АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

24.10.2023 № А72-7999/2023  

Резолютивная часть решения вынесена 17 октября 2023 года.  Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск к индивидуальному предпринимателю ФИО2 

(ОГРНИП 321732500016785, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск  о взыскании 1 532 203 руб. 88 коп.,  

при участии: от истца – не явился, извещен от ответчика – не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Пищекомбинат «Волжский» обратилось с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о  взыскании основного долга в сумме 1 532 203 руб. 88 коп.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2023 указанное  исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.  

Определением от 27.07.2023 дело назначено к судебному разбирательству на 28.08.2023.  

Протокольным определением от 28.08.2023 судом удовлетворено ходатайство истца об  уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать с ответчика сумму  задолженности по арендной плате и иным платежам по Договору аренды № 267-ПК/М8 без  права передачи в собственность от 01.06.2021г. в размере 1 226 453 руб. 88 коп. за период с  12 июня 2022г. по 30 июня 2023г.; сумму задолженности по арендной плате по Договору  аренды № 268-ПК/и аренды информационного места от 01.06.2021г. в размере 15 000 руб. 00  коп. за период с 01 января 2023г. по 30 июня 2023г.  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного  заседания надлежащим образом.  

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд  приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.  

При этом, суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, между Открытым акционерным обществом  «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем  ФИО2 (Арендатор) заключены следующие договора аренды:  

-  № 267-ПК/М8 без права передачи в собственность от 01.06.2021г. (далее «Договор  аренды») согласно условиям, которого Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое  помещение общей площадью 160,58 кв.м (часть помещения № 50, помещение № 51.  

помещение № 52, часть помещения № 53, часть помещения № 54, часть помещения № 6).  находящиеся на цокольном этаже торгового корпуса, лит. А, расположенного по адресу:  Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Марата, дом 8;  

-  № 268-ПК/и аренды информационного места от 01.06.2021г. (далее «Договор аренды  информационного места»), согласно условиям, которого Истец предоставил Ответчику в  аренду 3 рекламных места, расположенных по адресу: 

<

...>, корпус № 2.  

Договоры в соответствии с п.6.2. Договора аренды и п.2.2. Договора аренды  рекламного места заключались на 11 месяцев, с последующей пролонгацией.  

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п.  3.1.1., 3.1.4 Договора аренды, п. 3.1.1 Договора аренды рекламного места) арендную плату и  иные платежи до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы  необходимых платежей.  

Стоимость арендной платы по договору аренды № 267-ПК/М8 в соответствии с  условиями п. З.1.1., 3.1.4. Договора аренды, дополнительного соглашения к Договору аренды  от 01.06.2022г. дополнительного соглашения к Договору аренды от 01.09.2022г.  дополнительного соглашения к Договору аренды от 01.06.2023г. составляла:  

- за период с 01.06.2021г. по 31.05.2022г. составляла 105 844 рубля 70 копеек, иные  платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц;  

- за период с 01.06.2022г. по 31.08.2022г. составляла 110 864 рубля 00 копеек, иные  платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц;  

- за период с 01.09.2022г. по 31.05.2023г. составляла 87 374 рубля 00 копеек, иные  платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц;  

- с 01.06.2023г. и по настоящее время арендная плата составляет 94 664 рубля 00 копеек,  иные платежи в размере 12 846 рублей 40 копеек в месяц.  

Стоимость арендной платы по договору аренды № 268-ПК/и в соответствии с  условиями п. 3.1.1. Договора аренды за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. составляла 2 500  рублей 00 копеек в месяц.  

Однако Ответчик не своевременно и не в полном объеме производит оплату арендных  и иных платежей по вышеуказанным договорам аренды, в результате чего образовалась  задолженность.  

В соответствии с п. 4.8 договора в случае нарушения сроков оплаты платежей (п.3.1.,  п.3.3» предусмотренных договором. Арендодатель начисляет, а Арендатор уплачивает штраф  в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты  

10 мая 2023г. истец вручил ответчику претензию № 21 от 05.05.2023г. с требованием  оплатить сумму задолженности.  

Ответчик предоставил ответ на данную претензию вх. № 16 от 22.05.2023г. с просьбой  предоставить рассрочку платежа задолженности по арендной плате, но предложенные  условия не удовлетворили истца, что и послужило основанием для обращения в арбитражный  суд с настоящим иском.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, исковые  требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не  представил.  

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются  арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в  соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и  удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия  арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.  

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на  обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70  Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А4612382/2012).  

Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела. Расчет задолженности проверен судом, признан верным. 

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела  доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в  полном объеме.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между  сторонами по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Пищекомбинат  «Волжский» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 267-ПК/М8 в размере  1 226 453 руб. 88 коп. за период с 12.06.2022 по 30.06.2023, задолженность по договору  аренды № 268-ПК/и в размере 15 000 руб. 00 коп. за период с 01.01.2023 по 30.06.2023,  расходы по оплате госпошлины в сумме 25 415 руб. 00 коп.  

Вернуть Открытому акционерному обществу «Пищекомбинат «Волжский» (ИНН  

<

***>) 2 907 руб. 00 коп. из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья М.Г.Ключникова  

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи