ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А65-22522/2023

город Самара

27 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 февраля 2024  года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Деминой Е.Г., Морозова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с участием: от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 06.09.2023), от других лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2023 (судья Холмецкая Е.А.) по делу № А65-22522/2023 по иску государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к муниципальному учреждению - отделу капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан о взыскании долга и неустойки, третье лицо: Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан, 

 

УСТАНОВИЛ:

государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее – ГЖФ при Раисе РТ, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному учреждению - отделу капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан (далее – ответчик) о взыскании 1 934 437 руб. 80 коп. по договору целевого денежного займа № 589/ф от 21.07.2008, в том числе 812 700 руб. долга, 1 121 737 руб. 80 коп.   штрафа, 4 797 039 руб. 85 коп. по договору целевого денежного займа № 688/ф от 25.06.2012, в том числе 3 628 800 руб. долга, 1 168 239 руб.85 коп.  штрафа, 1 033 450 руб. по договору целевого денежного займа № 673/ф от 26.06.2012, в том числе 806 650 руб. долга, 226 800 руб.  штрафа, 1 229 809 руб. 85 коп. по договору целевого денежного займа № 489/ф от 02.08.2013, в том числе 1 134 000 руб. долга, 95 809 руб. 85 коп.  штрафа, 3 396 756 руб. 30 коп. по договору целевого денежного займа № 509/ф от 06.08.2013, в том числе 2 777 806 руб. долга, 618 950 руб. 30 коп. штрафа, 4 237 312 руб. 25 коп. по договору целевого денежного займа № 924/ф 05.11.2014, в том числе 2 491 094 руб. долга, 1 746 218 руб. 25 коп. штрафа, 914 004 руб. по договору целевого денежного займа № 1094/ф от 03.11.2015, в том числе 761 670 руб. – основной долг, 152 334 руб. – штраф, 1 375 237 руб. 59 коп. по договору целевого денежного займа № 1093/ф от 03.11.2015, в том числе 1 184 820 руб. долга, 190 417 руб. 50 коп.  штрафа.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан (далее – ИК ФИО3 РТ, третье лицо).

Решением  Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2023 в иске отказано.

Истец обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В апелляционной жалобе истец просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2023  отменить, принять новый судебный акт, иск удовлетворить полностью.

Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил апелляционную жалобу удовлетворить.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 21.07.2008 заключен договор № 588/Ф о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности», согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1, по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности» в объемах, установленных настоящим договором.

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство составил 17444210 руб. (пункт 2.1 договора).

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов составил 7476090 руб. (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» 24.11.2008 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 588/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 2.1 договора соинвестирования изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов составляет  17444210 руб.», пункт 2.2 договора изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов составляет 7476090 руб.».

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» заключено дополнительное соглашение № 2 от 21.01.2009 к договору № 588/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 2.1 договора соинвестирования изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов составляет  22230110 руб.», пункт 2.2 договора изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов составляет 9469140 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» заключено дополнительное соглашение № 3 от 04.05.2010 к договору №588/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 2.1 договора соинвестирования изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов составляет  22230110 руб.», пункт 2.2 договора изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов составляет 9469140 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» заключено дополнительное соглашение № 4 от 07.07.2013 к договору № 588/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 2.1 договора соинвестирования изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов составляет  22230110 руб.», пункт 2.2 договора изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов составляет 9619340 руб.».

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» заключено дополнительное соглашение № 5 от 07.11.2013 к договору № 588/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 2.2 договора изменен и изложен в следующий редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов составляет 10190040 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - МУ «Управляющая компания Тюлячинского района» 21.07.2008 заключен договор целевого денежного займа № 589/Ф на строительство объектов по программе «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере 24 920 300 руб. сроком до 31.12.2008.

В соответствии с пунктом 2.1 договора заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

- сумма займа в размере 17444210 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании №588/Ф от 21.07.2008 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

- оставшаяся сумма займа в размере 7476090 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении №1 к настоящему договору, путем предоставления займодавцу заполненного и подписанного со своей стороны приложения № 1.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.4-3.3.5 настоящего договора заемщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5 % от суммы займа, указанной в пункте 1.1. настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - МУ «Управляющая компания Тюлячинского района» 24.11.2008 заключено дополнительное соглашение №1 к договору целевого денежного займа № 589/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 24920300 руб. сроком до 31.12.2008».

