Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-2487/2017

23 марта 2018 г.

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 марта 2018 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Моршанского филиала, г. Моршанск Тамбовской области 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Моршанск», г. Моршанск Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)третье лицо: ТОГУП «Единый расчётный центр», г.Тамбово понуждении к заключению договоров ресурсоснабжения

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 29.12.2017 №006/013;

от ответчика - ФИО3, доверенность от 12.08.2016;

от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов, в лице Моршанского филиала, г. Моршанск Тамбовской области (далее – филиал АО «ТСК» в г. Моршанске), обратилось  в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Моршанск», г. Моршанск Тамбовской области, о рассмотрении разногласий по условиям договора горячего водоснабжения от 27.10.2016 №40Г.

Определением от 17.04.2017 указанное исковое заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу №А64-2487/2017. Определением арбитражного суда от 20.06.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТОГУП «Единый расчётный центр». 

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил об уточнении иска, просил суд обязать ответчика заключить договор горячего водоснабжения №40Г на условиях нижеприведенного в заявлении текста проекта договора (с приложениями), определив действие договора с даты вступления решения в законную силу. 

Указанное заявление в порядке ст. 49 АПК РФ судом рассмотрено и принято.

В судебное заседание 20.03.2018 представитель третьего лица, не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным проведение судебного заседания  в отсутствие указанного представителя. Представитель истца поддержал исковые требования, ответчик отклонил иск.

Как следует из материалов дела, на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного  кодекса Российской Федерации» собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных в 

<

...> по адресам: ул. Дзержинского 

<

...>, ул. Зеленая 

<

...>, 

<

...>, ул. Комсомольская 

<

...>, 

<

...> городок д. 113, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «ЖКХ Моршанск».

Предметом деятельности АО «ТСК» является обеспечение населения муниципального образования г. Моршанск Тамбовской области услугами теплоснабжения и горячего и холодного водоснабжения. Права филиала АО «ТСК» в г. Моршанске на временное владение и пользование объектами централизованной системы водоснабжения на территории города Моршанска Тамбовской области подтверждаются концессионными соглашениями (т. 1 л.д. 153 – 180, т. 2 л.д. 1 - 26). АО «ТСК» заключен договор с ТОГУП «Единый расчетный центр» от 16.09.2016 №107-М/2/635, предметом которого является прием платежей физических лиц проживающих в 

<

...> за коммунальные услуги в пользу АО «ТКС» в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК.

Филиал АО «ТСК» в г. Моршанске с целью устранения бездоговорной поставки горячего водоснабжения для многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «ЖКХ Моршанск» в адрес ответчика письмом от 26.10.2016 №942 направлен проект договора горячего водоснабжения от 27.10.2016 №40Г с приложениями для заключения в установленном порядке договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг горячего водоснабжения потребителям - населению многоквартирных жилых домов. Факт его  получения 27.10.2016 подтверждается соответствующей отметкой представителя ООО «ЖКХ Моршанск» на экземпляре письма от 26.10.2016 №942.

ООО «ЖКХ Моршанск» письмом от 24.11.2016 №02/502 направило в адрес филиала АО «ТСК» в г. Моршанске данный договор горячего водоснабжения от 27.10.2016 №40Г с протоколом разногласий (получен филиалом АО «ТСК» в г. Моршанске 25.11.2016 вх. №847).

Письмом от 16.12.2016 №006/7502 филиал АО «ТСК» в г. Моршанске направил в адрес ООО «ЖКХ Моршанск» протокол согласования разногласий (получен ООО «ЖКХ Моршанск» 20.12.2016 вх. №03/218).

ООО «ЖКХ Моршанск»  письмом от 20.01.2017 №02/28 уведомил филиал АО «ТСК» в г. Моршанске о невозможности подписания протокола согласования протокола разногласий, в связи с несогласием с предложенной редакцией (получено АО «ТСК» в г. Моршанске 20.01.2017 вх. №84).

Филиал АО «ТСК» в г. Моршанске письмом от 24.01.2017 №006/318 сообщило ООО «ЖКХ Моршанск» о возможности передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (получено ООО «ЖКХ Моршанск» 31.01.2017).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением в уточненном объеме об обязании ООО «ЖКХ Моршанск» заключить договор горячего водоснабжения от 27.10.2016 №40Г на условиях, предложенных истцом, определив действие договора с даты вступления решения в законную силу.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями. 

Пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). 

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1); способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. 

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3); управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 данного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 12). 

Пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Пунктом 13 Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На основании подпунктов а) и б) пункта 31 Правил № 354 на исполнителя возложены обязанности по предоставлению потребителю коммунальных услуг, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурса, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителя.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что обязанность по  заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями возложена законодателем на организации, непосредственно осуществляющие управление многоквартирными  домами.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, которым были утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124), вступившие в силу с 29.02.2012. 

