АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 мая 2021 года

Дело № А33-19872/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 мая 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 мая 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» г. Сосновоборска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Сосновоборск Красноярского края)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Сосновоборск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Сосновоборск Красноярского края),

о взыскании долга, пени,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора на стороне истца:

- общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 20.06.2020, личность удостоверена паспортом, 

от ответчика: ФИО2, директора на основании выписки из ЕГРЮЛ, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о высшем юридическом образовании; ФИО3, представителя по доверенности от 08.07.2020, личность удостоверена паспортом, представлен диплом о высшем юридическом образовании,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальный сервис» г. Сосновоборска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнения) к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Сосновоборск» (далее – ответчик) о взыскании:

- 14 249,85 руб. долга за оказанные услуги в период с 01.01.2019 по 12.03.2019 по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 17.04.2017 №45,

- 298 981,27 руб. долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 17.04.2017 №45, образовавшуюся в результате проведения корректировки за тепловую энергию за 2017 год,

- 39 352,88 руб. пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за период с 12.02.2019 по 05.04.2020; 

- пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы с 01.01.2021 по день фактической оплаты.

Определением от 26.06.2020 исковое заявление истца принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 25.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство по делу; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис».

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца исковые требования поддержал позицию, изложенную в исковом заявлении и дополнениях к нему, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказание услуги по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 17.04.2017 №45 за период с 01.01.2019 по 12.03.2019 в размере 14 249,85 руб.; задолженность  образовавшуюся в результате проведения корректировки за тепловую энергию за 2017 год в размере 298 981,27 руб.; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченной в срок суммы за период с 12.02.2019 по 05.04.2020 в размере 39 352,88 руб.; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченной в срок суммы с 01.01.2021 по день фактической оплаты.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом. 

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление и письменных возражениях к нему, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны в судебном заседании пояснили, что схемы теплоснабжения спорного дома, утвержденной проектом,  у сторон не имеется; акты о замере температуры в спорных помещениях  составить невозможно, так как помещения находятся в собственности иных третьих лиц, которые произвели подключение к системе централизованного  отопления. На момент заключения договора теплоснабжения, акты о подключении к системе отопления не составлялись.

16.07.2020 в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не согласен с заявленными требованиями, считает их необоснованными по следующим основаниям:

- 12.02.2003 между МУП «Жилкомсервис» и ООО ТД «Сосновоборск» заключен договор на теплоснабжение № 112. Соглашением от 14.03.2016 договор на теплоснабжение №112 между истцом и ответчиком расторгнут. При расторжении договора МУП «Жилкомсервис» претензии по задолженности не предъявляло;

- спорное нежилое помещение 1 этажа, расположенное по адресу: 

<

...> передано в собственность участников ООО «ТД Сосновоборск» с целью осуществления расчетов в связи с выходом участников из общества: 25.06.2018 помещение № 2 комнаты 1,29 переданы ФИО5, 19.07.2018 помещение 2 комнаты 1а, 14,15,16 продано ФИО6, 23.11.2018 помещение № 2 комнаты 16,2 переданы ФИО7, 13.03.2019 помещение 2 комнаты 4,4а,5,6,7,9,10,11,12,13 переданы ФИО8, 23.04.2019 помещение 2 комнаты 17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27 переданы ФИО7, 24.01.20202 помещение 2 комнаты 1в,3 проданы ФИО9, о чем ответчик уведомил истца 25.03.2019. Таким образом, в настоящее время ответчик не является собственником помещения 1 этажа по адресу: 

<

...>;

- 27.04.2020 ответчик получил претензию, в которой истец ссылается на неисполненные обязательства по договору от 12.02.2003 № 112. В абзаце 3 претензии указан объект договора - 

<

...>, встроенно-пристроенное помещение. Однако, объектом договора №112 является встроенно-пристроенное помещение, 1 этаж. Кроме того, в претензии не указан период сложившейся задолженности;

- прилагаемый расчет корректировки за отопление не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

- корректировка платы за отопление за 2017 год должна быть предъявлена собственнику помещения в I квартале 2018 года. В нарушение требований Постановления № 354, истец направил ответчику корректировочный счет-фактуру дважды - сначала в марте 2019 года, потом в декабре 2019 года за 2017 год. Предъявление такого счета позже установленного срока незаконным, а требование об обязании оплатить корректировку платы за отопление за 2017 год ответчик считает необоснованным. На основании изложенного, исковые требования МУП «Жилкомсервис» к ООО «ТД Сосновоборск» являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме;

В письменных дополнениях к отзыву, представленных в материалы дела 08.07.2020, ответчик пояснил следующие обстоятельства:

- согласно актам от 26.04.2004 и 27.10.2009 не представляется возможным точно установить, какие именно элементы инженерных сетей изолированы, а какие нет. Если предположить, что это трубы (стояки), то они изолированы в помещениях парикмахерской «Очарование», кабинете директора. Не изолированы на лестнице, в тамбуре, торговом зале (0,3 м), в парикмахерской «Камелия»;

- согласно данным актам радиатор отопления находится только в парикмахерской «Камелия». Однако, данный радиатор не был подключен к общедомовой системе отопления, он использовался как подставка для электрического обогревателя;

- 12.01.2010 ООО ТД «Сосновоборск» заключило договор на оказание услуг с ИП ФИО10 В рамках данного договора в 2010 году приобретена теплоизоляция и произведена изоляция стояков в парикмахерской «Камелия», на лестнице, в тамбуре.

В отзыве на уточненное исковое заявление ответчик пояснил следующие обстоятельства:

- так как в 90-е годы при наличии центральной системы отопления, фактически тепло в помещение не поступало, ответчик вынужден был демонтировать отопительные приборы и обогревать помещение электрическими приборами. Проходящие транзитом через первый этаж и подвал трубы системы теплоснабжения многоквартирного дома были заизолированы;

- 07.04.1998 ГМП ЖКХ г. Сосновоборска составлен акт об отключении системы отопления в нежилом помещении ТД «Сосновоборск». На системе отопления установлены заглушки, произведена опломбировка. 08.10.1998 и.о. директора АО ТД «Сосновоборск» обратилась в ГМП ЖКХ с заявлением об актировании факта отключения батарей от тепловой сети;

- 09.10.1998 комиссией в составе начальника ЖРЭУ-1 и и.о. директора ТД «Сосновоборск» подписан акт о том, что в торговом доме «Сосновоборск» система отопления от домовой системы отключена путем проведения сварочных работ. Акт составлен для перерасчета потребления тепловой энергии;

- 19.11.2001 ОАО «Красноярскэнерго» составлен акт о том, что в помещении ТД «Сосновоборск» проведена проверка помещений для уточнения нагрузки теплоснабжения. В результате проверки выявлено, что проходящие стояки системы отопления заизолированы теплоизоляционным материалом, т.е. теплоотдача в помещение не производится.

