АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4045/2023

27 ноября 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 27.11.2023.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                       ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО  «Квадра»-«Курская генерация» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «БРОТХАУС С.А.» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за январь 2023 года в размере 67974 руб., пени в сумме 9448,74 руб. за период с 11.03.2023 по 19.10.2023, пени с 20.10.2023 и по день фактической оплаты задолженности (с учетом принятого уточнения),

третье лицо: МКУ «Инспекция МНФ и ЗР г. Курска».

В открытом судебном заседании приняли участие представители: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.09.2023 сроком действия до 31.12.2023, предъявлены диплом о высшем юридическом образовании и паспорт;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 08.02.2023 сроком действия до 08.02.2024, предъявлен паспорт;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

Акционерное общество «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО  «Квадра»-«Курская генерация» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БРОТХАУС С.А.» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за январь 2023 года в размере 76573,50 руб., пени в сумме 899,74 руб. за период с 11.03.2023 по 26.04.2023, пени с 27.04.2023 и по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 31.07.2023 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное казенное учреждение «Инспекция муниципального нежилого фонда и земельных ресурсов города Курска» (МКУ «Инспекция МНФ и ЗР г. Курска»).

14.11.2023 от КУМИ г. Курска поступил ответ на запрос суда.

20.11.2023 от ООО «УК Курска» поступил ответ на запрос суда.

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования оспорил, представил для обозрения оригиналы договоров с  приложенными актами № 5666 от 01.02.2022 и от 31.01.2023.

Оригиналы договоров с актами обозрены судом и возвращены представителю ответчика, копии  актов приобщены к материалам дела.

Суд доводит до сведения представителей о поступивших ответах на запросы суда от ООО «УК Курска», КУМИ г. Курска.

Документы приобщены судом к материалам дела.

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их  отсутствие по существу по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» расположено по адресу: 119017, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул. Большая Ордынка, д. 40, стр. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в лице филиала АО «Квадра» -  «Курская генерация», адрес: 305000, 

<

...>. 

Общество с ограниченной ответственностью «БРОТХАУС С.А.» расположено по адресу: 305029, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>.

Как следует из материалов дела, 01.02.2022 между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска (Арендодатель) и ООО «БРОТХАУС С.А.» (Арендатор) был заключен договор аренды объекта недвижимости № 5666: нежилого помещения площадью 130,1 кв. м, в том числе: нежилое помещение II цокольного этажа, расположенного по адресу: 

<

...>. Срок действия договора аренды установлен с 01.02.2022 по 30.01.2023. В пункте 2.3.3 договора аренды установлена обязанность Арендатора обеспечить за свой счет содержание и техническое обслуживание объекта, заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальные услуги. 31.01.2023 договор аренды был перезаключен с ООО «БРОТХАУС С.А.» на новый срок с 31.01.2023 по 29.01.2024.  

В связи с передачей вышеуказанного объекта в аренду с 01.02.2022 на основании соглашения между ПАО «Квадра» -  «Курская генерация» и МКУ «Инспекция МНФ и ЗР г. Курска» был расторгнут контракт № 2324353 от 24.01.2022 на снабжение тепловой энергией в воде нежилого помещения муниципального нежилого фонда, расположенного по адресу: 

<

...>. 

26.12.2022 ООО «БРОТХАУС С.А.» обращалось к истцу с заявкой о заключении договора на снабжение тепловой энергией в воде на 2023 год в целях обеспечения арендованного нежилого помещения тепловой энергией.

24.01.2023 между ПАО «Квадра - Генерирующая компания» (Энергоснабжающая организация, в настоящее время АО «Квадра - Генерирующая компания») и ООО «БРОТХАУС С.А.» (Абонент) заключен договор № 2324391 на снабжение тепловой энергией в воде, по условиям которого Энергоснабжающая организация обязалась подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, а Абонент, в свою очередь, обязался принимать и оплачивать принятую тепловую энергию в определенном договором порядке, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. 

В приложении № 2 к договору № 2324391 указан объект теплопотребления: нежилое помещение (ул. К. Маркса, дом № 67/4).  

В силу пункта 4.1 договора № 2324391 расчетным периодом для оплаты потребленной тепловой энергии и расходов является календарный месяц, который делится на три платежа. Абонент обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию в следующие сроки:

‒ 35 процентов плановой стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, вносится до 18-го числа текущего месяца;

‒ 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

‒ оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

Согласно пунктам 6.1, 6.2 договор № 2324391 вступает в силу с 01.02.2022 и действует до 31.12.2022. Договор считается пролонгированным на каждый следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора.

АО «Квадра» в январе 2023 года поставило на арендованный ответчиком объект тепловую энергию на общую сумму 76573,50 руб.

В подтверждение факта поставки тепловой энергии истцом представлен в материалы дела универсальный передаточный документ № 0000371/461 от 31.01.2023.