Согласно статье 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда по каждому спорному условию, а по спору о понуждении заключить договор условия, на которых стороны обязаны заключить договор. В силу указанной нормы арбитражный суд определяет в решении условия, на которых стороны обязаны заключить договор, оценивая условия договора на их соответствие нормативному регулированию. Рассматривая спор о понуждении к заключению договора на условиях проекта, такие условия следует оценить с точки зрения соответствия положениям нормативных актов, в том числе в части наличия всех существенных условий договора водоснабжения и водоотведения. Предъявление иска о понуждении к заключению договора имеет целью возложение на ответчика обязанности заключить с истцом договор на предложенных истцом условиях. В случае удовлетворения заявленных требований, договор в требуемой в подлежащих случаях форме заключается после вступления в законную силу судебного акта. 

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке. В противном случае не будет достигнута цель обращения истца в суд, не выполнено требование гражданского законодательства о заключении переданного на рассмотрение суда договора в обязательном порядке (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса).

Согласно пунктам 3, 4 Правил №124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей. 

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Согласно пункту 5 Правил №124 исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки: исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 10 Правил №124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации. 

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Нормативно предусмотрено, что оферта может последовать как от ресурсоснабжающей, так и от исполнителя. В рассматриваемом случае с предложением заключить договор выступила ресурсоснабжающая организация филиал АО «ТСК» в г. Моршанске. 

При этом в силу п.  12 исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

При таких обстоятельствах, заключение договора с ресурсоснабжающей организацией является для организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, обязательным в силу части 12 статьи 161 ЖК РФ.

В силу п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", по смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.

Управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает его заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги, а также дает право требовать с потребителей внесения платы за эти услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

Как следует из материалов дела, ООО «ЖКХ Моршанск» является исполнителем коммунальных услуг, в силу своего статуса обязано заключить договор водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией, следовательно, его можно понудить к заключению указанного договора в порядке, установленном в статье 421 и пункте 4 статьи 445 ГК РФ.

Доказательств того, что ответчик заключил договор горячего водоснабжения с другой ресурсоснабжающей организацией в материалы дела не представлено.

Одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 2 АПК РФ), следовательно, результатом разрешения преддоговорного спора является такой судебный акт, которым отношениям сторон будет придана правовая определенность и все существенные условия договора будут определены либо соглашением сторон (пункт 1 статьи 432 ГК РФ), либо решением суда (статья 446 ГК РФ). При этом нет необходимости регулировать в договоре условия, предписанные императивными правовыми нормами (пункт 4 статьи 421, статья 422 ГК РФ).

Согласно статье 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Пункт 4 статьи 426 ГК РФ наделяет Правительство Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, полномочием издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ), а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

В силу ст. 13 Закона N 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон "О теплоснабжении"), за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды.

Договор горячего водоснабжения заключается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 "Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83".

Существенные условия договора горячего водоснабжения приведены в пункте 5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416 - ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Существенные условия договоров ресурсоснабжения, в том числе горячего водоснабжения и теплоснабжения указаны также в пункте 17 Правил №124.

Единый типовой договор горячего водоснабжения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 643 "Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения".

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11, разрешение спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при рассмотрении иска о понуждении к заключению договора суд должен урегулировать разногласия сторон относительно его условий.

Разрешая спор, возникший при заключении или изменении договора, суд, основываясь на статье 131 АПК РФ, должен рассмотреть доводы сторон, касающиеся содержания отдельных условий договора, принять условия, соответствующие законодательству и отвечающие балансу интересов сторон и, при необходимости, восполнить недостающие условия договора.

Проанализировав условия представленного истцом проекта договора, направленного в адрес ООО «ЖКХ Моршанск» письмом 26.10.2016 №942, на соответствие  Единому типовому договору, суд приходит к выводу о его полном соответствии условиям типового договора. При этом, предложения ответчика по изменению формулировки или исключению из содержания договора горячего водоснабжения от 27.10.2016 №40Г – п. 1.1; п. 2.1; 3.1; 4.1; 4.3; 4.3.1; 4.4; 4.4.1; 4.4.2; 4.4.3; 4.4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8; 4.9; 4.11; 4.12; 5.1.9; 5.1.11; 5.2.1; 5.2.12; 5.2.13; 5.3.2; 5.3.5; 5.3.9; 5.3.10; 5.3.14; 5.3.17; 5.3.19; 5.4.1; 5.4.6; 6.1; 6.3; 6.8; 6.13; 8.1; 9.1; 9.3; 9.4; 10.2; 10.9; 10.10; а также об исключении приложений с 3 по 8 не соответствуют и противоречат положениям Единого типового договора разработанного в Постановлении Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 643, в связи с чем, отклоняются судом.

Довод ответчика о том, что между истцом и собственниками помещений в многоквартирных домах, входящих в управление ответчика, сложились договорные отношения, поскольку граждане непосредственно ответчику вносят плату за потребленный ресурс, отклоняется судом как необоснованный.

