АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-8249/2018

г. Ижевск

22 октября 2018 года.

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2018 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи                          Н.В. Щетниковой, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и составлением протокола в письменной форме до перерыва помощником судьи Г.Ф. Баталовой, после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: 

<

...>, кабинет 103, дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к КРЕДИТНОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ "ВАШ ДОХОД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 56 404 руб. 20 коп. долга, 16 354 руб. 22 коп. пени по договору аренды № 47 от 04.09.2017,

В заседании суда участвовали:

от истца: ФИО3- представитель по доверенности  от 26.09.2018

от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции)

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд с иском к КРЕДИТНОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ "ВАШ ДОХОД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 56 404 руб. 20 коп. долга, 9 253 руб. 09 коп. пени по договору аренды № 47 от 04.09.2017.

Определением суда от 04.06.2018 указанное исковое заявление в порядке ч.1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято к производству Арбитражным судом Удмуртской Республики для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.07.2018 суд удовлетворил ходатайство истца об увеличении размера   исковых требований в части пени до суммы 16 354 руб. 22 коп. (в связи с увеличением периода начисления по 26.06.2018), перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) судебное заседание проведено 09, 15 октября 2018г. с перерывом.

Истец на исковых требованиях настаивает по основаниям, указанным в  исковом заявлении, для приобщения к делу представил дополнительные документы, заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части неустойки сначала до 25 294 руб. 98 коп. (до перерыва), а затем до 24 516 руб. 60 коп. (после перерыва).  

Ходатайства истца об уточнении цены иска судом рассмотрены и удовлетворены на основании ст. 49 АПК РФ. Цена иска составила 80 920 руб. 80 коп., в том числе 56 404 руб. 20 коп. долг и 24 516 руб. 60 коп. неустойка.

Ответчик не явился, отзыв не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований.

В соответствии  с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Согласно ч. 1 ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В силу ч. 4 ст. 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд признал возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, считающегося надлежащим образом извещенным о начавшемся процессе, времени и месте судебного заседания, в том числе публично посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между КПК «Ваш доход» (далее - ответчик, арендатор) и ИП ФИО2 (далее - истец, арендодатель) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 47 от 04.09.2017 года (далее – договор  л.д. 9-12), по условиям которого КПК «Ваш доход» арендовало у ИП ФИО2 часть нежилого помещения № 52 (офис 210а), площадью 20,15 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Соглашением от 21.03.2018 указанный Договор аренды был расторгнут по соглашению сторон с 22.03.2018 года (последний день аренды 21.03.2018) (л.д. 15).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.  

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

К правоотношениям сторон подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В ч. 1 ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 650  ГК РФ  по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст. 625 ГК РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 (общие положения об аренде), применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4.1. указанного Договора аренды, арендная плата за арендуемое нежилое помещение состоит: из постоянной части, которая составляет 10 080-00 (Десять тысяч восемьдесят) руб. 00 коп. в месяц, НДС не облагается, а также переменной части, в состав которой входят коммунальные платежи, эксплуатационные расходы. 

Постоянная часть арендной платы вносится арендатором в срок не позднее 3-го числа расчетного месяца (п. 4.2. договора). 

Переменная часть арендной платы вносится в течение пяти дней с момента выставления Арендодателем счетов на основании документов, предоставляемых снабжающими и эксплуатационными организациями (п. 4.3. договора).

Факт пользования ответчиком арендованным помещением,  предусмотренным договором аренды № 47 от 04.09.2017, в период с 04.09.2017 по 21.03.2018 подтверждается актом приема-передачи помещения от 04.09.2017; факт возврата помещения истцу 21.03.2018 подтверждается соответствующим актом возврата арендованного имущества (л.д. 16).

Согласно расчету истца, подтвержденному материалами дела, в том числе первичными документами, выставленными истцу в отношении спорного помещения ресурсоснабжающими организациями, задолженность ответчика по внесению арендных платежей составила 56 404 руб. 20 коп., в том числе долг по постоянной части арендной платы составил 46 935 руб. 40 коп. (ноябрь 2017г.- март 2018г.), по переменной части арендной платы – 9468 руб. 80 коп. (октябрь 2017г. – март 2018г.).

Ответчик наличие и расчет задолженности надлежащими доказательствами не оспорил, документов, свидетельствующих об оплате долга, в материалы дела не представил (п. 3.1. ст. 70, ст. 65 АПК РФ).

Направленная ответчику претензия исх. № 18/04 от 18.04.2018 (л.д. 85), с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа и удовлетворения, факт направления претензии подтверждается копией возвратного конверта и отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д. 88-90).

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга признаны судом законными, обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 56 404 руб. 20 коп.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.2. договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное перечисление арендной платы, иных платежей Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

В связи с допущенной просрочкой оплаты арендных платежей (постоянной части арендной платы) на основании п. 7.2. договора истцом начислены ответчику и предъявлены к взысканию пени за период с 08.11.2017 по 20.09.2018 в сумме 24 516 руб. 60 коп. (уточненный расчет истца - л.д. 207).

Факт нарушения ответчиком обязательств по оплате материалами дела подтвержден.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет не представил.

Расчет истца судом проверен и признан соответствующим условиям договора и нормам действующего законодательства.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение обязательств, выразившееся просрочке внесения арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки является правомерным и основании ст.ст. 329, 330 ГК РФ и пункта 7.2. договора  подлежит удовлетворению в  заявленной сумме 24 516 руб. 60 коп.

С учетом принятого решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу; при этом недостающая часть госпошлины (с учетом увеличения истцом цены иска) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с КРЕДИТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА "ВАШ ДОХОД" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 80920 руб. 80 коп., в том числе 56404 руб. 20 коп. долг и 24 516 руб. 60 коп. неустойка; в возмещение расходов по оплате  государственной пошлины 2626 руб. 00 коп.

в доход федерального бюджета 611 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                    Н.В. Щетникова