АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-11696/2017

г. Кострома

29 января 2018 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович,  рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройфорест», Костромская область, д. Филино (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛидерМет», Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья (ОГРН 

<

***>) о взыскании 56 079 руб. 96 коп. задолженности по договору субаренды земельного участка от 01.07.2014, 43 802 руб. 66 коп. пени; 18 625 руб. 19 коп. задолженности по договору оказания услуг № 18 от 01.02.2013, 4 717 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Болотова С.В.,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройфорест», Костромская область, д. Филино обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛидерМет», Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья о взыскании 56 079 руб. 96 коп. задолженности по договору субаренды земельного участка от 01.07.2014, 43 802 руб. 66 коп. пени; 18 625 руб. 19 коп. задолженности по договору оказания услуг № 18 от 01.02.2013, 4 717 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец явку полномочного представителя в суд не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия; заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв на заявленные требования не представил.

На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Стройфорест» (Арендатор)  и ООО «ЛидерМет» (Субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка (части земельного участка) б/н от 01.07.2014, в соответствии с условиями которого, Арендатор предоставил Субарендатору в аренду участок общей площадью 1034 кв.м., с кадастровым номером 44:31:020505:49 являющийся неотъемлемой частью земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:020505:0031. расположенный по адресу: 

<

...>, в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся неотъемлемой частью, для приемки, хранения, отгрузки лома черных металлов и древесного сырья, принадлежащего Арендатору на праве аренды на основании договора аренды № 5-Ю-2007 от 22.05.2007.

Согласно Акту приема-передачи к договору субаренды земельного участка (части земельного участка) б/н от 01.07.2013 истец передал ответчику в фактическое владение и пользование участок общей площадью 1034 кв.м., с кадастровым номером 44:31:020505:49, являющийся неотъемлемой частью земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 44:31:020505:0031, расположенный по адресу: 

<

...>.

На основании пункта 2.1 договора субаренды земельного участка б/н от 01.07.2013 срок аренды участка устанавливается с 01.07.2013 по 31.06.2014. 

01.07.2014 договор субаренды земельного участка б/н перезаключили на новый срок, согласно пункту 2.1 срок аренды Участка устанавливается с 01.07.2014 по 30.06.2017.

Согласно пункту 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы по настоящему договору определяется из расчета 13 руб. 90 коп. с НДС за 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата в размере, указанном в пункте 3.1 договора перечислятся ответчиком на расчетный счет истца ежемесячно, после получения счет-фактуры в течение 10 (десяти) банковских дней.

На основании дополнительного соглашения № 1 от 02.03.2015 к договору субаренды земельного участка от 01.07.2014 размер арендной платы по настоящему договору определяется из расчета 14,80 руб. с НДС за 1 м2 площади участка. 

Настоящее соглашение вступает в силу с 1 марта 2015 года и является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока арендной платы Субарендатор выплачивает Арендатору пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Ответчик в нарушение условий заключенного договора исполнил свои обязательства по оплате арендованного земельного участка в не полном объеме, за период с июля 2015 года по октябрь 2015 года сумма задолженности составила 56 079 руб. 96 коп.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты арендных платежей истцом начислены пени за просрочку внесения арендной платы в размере 43 802 руб. 66 коп.

Также, 01.02.2013 года между ООО «Стройфорест» (Арендатор) и ООО «ЛидерМет» (Субарендатор) был заключен договор оказания услуг № 18, в соответствии с условиями которого, Арендатор принимает на себя обязательства предоставить ж/д тупик для погрузки лома черных металлов и древесины в ж/д вагоны, оказывать услуги по передаче электроэнергии через КТП-400 КВа, по ее содержанию и техническому обслуживанию.

Согласно пункту 3.3 договора Субарендатор оплачивает Арендатору стоимость услуг по предоставлению ж/д тупика под погрузку вагонов, путем перечисления денежных средств на расчетный счет в срок не позднее 10 дней с момента подписания акта выполненных работ. 

В соответствии с пунктом 3.4 договора стоимость услуг по предоставлению КТП оплачивается на основании калькуляции согласованной обеими сторонами (приложение №1) к договору. 

Согласно пункту 3.6 договора стоимость потребляемой ответчиком электроэнергии оплачивается согласно данным приборов учета, по свободным ценам, установленным Поставщиком электроэнергии в размере 9,5 %, оплачиваются так же по свободным тарифам устанавливаемым этим Поставщиком.

Согласно данных бухгалтерского учета истца за ООО «ЛидерМет» по договору оказания услуг № 18 от 01.02.2013 за период с августа 2015 года по октябрь 2015 года числится задолженность в сумме 18 625 руб. 19 коп.

На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 августа 2015 года по 02.10.2017 года в размере 4 717 руб. 91 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.  

При указанных обстоятельствах суд считает требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей по договору субаренды от 01.07.2014 в сумме 56 079 руб. 96 коп., оказанию услуг по договору оказания услуг от 01.02.2013 № 18 подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме по договору ответчиком суду не представлено. 

Суд, принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, приходит к выводу о том, что эти обстоятельства следует считать признанными ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, оказанию услуг в предъявленном размере подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

На основании пункта 5.2 договора истцом по договору субаренды от 01.07.2014 начислены пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 43 802 руб. 66 коп. Расчет пени представлен в дело; контррасчета ответчиком не представлено.

Взимание пени за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации. Ходатайств о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании пени по договору субаренды от 01.07.2014 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с просрочкой оплаты по договору оказания услуг просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 717 руб. 91 коп. 

Расчет процентов судом проверен, произведен верно. Ответчик контррасчета, а также доказательств явной несоразмерности суммы начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами последствиям нарушения обязательства не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛидерМет», Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройфорест», Костромская область, д. Филино (ОГРН 

<

***>) 56 079 руб. 96 коп. задолженности по договору субаренды земельного участка от 01.07.2014, 43 802 руб. 66 коп. пени; 18 625 руб. 19 коп. задолженности по договору оказания услуг № 18 от 01.02.2013, 4 717 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 697 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                            А.Ф. Хубеев