Действующим законодательством не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при наличии у потребителей договора на управление многоквартирным домом с управляющей организацией. Правоотношения потребителей с ресурсоснабжающей организацией правомерны только при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом.

Кроме того, пункт 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, допускает возможность взимания ресурсоснабжающей организацией платы за коммунальную услугу непосредственно с собственников и нанимателей.

Из содержания пункта 64 Правил N 354 следует, что собственники помещений и наниматели жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании членов товарищества или кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме.

Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг. Новый способ исполнения обязательства не свидетельствует о том, что у ресурсоснабжающей организации возникает право на односторонне расторжение договора с управляющей компанией.

Законодательство допускает возможность принятия жильцами многоквартирных домов решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, однако исполнитель коммунальных услуг продолжает оставаться стороной договора ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Поскольку истцом заявлены требования о понуждении ответчика заключить договор горячего водоснабжения, представлен проект договора, который направлялся в адрес ответчика, а также принимая во внимание соответствие проекта горячего водоснабжения от 27.10.2016 №40Г требованиям действующего законодательства Единому типовому договору, наличие в нем всех существенных условий договора ресурсоснабжения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Довод ответчика о пропуске истцом 30 дневного срока для передачи разногласий на рассмотрение суда, судом отклоняется, поскольку истцом заявлены требования не об урегулировании разногласий, а о понуждении к заключению договора.

Согласно абз. 2 п. 3 статьи 426 ГК РФ при необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

П. 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В абзаце 11 пункта 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что Гражданский кодекс Российской Федерации не решает вопрос о том, вправе ли сторона, для которой заключение договора обязательно, передать разногласия по договору на рассмотрение суда, однако если они были переданы, а контрагент представил в суд свои предложения по условиям договора, то в этом случае арбитражный суд должен исходить из того, что спор передан на его рассмотрение по соглашению сторон.

По смыслу указанного разъяснения представление другой стороной предложений по условиям заключаемого договора квалифицирует иск как преддоговорный, переданный суду по соглашению сторон.

Согласно ст. 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ответчик письмом от 20.01.2017 №02/28 уведомил истца о невозможности подписания протокола согласования протокола разногласий, в связи с несогласием с редакцией истца.

Истец письмом от 24.01.2017 №006/318 сообщил ответчику о возможности передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно штампу входящей корреспонденции арбитражного суда, настоящее исковое заявление поступило в суд 13.04.2017, в связи с чем срок, установленный законодателем, не пропущен истцом.

Кроме того, согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11 по делу № А76-15904/2010, установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению. Последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425, пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если по соглашению сторон разногласия, возникшие при заключении договора, переданы на рассмотрение суда, то условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Исходя из данных правовых норм, взаимная воля сторон договора является необходимым условием для применения к их ранее возникшим отношениям каких- либо условий договора.

В силу изложенного, пункт 3.1  договора следует принять в следующей редакции: «Срок поставки ресурса не позднее даты вступления в силу договора», пункт 12.1 – «Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела № А64-2487/2017».

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

 Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ расходы по государственной пошлине по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                 РЕШИЛ: 

Обязать ООО «ЖКХ Моршанск», г. Моршанск Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с АО «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Моршанского филиала, г. Моршанск Тамбовской области, договор горячего водоснабжения №40Г на условиях оферты от 26.10.2016 №942:

Договор горячего водоснабжения №40Г

Акционерное общество «Тамбовская сетевая компания» (АО «ТСК»), именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора Моршанского филиала АО «Тамбовская сетевая компания» ФИО4, действующего на основании доверенности № 006/094 с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью  «ЖКХ Моршанск», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора  ФИО5  на основании Устава, с другой стороны, (далее – «Стороны») заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий договор определяет условия приобретения Исполнителем горячей воды у Ресурсоснабжающей организации в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг горячего водоснабжения.

1.2. Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее:

«Внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

«Индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире);

 «Исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

 «Коллективный (общедомовой) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

«Коммунальная услуга» - горячее водоснабжение при закрытой системе водоснабжения (теплоснабжения);

«Коммунальный ресурс» - горячая вода, используемая для предоставления коммунальных услуг;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу;

«Ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, осуществляющее продажу Исполнителю коммунального ресурса;

 «Точка поставки» - граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определенная в соответствии с Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон;

«Централизованные сети инженерно - технического обеспечения (горячего водоснабжения)» - совокупность сетей и коммуникаций, предназначенных для подачи коммунального ресурса до внутридомовым инженерным системам. 

2. Предмет договора

2.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, осуществлять поставку коммунального ресурса – горячей воды из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в  установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим Договором, оплачивать принятый потребителем объем коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем с использованием которых осуществляется потребление горячей воды, а также исправность приборов учета (узлов учета).

2.2. Местом исполнения обязательств по договору являются  многоквартирные дома Исполнителя, указанные в Приложении № 3.

2.3. Граница балансовой принадлежности и граница эксплуатационной ответственности внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам, определяются в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности Сторон (Приложение №1) и Актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 2).