Пункт 2.1 изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

- сумма займа в размере 17444210 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 588/Ф от 21.07.2008 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

- оставшаяся сумма займа в размере 7476090 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов сельской местности» и заемщиком».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - МУ «Управляющая компания Тюлячинского района» 21.01.2009 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору целевого денежного займа № 589/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 31563800 руб. сроком до 31.12.2008».

Пункт 2.1 изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

- сумма займа в размере 22094660 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании №588/Ф от 21.07.2008 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

- оставшаяся сумма займа в размере 9469140 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении №1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов сельской местности» и заемщиком».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - МУ «Управляющая компания Тюлячинского района» 24.11.2008 заключено дополнительное соглашение № 3 к договору целевого денежного займа № 589/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 31563800 руб. сроком до 31.12.2010».

Пункт 2.1 изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

- сумма займа в размере 22094660 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 588/Ф от 21.07.2008 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

- оставшаяся сумма займа в размере 9469140 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов сельской местности» и заемщиком».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - МУ «Управляющая компания Тюлячинского района» 31.07.2013 заключено дополнительное соглашение № 4 к договору целевого денежного займа №589/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 31999650 руб. сроком до 31.12.2013».

Пункт 2.1 изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

- сумма займа в размере 22230110 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании №588/Ф от 21.07.2008 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

- оставшаяся сумма займа в размере 9619340 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении №1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов сельской местности» и заемщиком».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - МУ «Управляющая компания Тюлячинского района» 07.11.2013 заключено дополнительное соглашение №5 к договору целевого денежного займа № 589/Ф от 21.07.2008, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 32420150 руб. сроком до 31.12.2013».

Пункт 2.1 изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

- сумма займа в размере 22230110 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании №588/Ф от 21.07.2008 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

- оставшаяся сумма займа в размере 10190040 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении №1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов сельской местности» и заемщиком».

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) заключен 25.06.2012 договор № 667/Ф о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты – в объемах, установленных настоящим договором, составленного во исполнение Правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.07.2209 № 511.

Согласно пункту 2.1 договора общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 3607997 руб.

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 0 руб. (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) заключено дополнительное соглашение № 1 от 19.07.2012 к договору № 667/Ф от 25.06.2012, согласно которому пункт 2.1 договора соинвестирования изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 8748797 руб.», пункт 2.2 договора соинвестирования изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории молодые семьи и молодые специалисты определяется инвестором и составляет 0 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) заключено дополнительное соглашение № 2 от 05.03.2013 к договору № 667/Ф от 25.06.2012, согласно которому пункт 2.1 договора соинвестирования изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 24574397 руб.», пункт 2.2 договора соинвестирования изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории молодые семьи и молодые специалисты определяется инвестором и составляет 0 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) заключено дополнительное соглашение № 3 от 30.09.2013 к договору № 667/Ф от 25.06.2012, согласно которому приложение №1 к настоящему дополнительному соглашению № 667/Ф от 25.06.2012 считать приложением № 1 к договору соинвестирования. Приложение № 1 к договору соинвестирования, считать утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - «МУ-ОКС при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан», согласно займодавец предоставляет заемщику заем в размере 3607997 руб. сроком до 31.12.2012.

Согласно пункту 2.1 договора заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

2.1.1. Сумма займа в размере 3607997 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 667/Ф от 25.06.2012, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

