АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

 

дело №А32-9943/2025

г. Краснодар

14 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2025 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 14 августа 2025 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар (Краснодарский край, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 04.08.2022 по 31.01.2025 в размере 652 354,94 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.01.2025 в размере 132 301,40 рублей,

при участии в заседании представителя администрации – ФИО2 по доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 04.08.2022 по 31.01.2025 в размере 652 354,94 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.01.2025 в размере 132 301,40 рублей.

Ответчик в заседание не явился, направил отзыв.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 17 часов 50 минут того же дня.

После перерыва заседание продолжено в отсутствие сторон.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и аценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Администрацией муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная, 31/1.

Актом визуальной фиксации использования земельного участка управления муниципального контроля администрации от 05.11.2024 № 346, установлено, что в пределах вышеуказанного земельного участка расположено нежилое здание - кафе с кадастровым номером 23:43:0208012:108.

Согласно техническому плану нежилое здание - кафе является лит. «Д» общей площадью 2 659,7 кв.м. Согласно разделу V «Исчисление площадей и объемов зданий и его частей» площадь по наружному обмеру кафе лит. «Д» составляет 1 567 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ИП ФИО1 является собственником объектов недвижимости: нежилые помещения 6, 7, 8, 9, 10, 10/1, 11, 12, 12/1, 14, 15, 16, 16/1, 16/2, 16/3, 16/4, 23, 24, 25, 25/1-25/4 общей площадью 420,5 кв.м с кадастровым номером 23:43:0208012:3285; нежилые помещения 27, 27/1-27/12, 28, 28/1, 28/2, 28/3, 28/4 общей площадью 418,8 кв.м с кадастровым номером 23:43:0208012:3286, расположенные по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Кубанская Набережная, д. 31/1, которые расположены в нежилом здании -кафе с кадастровым номером 23:43:0208012:108.

Согласно расчету администрации за период с 04.08.2022 по 31.01.2025 ФИО1 неосновательно обогатился на 652 354,94 рублей.

Истцом предпринимались меры но досудебному урегулированию спора. Ответчику были направлены претензии от 16.12.2024 № 38749/26 и от 26.12.2024 № 40282/26 с требованием погасить сумму задолженности за фактическое использование земельного

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

Принимая решение, суд руководствовался следующим. 

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. 

В соответствии со статьёй 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Ответчиком согласился с фактом наличия задолженности, вместе с тем, оспаривал ее размер.

Доводы ответчика отклоняются судом, как несостоятельные.

Суд проверил расчет истца, расчет выполнен верно. 

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере. 

В соответствии со статьёй 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (ст. 395 ГК РФ).

По состоянию на 31.01.2025 задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами составляет 132 301,40 руб.

Доводы ответчика о неприменении моратория отклоняются судом, поскольку долг возник после введения моратория. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования город Краснодар (Краснодарский край, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за период с 04.08.2022 по 31.01.2025 в размере 652 354,94 рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.01.2025 в размере 132 301,40 рублей.

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 233 рублей. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков