АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13455/2019

25 декабря 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 25  декабря 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,  

рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Строительная фирма «СМУ-1» (ИНН 5501062920, ОГРН 1025500526512) 

к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) 

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости ранее учтенных сведений о земельных участках, об установлении границ образуемого земельного участка,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Строительная фирма «СМУ-1» - ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.07.2019 (паспорт),

от Департамента имущественных отношений Администрации города Омска – ФИО2, действующего на основании доверенности от 01.09.2019 (личность удостоверена паспортом),

от ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» - ФИО3, действующей на основании доверенности от 01.04.2010 (личность удостоверена паспортом), 

от Управления Росреестра по Омской области – не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью  «Строительная фирма «СМУ-1» (далее – ООО «СФ «СМУ-1», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – ответчик, Департамент) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках: с кадастровым номером 55:36:050202:580, площадью 4367 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО4, ул. Нефтезаводская, д. 50; с кадастровым номером 55:36:050202:582, площадью 3332 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО4, ул. Нефтезаводская, д. 50 корп. 1; с кадастровым номером 55:36:050202:583, площадью 4425 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО4, ул. Нефтезаводская, д. 50, а также установлении границ образуемого земельного участка площадью 13 487 кв.м, в соответствии с координатами точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 

В обоснование поданного заявления истец указал, что фактически занимаемые ООО «СФ «СМУ-1» границы земельного участка, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Полагает, что исходный земельный участок с кадастровым номером 55:36:050202:16, поставленный на кадастровый учет в 2003 году, был образован с нарушением действовавшего на момент его образования законодательства.

Определением от 02.08.2019 заявление принято к производству Арбитражного суда Омской области.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В судебном заседании 17.12.2019 ООО «СФ «СМУ-1» было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы с целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16 и разрешения следующих вопросов: 

- соответствуют ли фактические границы и площадь земельногоучастка с кадастровым номером 55:36:050202:16 данным ЕГРН и даннымсогласно первичных документов,

-если имеются несоответствия границ земельного участка с кадастровымномером 55:36:050202:16, установить была ли допущена реестровая ошибка приустановлении границ земельного участка с кадастровым номером55:36:050202:16,

-предложить варианты установления границ земельного участка с кадастровымномером 55:36:050202:16 (55:36:050202:580, 55:36:050202:582, 55:36:050202:583)с максимальным сохранением площади согласно первичных документов, а именносвидетельства С-2-5-251 на право бессрочного (постоянного) пользования.

Представители Департамента и ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» против удовлетворения ходатайства возражали.

 Суд не нашел правовых оснований для удовлетворения заявленного ходатайства в связи с тем, что имеющиеся в материалах дела доказательства позволяют суду вынести решение по настоящему делу без проведения экспертизы. По убеждению суда, необходимость в разрешении вопросов, предложенных ООО «СФ «СМУ-1» для проведения судебной экспертизы, при заявленном требовании и имеющихся в материалах дела письменных доказательствах отсутствует, а, следовательно,  оснований для совершения испрашиваемых ООО «СФ «СМУ-1» процессуальных действий суд не усмотрел.

В судебном заседании 17.12.2019 был объявлен перерыв до 19.12.2019, после окончания которого судебное разбирательство было продолжено.

Представитель ООО «СФ «СМУ-1» после перерыва представил в материалы дела требования в уточненной редакции, а также дополнительные доводы к исковому заявлению.

Представитель Департамента против удовлетворения требований возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» указала, что оснований для удовлетворения заявленных ООО «СФ «СМУ-1» требований не имеется.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Главы Администрации города Омска от 25.07.1994 года № 637-п ЗАО «Строительно-монтажный трест № 6» в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 13 840 кв.м., расположенный по ул. Нефтезаводская, Советского района, о чем выдано свидетельство С-2-5-251 на право бессрочного (постоянного) пользования.

12 сентября 2001 года по договору купли-продажи имущества № 1 ООО «СФ «СМУ-1» (Покупатель) приобрело в собственность у ЗАО «Строительно-монтажный трест № 6» (Продавец) недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4.6 договора купли-продажи, одновременно с переходом права собственности на имущество, Покупатель приобретает права на земельный участок, занятый имуществом и необходимый для его использования.

В 2003 году был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 55:36:050202:16, площадью 12 253 кв.м.  

Между Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «СМУ-1» заключен договор аренды № Д-С-2-1-4038, зарегистрированный 05.02.2004 г., на часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16, площадью 11 992 кв.м.

29.06.2018 года земельный участок с кадастровым номером 55:36:050202:16 снят с кадастрового учета, из него были образованы четыре земельных участка: 

- 55:36:050202:580, площадью 4 367 кв.м., 

- 55:36:050202:581, площадью 129 кв.м., 

- 55:36:050202:582, площадью 3332 кв.м., 

- 55:36:050202:583, площадь 4425 кв.м.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска проведено обследование, занимаемых ООО «СФ «СМУ-1» земельных участков, о чем составлен Акт проверки целевого использования земельного участка от 27.02.2019 года № 48-ц.

Из Акта следует, что часть земельного участка, находящегося в пользовании ООО «СФ «СМУ-1», занята последним без правовых оснований. В связи с чем, 14 мая 2019 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области было вынесено постановление о назначении административного наказания, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

Полагая, что фактически занимаемые границы земельного участка, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, и что исходный земельный участок с кадастровым номером 55:36:050202:16, поставленный на кадастровый учет в 2003 году, был образован с нарушением действовавшего на момент его образования законодательства, ООО «СФ «СМУ-1» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд не находит требования ООО «СФ «СМУ-1» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

ООО «СФ «СМУ-1» просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:050202:580,     55:36:050202:582 и 55:36:050202:583.  

По сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:050202:580, 55:36:050202:582, 55:36:050202:583 образованы 28.06.2018 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16. Спорные земельные участки имеют статус «учтенный».

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Так, в соответствии с действовавшей до 01.01.2017 частью 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона № 221-ФЗ.

В соответствии с названной нормой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона № 221-ФЗ было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, положениями Закона № 221-ФЗ был закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до 01.01.2017 законодательством предусмотрены не были.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 (далее - Обзор), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

В обоснование своей позиции ООО «СФ «СМУ-1» указало, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16 была допущена ошибка, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет без учета границ, указанных в Генплане Омскнефтехимпроекта, разработанном в мае 1995 г., согласно которому площадь земельного участка составляет 13 819 кв.м.

В подтверждение своих доводов истец представил в материалы дела заключение кадастрового инженера ООО «Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М», согласно выводам которого фактические границы земельного участка, занимаемого территорией ООО «СМУ-1», не соответствуют границам земельных участков ранее учтенных в ЕГРН и оформленных за данным предприятием на праве аренды с кадастровыми номерами 55:36:050202:106, 55:36:050202:580, 55:36:050202:581, 55:36:050202:582, 55:36:050202:583. Специалисты ООО «Кадастр-М» пришли к выводу о том, что при межевании исходного земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16 была допущена реестровая ошибка, а именно исходный земельный участок был сформирован без учета земельного участка, обозначенного на рисунке № 2 - участок А. Часть земельного участка, находящегося в пользовании ООО «СМУ-1» (участок В, рисунок №2), не учтена в ЕГРН, следовательно, право на него не оформлено. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:580 не соответствуют фактическому  использованию  земельного  участка  (участок Г, рисунок №2). Граница между земельными участками с кадастровыми номерами 55:36:050202:12 и 55:36:050202:582, не соответствует фактическому использованию земельных участков. Данное обстоятельство кадастровый инженер рекомендовал устранить путем перераспределения земельных участков.

Между тем, ООО «СФ «СМУ-1» при подготовке заключения кадастрового инженера в качестве обоснования заявленных требований предоставило только выписки из ЕГРН, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, постановление администрации г. Омска от 25.07.1994 № 637-п и Генплан. 

Вместе с тем, территория производственной базы на предоставленном Генплане   нанесена согласно плану обхода границ в связи, с чем кадастровый инженер пришел к ошибочным выводам о границах земельных участков.

Из представленного в материалы дела Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска плана отвода земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование, следует, что границы земельного участка, который был предоставлен Постановлением Главы Администрации города Омска от 25.07.1994 года № 637-п ЗАО «Строительно-монтажный трест № 6» в бессрочное пользование площадью 13 840 кв.м. определены по 15 характерным точкам и полностью соответствуют актуальной информации в отношении состоящих на кадастровом учете земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:050202:16 был сформирован площадью 12 253 кв.м. В департаменте содержится информация об отводе земельного участка в аренду ООО «Строительная фирма «СМУ-1» площадью 12 355 кв. м. распоряжением Мэра города Омска от 08.08.2003 № 1662-р, выполненным Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Омска.

По договору № Д-С-2-1-4038 на основании указанного выше распоряжения в аренду ООО «Строительная фирма «СМУ-1» передана только часть указанного участка площадью 11 992 кв.м. 

При формировании земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16 в 2003 году на основании проекта территориального землеустройства образовывался ещё   земельный участок площадью 1 838 кв. м. Указанный земельный участок на основании распоряжения 1996 года № 804-р был передан в бессрочное пользование ГСК «Север-101». В настоящее время указанный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 55:36:050202:13, площадью 1838 кв.м, принадлежит на праве собственности ООО «Строительная фирма «СМУ-1».

Таким образом, земельный участок, предоставленный ЗАО «Строительно-монтажный трест № 6» в бессрочное пользование площадью 13 840 кв.м., в настоящее время полностью находится в фактическом пользовании истца (11 992 кв.м.+ 1 838 кв. м.). 

Поскольку Постановлением Администрации города Омска от 25.07.1994 № 637-п акционерному обществу закрытого типа «Строительно-монтажный трест № 6»  в бессрочное пользование также был предоставлен земельный участок площадью 579 кв.м, фактически занимаемый базой строительно-монтажного управления № 1 по улице Нефтезаводская, впоследствии, распоряжением Администрации города Омска от 08.08.2003 № 1662-р ООО Строительная Фирма «СМУ-1» предоставлены в аренду сроком на 25 лет часть земельного участка площадью 11992 кв.м из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16 и земельный участок с кадастровым номером 55:36:050202:12 площадью 579 кв.м для производственных целей под здания, строения по улице Нефтезаводская, дом 50, улице Нефтезаводская, дом 50, корпус 1.

Земельные участки с кадастровыми номерами: 55:36:050202:580, 55:36:050202:581, 55:36:050202:582, 55:36:050202:583 образованы из снятого с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16. Площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16 составляла 12 253 кв. м. Площади земельных участков, образованных из 55:36:050202:16, составляют соответственно: 55:36:050202:580 - 4367 кв. м., 55:36:050202:581 - 129 кв. м., 55:36:050202:582 - 3332 кв. м., 55:36:050202:583 - 4425 кв.м.  

ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» предоставлены следующие сведения об указанных участках:

- с кадастровым номером 55:36:050202:580: категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 4367 кв. м., разрешенное использование - для размещения иных объектов промышленности, с присвоенным адресом: Омская область, г Омск, ФИО4, ул Нефтезаводская, д 50. 28.06.2018 в отношении указанного земельного участка зарегистрирована аренда в отношении ООО «Строительная фирма «СМУ-1» на основании договора аренды земельного участка № Д-С-2-1-4038 от 15.09.2003г., зарегистрирован Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2004г., регистрационный № 55-01/00-1/2004-1048, а также распоряжения Мэра г. Омска от 08.08.2003г., № 1662-р «О предоставлении ООО СФ «СМУ-1» земельных участков в Советском АО». На указанном здании расположено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 55:36:000000:5499 - здание РММ, 1972 года постройки, общей площадью 969, 4 кв.м., с присвоенным адресом: 

<

...>, принадлежащее на праве собственности ООО «Строительная фирма «СМУ-1» на основании договора купли - продажи имущества № 1 от 12.09.2001 г.

- с кадастровым номером 55:36:050202:581, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 129 кв. м., разрешенное использование - для размещения иных объектов промышленности, с присвоенным адресом: Омская область, г Омск, ФИО4, ул Нефтезаводская, д 50, корп 1. 28.06.2018 в отношении указанного земельного участка зарегистрирована аренда в отношении ООО «Строительная фирма «СМУ-1» на основании договора аренды земельного участка № Д-С-2-1-4038 от 15.09.2003г., зарегистрирован Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2004г., регистрационный №55-01/00-1/2004-1048, а также распоряжения Мэра г. Омска от 08.08.2003г., № 1662-р «О предоставлении ООО СФ «СМУ-Г' земельных участков в Советском АО». На указанном земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 55:36:000000:156793, наименование - тепловые сети, назначение - коммуникационное, тепловые сети, 1985 года постройки, протяженностью 4160 м., с присвоенным адресом: Омская область, г Омск, Советский, ТК-Ш-Ю-18 до админ. зданий ул.Нефтезаводская 50; от ТК-Ш-Ю-21 до ТК-21/1 от ТК-21/1 до ТК-21/3; от ТК-21/1 до админ. зданий ул. 4-я Заводская, 15; от точки врезки в теплотрассу до админ. здания ул. Нефтезаводская 38/1; от ТК-Ш-Ю-20 до админ. здания ул. Нефтезаводская, 43. от УТ у здания ООО "Атлантис" Комбинатская, Зк.1 до УТ у здания Комбинатская,3; от УТ у здания. Комбинатская, 3 до наруж. ст. этого здания.