2.1.2. оставшаяся сумма займа, определенная займодавцем, в размере 0 руб. может быть перечислена заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении №1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы по категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности и заемщиком соглашений о замене стороны заемщика на займодавца в договорах целевого денежного займа, кадастровых паспортов, нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав собственности на объекты, указанные в приложении № 1, на участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.4-3.3.5 настоящего договора заемщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5% от суммы займа, указанной в пункте 1.1 настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - «МУ-ОКС при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» 19.07.2012 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору целевого денежного займа № 668/Ф от 25.06.2012, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложена в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 8748797 руб. сроком до 31.12.2012», пункт 2.1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложен в следующей редакции: «сумма займа в размере 8748797 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 667/Ф от 25.06.2012 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - «МУ-ОКС при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» 05.03.2013 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору целевого денежного займа № 668/Ф от 25.06.2012, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложена в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 24574397 руб. сроком до 31.12.2013», пункт 2.1.1 договора целевого денежного займа изменен и изложен в следующей редакции: «сумма займа в размере 24574397 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 667/Ф от 25.06.2012 перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - «МУ-ОКС при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» 30.09.2013 заключено дополнительное соглашение № 3 к договору целевого денежного займа № 668/Ф от 25.06.2012, согласно которому приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению считать приложением № 1 к договору целевого денежного займа №668/Ф от 25.06.2012. Приложение № 1 к договору целевого денежного займа, считать утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 26.06.2012 заключен договор № 672/Ф о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающий в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории - граждане, проживающие в сельской местности, согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении №1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории  - граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных настоящим договором, составленного на основании трехстороннего соглашения от 11.04.2012 № 79/№293/Ф, заключенного во исполнение Правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан6 бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.07.2009 № 511.

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан составил 1209600 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 0 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 13.02.2013 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 672/Ф от 26.06.2012, согласно которому пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан составляет 4536000 руб.», пункт 2.2 договора изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 0 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ»  (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - «МУ – Отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района 26.06.2012 заключен договор целевого денежного займа № 673/Ф на строительство объектов для участников  мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающий в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории - граждане, проживающие в сельской местности, согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере 1209600 руб. сроком до 31.12.2012.

Согласно пункту 2.1 договора заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

2.1.1 Сумма займа в размере 1209600 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 672/Ф от 26.06.2012, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

2.1.2 оставшаяся сумма займа, определенная займодавцем, в размере 0 руб. может быть перечислена заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы по категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности и заемщиком соглашений о замене стороны заемщика на займодавца в договорах целевого денежного займа, кадастровых паспортов, нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав собственности на объекты, указанные в приложении №1, на участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.4-3.3.5 настоящего договора заемщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5 % от суммы займа, указанной в пункте 1.1 настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ»  (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - «МУ – Отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района 13.02.2013 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору целевого денежного займа № 673/Ф от 26.06.2012, согласно которому пункт 1.1  договора целевого займа изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 4536000 сроком до 31.12.2013», пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: сумма займа в размере 4536000 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 672/Ф от 26.06.2012, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора; оставшаяся сумма займа, определенная займодавцем, в размере 0 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» и заемщиком».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 02.08.2013 заключен договор №488/Ф о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской  местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории  - граждане, проживающие в сельской местности, согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории  - граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных настоящим договором, составленного на основании трехстороннего соглашения от 03.06.2013 № 309/Ф, заключенного во исполнение Правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.07.2009 № 511.

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан составляет 782197 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составил  0 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 21.10.2013 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 488/Ф от 02.08.2013, согласно которому пункт 2.1 договора соинвестирования изменен и изложен  в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан составляет 1916197 руб.» пункт 2.2 общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 0 руб.

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - Муниципальное учреждение – отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района 02.08.2013 заключен договор целевого денежного займа № 489/Ф, согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере 782197 руб. сроком до 31.12.2013.

Согласно пункту 2.1 договора заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

2.1.1. Сумма займа в размере 782197 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании №488/Ф от 02.08.2013, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

2.1.2. оставшаяся сумма займа, определенная займодавцем, в размере 0 руб. может быть перечислена заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы по категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности и заемщиком соглашений о замене стороны заемщика на займодавца в договорах целевого денежного займа, кадастровых паспортов, нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав собственности на объекты, указанные в приложении № 1, на участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.4-3.3.5 настоящего договора заемщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5 % от суммы займа, указанной в пункте 1.1 настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 21.10.2013 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору целевого денежного займа № 489/Ф от 02.08.2013, согласно которому пункт 1.1 договора целевого денежного займа № 489/Ф от 02.08.2013 изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 1916197 руб. сроком до 31.12.2013», пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: сумма займа в размере 1916197 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 489/Ф от 02.08.2013, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора; оставшаяся сумма займа, определенная займодавцем, в размере 0 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении №1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Социальное развитие села до 2013 года» и заемщиком».

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 06.08.2013 заключен договор № 508/Ф о совместном инвестировании строительства жилых домов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской  местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории   - молодые семьи и молодые специалисты, согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении №1 для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» для категории  - граждане, проживающие в сельской местности – в объемах, установленных настоящим договором, составленного на основании трехстороннего соглашения от 03.06.2013 № 309/Ф, заключенного во исполнение Правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан6 бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 20.07.2009 № 511.

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан составил 2817706 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 0 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 21.10.2013 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 508/Ф от 06.08.2013, согласно которому пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан составляет 12570106 руб., пункт 2.2 договора изменен и изложен в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 0 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 23.10.2015 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору № 508/Ф от 06.08.2013, согласно которому пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции: «приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению № 508/Ф от 06.08.2013 считать приложением № 1 к договору соинвестирования. Приложение №1 к договору соинвестирования, считать утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 13.03.2019 заключено дополнительное соглашение № 3 к договору № 508/Ф от 06.08.2019, согласно которому пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции: «приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению № 508/Ф от 06.08.2013 считать приложением № 1 к договору соинвестирования. Приложение №1 к договору соинвестирования, считать утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - Муниципальное учреждение – отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан (соинвестор) 06.08.2013 заключен договор целевого денежного займа № 509/Ф на строительство объектов для участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере 2817706 руб. сроком до 31.12.2013.

Согласно пункту 2.1 договора заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке:

2.1.1. Сумма займа в размере 2817706 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании №508/Ф от 06.08.2013, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора;

2.1.2. оставшаяся сумма займа, определенная займодавцем, в размере 0 руб. может быть перечислена заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении № 1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы по категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности и заемщиком соглашений о замене стороны заемщика на займодавца в договорах целевого денежного займа, кадастровых паспортов, нотариально заверенных копий свидетельств о государственной регистрации прав собственности на объекты, указанные в приложении № 1, на участников программы категории – молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности с оформлением ипотеки в силу закона в пользу займодавца, а также выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.4-3.3.5 настоящего договора заемщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5% от суммы займа, указанной в пункте 1.1 настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - Муниципальное учреждение – отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 21.10.2015 заключено дополнительное соглашение №1 к договору целевого денежного займа № 509/Ф от 06.08.2013, пункт 1.1 договора изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 12570106 руб. сроком до 31.12.2013», пункт 2.1 договора изменен и изложен в следующей редакции: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: «заем предоставляется займодавцем путем перечисления на расчетный счет заемщика в следующем порядке: сумма займа в размере 12570106 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 509/Ф от 06.08.2013, перечисляется в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора; оставшаяся сумма займа, определенная займодавцем, в размере 0 руб. перечисляется заемщику после предоставления займодавцу на объекты, указанные в приложении №1, заключенных договоров целевого денежного займа между участниками программы «Социальное развитие села до 2013 года» и заемщиком».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - Муниципальное учреждение – отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 23.10.2015 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору целевого денежного займа № 509/Ф от 06.08.2013, согласно которому приложение №1 считать приложением № 1 к договору целевого денежного займа № 509/Ф от 06.08.2013. Приложение № 1 к договору целевого денежного займа, считать утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 04.08.2014 заключен договор № 499-4/Ф о совместном инвестировании строительства и (или) приобретения объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельский территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года» категории – молодые семьи и молодые специалисты в объемах, установленных настоящим договором , заключаемым в соответствии с пунктами 2.10, 2.24 трехстороннего соглашения № 408/Ф-40 от 22.07.2014, заключенного между исполнительным комитетом Тюлячинского муниципального района, государственным заказчиком программы -  Министерством сельского хозяйства и продовольствия РТ и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ».

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для участников программы составил 35307510 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство участников программы определяется инвестором и составляет 0 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 15.10.2016 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 499-4/Ф от 04.08.2014, согласно которому пункт 2.1 изменить и изложить в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для участников программы составляет 35307510 руб., пункт 2.2: «объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство участников программы определяется инвестором и составляет 337 755 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 02.11.2016 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору № 499-4/Ф от 04.08.2014, согласно которому пункт 2.1 изменить и изложить в следующей редакции: «общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство объектов для участников программы составляет 35307510 руб., пункт 2.2

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 15.10.2016 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору № 499-4/Ф от 04.08.2014, согласно которому пункт 2.2: «объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство участников программы определяется инвестором и составляет 257655 руб.».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием МУ-ОКС при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 05.11.2014 заключен договор целевого денежного займа № 924/Ф на строительство и (или) приобретение объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, согласно которые займодавец предоставляет заемщику заем в размере 35307510 руб. сроком 31.12.2014.

Согласно пункту 2.1 заем предоставляется займодавцем в следующем порядке:

2.1.1 Сумма займа в размере 35307510 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 499-4/Ф от 04.08.2014 предоставляете в следующем порядке:

2.1.1.1 Сумма в размере 35307510 руб. перечисляется на расчетный счет заемщика в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.1-3.3.5 настоящего договора заёмщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5% от суммы займа, указанной в пункте 1.1 договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием МУ-ОКС при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 15.10.2015 заключено дополнительное соглашение №1 к договору целевого денежного займа № 924/Ф от 05.11.2014, согласно которому пункт 1.1. договора изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 35645265 руб. сроком до 02.02.2016», пункт 2.1 изложен в следующей редакции: «сумма займа в размере 35307510 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 499-4/Ф от 04.08.2014 предоставляете в следующем порядке: сумма в размере 34924635 руб. перечисляется на расчетный счет заемщика в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием МУ-ОКС при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» (соинвестор) 15.10.2015 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору целевого денежного займа № 924/Ф от 02.11.2016, согласно которому пункт 1.1. договора изменен и изложен в следующей редакции: «займодавец предоставляет заемщику заем в размере 35565165 руб. сроком до 02.02.2016», пункт 2.1 изложен в следующей редакции: «сумма займа в размере 35307510 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 499-4/Ф от 04.08.2014 предоставляете в следующем порядке: сумма в размере 34924365 руб. перечисляется на расчетный счет заемщика в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора».

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан (соинвестор) 20.07.2015 заключен договор № 593/Ф о совместном инвестировании строительства и (или) приобретения объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности, согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников федеральной программы на устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности в объемах, установленных настоящим договором, заключаемым в соответствии с пунктом 2.10, пунктом 2.24 трехстороннего соглашения № 456/Ф от 25.06.2015, заключенного во исполнение Правил  предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан6 бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 724 от 06.10.2014.

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство программы составил 3046680 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты состаил 0 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан (соинвестор) заключено 03.11.2015 дополнительное оглашение № 1, согласно которому приложение №1, считать утратившим с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. Приложение №1, считать приложением № 1 к договору.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан (соинвестор) заключено 24.05.2017 дополнительное соглашение № 2, согласно которому приложение № 1, считать утратившим с момента подписания настоящего дополнительного соглашения. Приложение №1, считать приложением № 1 к договору.

В дальнейшем между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - Муниципальное учреждение – отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан (заемщик), согласно которому займодавец представляет заемщику заем в размере 3046680 руб. сроком до 07.07.2016.

Согласно пункту 2.1 заем предоставляется займодавцем в следующем порядке:

2.1.1 Сумма займа в размере 3046680 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании №593/Ф от 20.07.2015 предоставляете в следующем порядке:

2.1.1.1 Сумма в размере 3046680 руб. перечисляется на расчетный счет заемщика в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.1-3.3.5 настоящего договора заёмщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5% от суммы займа, указанной в пункте 1.1 договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - Муниципальное учреждение – отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан (заемщик) 24.05.2017 заключено дополнительное соглашение №1, согласно которому приложение № 1 у настоящему дополнительному соглашению, считать приложением № 1 к договору № 1. Приложение № 1 к договору, считать утратившим силу с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 16.07.2015 заключен договор № 570/Ф о совместном инвестировании строительства и )или) приобретения объектов для участников федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до 2020 года» для категории – молодые семьи и молодые специалисты, согласно которому инвестор и соинвестор обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства объектов, указанных в приложении № 1 для участников федеральной программы на устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 года и на период до2020 года» для категории – граждане, проживающие в сельской местности в объемах, установленных настоящим договором, заключаемым в соответствии с пунктом 2.10, пунктом 2.24 трехстороннего соглашения № 456/Ф от 25.06.2015, заключенного во исполнение Правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан6 бюджетам муниципальных образований на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденные Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 724 от 06.10.2014.

