АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                   Дело № А32-38485/2016

 

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2017, решение в полном объеме изготовлено 01.02.2017. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 18.03.2016, процентов за пользование коммерческим кредитом,

при участии: от истца- представитель по доверенности ФИО3, от ответчика- не явился, извещен,   

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Текстильсервис» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2  о взыскании задолженности по договору аренды от 18.03.2016, процентов за пользование коммерческим кредитом.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды.

Истцом обеспечена явка представителя по доверенности в судебное заседание. 

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомлённым о дате и месте судебного заседания, не обеспечил явку представителя по доверенности. 

Согласно ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства по исковому заявлению.

Судом установлено, что 18.03.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого истец передает ответчику недвижимое имущество- цех и подсобные помещения общей площадью 226,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно условий договора, арендная плата установлена в размере 31 654 руб.

П. 10 договора установлено, что арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансом на месяц вперед не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. 

По условиям п. 18 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчику автоматически предоставлялось отсрочка платежа с момента истечения срока уплаты арендной платы на условиях коммерческого кредита. Плата за пользование коммерческим кредитом установлена равной 5 % от суммы долга за каждый день пользования кредитом на срок до востребования арендодателем. 

Согласно материалам дела ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей.

04.10.2016 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо № 8 юр/2016, содержащее требование об оплате задолженности по арендной плате в размере 48 616 руб. в течение семи дней. 

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило истцу основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ответчика по арендной плате составила 86 924 руб.

Расчет проверен и признан судом не нарушающим баланса интересов сторон.

Кроме того, наличие задолженности по основному долгу подтверждается актами сверки взаимных расчетов, подписанных сторонами.

Суд, принимая решение об удовлетворении заявленных требований, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных 3 доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере 86 924 руб. подлежит удовлетворению, как законное и обоснованное.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование коммерческим кредитом.

Согласно статье 823 Кодекса к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты.

Если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 Кодекса).

Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пунктах 12 и 14 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом, не являются мерой ответственности за нарушение денежного обязательства, а являются платой за пользование денежными средствами. При этом следует отметить, что проценты по коммерческому кредиты подлежат взысканию лишь при наличии в соглашении сторон соответствующего положения.

Относительно довода истца о соблюдении обществом с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» претензионного порядка в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом суд отмечает следующее. 

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 ГК РФ в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке.

Если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ. Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек, процентов, предусмотренных статьей 317.1 ГК РФ и т.п.

Истцом в материалы дела предоставлена претензия от 04.10.2016 № юр/2016, направленная в адрес ответчика и полученная им, о чем имеется соответствующая отметка. В указанной претензии истец просит ответчика погасить задолженность по арендной плате в размере 48 616 руб.

В материалах дела также имеются акты сверки расчетов по состоянию на 18.08.2016 и по состоянию на 13.12.2016, из которых следует, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате в размере 66 322,79 руб. и 95 221,93 руб. соответственно.

Кроме того, истцом в подтверждение признания долга ответчиком представлено гарантийное письмо ИП ФИО2, из которого следует готовность последней оплатить задолженность ООО «Текстильсервис» в размере 105 676,49 руб. по установленному графику, за период с 09.09.2016 по 28.10.2016. Из анализа указанного письма, путем сопоставления размеров задолженности за разные периоды, суд приходит к выводу, что ответчик гарантирует оплату основной задолженности по арендной плате.  Относительно обязательств по оплате процентов по коммерческому кредиту сведений в приложенном гарантийном письме не имеется.

В судебном заседании представитель истца также подтвердила, что требований об оплате процентов по коммерческому кредиту до обращения в суд ответчику не направлялось. 

Суд отмечает, что согласно п. 10 договора от 18.03.2016 постоянная часть арендной платы составляет 31 654 руб., отдельно оплачиваются коммунальные услуги.

Договорной неустойки или иной ответственности в денежном выражении, положениями договора не предусмотрено. При этом п. 18 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, ответчику автоматически предоставлялось отсрочка платежа с момента истечения срока уплаты арендной платы, на условиях коммерческого кредита. Плата за пользование коммерческим кредитом установлена равной 5 % от суммы долга за каждый день пользования кредитом на срок до востребования арендодателем.

Процентная ставка по коммерческому кредиту, установленному п. 18 договора аренды составляет 5 % в день, то есть 1 825 % годовых.

С учетом уточненные исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 86 924 руб., проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 руб., за период с 05.04.2016 по 21.12.2016. Начисленные проценты превышают сумму основного долга более чем в 8 раз.

При этом суд отмечает, что ответчик в спорный период (05.04.2016 – 21.12.2016) неоднократно производил платежи по арендной плате, в том числе и после обращения истца в суд (31.102016) – оплата в размере 25 000 руб. от 10.11.2016 (акт сверки расчетов от 13.12.2016). То есть ТП ФИО2 предпринимает меры к погашению задолженности по арендной плате.

При этом до обращения в суд истец требования по уплате процентов ответчику не предъявлял.

Согласно ч. 1 п. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного суд приходит к выводу о недобросовестном поведении истца, выразившемся в непредъявлении ответчику требований по оплате процентов за пользование коммерческим кредитом в досудебном порядке.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении дел, суд считает необходимым оставить требование истца о взыскании процентов за пользование коммерчески кредитом без рассмотрения, что не препятствует ООО «Текстильсервис» повторно обратить в суд с аналогичным требованием. При этом, оставление требований в указанной части без рассмотрения предоставит возможность ответчику предпринять меры к досудебному урегулированию спора.

На основании вышеизложенного, требования истца в части взыскания процентов за пользование коммерческим кредитом подлежат оставлению истцом без рассмотрения. 

Согласно требований ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, удовлетворенной части исковых требований, подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 86 924 руб.

Требование общества с ограниченной ответственностью «Текстильсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 руб. оставить без рассмотрения. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 3 477 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья    А.В.Николаев