Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-22278/2024

17 февраля 2025 года

город  Волгоград

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тимонина Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Никуличевой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Аврора" (400137, Волгоградская область, г.о. городгерой Волгоград, 

<

...>, этаж 1, помещ. 30, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ответчикам: 1) Администрации Волгограда (400066, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: 

<

***>), 

2) Администрации Волгоградской области (400098, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (400066, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: 

<

***>). 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность № 2 от 28.05.2024 (по вэб-конференции)

от ответчиков: не явились, извещены

от третьего лица:  не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Аврора» (далее – СНТ «Аврора», Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с администрации города Волгограда (далее - Администрация, ответчик) задолженности за содержание земельных участков с кадастровыми номерами 34:234:080150:1266, 34:234:080150:1236, 34:234:080150:1271, 34:234:080150:3169, 34:234:080150:3684 в размере 96 477 руб. и процентов в размере 13 783 руб. 62 коп.; взыскании с администрации Волгоградской области в солидарном порядке сумму задолженности в размере 19 743 руб. 81 коп., и, далее, с 1 октября 2024 года, проценты, рассчитанные на сумму задолженности по ключевой ставке Банка России по дату погашения задолженности включительно.

Требования основаны на статьях 210, 307, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №217-ФЗ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы по управлению таким имуществом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

В ходе рассмотрения дела от истца в электронной виде поступило заявление об отказе от исковых требований, заявленных в отношении 2го ответчика - Администрации Волгоградской области в порядке ст. 49 АПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом проверены и установлены полномочия лица, подписавшего отказ от исковых требований, на совершение таковых действий.

Отказ от иска соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как следует из текста заявления последствия отказа от иска, предусмотренные ст.151 АПК РФ, стороне понятны.

Основания для отказа в удовлетворении заявления истца у суда, таким образом, отсутствуют.

В этой связи, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу подлежит прекращению в соответствующей части. 

В остальной части представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчики в отношении иска возражали по доводам представленной письменной позиции. После отложения и объявленного перерыва, явку представителей в суд не обеспечили. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица по имеющимся доказательствам.

Так, Администрация Волгограда, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представила отзыв на исковое заявление, считает требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указав, что земельные участки с кадастровым номером 34:34:080150:1271; 34:34:080150:3169, 34:34:080150:3684, 34:34:080150:1236, 34:34:080150:1266, расположенные по адресу: г.Волгоград, СНТ «Аврора» находятся в муниципальной собственности. Основанием регистрации права собственности муниципального образования на указанные земельные участки является отказ собственника от принадлежащего ему имущества в порядке п.1 ст.235 ГК РФ и регистрация права собственности муниципального образования в силу ст.56 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при этом, администрация Волгограда, несмотря на то, что является собственником земельных участков, не является членом СНТ «Аврора».

Кроме того, Товарищество предъявляет требование о взыскании средств за содержание общего имущества за период с 2022 по 2024 год, между тем не представляет доказательства, подтверждающие факт пользования ответчиком общим имуществом в спорный по исковым требованиям период, а также доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы были потрачены Товариществом в интересах ответчика.

Также, администрация отмечает, что с момента приобретения права собственности на земельный участок между сторонами не заключались какие-либо договорные отношения по пользованию общим имуществом Товарищества. Администрация не занимается садоводством, не имеет полномочий по использованию земельных участков для ведения садоводства, спорный земельный участок не используется по назначению, не пользуется инфраструктурой Товарищества, отсутствуют соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения участка необходимыми ресурсами, в связи с чем, просит в удовлетворении требований СНТ «Аврора» отказать в полном объеме.

Администрация Волгоградской области в своем отзыве также возражала против удовлетворения исковых требований, полагает, что истцом не представлено доказательств наличия у Администрации Волгоградской области статуса «члена СНТ «Аврора», а кроме того, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 34:34:080150:3169, местоположением: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал №4, участок 246, площадью 797 кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности городскому округу город-герой Волгоград с 07.09.2022, т. е. муниципальному образованию, а потому относится к муниципальной собственности. Кроме того, из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером 34:34:080150:3169 прямо следует, что названный земельный участок никогда в собственности Волгоградской области не находился.