2.4.  Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Исполнителя, а также о подключенной нагрузке, в пределах которой Ресурсоснабжающая организация принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Исполнителя указаны в Приложении №3.

3. Срок и режим подачи (потребления) горячей воды,

установленная мощность

3.1. Срок поставки ресурса не позднее даты вступления в силу договора. 

3.2 Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель обязуются соблюдать режим  подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения)  согласно Приложению № 4.

4. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

4.1. Оплата по договору осуществляется Исполнителем по тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому уполномоченным органом  власти в области  государственного регулирования тарифов. Изменение тарифа на горячую воду  в период действия договора не требует его переоформления.  В стоимость горячей воды  включается сумма налога на добавленную стоимость.

4.2. Расчетный период для оплаты за горячую воду устанавливается равным календарному месяцу.

4.3. Расчет за горячую воду, потребленную для предоставления коммунальных услуг в жилом помещении в расчетном периоде осуществляется одним из следующих способов: 

4.3.1. Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, а также путем внесения наличных денежных средств в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: 

<

...>. 

4.3.2.  Потребителями коммунальных услуг за потребленный при использовании жилых помещений объем путем внесения денежных средств на расчетный счет или непосредственно в кассу Ресурсоснабжающей организации, расположенную по адресу: 

<

...> либо  через указанных Ресурсоснабжающей организацией  платежных агентов либо субагентов до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Расчеты за горячее водоснабжение указанным способом осуществляются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного  потребительского кооператива) о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации. 

При этом внесение платы за коммунальные услуги Ресурсоснабжающей организации признается выполнением потребителями своих обязательств  по внесению платы за коммунальные услуги перед Исполнителем и Исполнителем перед Ресурсоснабжающей организацией.

4.4. В случае, предусмотренном п. 4.3.1. договора оплата производится  Исполнителем путем перечисления денежных средств, поступивших от потребителей Исполнителю с учетом требований, установленных в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253. Датой оплаты горячего водоснабжения считается дата зачисления денежных средств на счет Ресурсоснабжающей организации. 

4.4.1. Исполнитель перечисляет платежи Ресурсоснабжающей организации не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей Исполнителю.

4.4.2. В случае, если ежедневный размер платежа составляет менее 5 тыс. рублей, перечисление денежных средств осуществляется в последующие дни, но не реже чем 1 раз в 5 рабочих дней и не позднее рабочего дня, в котором совокупный размер платежа за дни, в которые не производилось перечисление в пользу Ресурсоснабжающей организации, превысит 5 тыс. рублей.

4.4.3 Окончательный расчет за горячее водоснабжение  Исполнитель производит в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. 

4.4.4. В случае если в течение 2 рабочих дней от Исполнителя в пользу Ресурсоснабжающей организации не поступают платежи, Ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к Исполнителю с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет указанную информацию Ресурсоснабжающей организации.

4.5. При оплате за горячее водоснабжение, потребляемое в жилом помещении, способом, предусмотренном п. 4.3.2 настоящего договора, Исполнитель, в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, оплачивает объем ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.    

4.6. Задолженность за коммунальный ресурс, представляющий собой разницу между начисленным Исполнителю объемом и объемом, оплаченным потребителями, погашается Исполнителем в срок, указанный в п. 4.4.3. договора.

4.7. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок не позднее  5 числа месяца, следующего за расчетным периодом направляет Исполнителю счет-фактуру, счет и акт приема-передачи  за поставленную горячую воду. В течение 3 (трех) рабочих дней Исполнитель должен подписать акт приема-передачи горячей воды и возвратить второй экземпляр в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в Акте количества горячей воды полностью или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в Акте количества горячей воды в части, Исполнитель оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признаваемого количества коммунального ресурса. Порядок оплаты оспариваемой части определяется соглашением сторон, а в случае недостижения такого соглашения – в судебном порядке. В случае неполучения или не возврата Исполнителем акта приема-передачи, объем  горячей воды считается принятым Исполнителем.

4.8. Сверка расчетов между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поданный в многоквартирный дом в расчетном периоде, осуществляется ежемесячно  путем оформления Сторонами Акта сверки расчетов. При осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженность Исполнителя в части внесения платы за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом.

4.9. В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель и Ресурсоснабжающая организация осуществляют обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется на бумажном носителе с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу) по форме предусмотренной Приложением № 7.

4.10. Оплата горячей воды, использованной для предоставления коммунальной услуги в нежилом помещении, осуществляется потребителем в порядке, определенном договором с Ресурсоснабжающей организацией.    

4.11. Ресурсоснабжающая организация обязана предоставить Исполнителю рассрочку в оплате горячей воды в сумме, указанной Исполнителем в соответствующем сообщении, оформляемом в письменной форме с приложением подтверждающих документов о предоставлении Исполнителем рассрочки в оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению потребителям коммунальных услуг, в случае, если размер платы для таких потребителей за горячую воду за расчетный период превысил более чем на 25 процентов размер платы, начисленной за тот же вид коммунальной услуги за аналогичный расчетный период прошлого года. Указанная рассрочка предоставляется Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю на тех же условиях, что и рассрочка платежа, предоставленная Исполнителем потребителям коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В целях представления указанной в настоящем пункте рассрочки стороны договора составляют соглашение о рассрочке платежа.

4.12. При установлении фактов отпуска Ресурсоснабжающей организацией  горячей воды  Исполнителю с нарушением качества по вине Ресурсоснабжающей организации, стоимость  горячей воды в расчетном месяце, в котом был установлен факт нарушения качества, определяется сторонами договора с учетом уменьшения стоимости горячей воды на сумму уменьшения размера платы, определенного в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.   

5. Права и обязанности сторон

5.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

5.1.1. Обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Ресурсоснабщающей организации, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

5.1.2. Обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды до точки поставки, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении";

5.1.3. Не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

5.1.4. Осуществлять допуск в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (узлов учета) горячей воды и индивидуальных приборов учета горячей воды потребителей;

5.1.5. Проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

5.1.6. Уведомлять Исполнителя о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим договором;

5.1.7. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих Ресурсоснабжающей организации, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

5.1.8. Уведомлять Исполнителя в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

5.1.9. Принимать участие в проверках по фактам не соблюдения режимов поставки горячей воды Исполнителю с составлением соответствующих актов.

5.1.10. Производить перерасчет платы за поставленный ресурс ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

5.1.11. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ или кооператива) принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно  Ресурсоснабжающей организации, в течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода представлять Исполнителю в электронном виде и на бумажном носителе:

- информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата,

- информацию о задолженности исполнителя раздельно по платежам потребителей за коммунальные услуги и по платежам за коммунальную услугу соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

5.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

5.2.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной Исполнителю горячей воды;

5.2.2. Осуществлять контроль за фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) потребителей  к централизованным системам горячего водоснабжения и инженерным системам Исполнителя путем обхода потребителей и (или) визуального осмотра объекта по месту расположения, а также принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) потребителей к централизованным системам горячего водоснабжения и инженерным системам Исполнителя;

5.2.3. Временно прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

5.2.4. Осуществлять доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета), принадлежащим Исполнителю, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 7 настоящего договора;

5.2.5. Осуществлять ввод в эксплуатацию установленных индивидуальных приборов учета горячей воды потребителей;

5.2.6. Снимать показания индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

5.2.7. Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем  сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых  помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

5.2.8. Принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;

5.2.9. Требовать от Исполнителя поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного Приложением № 4 к настоящему договору.

5.2.10. Требовать от  Исполнителя совершения действий, направленных на приостановление или ограничения режима потребления коммунального ресурса в отношении потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

5.2.11. Ежемесячно, не позднее 26 числа расчетного месяца получать от Исполнителя данные о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме, и (или) иной информации, используемой для определения поставленного объема коммунального ресурса, принятого потребителем за расчетный период.

5.2.12. Отказаться от исполнения настоящего договора в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, при наличии у Исполнителя задолженности перед  Ресурсоснабжающей организации за поставленный коммунальный ресурс, признанный им по Акту сверки расчетов или подтвержденный решением суда в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

5.2.13. Информировать собственников и  пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов Исполнителя за коммунальные ресурсы по настоящему договору, но не чаще одного раза в месяц. 

5.2.14. Осуществлять проверку достоверности предоставленных Исполнителем  сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета и/или проверку их состояния.

5.2.15. Осуществлять проверку параметров водопотребления потребителей, в том числе количества лиц зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении.

5.2.16. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей  организации по настоящему Договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.

5.2.17. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСЖ или кооператива) принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно  Ресурсоснабжающей организации, требовать от Исполнителя приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги потребителям, которые систематически не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате коммунальной услуги  (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований). Порядок приостановления или ограничения определяется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

5.3. Исполнитель обязан:

5.3.1. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а также замену и поверку принадлежащих Исполнителю приборов учета в соответствии с требованиями законодательства.

5.3.2. Обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.3.3. Обеспечить учет поданной (полученной) горячей воды в соответствии с порядком, установленным разделом 6 настоящего договора.

5.3.4. Соблюдать установленный договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки.

5.3.5. Производить оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором.

5.3.6. Обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по его указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, для проверки представляемых Исполнителем сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 7 настоящего договора.

5.3.7. Обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по его указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, для осмотра и проведения эксплуатационных работ.

5.3.8. Незамедлительно сообщать Ресурсоснабжающей организации обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности.

5.3.9. Установить коллективные (общедомовые) приборы учета (оборудовать узлы учета), в случае отсутствия таковых на дату заключения настоящего договора.

5.3.10. Не позднее 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора предоставить Ресурсоснабжающей организации информацию об установленных в многоквартирных домах и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, а также о количестве зарегистрированных потребителей по форме, предусмотренной Приложением № 6 к настоящему договору. 

