АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9937/2020 

Дата принятия решения –  02 сентября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  26 августа 2020 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гиматдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Келлис», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов», Ютазинский район, село Абсалямово, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2012 за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в сумме 1 000 000 рублей, 

при участии представителей сторон: 

от истца – представитель ФИО2, по доверенности от 12.03.2020, диплом № 1132/97 от 18.06.1997; 

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Келлис», г. Казань (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов», Ютазинский район, село Абсалямово (далее – ответчик) о взыскании долга по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2012 за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в сумме 1 000 000 рублей.

В судебном заседании от 13 июля 2020 года ответчик ходатайствовал о приобщении к материалам дела встречного искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов», Ютазинский район, село Абсалямово, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью «Келлис», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании денежных средств в сумме 2 000 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15 июля 2020 года встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов», Ютазинский район, село Абсалямово, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью «Келлис», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании денежных средств в сумме 2 000 000 рублей, возвращено.

В судебном заседании от 14.08.2020 истец ходатайствовал об увеличении исковых требований и просил взыскать долг по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2012 за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в сумме 1 500 000 рублей.

Судом увеличение исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в соответствии со статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв по существу иска не представил.

В судебном заседании представитель истца дал пояснения по существу спора, исковые требования поддержал в полном объеме.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Как установлено материалами дела, 01 марта 2012 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) за плату недвижимое имущество, перечисленное в пункте 1.1.1. договора, расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), Ютазинский район, с/с Абсалямовский, на расстояние 1000 м юго-западнее с. Абсалямово.

Согласно пунктам 3.1. – 3.2. договора, арендная плата составляет 100 000 (сто тысяч) рублей ежемесячно в т.ч. НДС. Арендатор оплачивает арендодателю арендную плату денежными средствами путем их перечисления на р/с арендодателя в размере, указанном в пункте 3.1. настоящего договора, не позднее 15 числа месяца, следующим за отчетным.

По акту приема – передачи от 01.03.2012 имущество передано арендатору.

Истцом в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2020 за № 16-0-1-216/4002/2020-4232 об объектах недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07 ноября 2019 года по делу № А65-14465/2019, оставленным в силе Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020, Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 30.06.2020, с ответчика в пользу истца взыскан долг за период с 01.08.2016 по 30.04.2019 в сумме 1 848 800 рублей.

В рамках рассматриваемого дела, за период пользования с 01.05.2019 по 31.07.2020   ответчик платежи, предусмотренные договором, своевременно и в полном объеме не производил. Долг ответчика за указанный период, согласно расчету истца, составляет 1 500 000 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, 18.03.2020 истец в адрес ответчика направил письмо № 5 от 18.03.2020 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании долга за период с 01.05.2019 по 31.07.2020  в размере 1 500 000 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов», Ютазинский район, село Абсалямово, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Келлис», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг за период с 01.05.2019 по 31.07.2020 в сумме 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апсалямовский комбинат стройконструкций и материалов», Ютазинский район, село Абсалямово, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов