﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-3167/2021-ГКу

г. Пермь

09 июня 2021 года

Дело № А71-15077/2020

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:судьи Крымджановой Д.И.,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без вызова сторон апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Урал-Дизайн-КРС»

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11 февраля 2021 года, принятое путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства (мотивированное решение от 02.03.2021) 

по делу № А71-15077/2020	

по иску открытого акционерного общества «Игринское ремонтно-техническое предприятие» (ОГРН 1021800676930, ИНН 1809000020)

к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Дизайн-КРС» (ОГРН 1101809000303, ИНН 1809008252) 

о взыскании долга, неустойки по договорам субаренды,

установил:

открытое акционерное общество «Игринское ремонтно-техническое предприятие» (далее – истец, ОАО «Игринское РТП») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением (с учетом уточнения (уменьшения) размера требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Дизайн-КРС» (далее – ответчик, ООО «Урал-Дизайн-КРС») о взыскании задолженности по договорам субаренды нежилых помещений в размере 518 329 руб. 89 коп., неустойки в размере 18 152 руб. 06 коп.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11 февраля 2021 года, принятым путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства (мотивированное решение от 02.03.2021), исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным по делу судебным актом, ответчик обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить в части взыскания неустойки и принять по делу новый судебный акт, отказав истцу во взыскании неустойки полностью.

В апелляционной жалобе ее заявитель, ссылаясь на положения п. 5.3 договоров субаренды и п. 5.4 договора от 28.02.2018, указывает, что арендная плата уплачивается ответчиком при условии наличия актов, подписанных сторонами; счетов на оплату, выставленных арендатором субарендатору; в течение 90 дней после окончания отчетного периода (месяца). Пояснил, что истцом не представлено доказательств просрочки (когда начинается и когда заканчивается 90-дневный срок) выставления счетов на оплату. Полагает, что расчет неустойки нельзя признать достоверным, так как не представлено актов, счетов на оплату. 

Истцом ОАО «Игринское РТП» представлено в суд апелляционной инстанции ходатайство об уточнении исковых требований и увеличения суммы иска с приложением расчета неустойки, актов подписанных сторонами, счетов на оплату, выставленных арендатором субарендатору. Просит взыскать с ответчика согласно прилагаемых расчетов 544 309 руб. 20 коп., в том числе долг по договорам субаренды нежилых помещений в размере 518 329 руб. 89 коп., неустойку в размере 25 979 руб. 31 коп., госпошлину в размере 13 730 руб. 

Рассмотрев ходатайство истца, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Согласно части 7 статьи 268 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции. 

На основании ч. 3 ст. 266 АПК РФ в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, а также иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Судом апелляционной инстанции вышеуказанное ходатайство об увеличении суммы иска отклонено в силу того обстоятельства, что на стадии апелляционного обжалования истцы лишены права уточнить исковые требования и заявить об уменьшении либо увеличении размера иска.

В связи с чем, оснований для приобщения к материалам дела дополнительных документов, приложенных к заявлению (копий актов, копий счетов) не имеется, поскольку основания для перехода к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ, апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 272.1 АПК РФ. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизайн-КРС» (субарендатор)  заключен договор субаренды нежилого помещения № 44, по условиям которого субрендатору передано во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 32,7 кв.м на втором этаже в здании пристроя инженерно-бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м инвентарный № 3598, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 107 (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  

Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 8175 руб. в месяц (п.5.1 договора).        

Согласно расчету истца, у ответчика по договору № 44 образовалась  задолженность за пользование помещением в размере 20 850 руб.  Кроме того, истцом начислена неустойка в размере 1148 руб. 84 коп. за период с 30.06.2019 по 31.01.2021.

01.02.2019 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения № 45, по условиям которого ответчику передано во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 27,8 кв.м на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м инвентарный № 3598, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 107 (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  

Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 6950 руб. в месяц (п.5.1договора). 

По расчету истца, у ответчика по договору № 45 образовалась  задолженность за пользование помещением в размере 57225 руб.  Кроме того, истцом начислена неустойка в размере в размере 2945 руб. 06 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021.

01.02.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 46, по условиям которого субрендатору передано во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 69,5 кв.м на втором этаже в здании пристроя инженерно-бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 474,4 кв.м инвентарный № 3598, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 107 (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы). 

Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 17375 руб. в месяц (п.5.1 договора). 

Согласно расчету истца у ответчика по договору № 46 образовалась  задолженность в размере 135 929 руб. 89 коп., истцом начислена неустойка в размере 7003 руб. 14 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021.

01.02.2019 между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения № 47, по условиям которого ответчику во временное владение и пользование передано недвижимое имущество: кабинет, площадью 14,2 кв.м на втором этаже в здании пристроя инженерно-бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м инвентарный №3598, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 107 (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  

Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 3550 руб. в месяц (п.5.1 договора). 

По расчету истца, у ООО «Урал-Дизайн-КРС» образовалась  задолженность по договору № 47 в размере 14200 руб. Кроме того, истцом начислена неустойка в размере 804 руб. 08 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021.

31.12.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 66, по условиям которого субрендатору передано во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 27,8 кв.м на втором этаже в здании пристроя инженерно-бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м инвентарный №3598, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 107 (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  

Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 6950 руб. в месяц (п.5.1 договора).

Согласно расчету истца у ответчика по договору № 66 образовалась  задолженность в размере 76 450 руб. Кроме того истец начислил неустойку в размере 1647 руб. 17 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021.

31.12.2019 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения № 67, по условиям которого ответчику передано во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 32,7 кв.м на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м инвентарный №3598, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 107 (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  

Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 8175 руб. в месяц (п.5.1 договора). 

По расчету истца у ответчика по договору № 67 образовалась  задолженность в размере 89 925 руб. Кроме того  истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 1937 руб. 49 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021.

01.01.2020 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 77, по условиям которого субрендатору во временное владение и пользование передано недвижимое имущество: кабинет, площадью 45,0 кв.м на втором этаже в здании пристроя инженерно-бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 474,4 кв.м инвентарный №3598, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, п. Игра, ул. Советская, 107 (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  

Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 11250 руб. в месяц (п.5.1 договора). 

Согласно расчету истца у ответчика по договору № 77 образовалась  задолженность в размере 123 750 руб. Кроме того истцом начислена неустойка в размере 2 666 руб. 28 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по указанным договорам послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование помещениями и отсутствия доказательств уплаты арендных платежей в полном объеме, правомерности начисления неустойки.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Согласно статьям 67, 68 и 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Факт предоставления истцом ответчику в субаренду вышеуказанных объектов по договорам субаренды сторонами не оспаривается.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате в общем размере составила 518 329 руб. 89 коп.

Доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование нежилыми помещениями в спорный период в материалы дела в суде первой инстанции не представлено.

Решение ответчиком обжаловано в части начисленной неустойки.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

Пунктом 7.2 договоров субаренды  предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки.

Истцом исчислена неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 18 152 руб. 06 коп.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что факты передачи и пользования объектами аренды и наличие задолженности материалами дела подтверждены, ответчиком в суде первой инстанции не оспорены, доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не было представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ООО «Урал-Дизайн-КРС» задолженности по договорам субаренды нежилых помещений в размере 518 329 руб. 89 коп., неустойки в размере 18 152 руб. 06 коп.

Оснований не согласиться с данными выводами у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы, изложенные в жалобе, о том, что истцом не представлено доказательств просрочки (актов, счетов на оплату), в связи с чем расчет неустойки нельзя признать достоверным, рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены с учетом того, что невыставление счетов на оплату не освобождает ответчика от обязанности оплатить арендную плату за пользование помещениями в соответствии с договорами субаренды.

Также судом учитывается, что ответчик в суде первой инстанции никаких возражений по существу иска, в том числе по требованию о взыскании неустойки, не заявил (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Ответчик, напротив, в отзыве на иск от 30.12.2020 указал, что согласен с суммой долга 518 329,89 руб. и пени – 18 152,06 руб., возражая по первоначально заявленным требованиям (до уточнения) и ссылаясь на произведенные оплаты. Истцом в суде первой инстанции требования были уточнены и судом взыскана сумма неустойки в размере, не оспоренном ответчиком. Возражений по неопределенности периодов для начисления неустойки ответчик в суде первой инстанции не высказывал.

При названных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют, нормы материального и процессуального права применены судом верно.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11 февраля 2021 года, принятое путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства по делу № А71-15077/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья

 

Д.И. Крымджанова