СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-346/2021(4)-АК

Дело № А50-32134/2019

12 октября 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05 октября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 октября 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Темерешевой С.В.,

судей  Плаховой Т.Ю., Чепурченко О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

кредитора ФИО2

на определение Арбитражного суда Пермского края 

от 23 августа 2022 года 

об утверждении дополнения к Положению о порядке сроках и условиях реализации имущества должника,

принятое в рамках дела №А50-32134/2019

о признании общества с ограниченной ответственностью «Фабрика карандашной дощечки» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

установил:

16.10.2019 Федеральная налоговая служба в лице инспекции МИФНС России №19 по Пермскому краю (далее также – уполномоченный орган), являясь в соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2004 №257 уполномоченным органом, представляющим в делах о банкротстве и в процедурах банкротства требования об уплате обязательных платежей и требования Российской Федерации по денежным обязательствам, обратилась в Арбитражный суд Пермского края (далее также – суд) с заявлением о признании ООО «Фабрика карандашной дощечки» (далее также – должник, ООО «ФКД») несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 19.11.2019 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению.

Определением суда от 28.01.2020 заявление уполномоченного органа признанно обоснованным, в отношении ООО «ФКД» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для корреспонденции – 614077         

<

...>).

Решением Арбитражного суда Пермского края 01.10.2020 года вышеназванный должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Объявление о признании должника банкротом опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 10.10.2020.

07.06.2022 от конкурсного управляющего в арбитражный суд поступило ходатайство об утверждении положения о порядке реализации имущества должника – кирпичное здание склада и право аренды земельного участка по адресу: 

<

...>. 

Определением от 23.08.2022 ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено. Утверждено Дополнение к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «ФКД» на электронных торгах в составе Лота №1.

Не согласившись с вынесенным определением, кредитор ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить в части установления минимальной цены реализации имущества должника, установить минимальную цену реализации имущества должника по Лоту №1 в размере 2 047 342 руб. 50 коп.

В обоснование доводов апелляционной жалобы апеллянт утверждает, что конкурсный управляющий в своем ходатайстве об утверждении положения о продаже имущества, в качестве начальной цены реализации здания, принадлежащего должнику, указывает 2 729 790 руб. 00 коп., что является лишь 14,20 % от балансовой стоимости имущества должника.

По мнению конкурсного кредитора ФИО2 указанная начальная цена реализации имущества является чрезмерно низкой и не способна в наиболее полном объеме удовлетворить требования кредиторов должника.

Более того, конкурсным управляющим в предлагаемом положении о продаже указан шаг снижения цены - 10 %, а также минимальная стоимость продажи, составляющая всего 1 364 895 руб. 00 коп., что, по мнению конкурсного кредитора, также не отвечает разумности цены реализации имущества. Из материалов дела также следует, что в реестр требований кредиторов включены требования на общую сумму 7 273 910 руб. 00 коп. Таким образом, реализация имущества по цене предложенной конкурсным управляющим как начальной, так и минимальной не способно удовлетворить требования кредиторов в полной мере.

Апеллянт также обращает внимание суда, что по состоянию на 17.06.2022 требования кредиторов второй очереди реестра требований удовлетворены на 253 880 руб. 00 коп., размер неудовлетворенных требований кредиторов составляет 369 070 руб. 00 коп. Таким образом, вероятность удовлетворения требований кредиторов от поступающих ежемесячных платежей по договору аренды является наиболее вероятной. Указанное обстоятельство также свидетельствует о чрезмерно низкой цене продажи имущества должника, предложенной конкурсным управляющим.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, в силу ст. 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ.

Из заявления конкурсного управляющего следует, что в конкурсную массу должника включено имущество в составе:

- кирпичное здание склада, состоящее из 4-х помещений, общая площадь 2489 кв.м., кад. №59:03:0200004:326, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка, площадь 3 804 кв.м., кад. №59:03:0200004:106, целевое назначение - для эксплуатации и обслуживания 1-этажного кирпичного здания склада, расположенного по адресу: 

<

...>. Земельный участок находится в аренде по договору от 16.09.2014 №15099 до 17.10.2062.

