АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-1181/2017

г. Биробиджан

25 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе судьи Баловой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания "Ника" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 24 151 рубля 83 копеек,

при участии  представителя истца – ФИО2 (доверенность от 10.03.2017), 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (далее – управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания "Ника" (далее - общество) с исковым заявлением о взыскании 24 238 рублей 70 копеек, из которых: 22 578 рублей 74 копейки – основной долг по договору на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2016 № 23 за период с января 2016 года по май 2017 года, 1659 рублей 96 копеек – пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с 16.02.2016 по 15.07.2017.

Определением суда от 22.06.2017 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение в порядке упрощенного производства в соответствии со статьёй 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Определением от 28.07.2017 суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с отсутствием доказательств надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

            В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2016 № 23, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

            Ходатайством от 15.08.2017 № 752 истец уточнил сумму исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, уменьшив их размер до 1573 рублей 09 копеек.

            В судебном заседании представитель управляющей компании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения. 

            В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

            Судом принимается уменьшение истцом размера исковых требований, поскольку оно заявлено в рамках предмета настоящего спора и, в соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ,  не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

 В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Как следует из материалов дела, между истцом (Исполнителем) и ответчиком (Пользователем) 01.01.2016 заключен договор на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, сроком действия с 01.01.2016 по 31.12.2016. Договор считается пролонгированным, если за месяц до окончания его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора.

            Согласно указанному договору, Исполнитель принимает на себя обязательства выполнять услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (в том числе крыши и прочих конструктивных элементов здания и инженерных систем и коммуникаций), расположенного по адресу: 

<

...>, а Пользователь обязуется ежемесячно возмещать стоимость понесенных затрат, пропорционально занимаемой площади трех помещений, находящихся в собственности Пользователя. Оплата производится на основании выставленных счетов и актов выполненных услуг ежемесячно, не позднее 15 числа следующего за отчетным периодом в сумме 1284 рубля 86 копеек в месяц на расчетный счет Исполнителя. Общая сумма договора за год составляет 15 418 рублей 32 копейки.

            Факт надлежащего исполнения управляющей компанией обязательств по указанному договору подтверждается актами выполненных услуг от 31.01.2016 № УКР00000466 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 29.02.2016 № УКР00001002 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 31.03.2016 № УКР00001518 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 30.04.2016 № УКР00002050 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 31.05.2016 № УКР00002560 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 30.06.2016 № УКР00003583 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 31.07.2016 № УКР00003085 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 31.08.2016 № УКР00004190 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 30.09.2016 № 382 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 31.10.2016 № 929 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 30.11.2016 № 1536 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 30.12.2016 № 2044 на сумму 1284 рубля 86 копеек, от 31.01.2017 № 264 на сумму 1481 рубль 44 копейки, от 28.02.2017 № 990 на сумму 1415 рублей 83 копейки, от 31.03.2017 № 1576 на сумму 1401 рубль 72 копейки, от 30.04.2017 № 2190 на сумму 1401 рубль 72 копейки, от 31.05.2017 на сумму 1553 рубля 54 копейки. Пользователь, в установленный договором срок, указанные суммы не оплатил (л.д. л.д. 32-48).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, в адрес общества 16.05.2017 направлена претензия № 653 о необходимости оплаты образовавшейся задолженности (л.д. л.д. 48, 49).  

Поскольку задолженность в добровольном порядке не была погашена, ООО УК «Рембытстройсервис» обратилось в суд с настоящим иском.

В силу статей 307, 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Договор от 01.01.2016 № 23 (далее – договор) является договором возмездного оказания услуг и регулируются нормами материального права, содержащимися в главе 39 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 779 и пункту 1 статьи 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что Пользователь ежемесячно не позднее 15-го числа следующего за отчетным периодом, перечисляет денежные средства на расчетный счет Исполнителя.

Статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Подпунктом «а» пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Исполнение истцом вышеуказанных услуг, наличие и размер задолженности подтверждается подписанным сторонами договором, актами выполненных работ. Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2016 по 15.07.2017 судом проверен и признан арифметически верным.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском управляющая  компания уплатила в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от 19.06.2017 № 1723. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с общества в пользу ООО УК «Рембытстройсрвис» надлежит взыскать 2000 рублей судебных расходов на оплату государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-ремонтная компания "Ника" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" 26 151 (Двадцать шесть тысяч сто пятьдесят один) рубль 83 копейки, из которых: 22 578 рублей 74 копейки – основной долг по договору на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2016 № 23, 1573 рубля 09 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.02.2016 по 15.07.2017, 2000 рублей - в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья 

Е.В. Балова