5.3.11. Не ухудшать качество горячей воды в части водно-химического режима.

5.3.12. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемой горячей воды, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта горячей воды в соответствии с требованиями законодательства.

5.3.13. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, незамедлительно сообщать об этом Ресурсоснабжающей организации и принимать все возможные меры по устранению неисправности.

5.3.14. В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, названными в пункте 5.4.6., Исполнитель обязан проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие не позднее, чем через 7 дней, после даты, с которой Исполнитель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

5.3.15. Незамедлительно информировать Ресурсоснабжающую организацию об изменении ранее принятого собственниками жилых помещений  в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в Ресурсоснабжающую организацию либо об изменении способа управления домом. 

5.3.16. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурса и автоматизированной передачи показаний приборов учета, при наличии технической возможности.

5.3.17. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения от Ресурсоснабжающей организации акта о фактическом объеме поставленного коммунального ресурса (акта оказанных услуг) за расчетный период  подписать его и второй экземпляр акта вернуть в Ресурсоснабжающую организацию либо предоставить мотивированный отказ от его подписания. В случае, если акт не возвращен в Ресурсоснабжающую организацию в установленный срок, указанный в нем объем потребления за расчетный период считается принятым Исполнителем. 

5.3.18. Исполнять законные требования Ресурсоснабжающей организации по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги потребителю, имеющему задолженность по ее оплате (при наличии технической возможности для выполнения указанных требований).   

5.3.19. Обеспечить выпуск квитанций потребителям с указанием наименования и реквизитов Ресурсоснабжающей организации либо привлеченных последней агентов.

5.4. Исполнитель имеет право:

5.4.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации поставки коммунального ресурса, качество и количество которого позволяют Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствуют условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.     

5.4.2. Требовать от Ресурсоснабжающей организации  поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды, предусмотренного Приложением № 4 к настоящему договору.

5.4.3. Получать информацию о качестве горячей воды.

5.4.4. Присутствовать при проверках объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих Исполнителю, проводимых представителями Ресурсоснабжающей организации или по её указанию представителями иной организации.

5.4.5. Осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды.

5.4.6. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителю, при условии полной оплаты Ресурсоснабжающей организации объема коммунального ресурса, принятого потребителем, а также исполнения иных договорных обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер дополнительной ответственности, в соответствии с условиями данного Договора.

5.4.7. Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю по настоящему Договору и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6. Порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей воды.

6.1. Для учета поданной (полученной) Исполнителю горячей воды используются средства измерения. Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета и местах отбора проб горячей воды содержатся в Приложении № 5.

6.2. Коммерческий    учет    поданной    горячей    воды    обеспечивает Исполнитель.  

6.3. Объем (количество) коммунального ресурса, принятого Исполнителем, определяется на основании данных, полученных с помощью коллективного (общедомового) узла  учета за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией. 

6.4. Перечень субабонентов, (собственников нежилых помещений) расчеты за горячее водоснабжение с которыми осуществляется по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией, и доля их в содержании общего имущества приведен в Приложении №8 к настоящему договору.

В случае, если перечень субабонентов, указанных в Приложении № 8 к настоящему договору изменяется, а также изменяется доля их в содержании общедомового имущества, указное Приложение подлежит корректировке путем подписания Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией дополнительного соглашения к настоящему договору. 

6.5. Объем поданной (полученной) горячей воды определяется Исполнителем, исходя из объема потребления горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды согласно показаниям приборов учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

6.6. Коммерческий учет горячей воды осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод (утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. №776).

6.7. Коммерческий учет потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение производится в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии,  теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. №1034). 

6.8. При установке приборов учета горячей воды не на границе балансовой принадлежности, количество тепловой энергии и теплоносителя, полученных Исполнителем, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь тепловой энергии через изоляцию (Приложение №9) и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях Исполнителя от границы балансовой принадлежности до места установки приборов (Приложение №10).

6.9.  Исполнитель  снимает показания коллективных (общедомовых)   приборов учета горячей воды 22-25  числа текущего (расчетного) месяца,   вносит  показания  приборов  учета  в  журнал  учета потребления  горячей  воды  и  передает  указанные  сведения Ресурсоснабжающей организации не позднее 26 числа текущего (расчетного) месяца. Отчет о фактическом теплопотреблении предоставляется за подписью Исполнителя по форме отчетных ведомостей приборов учета. 

6.10. Передача Исполнителем показаний приборов учета Ресурсоснабжающей организации, производится любыми доступными способами (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение показаний приборов учета Ресурсоснабжающей организацией.

6.11. В случае не представления  показаний коллективного прибора учета за расчетный период (до 6 расчетных периодов подряд), плата за горячее водоснабжение будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления воды, определенного по показаниям прибора учета за последний год, а если период работы прибора учета составил меньше 1 года - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

6.12. В случае не предоставления показаний коллективного (общедомового) прибора учета  более 6 расчетных периодов подряд, а также в случае выхода из строя прибора учета, истечения срока его эксплуатации объем воды, поставляемой  в многоквартирный дом  определяется  по формуле, установленной в подпункте «в» пункта 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124.