- с кадастровым номером 55:36:050202:582, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 3332 кв. м., разрешенное использование - для размещения иных объектов промышленности, с присвоенным адресом: Омская область, г Омск, ФИО4, ул Нефтезаводская, д 50, корп 1. 28.06.2018 в отношении указанного земельного участка зарегистрирована аренда в отношении ООО «Строительная фирма «СМУ-1» на основании договора аренды земельного участка № Д-С-2-1-4038 от 15.09.2003г., зарегистрирован Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2004г., регистрационный №55-01/00-1/2004-1048, а также распоряжения Мэра г.Омска от 08.08.2003г., № 1662-р "О предоставлении ООО СФ "СМУ-1" земельных участков в Советском АО".  На указанном земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание с кадастровым номером 55:36:050202:290 - автостоянка с мастерской, 1981 года постройки, общей площадью 544,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Строительная фирма «СМУ-1» на основании договора № 1 купли - продажи недвижимого имущества от 17.01.2002 г., с присвоенным адресом: 

<

...> д 50, корп 1.

- с кадастровым номером 55:36:050202:583, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 4425 кв. м., разрешенное использование - для размещения иных объектов промышленности, с присвоенным адресом: Омская область, г Омск, ФИО4, ул Нефтезаводская, д 50. 28.06.2018 в отношении указанного земельного участка зарегистрирована аренда в отношении ООО «Строительная фирма «СМУ-1» на основании договора аренды земельного участка № Д-С-2-1-4038 от 15.09.2003г., зарегистрирован Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2004г., регистрационный №55-01/00-1/2004-1048, а также распоряжения Мэра г. Омска от 08.08.2003г., № 1662-р "О предоставлении ООО СФ "СМУ-Г' земельных участков в Советском АО". На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 55:36:000000:5526 - материальный склад, 1974 года постройки, общей площадью 441.9 кв.м., с присвоенным адресом: 

<

...>, принадлежащее ООО «Строительная фирма «СМУ-1» на основании договора купли -продажи имущества № 1 от 12.09.2001 г.

Таким образом, ООО «Строительная фирма «СМУ-1», ссылаясь на необходимость исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 55:36:050202:580,  55:36:050202:582,  55:36:050202:583,  не учитывает, что обозначенный кадастровым инженером на рисунке № 2 земельный участок А площадью 1 308 кв.м., а также участок В - 153 кв.м. никогда не предоставлялись в бессрочное пользование ЗАО «Строительно-монтажный трест № 6», а, следовательно, оснований для установления границ в соответствии с координатами точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, у суда не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:050202:16 был сформирован в 2003 году на основании проекта территориального землеустройства (прилагается). Согласно Акту установления и согласования границ земельного участка от 26.09.2002 в составе данного проекта, границы земельного участка указаны и согласованы представителем ООО «Строительная фирма «СМУ-1» ФИО6, площадь образованного земельного участка составляла 12 358 кв. м.  Каких-либо возражений, замечаний относительно несоответствия границ сформированного земельного участка фактическому землепользованию не поступало.

В настоящее время ООО «Строительная фирма «СМУ-1» оформлены права на все земельные участки, которые входили в состав земельного участка, предоставленного ЗАО «Строительно-монтажный трест № 6» в бессрочное пользование площадью 13 840 кв.м. Доказательства использования земли меньшей площади, чем было предоставлено в бессрочное пользование, отсутствуют.

Та часть участка, которая находится в фактическом пользовании истца, и как полагает ООО «Строительная фирма «СМУ-1» должна была быть учтена при формировании земельного участка с кадастровым номером 55:36:050202:16, не предоставлялась ЗАО «Строительно-монтажный трест № 6» в бессрочное пользование, границы ее на предоставленном Генплане нанесены согласно плану обхода границ.  

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, а также предмета заявленных ООО «СФ «СМУ-1» требований, оснований для удовлетворения искового заявления ООО «СФ «СМУ-1», суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 168, 171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью  «Строительная фирма «СМУ-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках:

- с кадастровым номером 55:36:050202:580, площадью 4367 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО4, ул. Нефтезаводская, д. 50;

- с кадастровым номером 55:36:050202:582, площадью 3332 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО4, ул. Нефтезаводская, д. 50 корп. 1;

- с кадастровым номером 55:36:050202:583, площадью 4425 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО4, ул. Нефтезаводская, д. 50; 

установлении  границ образуемого земельного участка площадью 13 487 кв.м, в соответствии с координатами точек границ, указанных на схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5, отказать. 

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью  «Строительная фирма «СМУ-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 50 000 рублей, внесенных на проведение экспертизы.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.Ю. Распутина