Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

« 19 » июля 2023 г.

Дело № А12-10100/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2023 года.  

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Спектр» (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***>) к Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***>) о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО1, доверенность

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Спектр» (далее – истец, ООО «УК Спектр») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к администрации Волгограда с исковым заявлением к Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области о взыскании задолженности по муниципальному контракту на услуги по управлению многоквартирными домами № 15/2022-у от 29.11.2022 г. в размере 149 988 руб. 30 коп.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

17.07.2023 в суд от истца поступило ходатайство рассмотрение дела в отсутствие представителя (ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Судебное заседание проводится в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. 

В судебном заседании ответчик иск не признал. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, каких-либо ходатайств, возражений не заявил. 

Изучив представленные документы, оценив доводы лиц участвующих в деле, арбитражный суд считает, что  исковые требования подлежат  удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между ООО «УК Спектр» (Управляющая организация) и Управлением муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (Собственник) заключен муниципальный контракт на услуги по управлению многоквартирными домами № 15/2022-у от 29.11.2022 г. (далее – контракт).

В соответствии с п. 2.1 контракта Собственник поручает, а Управляющая организация за определенную Договором плату, в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресам, указанных в приложении № 1, в которых располагаются принадлежащее Собственнику встроенные нежилые помещения, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от имени Собственника, а Собственник обязуются принимать и оплачивать выполненные работы и оказанные услуги путем внесения установленной договором платы на расчетный счет Управляющей организации.

Согласно п. 4.1 контракта цена Договора определяется исходя из площади, принадлежащего Собственнику нежилого помещения площадью и размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома и составляет за период с 01.01.20223 г. по 31.12.2022 г. - 203 516 (двести три рубля пятьсот шестнадцать) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки, согласно приложения № 1 к Договору.

Цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Контрактом.

Цена Договора определена и обоснована в соответствии с требованиями ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ и Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 02.10.2013 № 567 посредством применения тарифного метода, поскольку возмещение расходов по пустующим помещениям исчисляется в соответствии с установленными тарифами.

В соответствии с п. 5.4 контракта срок внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании акта выполненных работ и платежного документа, направляемого Управляющей организацией.

Ответчиком в рамках контракта перечислены в адрес истца денежные средства в сумме 53 528 руб. 44 коп., что подтверждается платежными поручениями. 

Как указывает истец, за ответчиком образовалась задолженность по контракту в размере 149 988 руб. 30 коп.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате по контракту, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (пункты 1, 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункты 1, 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункты 1, 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении. 

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (часть 3 статьи 39 ЖК РФ). 

Согласно пункту 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила N 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по контракту составила 149 988 руб. 30 коп.

Арифметический расчет истца по долгу документально ответчиком не опровергнут, и признается судом верным. 

Факт выполнения работ по контракту не оспаривается, доказательств оплаты в полном объеме не представлено.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате по контракту, в связи с чем, требования истца о взыскании долга в сумме 149 988 руб. 30 коп. подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Спектр» (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***> задолженность по муниципальному контракту на услуги по управлению многоквартирными домами № 15/2022-у от 29.11.2022 г. в размере 149 988 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                Стрельникова Н.В.