Собранием кредиторов от 26.03.2021 не утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи недвижимого имущества и движимого имущества ООО «ФКД».

Конкурсным управляющим внесены изменения в Положения о продаже имущества, которые представлены собранию кредиторов на утверждение.

Собранием кредиторов от 30.06.2021 принято решение об утверждении Положения в редакции конкурсного управляющего. 09.07.2021 уполномоченный орган обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий в части утверждения положения о порядке, сроках, условиях продажи здания и права аренды по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 26.10.2021 по делу №А50-32134/2019 заявление уполномоченного органа оставлено без удовлетворения.

Конкурсным управляющим назначены первые торги по продаже недвижимого имущества на 22.12.2021. Прием заявок в период с 15.11.2021 по 20.12.2021.

В связи с тем, что на участие в торгах не подано ни одной заявки, первые торги признаны несостоявшимися, назначены повторные торги. Прием заявок с 17.01.2022 по 18.02.2022, торги 21.02.2022. В связи с тем, что на участие в торгах не подано ни одной заявки, повторные торги признаны несостоявшимися.

Конкурсным управляющим назначены торги посредством публичного предложения в период с 28.02.2022 по 11.03.2022, по причине отсутствия заявок, торги признаны несостоявшимися.

В связи с признанием торгов по продаже имущества ООО «ФКД» несостоявшимися, конкурсным управляющим назначено собрание кредиторов на 29.03.2022 с 10.00 час.

Собранию кредиторов представлено Дополнение к положению о продаже недвижимого имущества.

Собранием кредиторов от 29.03.2022 принято решение: Считаю целесообразным, до отчуждения недв. имущества, провести работу по взысканию дебиторской задолженности с ИП Горобинского и в дальнейшем рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения в процедуре банкротства.

В связи с тем, что решение по вопросу о продолжении реализации имущества на собрании кредиторов не принято, конкурсным управляющим созвано собрание кредиторов от 17.05.2022, которое признано несостоявшимся, по причине отсутствия кворума.

Конкурсный управляющий просит утвердить порядок продажи имущества следующего содержания:

Дополнение к Положению о порядке, сроках и условиях                                      продажи имущества ООО «Фабрика карандашной дощечки» на электронных торгах в составе Лота №1

Настоящее Дополнение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 №495, с учетом Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Фабрика карандашной дощечки» на электронных торгах в составе Лота №1», утвержденного собранием кредиторов от 29.06.2021.

Продажа имущества ООО «Фабрика карандашной дощечки» (далее - должник) осуществляется на открытых торгах в электронной форме путем проведения торгов посредством публичного предложения.

Предметом торгов является следующее имущество должника:

№ лота

Наименование имущества

Начальная цена, руб.

Лот №1

- кирпичное здание склада, состоящее из 4-х помещений, общая площадь 2489 кв.м., кад. №59:03:0200004:326, расположенное по адресу: 

<

...>.

 -право аренды земельного участка, площадь 3 804 кв.м., кад. №59:03:0200004:106, целевое назначение - для эксплуатации и обслуживания 1 -этажного кирпичного здания склада, расположенного по адресу: 

<

...>.

2 729 790,00

 

1.4. Начальная цена определена на основании результатов торгов посредством публичного предложения, проводимых в отношении указанного имущества в период с 28.02.2022 по 11.03.2022 и установлена в размере                      2 729 790,00 руб. НДС не облагается. Действует 3 (Три) календарных дня.

1.5 Продавцом имущества и организатором торгов является конкурсный управляющий должника - ФИО3.

1.6. Торги проводятся на электронной площадке ООО «МЭТС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302030, 

<

...>) на сайте в сети «Интернет» - https://www.m-ets.ru.

1.7. Оператор электронной площадки владеет электронной площадкой и обеспечивает проведение открытых торгов в электронной форме. Оператор электронной площадки оказывает услуги по предоставлению доступа к электронной площадке на основании договора, заключенного с организатором торгов.

1.8. Дата и время проведения торгов определяется конкурсным управляющим и указывается в сообщении о проведении торгов.

2. Торги посредством публичного предложения.

2.1. Торги посредством публичного предложения проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве, Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО «Фабрика карандашной дощечки» на электронных торгах в составе лота 1, и особенностей, установленных настоящим Дополнением.

2.2. При продаже имущества должника посредством публичного предложения действует следующий порядок определения начальной цены:

Начальная цена продажи имущества на торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере цены продажи имущества, определенной на торгах посредством публичного предложения, проведенных в период с 28.02.2022 по 11.03.2022, и составляет - 2 729 790,00 руб. НДС не облагается. Начальная цена продажи имущества должника действует три календарных дня.

Величина снижения начальной цены с 1 по 5 шаг составляет 10 (Десять) процентов от начальной цены продажи имущества и действует 3 (Три) календарных дня.

Снижение начальной цены должно происходить не более 5 (Пяти) раз.

Задаток на участие в торгах посредством публичного предложения составляет 10 (Десять) процентов от действующей цены продажи имущества.

2.3. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

2.4. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах посредством публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах посредством публичного предложения осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и разделом Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Фабрика карандашной дощечки» на электронных торгах в составе Лота №1», утвержденного собранием кредиторов от 29.06.2021.

3. Иные положения

3.1. Иные вопросы, касающиеся условия работы на электронной площадке, информации о проведении торгов, порядка представления организатором торгов заявки на проведение торгов, порядка внесения задатка и представления заявок на участие в торгах, определения участников торгов, порядка проведения торгов, порядка подведения результатов проведения торгов, заключения договора купли-продажи и т.д., не предусмотренные настоящим дополнением, регулируются Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Фабрика карандашной дощечки» на электронных торгах в составе Лота № 1», утвержденного собранием кредиторов от 29.06.2021.

Арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных управляющим требований и утвердил дополнения к Положению о порядке продажи недвижимого имущества должника.

Исследовав представленные в дело доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, оценив доводы апелляционной жалобы, проанализировав нормы материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции исходя из заявленных в апелляционной жалобе доводов не находит оснований для отмены обжалуемого определения в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве, Закон) арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3 - 8 ст. 110 и ст. 111 Закона о банкротстве, с особенностями, предусмотренными главой 7 указанного Закона.

Согласно п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения:

подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона;

о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения;

о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

В соответствии с п. 2 ст. 139 Закона о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Конкурсный управляющий объяснил необходимость внесения изменений в порядок продажи имущества, поскольку торги, проводимые в рамках ранее утвержденного порядка, признаны несостоявшимися с достижением цены отсечения.

Кроме того, собрание кредиторов уклонилось от решения вопроса о внесении изменений в порядок продажи.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд первой инстанции признал обоснованным предложенный конкурсным управляющим порядок снижения, как более динамичный, соответствующий принципам проведения торгов, заключающихся в наибольшей эффективности реализации спорного имущества.

Оснований не согласиться с данным выводом у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании изложенного, апелляционный суд полагает, что утвердив дополнение к Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества в редакции, представленной конкурсным управляющим должника, судом первой инстанции правильно разрешены возникшие между конкурсным управляющим и кредитором разногласия.

Учитывая приведенные выше обстоятельства, суд апелляционной инстанции не находит оснований, установленных ст. 270 АПК РФ для отмены определения суда от 23.08.2022 с учетом приведенных в апелляционной жалобе доводов.

В удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством не предусмотрена.

В связи с тем, что апелляционная жалоба кредитора ФИО2 на определение Арбитражного суда Пермского края от 23 августа 2022 года по делу №А50-32134/2019 рассмотрена по существу, в силу положений части 5 статьи 96 АПК РФ, обеспечительные меры, принятые определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2022 по рассматриваемому делу подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 23 августа 2022 года по делу №А50-32134/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 сентября 2022 года по делу №А50-32134/2019.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

С.В. Темерешева 

 

Судьи

 

Т.Ю. Плахова 

 

О.Н. Чепурченко