- 08.08.2015 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии составлен акт о техническом состоянии объекта. Согласно п. 8 данного акта, отопление в помещении производится посредством установки электробатарей»;

- согласно выставленным счетам на оплату электроэнергии видно, что в холодное время года количество потребленной энергии гораздо больше, чем в другие месяца: январь 2017 года 14,722, февраль 2017 года 13,842, март 2017 года 8,281, апрель 2017 года 6,481, май 2017 года 5,281, июнь 2017 года 5,081, июль 2017 года 4,881, август 2017 года 4,961, сентябрь 2017 года 5,321, октябрь 2017 года 4,921, ноябрь 2017 года 6,481, декабрь 2017 года 8,721;

- ответчик полагает, что сам по себе факт прохождения через его нежилое помещение стояков отопления при отсутствии в них теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с него платы за отопление, поскольку такие «объекты тепловой энергии как заизолированные стояки являются лишь возможным технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома». Теплоотдачи от таких труб нет. Тепловой контур дома сохраняется за счет того, что Ответчик в своем помещении пользовался электрическими приборами отопления;

- истец указывает, что начисление платы за отопление в 2017 году производилось в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и условиями договора от 17.04.2017 № 45, так как истцу своевременно не поступала информация от управляющей организации о наличии центрального отопления в спорном помещении. Однако, вся необходимая информация об отсутствии/наличии системы отопления изложена в акте № 155 разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, являющегося приложением № 2 к договору от 17.04.2017 года № 45. Согласно данному акту внутренняя система отопления и горячего водоснабжения в помещении ответчика, расположенного на 1 этаже жилого дома по ул. Энтузиастов, 11 - это трубопроводы от наружных стен до приборов отопления и водоразборных точек. В Акте не указано, что отопление проходит через конечный элемент системы отопления - приборы учета, потому что на момент подписания договора их не было. Ответчик предполагает, что расчет потребления тепловой энергии по договору произведен с учетом данных о системе отопления согласно Акту (без приборов отопления);

- согласно уточненному исковому заявлению в связи с обращением УК «Жилкомсервис» о необходимости проведения корректировки по тепловой энергии за 2017 год, истец исправил ошибку и произвел корректировку (доначисление) за тепловую энергию за 2017 год. В связи с чем ответчику не ясно правовое основание выставленной задолженности - является ли она корректировкой платы за отопление, либо это «исправление ошибки» в начислениях. Ведь на протяжении всего периода, когда ответчик был собственником помещения, он добросовестно оплачивал выставленные в соответствии с договором № 45 счета, не поднимая вопрос об отсутствии отопительных приборов и транзитных трубопроводах;

- корректировка платы за отопление за 2017 год должна быть предъявлена, В соответствии с пунктом 3(4) Приложения 2 к Постановлению Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», собственнику помещения в I квартале 2018 года. В нарушение требований Постановления № 354, Истец направил Ответчику корректировочный счет-фактуру дважды - сначала в марте 2019 года, потом в декабре 2019 года за 2017 год. Считаю предъявление такого счета позже установленного срока незаконным, а требование об обязании оплатить корректировку платы за отопление за 2017 год необоснованным;

- прилагаемый расчет корректировки за отопление и в претензии, и в уточненном исковом заявлении не соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Цифры колонки столбца «Расход тепловой энергии на отопление,Гкал/мес» «должны были начислить, Гкал» не обоснованы и не подтверждены расчетом в соответствии с требованиями п. 3(4) Приложения 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Также к расчету необходимо приложить сведения о фактическом объеме потребленной энергии за каждый месяц спорного периода. Только в таком случае ответчик сможет проверить точность расчетов и обоснованность предъявляемой задолженности;

- ответчик настаивает на несоблюдение истцом обязательного досудебного урегулирования спора в соответствии со следующим. 27.04.2020 ответчик получил претензию, в которой истец ссылается на неисполненные обязательства по договору № 112 от 12.02.2003. В абзаце 3 претензии указан объект договора - 

<

...>, встроенно-пристроенное помещение. Однако, объектом договора № 112 является встроенно-пристроенное помещение, 1 этаж. Кроме того, в претензии не указан период сложившейся задолженности.

В материалы дела от истца поступили письменные возражения на доводы, указанные в отзыве ответчика и письменных возражениях к нему.

В материалы дела от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо пояснило следующие обстоятельства:

- управление, в том числе содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг, осуществляется управляющей организацией - ООО УК «Жилкомсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> (Протокол № 1 от 03.08.2007) и договора управления многоквартирным домом № 1 от 10.05.2016. Согласно технического паспорта на многоквартирный дом № 11 по ул. Энтузиастов в данном доме установлена централизованная система отопления;

- предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в многоквартирном доме. Главное, чтобы во всех помещениях многоквартирного дома поддерживался определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению;

- отказ от центрального теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений и проекта реконструкции внутренних инженерных систем, а не его отдельных помещений;

- информация о проведении переустройства спорного нежилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства в адрес ООО УК «Жилкомсервис» не поступала. Переоборудование помещения путем демонтажа радиаторов отопления в нежилом помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов, не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения;

- управляющая организация по договору теплоснабжения приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (ГВС) собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах;

- в период 2017 года МУП «Жилищно-коммунальный сервис» г.Сосновоборска являлось исполнителем коммунальной услуги по тепловой энергии для Управляющей компании и собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в связи с чем оплату за данные коммунальные ресурсы осуществляется напрямую на счета ресурсоснабжающей организации. При этом, ООО УК «Жилкомсервис» в тот же спорный период являлось исполнителем коммунальной услуги по тепловой энергии для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных в многоквартирных домах;

- размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, корректируется исполнителем в первом квартале года, следующего за расчетным годом, в соответствии с Правилами 354;

- при расчете размера корректировки в том числе учитывается общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме за прошедший год;

- в спорном нежилом помещении отсутствуют приборы узлов учета тепловой энергии, в связи с чем размер платы за коммунальную услугу по тепловой энергии должен рассчитываться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и площади нежилого помещения;

- на основании показаний общедомовых приборов учета Управляющей компанией были скорректированы начисления по отоплению (тепловой энергии) за 2017 год для жилых помещений в многоквартирном доме. Расчет и корректировка по коммунальной услуге «отопление» были произведены в соответствии с действующими Правилами 354, формулами 3.1. и 3.2. Приложения 2 настоящих Правил;

- в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> д. И установлен узел учета тепловой энергии, ГВС и ХВС, который определяет объем соответствующего коммунального ресурса, приходящего в дом. Установленный прибор учета рассчитывает объем тепловой энергии, фиксирует данные и формирует отчеты о суточных параметрах теплоснабжения, и в соответствии с этими данными производится начисление тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирном доме;

- исходя из отчетов о суточных параметрах рассчитывается объем тепловой энергии (Гкал) потребленный за 2017 год следующим образом (документы к отзыву прилагаются):

В период с января 2017 по февраль 2017:

Утэ = Qo (общее (суммарное) теплопотребление (тепло отопления + тепло ГВС)) -Qr (теплопотребление на нужды ГВС);

В период с марта 2017 по май 2017:

Утэ = Qo (общее (суммарное) теплопотребление (тепло отопления + тепло ГВС)) -Qtb (теплопотребление на нужды циркуляции ГВС);

В период с июня 2017 по август 2017 (отсутствие отопления в летний период).

В период с сентября 2017 по декабрь 2017:

Утэ = Qo (общее (суммарное) теплопотребление (тепло отопления + тепло ГВС)) -Qt3 в гвс ((ИПУ + норматив + ОДН) х №э в гвс).

На многоквартирном доме по ул.Энтузиастов, д. 11 за 2017 год потребленный объем тепловой энергии составил 877,44 Гкал.

Расчет по корректировке тепловой энергии за 2017 год на нежилое помещение ООО «ТД Сосновоборск», расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: ул.Энтузиастов, 11, пом.1, 1 этаж, Управляющей компанией производился следующим образом:

1полугодие (январь - июнь 2017):

81,637 Гкал (объем ОДНУ) х 874,6 (S нежилого помещения) / 4824,1(S жилых и нежилых помещений) - 0,00 Гкал (начислено по среднемесячному) = 14,800630 х 1719,76 (тариф по ТЭ) - 25453,53 х 6 (месяцев) = 152721,18 рублей;

2полугодие (июль - декабрь 2017):

64,604 Гкал (объем ОДПУ) х 874,6 (S нежилого помещения) / 4824,1 (S жилых и нежилых помещений) - 0,00 Гкал (начислено по среднемесячному) = 11,712580 х 2454,55 (тариф по ТЭ) = 28749,11x6 (месяцев) = 172494,66 рублей.