Однако ответчик оплату выставленного ему счета-фактуры не произвел.

С учетом произведенной ответчиком частичной оплаты сумма долга за январь 2023 года составила 67974 руб. 

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на то, что ответчиком не оплачена тепловая энергия, поставленная в январе 2023 года, истец обратился в Арбитражный суд Курской области с настоящим иском.

Ответчик оспорил заявленные требования, указав, что задолженность за январь 2023 года оплачена. Пункты 6.1, 6.2 договора № 2324391 от 24.01.2023 являются ничтожными, поскольку в 2022 году ответчик договор не заключал, тепловую энергию и водоснабжение не потреблял по причине аренды офиса на цокольном этаже, где отсутствуют инженерные коммуникации. 14.02.2023 обращался к истцу с заявлением о перерасчете задолженности исходя из показаний приборов учета.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Инспекция МНФ и ЗР г. Курска» пояснило, что нежилое помещение II цокольного этажа, площадью 130,1 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, передано комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска по договору аренды ООО «БРОТХАУС С.А.». В соответствии с условиями договора арендатор должен самостоятельно заключить договор на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Специалистом отдела контроля за использованием муниципального имущества МКУ «Инспекция МНФ и ЗР г. Курска» 02.10.2023 было проведено обследование данного нежилого помещения, о чем был составлен соответствующий акт, согласно которому в помещении имеется инженерное оборудование, в т. ч. батареи центрального отопления. 

Оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Договор, заключаемый энергоснабжающей организацией с абонентом на подачу и потребление тепловой энергии в горячей воде, является публичным, его условия определяются государством (статья 1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Учитывая, что объектом теплоснабжения является нежилое помещение в многоквартирном жилом доме (

<

...>), к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее – Правила № 354).

В силу пункта 1 Правил № 354 названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.

В соответствии с Правилами № 354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения 1 к названным правилам.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение по адресу: 

<

...> указанное в приложении № 2 к договору № 2324391 в качестве объекта теплопотребления, было передано ответчику  по договору аренды.

В пункте 2.3.3 договора аренды установлена обязанность Арендатора обеспечить за свой счет содержание и техническое обслуживание объекта, заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальные услуги. 

В исковой период (январь 2023 года) спорное помещение занимал ответчик, на котором лежит обязательство перед АО «Квадра»-«Курская генерация» по оплате потребленной тепловой энергии, поскольку с ним как с арендатором заключен прямой договор на предоставление коммунальной услуги (договор № 2324391 от 24.01.2023). 

Ответчик в своих возражениях ссылается на ничтожность пунктов 6.1, 6.2 договора № 2324391 от 24.01.2023.

Так, согласно пунктам 6.1, 6.2 договор № 2324391 вступает в силу с 01.02.2022 и действует до 31.12.2022. Договор считается пролонгированным на каждый следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора.

В соответствии с пунктами 1-2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Материалами дела подтверждается, что 26.12.2022 ООО «БРОТХАУС С.А.» обращалось к истцу с заявкой о заключении договора на снабжение тепловой энергией в воде на 2023 год в целях обеспечения арендованного нежилого помещения тепловой энергией.

Ответчиком договор № 2324391 подписан без протокола разногласий,  доказательств признания недействительным условия о продлении действия договора на каждый следующий календарный год в установленном порядке в материалы дела не представлено. О наличии неурегулированных разногласий по условиям договора на стадии его заключения также не заявлено. 

Согласно пункту 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Таким образом, договор энергоснабжения может автоматически пролонгироваться в силу закона.

Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным. 

Оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что договор № 2324391 применяется к спорному периоду – январь 2023 года. 

Истцом на арендованный ответчиком объект поставлена тепловая энергия (отопление и горячее водоснабжение).

Между сторонами возник спор относительно размера отапливаемой площади арендуемого ответчиком нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Специалистом отдела контроля за использованием муниципального имущества МКУ «Инспекция МНФ и ЗР г. Курска» 02.10.2023 было проведено обследование спорного нежилого помещения, о чем был составлен соответствующий акт, согласно которому в спорном помещении имеется инженерное оборудование, в том числе батареи центрального отопления. 

Согласно ответу управляющей компании дома - ООО «Управляющая компания Курска» вся площадь нежилого помещения II (130,1 кв. м.), расположенного по адресу: 

<

...> находящегося в аренде ООО «БРОТХАУС С.А.» включена в отапливаемый контур данного многоквартирного дома. Все нежилые помещения, расположенные в указанном доме, отапливаемые в связи с тем, что они являются встроенными в доме.

Также суд отмечает следующее.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения или пользователем отдельного помещения в многоквартирном доме по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций дома, через которые в это помещение поступает тепловая энергия.