Объем инвестиционных средств, вкладываемых соинвестором в строительство для участников программы составил 3808350 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 общий объем инвестиционных средств, вкладываемых инвестором в строительство объектов участников программы для категории – молодые семьи и молодые специалисты составляет 0 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 договора соинвестор обязуется перечислить на расчетный счет инвестора сумму, указанную в пункте 2.1 настоящего договора в течение 3 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (инвестор) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район Республики Татарстан» (соинвестор) 03.11.2015 заключено дополнительное соглашение № 1, согласно которому приложение № 1, считать приложением № 1 к договору.

Между  некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (займодавец) и муниципальным образованием «Тюлячинский муниципальный район» - Муниципальное учреждение – отдеа капитального строительства при Исполнительном комитете Тюлячинского муниципального района (заемщик) 03.11.2015 заключен договор целевого денежного займа № 1093/Ф, согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере 3808350 руб. сроком до 07.07.2016.

Согласно пункту 2.1 заем предоставляется займодавцем в следующем порядке:

2.1.1 Сумма займа в размере 3808350 руб., сформированная за счет соинвестирования заемщика по договору о совместном инвестировании № 570/Ф от 16.07.2015 предоставляете в следующем порядке:

2.1.1.1 Сумма в размере 3808350 руб. перечисляется на расчетный счет заемщика в течение 14 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно пункту 4.2 договора за нарушение пунктов 3.3.1-3.3.5 настоящего договора заёмщик оплачивает займодавцу штраф в размере 5% от суммы займа, указанной в пункте 1.1 договора.

Поскольку ответчик обязательства по договорам займа не исполнил, истец направил ответчику требование (претензию).

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

По правилам пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчиком, третьим лицом заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем первым части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации). Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение срока продолжается.

При этом следует иметь ввиду, что правило о продлении срока исковой давности до шести месяцев (пункт 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации) касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 ГК РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом.

Во исполнение требования процессуального закона об обязательном досудебном урегулировании спора истец направил ответчику претензию. Нормативно установленный срок рассмотрения данной претензии ответчиком составил 30 дней, следовательно, именно на этот период с течение срока исковой давности приостанавливалось и продолжилось по истечении срока на досудебное урегулирование спора сторонами.

При таких обстоятельствах период соблюдения сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в течение 30 календарных дней в срок исковой давности не засчитывается.

Самый поздний срок возврата займов по договорам займа – 31.12.2014. Исковое заявление направлено в суд 07.08.2023.

Исходя из изложенных обстоятельств и норм права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности.

Истец полагал, что заявление третьего лица о сроке исковой давности не может быть рассмотрено.

Отклоняя данный довод истца, суд первой инстанции исходил из следующего.

Исходя из разъяснений, изложенных в абзаце пятом пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Заявление о пропуске исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

В данном случае при удовлетворении иска к ответчику невозможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Однако вынесенный судебный акт может повлечь правовые последствия для третьего лица, являющегося учредителем ответчика, что позволяет ему использовать такой способ защиты, применительно к вышеуказанным разъяснениям, учитывая субъектный состав спора (то обстоятельство, что ответчиком является муниципальное учреждение).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, рассмотрев заявления ответчика и третьего лица о применении срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 196, 199, 200, 202, 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 10, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд первой инстанции правомерно и обоснованно отказал в иске.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод подателя апелляционной жалобы об отсутствии правового значения заявления третьего лица о применении исковой давности, поскольку об истечении срока исковой давности заявило не только третье лицо, но и ответчик (т. 2 л.д. 70), в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь ст. 199 ГК РФ, верно отказал в иске.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта суда первой инстанции.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.12.2023 по делу № А65-22522/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

 

Председательствующий судья                                                                  С.А. Кузнецов

 

Судьи                                                                                                                       Е.Г. Демина

 

В.А. Морозов