Согласно представленных из филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, по запросу суда, сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 34:34:080150:1266, 34:34:080150:1236, 34:34:080150:1271, 34:34:080150:3169, 34:34:080150:3684 следует, что:

- земельный участок, с кадастровым номером: 34:34:080150:1266, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал №1, участок № 33 а, вид зарегистрированного вещного права - собственность от 15.02.2019, правообладатель - городской округ город-герой Волгоград;

- земельный участок, с кадастровым номером: 34:34:080150:1236, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал № 4, участок № 35, вид зарегистрированного вещного права - собственность от 05.07.2021, правообладатель - городской округ город-герой Волгоград;

- земельный участок, с кадастровым номером: 34:34:080150:1271, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал № 4, участок № 44, вид зарегистрированного вещного права - собственность от 18.01.2022, правообладатель - городской округ город-герой Волгоград.

- земельный участок, с кадастровым номером: 34:34:080150:3169, расположенный по адресу:  обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал № 4, участок № 246, вид зарегистрированного вещного права - собственность от 07.09.2022, правообладатель - городской округ город-герой Волгоград;

- земельный участок, с кадастровым номером: 34:34:080150:3684, расположенный по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал 3, участок № 44, вид зарегистрированного вещного права - собственность от 30.11.2022, правообладатель - городской округ город-герой Волгоград.

Изучив представленные в материалы дела документы и оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и возражениях на него, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости администрация Волгограда является собственником следующих земельных участков: 

- с 15.02.2019 земельного участка с кадастровым номером: 34:34:080150:1266, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал №1, участок № 33 а. 

- с 05.07.2021 земельного участка с кадастровым номером: 34:34:080150:1236, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал № 4, участок № 35.

- с 18.01.2022 земельного участка с кадастровым номером: 34:34:080150:1271, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал № 4, участок № 44.

- с 07.09.2022 земельного участка с кадастровым номером: 34:34:080150:3169, расположенного по адресу:  обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал № 4, участок № 246.

- с 30.11.2022 земельного участка с кадастровым номером: 34:34:080150:3684, расположенного по адресу: обл. Волгоградская, г. Волгоград, СНТ «Аврора», квартал 3, участок № 44.

Предметом деятельности товарищества, как следует из пункта 2.1 Устава, является: совместное владение, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании. 

Целями деятельности товарищества, в том числе является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов. 

В соответствии пунктами 8.1, 8.2, 8.3 Устава СНТ «Аврора» обязанность по внесению взносов и платы распространяется на всех членов товарищества. 

Содержание общего имущества товарищества осуществляется им за счет членских взносов, капитальный ремонт такого имущества - за счет целевых, что следует из положений ст. 14 Закона № 217-ФЗ.

Товарищество оплачивает земельный налог на земли общего пользования, содержит инженерные сети и имущество общего пользования, такие как водопровод, протяжённостью более 10 км, линии электропередач такой же протяженности, насосной станции, ограждений, зданий правления, склада, гаража, сторожки. Данный перечень услуг не является исчерпывающим.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (часть 4 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Согласно пункту 8.3 Устава СНТ «Аврора» членские взносы вносятся членами товарищества с периодичностью и в размерах, установленных решением общего собрания членов товарищества из расчета на один садовый земельный участок независимо от его площади, за исключением случаев, указанных в пунктах 8.5-8.6 настоящего устава. Оснований для применения пунктов 8,5 - 8.6 Устава СН «Аврора» не имеется.

Истец считает, что поскольку Администрация владеет и распоряжается земельными участками с кадастровыми номерами - 34:34:080150:1271; 34:34:080150:3169, 34:34:080150:3684, 34:34:080150:1236, 34:34:080150:1266 на правах собственника, она обязана вносить членские взносы, в связи с чем, за период с 2022 года по 2024 год задолженность составила 96 477 руб. 

23.06.2024 СНТ «Аврора» направило в адрес администрации Волгоградской области претензию, которая письмом Комитета по управлению государственным имуществом в Волгоградской области от 28.06.2024 была перенаправлена в Администрацию Волгограда.

Впоследствии, от Департамента муниципального имущества администрации Волгограда поступил ответ, согласно которого, требования, заявленные Товариществом, муниципальный орган не признал.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения Товарищества в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего. 

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле. 

