Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«15» сентября  2022 года

г. Волгоград                                                                                          Дело № А12 – 2939/2022 

резолютивная  часть решения оглашена 13.09.2022 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гостиный двор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью фирма "Мельник" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Гостиный двор» ( истец) обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью  фирма «Мельник»  (ответчик)   о взыскании задолженности по арендной плате  по договору от 25.09.2020 за период с 01.09.2020 по 22.06.2021 в сумме 90 983 рубля и пени 19 098,86 рублей. 

            Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование объектом, принадлежащим истцу. 

  Ответчик  возражает относительно заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на иск. 

  Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.                         

Как следует из материалов дела,   25.09.2020 ООО  фирма «Мельник» (арендатор) и ООО «Гостиный двор» (арендодатель)  подписали договор аренды  (нежилого помещения). По условиям договора   арендодатель предоставляет арендатору в пользование за плату нежилое помещение общей площадью 361,60 кв.м.  на 1 этаже здания по адресу  

<

...>. 

За пользование помещением арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату 57 363,61 рубль, которая не включает в себя  платежи за электроэнергию, тепловую энергию,  водоснабжение, вывоз  ТКО.  За каждый день просрочки уплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы долга за каждый день. 

 Договор заключен на срок  с 01.09.2020 по 22.06.2021. 

 Акт приема-передачи помещения сторонами не составлялся. Вместе с тем, 22.06.2021  по окончании срока аренды стороны подписали акт  приема-передачи имущества  ( нежилого встроенного помещения площадью 361,6 кв.м.) от арендатора к арендодателю. 

По состоянию на 22.06.2021  истец и ответчик подписали акт сверки  по договору от 25.09.2020   на заявленную сумму долга 90 983 рубля. 

Указанные выше договор аренды от 25.09.2020, акта приема-передачи от 22.06.2021, акт сверки взаиморасчетов по договору  подписаны сторонами без замечаний  и возражений. 

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

           Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

               В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика  пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения 

                Суд отдельно отмечает, что размер неустойки ответчиком не оспорен, доказательство оплаты не представлено

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 № 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу. 

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований и возражений. В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

 С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика о том, что между сторонами был заключен  договор № 1 от 01.09.2020 о передаче в безвозмездное пользование недвижимого имущества -  нежилых помещений площадью 82,9 кв.м. по адресу  

<

...>, не исключают факт заключения  договора аренды нежилых помещений иной площадью по тому же адресу. 

 Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  110, 112, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма "Мельник" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гостиный двор"  задолженность в размере 90 983 рубля, пени в размере  19 098,86 рублей, госпошлину 4 302рубля. 

 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая