АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20121/2020

город Нижний Новгород                                         27 октября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Логиновой Ирины Александровны (шифр дела 8-538)

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Безруковой Е.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Кстовская домоуправляющая компания» (ОГРН 

<

***>)

к ответчикам Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области  (ОГРН 

<

***>), государственному бюджетному учреждению здравоохранения Нижегородской области "Кстовская центральная районная больница" (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 159 355,35  руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт, неустойки,  

УСТАНОВИЛ:

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика 159 355,35  руб. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за  февраль 2015г - апрель 2020г, 20 032,93 руб. неустойки за период с 11.03.2015  по 05.04.2020 (с учетом уточнения принятого в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). 

Требования основаны на статьях 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьях 30, 155, 158, 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по адресам, указанным в выписках из ЕГРЮЛ, явку своих представителей не обеспечили.  Истец ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя.

В соответствии с правилами статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчики мотивированных отзывов на иск не представили.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией  многоквартирного дома №7А, расположенного по ул. Зеленая г. Кстова Нижегородской обл., что подтверждается информацией, размещенной на сайте "ГИС ЖКХ".

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости нежилое помещения 1, площадью 401,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №7А по адресу 

<

...> находится в собственности Нижегородской области, закреплено на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением здравоохранения Нижегородской области "Кстовская центральная районная больница".

В соответствии  с протоколом общего собрания №1/2018 от 31.12.2018 собственники спорного МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является истец.

Согласно письму НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» №04/03/3/2-06/8525 от 26.10.2020 начисление взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению №1 (401,5 кв.м), расположенному в многоквартирном доме №7А по адресу 

<

...> не производилось.

За период с февраля 2015г по апрель 2020г у ответчиков  по расчету истца имеется задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 159 355,35  руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не предусмотрено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия его собственника.

С учетом изложенного следует, что поскольку ГБУЗ Нижегородской области "Кстовская центральная районная больница"  осуществляет правомочия собственника  спорного помещения, оно и несет расходы на его содержание.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за 2015-2020гг  в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств. В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Нижегородской области "Кстовская центральная районная больница"  является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Рассматривая требование истца о взыскании 20 032,93 руб. неустойки  за период с 11.03.2015 по 05.04.2020, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 190 ГК  РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (ст. 194 ГК РФ).

Следовательно, последним днем для оплаты за месяц является 10 число месяца, следующего за отчетным либо ближайший следующий за ним рабочий день, в случае, если 10 число приходится на нерабочий день (ст. 193 ГК РФ).

Аналогичная позиция отражена в определении Верховного Суда РФ от 02.08.2016 N 309-ЭС16-9152 по делу N А07-14123/2015, разъяснениях, изложенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

Судом установлено, что расчет неустойки произведен истцом без учета положений ст. 193 ГК РФ, что привело к необоснованному завышению требований в части неустойки.

Расчет пени произведен судом за период с 11.03.2015 по 05.04.2020 на основании статьи 330 ГК РФ, а также  ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ  и составил 20 021,08 руб.

Требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в указанной части.

Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями  49, 104, 110,  112,  167-170,  176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Нижегородской области "Кстовская центральная районная больница" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кстовская домоуправляющая компания» (ОГРН 

<

***>) 159 355,35 руб. задолженности, 20 021,08 руб. пеней,  а также  6 382 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить на основании настоящего судебного акта обществу с ограниченной ответственностью «Кстовская домоуправляющая компания» (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 177 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №912 от 19.06.2020.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд города Владимира путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                      И.А. Логинова