По смыслу приведенных положений собственники обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на его приобретение, содержание и ремонт. 

Согласно пунктам 5 и 6 статьи 3 Закона Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №217-ФЗ) под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товариществ. Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Закона № 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с этим федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены этим федеральным законом и уставом товарищества. 

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 этого федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона №217-ФЗ). 

В силу пунктов 2 и 3 статьи 4 Закона №217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. 

На основании пунктов 2 - 5 статьи 5 Закона №217-ФЗ собственники или в случаях, установленных этим законом, правообладатели садовых или огородных земельных участков, которые не являются членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения. Плата производится за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости. 

В силу вышеуказанных правовых норм Администрация не может быть освобождена от участия в расходах по обслуживанию и содержанию соответствующей территории и обязана нести расходы независимо от членства как собственник земельных участков, в связи с чем, доводы ответчика в данной части подлежат судом отклонению. 

Настоящий иск заявлен истцом исходя из общих принципов владения ответчиком, как собственником объектов недвижимости и соответствующей обязанности по несению бремени расходов на его содержание. 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 29.10.2020 N 2494-0, положения статьи 5 Закона №217-ФЗ призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, не предполагают возможности установления для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условий пользования общим имуществом, отличных от предусмотренных для членов такого товарищества. 

Вопреки доводам Администрации, в спорный период истец нес расходы по земельному налогу на земли общего пользования, содержание инженерных сетей и имущество общего пользования, такие как водопровод, протяжённостью более 10 км, линии электропередач такой же протяженности, насосной станции, ограждений, зданий правления, склада, гаража, сторожки. Данные объекты входят в круг инфраструктуры, необходимой для обслуживания участков, принадлежащих на праве собственности ответчику. Данный перечень услуг не является исчерпывающим. Эта деятельность производилась за счет взносов других собственников земельных участков (членов СНТ). 

Следует отметить, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами общества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры при отсутствии договора с лицами, пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением последних. 

Доводы Администрации о неиспользовании инфраструктуры Товарищества подлежат отклонению, поскольку обязанность по содержанию общего имущества возлагается на лицо в связи с возникновением права собственности, а не осуществления права пользования. 

Неиспользование Администрацией инженерных сетей, дорог и прочего общего имущества Товарищества, не освобождает ответчика от внесения заявленных платежей, поскольку взыскиваются расходы на содержание общего имущества, которое в силу его неразрывной связи со всеми объектами, расположенными в границах СНТ, используется в том числе опосредовано, поскольку по смыслу статьи 3 Закона №217-ФЗ в состав расходов истца по содержанию общего имущества входит не только проход, проезд и энергоснабжение собственников земельных участков, но и охрана, сбор твердых бытовых отходов и иные потребности собственников, которые невозможно выделить для тех или иных землепользователей. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Администрация не может быть освобождена от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории СНТ, в связи с чем обязано нести расходы независимо от членства в Товариществе, от желания пользоваться объектами общей инфраструктуры и общим имуществом СНТ, как собственник отдельных земельных участков. 

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона №217-ФЗ, членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 

4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 

6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. 

Решением общего собрания членов СНТ «Аврора» в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ «Аврора» от 29.02.2020, утверждено Положение о порядке оплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Аврора», которым установлена периодичность оплаты членских взносов - поквартально до 1 числа квартала.

Каждый садовод обязан оплатить членский взнос или обслуживающую плату в следующем порядке:

- 25% от установленного размера членского взноса или обслуживающей платы в предыдущем году до 1 января текущего года.

-           50% от установленного размера членского взноса или обслуживающей платы в текущем году до 1 апреля текущего года за вычетом из него уже оплаченного размера согласно п. 3.1 настоящего положения.

-           75% от установленного размера членского взноса или обслуживающей платы в текущем году до 1 июля текущего года за вычетом из него уже оплаченного размера согласно п. 3.2 настоящего положения.

-           100% от установленного размера членского взноса или обслуживающей платы в текущем году до 1 октября текущего года за вычетом из него уже оплаченного размера согласно п. 3.3 настоящего положения.

Размер членского взноса на 2021 год составляет 6900 руб. с участка (протокол общего собрания членов СНТ «Аврора» №69 от 27.05.2021, вопрос 6).

Размер членского взноса на 2022 год составляет 6800 руб. с участка (протокол общего собрания членов СНТ «Аврора» №71 от 29.05.2022, вопрос 9).

Размер членского взноса на 2023 год составляет 7600 руб. с участка (протокол общего собрания членов СНТ «Аврора» №72 от 28.05.2023, вопрос 6). 

Размер членского взноса на 2024 год составляет 7600 руб. с участка (протокол общего собрания членов СНТ «Аврора» №73 от 26.05.2024, вопрос 9). 

Указанные протоколы общего собрания членов СНТ «Аврора» в которых, в том числе утверждены членские взносы на 2021-2024 года, не оспорены, не признаны судом недействительными, соответственно, являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика. 

Отсутствие представителей Администрации на общем собрании собственников земельных участков в СНТ при определении размера и срока внесения взносов и платы для граждан, ведущих садоводство без членства в товариществе, не освобождает Администрацию от обязанности внесения платы, предусмотренной статьей 5 Закона №217-ФЗ и Уставом СНТ. 

Аналогичная правовая позиция (о возможности взыскания с муниципального образования заявленных истцом сумм) отражена в постановлении от 20.05.2022 Арбитражного суда Северо-Западного округа по делу N А05-9390/2021, постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2024 по делу N А46-8637/2023. 

Кроме того, суд отмечает, что отсутствие у Администрации интереса в использовании общего имущества СНТ в целом, либо в части (электричество, водопровод) не является основанием для освобождения последнего от внесения членских взносов. 

По сути, освобождение ответчика от предусмотренной законом обязанности по содержанию инфраструктуры и общего имущества СНТ противоречит приведенным выше нормам материального права о бремени содержания общего имущества. 

Выделение определенных статей расходов и исключение из суммы взносов в отношении одного из собственников участков, с учетом его желания/не желания пользоваться инфраструктурой СНТ, также противоречит приведенным выше нормам материального права о бремени содержания общего имущества. 

Доказательства иной суммы, необходимой для поддержания объектов инфраструктуры Товарищества, ответчиком не представлено, о проведении по делу судебной экспертизы с целью установления размера платы не заявлено. 

Истцом, в материалы дела представлены протоколы общих собраний за 2020 год, 2021 год, 2022 год, 2023 год и 2024 год, на которых членами товарищества приняты отчеты правления по расходованию денежных средств, в вязи с тем, что все поступающие средства садоводов используются по назначению, направляются на развитие Товарищества, исполнения решений общих собраний и нужды Товарищества. 

Также, истцом приобщено финансово-экономическое обоснование размера членских, целевых взносов и иных платежей, а также платы с граждан, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе на 2022 год; приходно-расходная смета на капитальный ремонт имущества общего пользования на текущий год.

Из анализа указанных актов следует, что размер членских взносов является обоснованным. 

В отсутствие доказательств, подтверждающих иной размер расходов, необходимых на содержание объектов общей инфраструктуры Товарищества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере 96 477 руб. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с первого квартала 2022 по четвертый квартал 2024 года в размере 13 783 руб. 62 коп., с последующим их начислением по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения (вступившие в силу с 01 августа 2016 года), касающиеся порядка определения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которым размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Судом расчет процентов проверен и признается арифметически верным, не превышающим размера процентов, рассчитанных в соответствии с законом. 

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика 13 783 руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных за период с I квартала 2022 года по 30 сентября 2024 года, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Из разъяснений пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за период просрочки, имевший место после 31 июля 2016 года, определяется исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. 

С учетом изложенного, суд признает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 01 октября 2024 года по день фактического исполнения решения суда обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Принять отказ садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Аврора" от иска в части требований, предъявленных к Администрации Волгоградской области.  Производство по делу А12-22278/2024 в части требований к Администрации Волгоградской области прекратить.

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Волгограда (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Аврора" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 96 477 руб., проценты в размере 13 783, 62 руб., а всего 110 260, 62 руб. 

Начиная с 01 октября 2024 года взыскать проценты, рассчитанные на сумму задолженности по ключевой ставке Банка России по дату погашения задолженности включительно. 

В порядке компенсации понесенных расходов на оплату государственной пошлины по иску взыскать 4 308 руб.

            Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                 Н.А. Тимонин