- сумма корректировки по тепловой энергии за 2017 год для ООО «ТД Сосновоборск» составила 325215,84 рублей. Расчет по корректировке по коммунальной услуге «отопление» был произведен в соответствии с действующими Правилами 354, формулами 3.1. и 3.2. Приложения 2 настоящих Правил. 

- на момент проведения расчетов по корректировке тепловой энергии за 2017 год площадь данного нежилого помещения составляла 874,6м2, иных изменений по площади в Управляющую компанию от собственника помещения не поступало. Сведения по среднемесячному начислению тепловой энергии на нежилое помещение в Управляющую компанию от ресурсоснабжающей организации также не предоставлялись.

- таким образом, МУЛ «Жилищно-коммунальный сервис» г.Сосновоборска предъявил тепловую энергию (отопление) в 2017 году к ООО УК «Жилкомсервис» на данный многоквартирный дом в большем объеме (без учета нежилых помещений), в связи с чем, Управляющая компания обратилась с письмом (исх. № 1563 от 26.12.2018) к ресурсоснабжающей организации с просьбой произвести доначисление объемов тепловой энергии нежилым помещениям многоквартирных домов и произвести оплату либо зачет данных объемов.  На основании вышеизложенного, требования истца являются обоснованными.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что 12.02.2003 между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно– коммунальный сервис» г.Сосновоборска (МУП «Жилкомсервис») (далее – энергоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Сосновоборск» (ООО «ТД Сосновоборск») (далее – абонент) заключен договор теплоснабжения № 112 (далее – договор), предметом которого являются условия поставки «энергоснабжающей организацией» абоненту тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, оплата абонентом принятой тепловой энергии, режим потребления тепловой энергии, на условиях, определяемых договором, а также обеспечение абонентом безопасной эксплуатации, находящихся в его ведении тепловых сетей, исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В пункте 1.1.1 договора стороны согласовали объект договора - встроено-пристроенное помещение – 1 этаж, расположенное по адресу: 662500, 

<

...>.

Точка поставки тепловой энергии и горячей воды абоненту, являющаяся местом исполнения обязательств по поставке тепловой энергии и горячей воды, находится на границе балансовой принадлежности, определенной в акте разграничения тепловых сетей по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности № 94 (приложение № 2 к договору).

Количество, качество и цена тепловой энергии сторонами согласована в разделе 2 договора.

В силу пункта 2.1 договора теплоснабжающая организация обеспечивает ориентировочный отпуск тепловой энергии, часть которой засчитывается на потребление тепловой энергии (отопления), а часть на компонент на тепловую энергию (горячую воду). 

Согласно пункту 7.1 договора расчетным периодом по договору является месяц.

В соответствии с пунктом 9.2 договор заключается на срок с 15.02.2003 по 31.12.2003 и считается ежегодно продленным, если до 1 декабря календарного года ни от одной из сторон не последует заявление об отказе от договора на новый срок (прекращение действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.

В материалы дела представлено также соглашение от 14.03.2016 о расторжении договора на теплоснабжение от 12.02.2003 №112. Из пунктом 2,3 указанного соглашения следует, что поставка тепловой энергии прекращена 14.03.2016; расторжение договора не снимает с абонента обязанности оплатить услуги, оказанные во исполнение договора до 15.03.2016.

Как указывает истец, учет количества отпущенной тепловой энергии производился за спорный период по коллективному прибору учета, установленном на вводе в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Энтузиастов, 11.

Расчеты за тепловую энергию и горячую воду производились согласно утвержденным тарифам:

-с 01.01.2017 по 30.06.2017: Компонент на тепловую энергию за 1 Гкал 1457,42руб. без НДС; (Приказ № 640-п от 20.12.2016 «О внесении изменений в приказРегиональной энергетической комиссии Красноярского края от 16.12.2015 №517-п «Обустановлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемуюМуниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальный сервис» г.Сосновоборска»);

- с 01.07.2017 по 31.12.2017: Компонент на тепловую энергию за 1 Гкал 2 080,13 руб. без НДС; (Приказ № 640-п от 20.12.2016 «О внесении изменений в приказ Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 16.12.2015 №517-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальный сервис» г. Сосновоборска»);

- с 01.01.2019 по 30.06.2019: Компонент на тепловую энергию за 1 Гкал 1 600,19 руб. без НДС; (Приказ Министерства тарифной политики Красноярского края №389-п от 19.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальный сервис» г.Сосновоборска»);

       Истец указывает, что  в период с 01.01.2019 по 12.03.2019 истец (энергоснабжающая организация) поставил тепловую энергию на объекты ответчика. В связи с обращением исполнителя коммунальной услуги по отоплению (ООО УК «Жилкомсервис», собственникам жилых помещений в МКД о необходимости проведения корректировки по тепловой энергии за 2017 год ООО «Торговый дом «Сосновоборск» произведена корректировка (доначисление) за тепловую энергию в размере 298 981,27  руб. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществлялось истцом в соответствии с Правилами № 354.

Согласно п. 42 (1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края» (в ред. постановления Правительства Красноярского края от 28.09.2016 № 483-п) на территории города Сосновоборска Красноярского края оплата потребителями коммунальной услуги по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период (месяц) при оплате равномерно в течение календарного года установлен п. 42 (1) Правил № 354 и определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и (или) индивидуального прибора учета тепловой энергии за предыдущий год (в зависимости от количества жилых или нежилых помещений оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом.

Как указывает истец, ответчик обязательства по оплате за поставленную тепловую энергию надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2019 года по март 2019 года в размере 14 249,85 руб., а также задолженность после проведенной в марте 2019 года корректировки (доначисления) за тепловую энергию за 2017 год в размере 298 981,27 руб. Вышеуказанная задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена; акты оказанных услуг за период образования задолженности ответчиком не подписаны; в направленном письме в адрес МУП «Жилкомсервис», не отрицает факта получения первичных документов (корректировочных счетов-фактур).

Исходящим письмом от 02.03.2020 №257 истец направил ответчику требование об оплате задолженности и первичные документы на оплату (счет-фактура №870 от 31.01.2019, акт №860 от 31.01.2019; счет-фактура №1562 от 28.02.2019, акт № 1540 от 28.02.2019; счет-фактура № 2877 от 31.03.2019, акт №2766 от 31.03.2019; корректировочный счет-фактура № 2137 от 31.03.2019; корректировочный счет-фактура № 2136 от 31.03.2019).

Вышеуказанная претензия ответчиком осталась без удовлетворения.

В соответствии со п.9.1. ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О теплоснабжении» и п.5.2 договора, в случае просрочки потребителем оплаты оказанных услуг абонент уплачивает теплоснабжающей организации пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с просрочкой оплаты поставленного ресурса за период с 12.02.19 по 05.04.2019 ответчику начислены пени в сумме 39 352,88 руб. В представленных расчетах пени истцом применялась ставка рефинансирования (ключевая ставка) ЦБ РФ, действующая на дату предъявления искового требования, согласно Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда 19.10.2016).

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы с 01.01.2021 по день фактической оплаты.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, неоплату задолженности за спорный период, пени, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец не доказал обоснованность заявленных исковых требований в полном объеме, на основании  следующего.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

 7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

12.02.2003 между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно– коммунальный сервис» г.Сосновоборска (МУП «Жилкомсервис») и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Сосновоборск» заключен договор теплоснабжения № 112. 14.03.2016 стороны расторгли договор теплоснабжения 12.02.2003 № 112, о чем составили соглашение от 14.03.2016 о расторжении договора на теплоснабжение от 12.02.2003 №112. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое потребление ресурса через присоединенную сеть объектами ответчика следует считать в как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией, поэтому такие отношения должны рассматриваться как договорные.

При этом отсутствие заключенного между сторонами письменного договора в заявленный спорный период не исключает договорной обязанности ответчика оплачивать поставленную ему тепловую энергию. Права и обязанности сторон фактического договорного правоотношения определяются в соответствии с положениями закона.

Учитывая вышеперечисленное, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предметом иска являются требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальный сервис» г. Сосновоборска о взыскании  общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Сосновоборск» (с учетом уточнения) 14 249,85 руб. долга за оказанные услуги в период с 01.01.2019 по 12.03.2019 по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 17.04.2017 №45, 298 981,27 руб. долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 17.04.2017 №45, образовавшуюся в результате проведения корректировки за тепловую энергию за 2017 год, 39 352,88 руб. пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за период с 12.02.2019 по 05.04.2020; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы с 01.01.2021 по день фактической оплаты (с учетом уточнения).

Как поясняет истец, в рамках настоящего дела требование о взыскании задолженности по общедомовым нуждам и ГВС  предметом иска не является.  

Объектами поставки являлись  два помещения ответчика - нежилое помещение № 2 (1 этаж) и подвал. 

Факт поставки истцом тепловой энергии в указанный период истец подтверждает представленными в материалы дела документами (счет-фактуры, корректировочные счета-фактуры). 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На оплату поставленных ресурсов истцом выставлены ответчику счета-фактуры и  корректировочные счета-фактуры (имеются в материалах дела).

Задолженность до настоящего времени ответчиком не оплачена. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для предъявления истцом требования о взыскании с ответчика 39 352,88 руб. пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за период с 12.02.2019 по 05.04.2020; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы с 01.01.2021 по день фактической оплаты.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на то обстоятельство, что в спорный период нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> являлось неотапливаемым; поставка тепловых ресурсов в указанное помещение в спорный период истцом не осуществлялась; исходя из условий договора, не представляется возможным определить, какое количество тепловой энергии начислялось на помещение 1 этажа, какое на подвальное помещение.

Из материалов дела следует, что 15.12.1992 решением администрации города Сосновоборска ТОО «Торговый дом «Сосновоборск» реорганизовано в Акционерное общество открытого типа - Торговый Дом «Сосновоборск». 

15.04.1993 Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Сосновоборска №27 решил передать с баланса ГМП ЖКХ на баланс магазина №2 «Сосновоборск» встроенное помещение, занимаемое магазином №2 и расположенное по адресу: 660912, 

<

...> площадью 2 072,6 кв.м.

02.02.1997 между ГМП ЖКХ и АО ТД «Сосновоборск» (мастером теплоцеха ФИО11 и директором АО ТД «Сосновоборск» ФИО12) составлен акт обследования от об отсутствии батарей в нежилом помещении, в котором указано, что в результате обследования установлено: в кабинете товароведов срезано 4 батареи (9+8+7+7 регистров) – секции – 4 стояка диаметром 25 мм, в кабинете директора срезано 2 батареи (14-17 регистров) – 2 стояка диаметром 25 мм, в комнате отдыха срезано 2 батареи (14-17 регистров) – 2 стояка диаметром 25 мм, в швейном цехе срезано 3 батареи (17-21-24 регистра) – 3 стояка диаметром 25 мм; во всех помещениях, где срезаны стояки не изолированы; в комнате отдыха перемычки занижены; отключение произведено 25.01.1997;

Как указывает ответчик, фактически тепло в помещение не поступало, и акционерное общество открытого типа - Торговый Дом «Сосновоборск» демонтировало отопительные приборы в помещении, о чем 07.04.1998 ГМП ЖКХ г. Сосновоборска составлен акт об отключении системы отопления в нежилом помещении ТД «Сосновоборск». Из акта от 07.04.1998, составленным  представителем ГМП ЖКХ г. Сосновоборска в присутствии представителя АО ТД «Сосновоборск» следует, что произведено отключение систем отопления фасадного; заглушки установлены и опломбированы. При этом, проходящие транзитом через первый этаж и подвал трубы системы теплоснабжения многоквартирного дома были заизолированы.

08.10.1998 и.о. директора акционерного общества открытого типа - Торговый Дом «Сосновоборск» обратилась в ГМП ЖКХ с заявлением, в котором просила заактировать отключение батарей магазина от тепловой сети; отключение произведено 19.09.1998.

09.10.1998 комиссией в составе начальника ЖРЭУ-1 и и.о. директора ТД «Сосновоборск» подписан акт о том, что в торговом доме «Сосновоборск» система отопления от домовой системы отключена путем проведения сварочных работ. Акт составлен для перерасчета потребления тепловой энергии.

В материалы дела представлен акт от 09.10.1998, составленный комиссией в составе начальника ЖРЭУ-1 ФИО13, мастера ФИО14 и исполняющего обязанности директора АО ТД «Сосновоборск» ФИО15 о том, что в торговом зале и подвальном помещении торгового дома «Сосновоборск» действительно система отопления от домовой системы, путем сварочных работ отключена; акт составлен для предъявления в отдел коммунальной энергетики ЖКХ для перерасчета потребления теплоэнергии в ТД «Сосновоборск».

29.12.1998 решением общего собрания акционеров акционерного общества открытого типа «Торговый дом «Сосновоборск» было принято решение о реорганизации общества путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Сосновоборск». Проходящие транзитом через первый этаж и подвал трубы системы теплоснабжения многоквартирного дома были заизолированы.

В материалы дела представлен протокол общего собрания акционеров АО ТД «Сосновоборск» о реорганизации акционерного общества от 23.02.1999 вместе с актом приема-передачи. Из акта приема-передачи имущества от 23.02.1999 следует, что на объекте, расположенном 660912, 

<

...> отсутствует центральное отопление (батареи) в торговом зале, в комнате товароведов, кабинете директора, компании отдыха, в швейном цехе, в подсобных помещениях; в зимний период помещения обогреваются электроприборами.

В материалы дела представлен протокол общего собрания акционеров АО ТД «Сосновоборск» о реорганизации акционерного общества от 23.02.1999 вместе с актом приема-передачи. Из акта приема-передачи имущества от 23.02.1999 следует, что на объекте, расположенном: 660912, 

<

...> отсутствует центральное отопление (батареи) в торговом зале, в комнате товароведов, кабинете директора, компании отдыха, в швейном цехе, в подсобных помещениях; в зимний период помещения обогреваются электроприборами;

В материалы дела ответчиком также представлен ответ от 28.12.1999 на платежное поручение ОАО «Красноярскэнерго» о том, что торговый дом «Сосновоборск» не имеет возможности пользоваться услугой по обеспечению помещений магазина теплоэнергией, в виду отсутствия системы отопления.

В материалы дела представлен акт проверки отсутствия отопления в ООО ТД «Сосновоборск» от 29.12.1999, составленный представителем РАО ЕЭС России АО «Красноярскэнерго» Энергосбыт в присутствии директора ООО ТД «Сосновоборск» - ФИО2 В результате проведенной проверки 29.12.1999 установлено, что все отопительные приборы обрезаны; отсоединение отопительных приборов от стояков произошло 25.01.1997, о чем свидетельствует акт мастера теплоцеха ГМП ЖКХ от 12.02.1999; неизолированные стояки по подразделениям магазина и количество точек горячего водоснабжения перечислены ниже: кабинет директора, кабинет товароведов, туалет, тамбур, кладовка, тамбур, парикмахерская, комната отдыха, коридор, торговый зал.

19.11.2001 ОАО «Красноярскэнерго» составлен акт о том, что в помещении ТД «Сосновоборск» проведена проверка помещений для уточнения нагрузки теплоснабжения. В результате проверки выявлено, что проходящие стояки системы отопления заизолированы теплоизоляционным материалом, т.е. теплоотдача в помещение не производится. У потребителя имеется 4 крана ГВС.

26.04.2004 представителем МУП «Жилкомсервис» в присутствии потребителя составлен акт обследования по адресу: ул. Энтузиастов, д. 11 холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения. В результате проверки установлено, в части теплоснабжения: 

- парикмахерская «Очарованье» 4d по диаметру 25 мм L = 3 м. изолирован, 2d * 25 L =3м изолирован

- тамбур 2d 15 L = 8м изолирован;

- на лестнице 2d диаметр 15 по L = 5м изолирован;

- тамбур 2d 15 L = 6м не изолирован;

- кабинет директора 4d 25 L = 3м изолирован;

- торговый зал 25d  25 L = 0,3м не изолирован;

- парикмахерская «Камелия» радиатор чугунный 6 секций d = 20 L = 3,5м не изолирован, d 15*5 L = 3,5 м не изолирован, 2d 15 L = 3,5 м не изолирован, 4d 25 L = 3,5м. 3 смесителя в парикмахерской без учета по счетчикам.

27.10.2009 представителем МУП «Жилкомсервис» в присутствии потребителя составлен акт обследования по адресу: ул. Энтузиастов, д. 11 холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения. В результате проверки установлено, в части теплоснабжения: 

- парикмахерская «Очарованье» 4d по диаметру 25 мм L = 3 м. изолирован, 2d * 25 L =3м изолирован;

- тамбур 2d 15 L = 8м изолирован;

- на лестнице 2d диаметр 15 по L = 5м изолирован;

- тамбур 2d 15 L l = 6м не изолирован;

- торговый зал 25d  25 L = 0,3м не изолирован

- парикмахерская «Камелия» радиатор чугунный 6 секций d = 20 l L = 3,5м не изолирован, d 15*5 L = 3,5 м не изолирован, 2d 15 L = 3,5 м не изолирован, 4d 25 L = 3,5м,

- цокольный этаж 2d 32 L =14м изолированные, 2d 25 L =14м изолированные.

12.01.2010 ООО ТД «Сосновоборск» заключило договор на оказание услуг с ИП ФИО10 В рамках данного договора в 2010 году приобретена теплоизоляция и произведена изоляция стояков в парикмахерской «Камелия», на лестнице, в тамбуре.

В обоснование указанной позиции ответчик представил в материалы дела:

- договор на оказание услуг от 12.01.2010 №3, заключенный между ООО «ТД Сосновоборск» и ИП ФИО10, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя следующие обязательства в качестве ремонтника служебного помещения: производить текущие ремонтные работы подсобных помещений магазина (туалета в правом крыле магазина, лестничного пролета от туалета в левом крыле магазина до двери цокольного этажа магазина; производить ремонтные работы иных складских помещений возникающих в порядке необходимости, производить мелкие ремонтные работы по устранению причин их образования, возникающих в процессе деятельности магазина;

- расходные накладные от 07.09.2010 №703 на сумму 4 436 руб. (с назначением платежа: товар - теплоизоляция RNAUF Thermo Double Roll 044 1200*50мм/16,8 м2 4 шт.), от 07.09.2010 №709 на сумму 1 109 руб. (с назначением платежа: товар - теплоизоляция RNAUF Thermo Double Roll 044 1200*50мм/16,8 м2, 1 шт.),

- квитанция – договор от 14.12.2010 №155652 на сумму 3 115 руб. с указанием наименования услуг и видов доплат: мелкий ремонт бытовых помещений, дверей.

В 2011 году ответчиком установлены электрические батареи, что также подтверждается актом о техническом состоянии объекта от 08.08.2015 №2430/2-9.

Истец в ходе судебного разбирательства заявил довод о том, что ответчиком не согласован в установленном порядке демонтаж системы отопления спорного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Указанный довод судом  не принимается на основании следующего. 

Изменениями, внесенными с 1 января 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (п. 6 Правил № 354).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

08.08.2015 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии составлен акт о техническом состоянии объекта (помещения 2, расположенного по адресу:

<

...>), согласно которомуотопление в помещении производится за счет электробатарей. Согласно п. 8 данного акта, отопление в помещении производится посредством установки электробатарей».

Представляя в материалы дела вышеуказанный акт о техническом состоянии объекта от 08.08.2015 ответчик в ходе судебного разбирательства пояснил, что необходимые изменения о переоборудовании зафиксированы специализированной организацией АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ».

Таким образом, представленный в материалы дела акт № 2430/2-9 от 08.08.2015 о техническом  состоянии спорного объекта подтверждает отопление посредством электробатарей.

В соответствии со статьей 84 «Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 28.03.1998), действовавшей на момент отключения системы отопления (1998 год) переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Из пояснений ответчика следует, что изначально на момент приобретения спорных помещений, система централизованного отопления  была демонтирована. 

В материалы дела представлен акт от 09.10.1998, составленный комиссией в составе начальника ЖРЭУ-1 ФИО13, мастера ФИО14 и исполняющего обязанности директора АО ТД «Сосновоборск» ФИО15 о том, что в торговом зале и подвальном помещении торгового дома «Сосновоборск» система отопления от домовой системы, путем сварочных работ отключена; акт составлен для предъявления в отдел коммунальной энергетики ЖКХ для перерасчета потребления теплоэнергии в ТД «Сосновоборск».

Как следует из пояснений ответчика, представленных в материалы дела, в связи с тем, что отключение производилось в 1998 году по решению руководства АО открытого типа «Торговый дом «Сосновоборск», ответчик (ООО Торговый дом «Сосновоборск») не располагает информацией относительного того, было ли получено разрешение исполнительного органа города Сосновоборска на переустройство или нет. 

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчик неоднократно пояснял, что покупка спорного помещения была произведена уже с демонтированной системой централизованного отопления и с 1998 года по 2011 год спорные помещения ответчика отапливались электрическими обогревателями. Информация о проведении переоборудования спорного жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства в адрес ООО УК «Жилкомсервис» не поступала, так как отключение отопления производилось в 1998 году до вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации  и создания управляющей компании. Кроме того, необходимые изменения о переоборудовании системы теплоснабжения зафиксированы специализированной организацией АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в акте от 08.08.2015 о техническом состоянии объекта (помещения 2, расположенного по адресу: 

<

...>), согласно п. 8 данного акта, отопление в помещении производится посредством установки электробатарей».

В подтверждение  отсутствия потребления объектами ответчика тепловой энергии за счет централизованной системы отопления истца, ООО Торговый дом «Сосновоборск» представило в материалы дела следующие документы, подтверждающие отопление в спорный период помещений ответчика (по адресу: 

<

...>) электрическими обогревателями (электробатарей):

- акт ГМП ЖКХ г. Сосновоборска об отключении системы отопления в нежилом помещении ТД «Сосновоборск» от 07.04.1998. Из акта от 07.04.1998, составленным  представителем ГМП ЖКХ г. Сосновоборска в присутствии представителя АО ТД «Сосновоборск» следует, что произведено отключение систем отопления фасадного; заглушки установлены и опломбированы; 

- заявление и.о. директора акционерного общества открытого типа - Торговый Дом «Сосновоборск» от 08.10.1998. Согласно указанному заявлению директор акционерного общества открытого типа - Торговый Дом «Сосновоборск» обратилось к ГМП ЖКХ о заактировании отключения батарей магазина от тепловой сети, пояснив, что отключение произведено 19.09.1998;

- акт от 09.10.1998. Комиссией в составе начальника ЖРЭУ-1 и и.о. директора ТД «Сосновоборск» 09.10.1998 подписан акт о том, что в торговом доме «Сосновоборск» система отопления от домовой системы отключена путем проведения сварочных работ. Акт составлен для предъявления в отдел коммунальной энергетики ЖКХ для перерасчета потребления тепловой энергии в ТД «Сосновоборск»;

- протокол общего собрания акционеров АО ТД «Сосновоборск» о реорганизации акционерного общества от 23.02.1999 вместе с актом приема-передачи. Из акта приема-передачи имущества от 23.02.1999 следует, что на объекте, расположенном 660912, 