Указанная выше правовая позиция изложена в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 по делам № 305-ЭС22-17260, 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

В рассматриваемом случае именно ответчик должен доказать, что отсутствие фактического потребления им тепловой энергии (отопление) обусловлено согласованным в установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

Доказательств отсутствия поставки коммунального ресурса в спорный период ответчиком не представлено.

Объем потребленной тепловой энергии (отопление) по объекту теплопотребления (нежилое помещение), расположенному по адресу: 

<

...>, за январь 2023 года исчислялся истцом исходя из площади нежилого помещения (130,1 кв. м) ввиду отсутствия в занимаемом нежилом помещении прибора учета тепловой энергии.

Объем потребленной тепловой энергии (горячее водоснабжение) по данному объекту исчислялся исходя из договорной нагрузки объекта теплопотребления, установленной в приложении № 2 к договору № 2324391.

При  разрешении настоящего спора спорным для сторон является также вопрос правильности определения объема тепловой энергии.

Ответчик считает, что расчет количества поставленной тепловой энергии за январь 2023 года должен быть произведен на основании показаний прибора учета.

Оценивая данные доводы сторон, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктами 5, 31 постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» предусмотрено, что потребитель обязан оплатить то количество энергии, которое реально потребил, а количество должно определяться по показаниям прибора учета. В случае отсутствия в точках учета приборов учета, неисправности прибора учета, нарушения установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя определяется расчетным путем.

Пунктом 3 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях:

1) отсутствие в точках учета приборов учета;

2) неисправность приборов учета;

3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

В соответствии с пунктом 3.3 договора № 2324391 в случае отсутствия у Абонента прибора учета тепловой энергии и тепловой энергии и теплоносителя определение количества тепловой энергии и теплоносителя до момента установки прибора учета и допуска его в эксплуатацию ведется расчетным методом, выполненным Энергоснабжающей организацией в порядке, установленным нормативно-техническими документами и приложением № 5 к договору. При отсутствии прибора учета горячей воды расход теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения определяется по среднечасовым значениям нагрузки горячего водоснабжения.

Узел учета горячего водоснабжения объекта Абонента введен в эксплуатацию только 13.02.2023, что подтверждается актом № П-23/ИПУ-5341 от 13.02.2023. 

До момента ввода в эксплуатацию узел учета горячего водоснабжения считался непригодным для коммерческого учета. Расчет за потребленную тепловую энергию на основании приборов учета, не введенных в эксплуатацию, считается неправомерным и должен выполняться расчетным способом в соответствии с действующими нормативно правовыми актами. 

Ответчик о фальсификации представленных документов в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации не заявил, ходатайств об истребовании доказательств в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации не представлено. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленной тепловой энергии за январь 2023 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 67974 руб. 

Доказательств полной оплаты поставленного в нежилое помещение объема тепловой энергии за январь 2023 года ответчик не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу, что задолженность в размере 67974 руб. подтверждена представленными в материалы дела документами.  

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате поставленного в январе 2023 года коммунального ресурса, истцом начислены пени в размере 9448,74 руб. за период с 11.03.2023 по 19.10.2023.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик произвел несвоевременно оплату полученного коммунального ресурса, суд признает законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени.   

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре Верховного Суда Российской Федерации № 3 (раздел Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике, ответ на вопрос 3), в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия судом решения подлежит применению ставка, действующая на день вынесения данного решения.

В силу пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27 февраля 2022 года действовала ключевая ставка 9,5 %.

Истцом правомерно произведен расчет пени исходя из меньшей ключевой ставки 9,5%, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Расчет неустойки судом проверен. Оснований для уменьшения размера пени в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. 

Ответчиком контррасчет суммы пени не представлен, требование о взыскании неустойки не оспорено.

Требование истца о взыскании пени с 20.10.2023 по день фактической оплаты долга также подлежит удовлетворению, поскольку соответствует нормам Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 65 постановления Пленума ВС РФ  от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению полностью с отнесением на ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета. 

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и будет размещен в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения.

Руководствуясь статьями 4, 17, 27-28, 49, 110, 156, 167-171, 176-177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО  «Квадра»-«Курская генерация» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БРОТХАУС С.А.» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»-«Курская генерация»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в размере 77422,74 руб., из них: задолженность за потребленную тепловую энергию за январь 2023 года в размере 67974 руб., пени в сумме 9448,74 руб. за период с 11.03.2023 по 19.10.2023, пени с 20.10.2023 и по день фактической оплаты задолженности в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, с учетом особенностей, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», а также 3097 руб. расходов, понесенных по уплате государственной пошлины.  

Возвратить акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО  «Квадра»-«Курская генерация» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 руб., уплаченную по платежному поручению от 25.04.2023 № 2903.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Т.Ю. Арцыбашева