношении спорного многоквартирного дома, истребуемых документов.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом определен главой V Правил №416.

Согласно п. 24 Правил №491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Перечень технической документации на многоквартирный дом установлен п. 24, 26 Правил № 491.

При этом законодатель определяет, что подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу Правил №416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться, как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил №491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24, 26 Правил №491.

В силу п. 10 от. 162 ЖК РФ техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации.

Согласно п. 21 и п. 22 Правил №416 передача технической документации

на многоквартирный дом осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. В настоящее время такой акт между сторонами не подписан.

Согласно и. 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организация, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Также Верховный Суд РФ в своем Определении от 13.08.2018 N 304-ЭС18-11030 указал на необходимость наличия полного состава технической документации у действующей управляющей компании и обязанности прежней компании в предоставлении таковой в случае прекращения права управления многоквартирным домом: «Судебные инстанции, верно указали, что без истребуемой документации эксплуатация многоквартирного дома была бы невозможна, техническая документация на многоквартирный дом должна была храниться у ответчика, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием, для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен, при получении комплекта документации на дом от своего предшественника, ответчик должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов.

В соответствии с нормами п.27 Правил №491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Передача технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирным домом, должна быть подтверждена соответствующим двусторонним Актом приема-передачи, подписанным с обеих Сторон.

Целесообразность составления двустороннего акта следует из Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 N 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления": при смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем.

В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ техническая документация на многоквартирный дом и иная документация хранятся в управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по требованию истца вправе присудить   в   его   пользу   денежную   сумму,   подлежащую   взысканию   с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ч.1 ст. 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта2012 г. №12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Ответчик претензию истца о передаче технической документации оставил без надлежащего исполнения, мотивированного отказа в адрес МУП «УК Подольск» не направил, техническую документацию не передал.

Мотивированного отзыва ответчиком не представлено, каких-либо возражений, доказательств невозможности передачи документации истцу ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования об обязании подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 16 АПК РФ требования арбитражного суда о предоставлении доказательств, сведений и других материалов, связанных с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную АПК РФ и другими федеральными законами.

            Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения 14 дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1, часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд при определении судебной неустойки руководствуется  положениями пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути признается таковым, поскольку отвечает требованиям справедливости. Именно поэтому снижение неустойки является не правом суда, а, по существу, о его обязанностью установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассмотрев требование о взыскании судебной неустойки, с учетом установления судом того факта, что решением Арбитражного суда Московской области от 31 мая 2024 года (Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2024 года) по делу №А41-53090/23 ООО «РЭО» (ИНН: 

<

***>, юридический адрес: 142106, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении ответчика открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, суд считает указанное требование не подлежащим удовлетворению.

В указанной части исковых требований надлежит отказать.

Судебные расходы распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «РЭО» (ИНН 

<

***>) со дня вступления в законную силу решения суда передать, а в случае отсутствия восстановить и передать МУЛ «УК Подольск» (ИНН 

<

***>) техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД, расположенного по адресу: 

<

...> д,14, в соответствии со следующим перечнем:                                      

1.  Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета.

3. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи   работ   по   проведению   текущего   ремонта,   оказанию   услуг   по содержанию      общего      имущества      собственников      помещений      в многоквартирном доме.

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей, общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям:

-  санитарный паспорт на многоквартирный дом;

-  разрешение на присоединение мощности к сетям энергоснабжающей организации;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности с ресурс снабжающими организациями;

- акты осмотра отдельных конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- чертежи и схемы инженерных коммуникаций электрического и санитарно- технического оборудования;

- акты на испытания, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления;

-  журнал осмотра электрооборудования;

-  журнал по эксплуатации многоквартирного дома (документ учета технического состояния).

5. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.

6.Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом.

7. Список собственников помещений в МКД в электронном виде.

8.Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, электроснабжения и др.

9. Журналы заявок жителей.                                                      

10. Протоколы измерения электросетей.

11. Ключи от помещений общего имущества МКД.

12. Договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (электрическая энергия, тепловая энергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО).   

13. Договоры, заключенные с подрядными организациями.

            Взыскать с ООО «РЭО» (ИНН 

<

***>) в пользу МУП «УК Подольск» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В остальной части иска отказать.

 

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

 

Судья                                                                   Н.А. Кондратенко