<

...> отсутствует центральное отопление (батареи) в торговом зале, в комнате товароведов, кабинете директора, компании отдыха, в швейном цехе, в подсобных помещениях; в зимний период помещения обогреваются электроприборами;

- акт проверки отсутствия отопления в ООО ТД «Сосновоборск» от 29.12.1999, составленный представителем РАО ЕЭС России АО «Красноярскэнерго» Энергосбыт в присутствии директора ООО ТД «Сосновоборск» - ФИО2 В результате проведенной проверки 29.12.1999 установлено, что все отопительные приборы обрезаны; отсоединение отопительных приборов от стояков произошло 25.01.1997, о чем свидетельствует акт мастера теплоцеха ГМП ЖКХ от 12.02.1999; неизолированные стояки по подразделениям магазина и количество точек горячего водоснабжения перечислены ниже: кабинет директора, кабинет товароведов, туалет, тамбур, кладовка, тамбур, парикмахерская, комната отдыха, коридор, торговый зал;

- акт от 19.11.2001, составленный представителем ОАО «Красноярскэнерго» в присутствии потребителя о том, что в помещении ТД «Сосновоборск» проведена проверка помещений для уточнения нагрузки теплоснабжения. В результате проверки выявлено, что проходящие стояки системы отопления заизолированы теплоизоляционным материалом, т.е. теплоотдача в помещение не производится. У потребителя имеется 4 крана ГВС;

- акт обследования по адресу: ул. Энтузиастов, д. 11 холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения от 26.04.2004, составленный представителем МУП «Жилкомсервис» в присутствии потребителя. В результате проверки установлено, в части теплоснабжения: 

· парикмахерская «Очарованье» 4d по диаметру 25 мм  L = 3 м. изолирован, 2d * 25 L =3м изолирован;

· тамбур 2d 15 L = 8м изолирован;

· на лестнице 2d диаметр 15 по L = 5м изолирован;

· тамбур 2d 15 L = 6м не изолирован;

· кабинет директора 4d 25 L = 3м изолирован;

· торговый зал 25d  25 L = 0,3м не изолирован;

· парикмахерская «Камелия» радиатор чугунный 6 секций d = 20 L = 3,5м не изолирован, d 15*5 L = 3,5 м не изолирован, 2d 15 L = 3,5 м не изолирован, 4d 25 L = 3,5м. 3 смесителя в парикмахерской без учета по счетчикам,

- заключение к протоколам измерений физических факторов производственной среды, выданный Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» Испытательный лабораторный центр от 14.10.2006 №304, №305, №306. Согласно заключению в помещениях на первом этаже (

<

...>) центральное отопление отсутствует, зимой отопление за счет электрообогревателей,

- акт обследования по адресу: ул. Энтузиастов, д. 11 холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения от 27.10.2009, составленный представителем МУП «Жилкомсервис» в присутствии потребителя. В результате проверки установлено, в части теплоснабжения: 

· парикмахерская «Очарованье» 4d по диаметру 25 мм L = 3 м. изолирован, 2d * 25 L =3м изолирован;

· тамбур 2d 15 L = 8м изолирован;

· на лестнице 2d диаметр 15 по L = 5м изолирован;

· тамбур 2d 15 L = 6м не изолирован;

· торговый зал 25d  25 L = 0,3м не изолирован;

· парикмахерская «Камелия» радиатор чугунный 6 секций d = 20 L = 3,5м не изолирован, d 15*5 L = 3,5 м не изолирован, 2d 15 L = 3,5 м не изолирован, 4d 25 L = 3,5м.

· цокольный этаж 2d 32 L =14м изолированные, 2d 25 L =14м изолированные.

- акт о техническом состоянии объекта (помещения 2, расположенного по адресу: 

<

...>) от 08.08.2015, составленный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно указанному акту установлено, что отопление в помещении производится за счет электробатарей. Согласно п. 8 данного акта, отопление в помещении производится посредством установки электробатарей».

Также ответчиком в обоснование довода, подтверждающего установку электрооборудования в помещении ответчика в 2011 году представлены в материалы дела следующие документы:

- локально сметный расчет от 31.08.2011 на электромонтажные работы (гранд-смета, унифицированная форма КС-2),

- акт о приемке выполненных работ от 26.09.2011 за сентябрь 2011 года (отчетный период с 01.09.2011 по 30.09.2011, гранд-смета, унифицированная форма КС-2) на сумму 992 605 руб.,

- справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.09.2011 б/н на сумму 992 605 руб. с назначением платежа: электромонтажные работы.

Учитывая вышеперечисленное, суд приходит к выводу о том, что ответчик (ООО Торговый дом «Сосновоборск») в период с 01.01.2019 по 12.03.2019 не являлся потребителем тепловой энергии от централизованной системы отопления истца, поскольку спорные помещения, расположенные по адресу: 

<

...> приобретены ответчиком с демонтированной системой отопления, в заявленный в иске период  отопление в спорных помещениях ответчика производится за счет электробатарей.

В материалы дела ответчиком представлено внесудебное заключение эксперта от 29.04.2021 №230 ФИО16 Государственного предприятия Красноярского края «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы». Из указанного экспертного заключения следует, что цель экспертизы: определение состояния изоляции трубопроводов системы отопления, смонтированных по адресу: 

<

...>. Объект экспертизы: изоляция трубопроводов системы отопления. В заключении эксперта указано, что в результате обследования стальных вертикальных трубопроводов системы отопления в нежилых помещениях цокольного этажа, а также помещений лестничных маршей по адресу: 

<

...> выявлено наличие тепловой изоляции марки «Изодом» на поверхности стояков отопления.

При этом суд также указывает, что нормы действующего Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности определяют распределение бремени доказательства, при котором истец должен доказать незаконность действия (бездействия) ответчика, а ответчик - отсутствие своей вины.

Истцом не доказано изначальное наличие в спорном помещении системы централизованного отопления (согласно проектной документации), а, соответственно, факт самовольного демонтажа ответчиком такой системы.

При заключении договора теплоснабжения осмотр помещения не производился, фактически не было зафиксировано наличие либо отсутствие отопительных приборов, изоляция стояков отопления в помещениях ответчика. Доказательств  обратного истцом в материалы дела не представлено.  

Таким образом, истец и третье лицо, заявляя довод о том, что ответчиком не согласованы в установленном порядке демонтаж системы отопления спорных помещений с переходом на иной вид теплоснабжения не представили в материалы дела первичные документы, а именно: схему теплоснабжения, утвержденную Проектом, а также акты о подключении спорных помещений ответчика к системе централизованной системе отопления истца при заключении договора теплоснабжения от 12.02.2003 №112, акты осмотра и т.д. 

Следовательно, истцом не доказано, что действия ответчика повлекли за собой соответствующие изменения тепловой нагрузки, приходящиеся на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец полагает, что, что наличие центрального отопления подтверждается подписанным между сторонами, актами обследования от 26.04.2004 и 27.10.2009, в которых указано наличие радиаторов отопления в помещениях заказчика и не заизолированных трубопроводов, которые также относятся к единому тепловому контуру и участвуют в теплоотдаче и обогреве помещения. При этом неизолированные тепловые трубы могут считаться теплопотребляющей установкой, с помощью которой отапливается нежилое помещение. Иное означало бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещений и не относящихся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома. Истец пояснил, что поставку ответчику отопления подтверждают заключенные между сторонами договоры: от 12.02.2003 № 112 на теплоснабжение и от 17.04.2017 №45 теплоснабжения и поставки горячей воды, где отпуск тепловой энергии осуществлялся в соответствии с нагрузками, указанными в Приложении № 1 договоров. Ответчику ежемесячно с момента заключения указанных договоров выставлялись счета на оплату за отопление, которые были оплачены, акты оказанных услуг подписаны, а наличие отопления ответчиком не оспаривалось.

Ответчик  полагает, что сам по себе факт прохождения через его нежилое помещение стояков отопления при отсутствии в них теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с него платы за отопление, поскольку такие объекты тепловой энергии как заизолированные стояки являются лишь возможным технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутри домовых сетях жилого дома. Теплоотдачи от таких труб не имеется. Тепловой контур дома сохраняется за счет того, что ответчик в своем помещении пользовался электрическими приборами отопления.

Вместе с тем, суд,  с учетом представленных в материалы дела документов и письменных возражений ответчика, не соглашается с вышеуказанной позицией истца по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретшее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 4 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В абз. 26 Приложения А к СНиП 41-01-2003 указано, что отопление представляет собой поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры со средней необеспеченностью 50 ч/г. К отопительным приборам п. 3.19 ГОСТа Р56501-2015 отнесены: радиаторы, конвекторы, батареи системы отопления,   а  также   калориферы   системы приточной вентиляции.

Исходя из п. 3.18 ГОСТа Р 56501-2015 отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. 

Однако, объективно достичь нормативного значения температурного режима в помещении, не оборудованном отопительными приборами, только посредством теплового обмена через смежные конструкции (стены, перекрытия), невозможно. Такое физическое явление теплообмена не свидетельствует об оказании услуги в том смысле, который закреплен в ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, представляется неверным оценивать нахождение неотапливаемого помещения в многоквартирном доме как основание для начисления  платы  за  его теплоснабжение.

Таким образом, абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При этом, для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии необходимо установить наличие у него возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента. Указанная правовая позиция подтверждена судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.04.2018 № Ф02-960/2018 по делу № А78-12922/2015), Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27.09.2018 № Ф06-36771/2018 по делу №А12-4335/2018).

В соответствии с пунктом 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 №115 трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

12.01.2010 ООО ТД «Сосновоборск» заключило договор на оказание услуг с ИП ФИО10 В рамках данного договора в 2010 году приобретена теплоизоляция и произведена изоляция стояков в парикмахерской «Камелия», на лестнице, в тамбуре.

В обоснование  указанной позиции ответчик представил в материалы дела:

- договор на оказание услуг от 12.01.2010 №3, заключенный между ООО «ТД Сосновоборск» и ИП ФИО10, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя следующие обязательства в качестве ремонтника служебного помещения: производить текущие ремонтные работы подсобных помещений магазина (туалета в правом крыле магазина, лестничного пролета от туалета в левом крыле магазина до двери цокольного этажа магазина; производить ремонтные работы иных складских помещений возникающих в порядке необходимости, производить мелкие ремонтные работы по устранению причин их образования, возникающих в процессе деятельности магазина;

- расходные накладные от 07.09.2010 №703 на сумму 4 436 руб. (с назначением платежа: товар - теплоизоляция RNAUF Thermo Double Roll 044 1200*50мм/16,8 м2 4 шт.), от 07.09.2010 №709 на сумму 1 109 руб. (с назначением платежа: товар - теплоизоляция RNAUF Thermo Double Roll 044 1200*50мм/16,8 м2, 1 шт.),

- квитанция – договор от 14.12.2010 №155652 на сумму 3 115 руб. с указанием наименования услуг и видов доплат: мелкий ремонт бытовых помещений, дверей.

Как указывает ответчик, радиатор отопления, находящийся в парикмахерской «Камелия», не был подключен к общедомовой системе отопления, он использовался как подставка для электрического обогревателя. В актах 2004 и 2009 годов не указано, был ли радиатор подключен к системе отопления.

26.04.2004 представителем МУП «Жилкомсервис» в присутствии потребителя составлен акт обследования по адресу: ул. Энтузиастов, д. 11 холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения. В результате проверки установлено, в части теплоснабжения: 

- парикмахерская «Очарованье» 4d по диаметру 25 мм L = 3 м. изолирован, 2d * 25 L =3м изолирован;

- тамбур 2d 15 L = 8м изолирован;

- на лестнице 2d диаметр 15 по L = 5м изолирован;

- тамбур 2d 15 L = 6м не изолирован;

- кабинет директора 4d 25 L = 3м изолирован;

- торговый зал 25d  25 L = 0,3м не изолирован

- парикмахерская «Камелия» радиатор чугунный 6 секций d = 20 L = 3,5м не изолирован, d 15*5 L = 3,5 м не изолирован, 2d 15 L = 3,5 м не изолирован, 4d 25 L = 3,5м. 3 смесителя в парикмахерской без учета по счетчикам.

27.10.2009 представителем МУП «Жилкомсервис» в присутствии потребителя составлен акт обследования по адресу: ул. Энтузиастов, д. 11 холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения. В результате проверки установлено, в части теплоснабжения: 

- парикмахерская «Очарованье» 4d по диаметру 25 мм L = 3 м. изолирован, 2d * 25 L =3м изолирован;

- тамбур 2d 15 L = 8м изолирован;

- на лестнице 2d диаметр 15 по L = 5м изолирован;

- тамбур 2d 15 L = 6м не изолирован;

- торговый зал 25d  25 L = 0,3м не изолирован;

- парикмахерская «Камелия» радиатор чугунный 6 секций d = 20 L = 3,5м не изолирован, d 15*5 L = 3,5 м не изолирован, 2d 15 L = 3,5 м не изолирован, 4d 25 L = 3,5м,

- цокольный этаж 2d 32 L =14м изолированные, 2d 25 L =14м изолированные.

Как следует из части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в случае, если многоквартирный дом в надлежащем порядке подключен к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений в нем на индивидуальное отопление допускается только в случаях, определенных схемой теплоснабжения.

Данное положение установлено в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры или помещения в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

За счет отапливаемых примыкающих помещений, помещение с демонтированными отопительными приборами также получает тепловую энергию, температура в таком помещении никогда не будет равна температуре в отдельно стоящем неотапливаемом помещении.

Таким образом, в квартирах и нежилых помещениях многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии только при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Истцом не доказано и судом в ходе рассмотрения дела также не установлено изначальное наличие в указанных  помещениях  системы централизованного отопления (согласно проектной документации), а, соответственно, факт самовольного демонтажа ответчиком такой системы.

Схема теплоснабжения, утвержденная проектом, подтверждающая изначальное наличие системы централизованного отопления в помещениях ответчика, в материалы дела истцом не представлена. 

Как следует из материалов дела, принадлежащие ответчику спорные помещения расположены по адресу: 

<

...>; система отопления отсутствует, транзитные стояки и трубопроводы отсутствуют. Отопление данных помещений осуществляется при помощи электронагревателей (электробатарей).

В материалы дела ответчиком представлено внесудебное заключение эксперта от 29.04.2021 №230 ФИО16 Государственного предприятия Красноярского края «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы». Из указанного экспертного заключения следует, что цель экспертизы: определение состояния изоляции трубопроводов системы отопления, смонтированных по адресу: 

<

...>. Объект экспертизы: изоляция трубопроводов системы отопления. 

В заключении эксперта указано, что в результате обследования стальных вертикальных трубопроводов системы отопления в нежилых помещениях цокольного этажа, а также помещений лестничных маршей по адресу: 

<

...> выявлено наличие тепловой изоляции марки «Изодом» на поверхности стояков отопления.

Таким образом, представленное экспертное заключение подтверждает надлежащую изоляцию стояков системы отопления  в спорных помещениях.

При этом  суд соглашается с доводами ответчика, что указанные в представленных в материалы дела актах обследования 2004 и 2009 г.г. части (отрезки) разводящего трубопровода, которые незаизолированы, в связи с отсутствием  радиаторов отопления в помещениях ответчика, не могли поставлять тепловую энергию к месту потребления.  Надлежащих  доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено. 