6.13. Ответственность за сохранность и соблюдение  сроков  поверки коллективного (общедомового) узла учета  несет Исполнитель. 

6.14. В случае изменения количества потребителей, указанных в Приложении № 6  к настоящему договору, Исполнитель обязан не позднее 26 числа текущего месяца предоставить Ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию с приложением документов, подтверждающих факт отсутствия (проживания) потребителя.

7. Порядок обеспечения Исполнителем доступа

Ресурсоснабжающей организации  к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и приборам учета (узлам учета).

7.1. Исполнитель обязан обеспечить доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по его указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах его эксплуатационной ответственности, в целях:

а) проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми Исполнителем показаниями приборов учета;

б) опломбирования приборов учета (узлов учета);

в) определения качества поданной (полученной) горячей воды путем отбора проб;

г) обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации.

7.2. Исполнитель извещается о проведении проверки приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб, снятия показаний, контроля за снятыми Исполнителем показаниями, определения качества поданной (полученной) горячей воды в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.3. Уполномоченные представители Ресурсооснабжающей организации или представители иной организации допускаются к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).

7.4. В случае отказа в допуске Ресурсоснабжающей организации  или представителей иной организации к приборам учета (узлам учета) такие приборы учета (узлы учета) признаются неисправными. В таком случае применяется расчетный метод определения количества поданной (полученной) горячей воды за расчетный период.

8. Качество коммунального ресурса

8.1. Качество коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей  организацией, должно позволять Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителю в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее – Правила) (приложение № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

8.2. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого ресурса до границы эксплуатационной ответственности, в том числе в виде перерасчета за поставленный ресурс ненадлежащего качества.

8.3. При обнаружении нарушения качества поставляемого коммунального ресурса Стороны действуют в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами.

8.4.  Контроль качества в отношении температуры и давления горячей воды осуществляется  по приборам учета Исполнителя на границе эксплуатационной ответственности Сторон. В случае возникновения спорных вопросов Ресурсоснабжающая организация  имеет право использовать свои приборы для замеров параметров коммунального ресурса. Качество и объемы коммунального ресурса должны соответствовать установленным стандартам.

8.5. Отбор проб горячей воды производится с участием представителей Ресурсоснабжающей организации  и представителей Исполнителя в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Порядок приостановления и ограничения

подачи горячего водоснабжения

9.1. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунального ресурса Исполнителю без предварительного уведомления 

в случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется водоснабжение, - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации.

9.2. Ресурсоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунального ресурса в случае  проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в порядке, установленном законодательством РФ. 

9.3.  В случае наличия у Исполнителя задолженности  перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость за 1 расчетный период, Ресурсоснабжающая организация вправе,  предварительно уведомив Исполнителя, произвести ограничение подачи коммунального ресурса, с соблюдением  прав потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате горячей воды. 

9.4. Уведомление о временном приостановлении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется Исполнителю любыми доступными способами (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющими подтвердить получение такого уведомления Исполнителем.

10. Ответственность сторон

10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 

10.2. В случае нарушения Исполнителем сроков оплаты по договору Исполнитель  обязан уплатить от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно, пени в размере, установленном действующим законодательством.

10.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества коммунального ресурса, нарушение режима предоставления (потребления) при наличии вины в пределах установленной зоны эксплуатационной ответственности.

10.4. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

10.5. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству горячей воды Исполнитель вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

10.6. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственность за несоответствие качества коммунальных ресурсов параметрам, установленным в настоящем договоре, в случае несогласованных изменений в схеме водоснабжения Исполнителем, неисправности оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности Исполнителя.

10.7. Исполнитель несет установленную законодательством ответственность за нарушение качества и режима предоставления коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг при необеспечении им допуска представителей Ресурсоснабжающей организации к выполнению работ на внутридомовых сетях горячего водоснабжения, находящихся в эксплуатационной ответственности Ресурсоснабжающей организации.

10.8. В случае проведения Исполнителем на объектах горячего водоснабжения запланированных, но не согласованных с Ресурсоснабжающей организацией ремонтных работ, требующих временного отключения горячей воды, ответственность перед потребителями коммунальных услуг в связи с таким отключением несет Исполнитель.

10.9. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, указанные в статье 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение качества и объема предоставленной коммунальной услуги.   

10.10. В случае отказа Исполнителя приостановить или ограничить предоставление коммунальной услуги потребителю по требованию Ресурсоснабжающей организации (при наличии решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации) при наличии оснований, предусмотренных  постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Ресурсоснабжающая организация направляет Исполнителю претензию с указанием срока, в течение которого Исполнитель обязан приостановить (ограничить) коммунальную услугу потребителю. В случае неудовлетворения претензии  Исполнитель  возмещает Ресурсоснабжающей организации убытки  в размере задолженности потребителя.