Таким образом, доказательства того, что части (отрезки)  неизолированных трубопроводов,   указанные в представленных актах обследования, играют роль в системе отопления, в материалы дела не представлено. 

При этом ссылка истца на наличие системы централизованного  отопления, указанная в техпаспорте на спорный дом 1989 года не влияет на выводы суда, так как схема теплоснабжения, утвержденная проектом, подтверждающая изначальное наличие системы централизованного отопления в помещениях ответчика, в материалы дела истцом не представлена.

В соответствии с положениями части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Возражения лиц, участвующих в деле, по существу выводов эксперта не являются безусловным основанием для назначения повторной либо дополнительной экспертизы.

В ходе судебного разбирательства лица, участвующие в деле, замечаний по проведенной экспертизе не заявили.

Статьей 41 Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) предусмотрено, что в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может проводиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

Статьей 4 Закона № 73-ФЗ к принципам экспертной деятельности отнесены принципы независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники.

В соответствии с положениями статьи 8 Закона № 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона № 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Несоблюдение требований к содержанию заключения, несмотря на изложенный в заключении ответ на поставленный вопрос, не дает возможности признать заключение надлежащим судебным доказательством.

Оценив представленное в материалы дела экспертом экспертное заключение, суд пришел к выводу о том, что оно каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сомнений в достоверности заключения эксперта у суда не имеется.

Представленное в материалы дела экспертное заключение является ясным и полным, выводы эксперта носят категорический характер и не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности данного заключения эксперта у суда отсутствуют.

Полученные результаты и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, основаны на анализе фактических данных и материалов, представленных в распоряжение эксперта. Заключение соответствует требованиям, предъявляемым Арбитражным процессуальным кодексов Российской Федерации, не имеет противоречий и не вызывает сомнения в объективности и квалификации эксперта.

При этом, как указывает  ООО «Торговый дом Сосновоборск», он продал спорные помещения в 2019 году,  новые собственники помещений, производя ремонт и реконструкцию помещений в 2019 году, производили монтаж системы отопления и отопительных приборов. Условия технологического подключения собственники получали в МУП «Жилкомсервис». 

В обоснование заявленного довода ответчиком представлены в материалы дела следующие документы:

- условия подключения (технологического присоединения) МУП «ЖКС» г. Сосновоборска к системе теплоснабжения объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 1б, 2 (в связи с перепланировкой) от 29.05.2019 №659 – ФИО7,

- договор подряда на выполнение сантехнических работ от 20.05.2019 (с приложением акта сдачи-приемки работ), заключенный между ФИО9 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО17 (подрядчик), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить сантехнические работы по адресу: 

<

...>, пом. №2; виды работ, производимые подрядчиком: монтаж отопления, девять радиаторов, врезка в сущ. сети четыре шт. (пункт 1.2 договора),

- договор подряда на выполнение сантехнических работ от 04.06.2019 (с приложением акта сдачи-приемки работ), заключенный между ФИО5 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО17 (подрядчик), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить сантехнические работы по адресу: 

<

...>, пом. №2/129; виды работ, производимые подрядчиком: монтаж радиаторов шесть штук (пункт 1.2 договора),

- договор подряда на выполнение сантехнических работ от 20.06.2019 (с приложением акта сдачи-приемки работ), заключенный между ФИО7 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО17 (подрядчик), согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить сантехнические работы по адресу: 

<

...>, пом. №2, 1б; виды работ, производимые подрядчиком: установка радиаторов отопления 6 шт., приборов учета х/г  воды 2 шт., унитаза, умывальника, п/сушителя, монтаж труб отопления, х/г водоснабжения и канализации, врезки в систему отопления, водоснабжения и водоотведения (пункт 1.2 договора). 

Таким образом, в настоящий момент произвести осмотр спорных помещений для проведения замера температур не представляется возможным, поскольку спорные помещения находятся в собственности иных третьих лиц, которые произвели монтаж энергопотребляющих установок к централизованной системе теплоснабжения, что подтверждается вышеуказанными документами.

Довод истца о том, что отопление спорных помещений осуществляется, в том числе, с помощью остаточного тепла от смежных помещений и конструктивных элементов многоквартирного дома (поддерживается тепловой контур), является необоснованным и не подтвержден документально.

Из представленных документов усматривается, что в указанном помещении изначально отсутствовали элементы системы отопления, помещение отапливается при помощи электронагревателей.  

Следовательно, истец  необоснованно произвел начисление платы за теплоснабжение спорных помещений с применением Правил предоставления коммунальных услуг, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354).

Согласно абз. 9 п. 2 Постановления № 354 под коммунальной услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальным ресурсам абз. 10 названной нормы отнесена тепловая энергия.

Потребителем в свою очередь является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абз. 15 п. 2 Постановления №354).

Исходя из приведенных положений, потребителем коммунальных услуг являются пользователь помещений, непосредственно потребляющий услуги. В то же время, как указано выше, наличие теплопотребляющих установок, определено Законом о теплоснабжении как основное условие получения услуг по отоплению.

В спорный период нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: 

<

...> являлось неотапливаемым. Поставка тепловых ресурсов в указанное помещение в спорный период истцом не осуществлялась, доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Истец доказательств наличия в помещении в спорный период, устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, в материалы дела не представил, как не обосновал право ресурсоснабжающей организации на взыскание стоимости тепловой энергии (платы за отопление) при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств.

При таких обстоятельствах, начисление платы за отопление спорных помещений является необоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 298 981,27 руб. долга по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 17.04.2017 №45, образовавшуюся в результате проведения корректировки за тепловую энергию за 2017 год.

При этом истец, поясняет, что поскольку информация о наличии централизованного отопления в нежилом помещении ответчика поступила истцу от исполнителя коммунальных услуг за пределами срока проведения корректировки в соответствии с требованиями Правил № 354, истцом исправлена ошибка начисления и проведена коррекция начисления с учетом фактических показаний ОДПУ за 2017 год. Расчет расхода тепловой энергии на коммунальную услугу отопление в 2017 году дополнен столбцом «должны были начислить по формуле 3 (1) Приложения 2 к Правилам 354» (столбец 5), который отображает ежемесячный расчет равными платежами. Столбец 6 «Расчет по ОДПУ, Гкал» содержит информацию об объеме фактического потребления в каждом месяце, определенного по показаниям ОДПУ, который использован для расчета корректировки.

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлены требования к договору теплоснабжения, согласно которым кроме объема тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем договор должен определять и величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 3(4) Приложения 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая, что поставка тепловой энергии в помещения ответчика  истцом не производилась , требование о взыскании 298 981,27 руб. долга образовавшегося  в результате проведения корректировки за тепловую энергию за 2017 год, является необоснованным. 

Кроме того, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика 39 352,88 руб. пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за период с 12.02.2019 по 05.04.2020, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы с 01.01.2021 по день фактической оплаты.

Учитывая, что судом в удовлетворении требований о взыскании с ответчика 14 249,85 руб. основного долга за оказанные услуги в период с 01.01.2019 по 12.03.2019 теплоснабжения, о взыскании 298 981,27 руб. долга, образовавшегося  в результате проведения корректировки за тепловую энергию за 2017 год,  отказано, требование о взыскании39 352,88 руб. пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за период с 12.02.2019 по 05.04.2020,  пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы с 01.01.2021 по день фактической оплаты, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. 

В удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 052 руб. подлежат отнесению на истца. На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета следует возвратить 1 947 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной платёжным поручением от 14.05.2020 №821.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию  «Жилищно-коммунальный сервис» г. Сосновоборска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Сосновоборск Красноярского края) из федерального бюджета 1947 руб. госпошлины,  оплаченной по платежному поручению № 821 от 14.05.2020. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Слесаренко