10.11. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. По требованию любой из сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств. 

10.12. Ресурсоснабжающая  организация не несет ответственность перед потребителями коммунальных услуг за обеспечение Исполнителем соблюдения требований Закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» о получении им согласия граждан-потребителей коммунальных услуг на передачу информации Ресурсоснабжающей  организации, связанной с перерасчетами для таких граждан стоимости коммунальной услуги, если такая информация запрашивается Ресурсоснабжающей организацией для подтверждения соответствующих перерасчетов, влияющих на определение количества коммунального ресурса, подлежащего оплате Исполнителем Ресурсоснабжающей организации за расчетный период.

10.13. По настоящему договору проценты, предусмотренные ст. 317.1. Гражданского кодекса РФ, сторонами не начисляются

11. Порядок урегулирования разногласий по договору,

возникающих между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией

11.1. Для урегулирования разногласий, связанных с настоящим договором, между Исполнителем и Ресурсоснабжающей организацией, одна сторона обращается к другой стороне с письменным обращением об урегулировании разногласий с указанием следующих сведений:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес));

б) содержание разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия, в том числе его полное наименование, местонахождение;

11.2. Сторона, получившая обращение, в течение 5 рабочих дней с даты его поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.

11.3. При отсутствии ответа, предусмотренного пунктом 11.2. настоящего договора, или в случае невозможности урегулировать разногласия спор разрешается судом.

12. Срок действия договора

12.1. Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела № А64-2487/2017.

12.2. Договор прекращает свое действие с момента досрочного прекращения у Исполнителя обязанности оказывать коммунальную услугу, а также с момента его расторжения Ресурсоснабжающей организацией в случае, указанном в п.5.2.12 настоящего Договора.

12.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

13. Прочие условия

13.1. Стороны обязаны в течение 3 (трех) рабочих дней сообщать друг другу об изменении своих наименований, местонахождения  (адресов) и платежных реквизитов.

13.2. При исполнении настоящего договора, а также при решении вопросов, не предусмотренных настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться законодательством РФ.

13.3. настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по 1 экземпляру для каждой стороны.

14. Приложения

Приложение №1 - Акт разграничения балансовой принадлежности  Сторон.

Приложение №2 - Акт разграничения  эксплуатационной ответственности Сторон.

Приложение №3 - Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения Исполнителя, а также о подключенной нагрузке, в пределах которой Ресурсоснабжающая организация принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение Исполнителя.

Приложение №4 - Режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения).

Приложение №5 - Сведения о коллективных (общедомовых) узлах учета горячей воды Исполнителя.

Приложение №6 - Информационная база для начисления платы потребителям в случаях отсутствия и (или) неисправности общедомового (коллективного) прибора учета горячей воды.

Приложение №7 - Форма предоставления  информации о платежах потребителей.

Приложение №8 - Перечень  абонентов-собственников нежилых помещений,  осуществляющих расчеты по прямым договорам с Ресурсоснабжающей организацией.

Приложение №9 - Расчет нормативных технологических потерь тепловой энергии через теплоизоляционные конструкции трубопроводов горячего водоснабжения, находящихся в ведении Исполнителя.

Приложение №10 - Расчет нормативных технологических потерь тепловой энергии с утечкой теплоносителя из трубопроводов горячего водоснабжения, находящихся в ведении Исполнителя.

15. Юридические адреса, банковские реквизиты, и подписи Сторон

Ресурсоснабжающая организация:

Акционерное общество 

 «Тамбовская сетевая компания»

392000, 

<

...> «а»

ИНН 

<

***>  КПП 682901001

р/сч 

<

***>

ОГРН 

<

***> ОКПО 12410482

Тамбовское отделение № 8594 

ПАО Сбербанк г. Тамбов

к/с 30101810800000000649

БИК 046850649

Грузоотправитель:

АО «Тамбовская сетевая компания» 

Моршанский филиал

393950, 

<

...>     

ИНН 

<

***>

КПП 682602001

Директор филиала                     ФИО4

М.П.                  

Исполнитель:

Общество с ограниченной ответственностью

 «ЖКХ Моршанск» 

393950, Тамбовская область, г. Моршанск,       

ул. Ленина д. 48       

ИНН 

<

***>

КПП 682601001

ОГРН 

<

***>

р/с 

<

***>

к/с30101810800000000649

ОКПО 81985354

Тамбовское отделение №8594 

ПАО Сбербанк г. Тамбов

БИК 046850649

тел. 

<

***>; 4-41-18

Директор _____________Дуравин Н.Н.        

М.П.

Взыскать с ООО «ЖКХ Моршанск», г. Моршанск Тамбовской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу АО «Тамбовская сетевая компания», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Моршанского филиала, г. Моршанск Тамбовской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                 Т.В. Егорова