﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-64527/2014

29 апреля 2021 года

г. Санкт-Петербург

/тр.153

Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 апреля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Савиной Е.В., судей  Мельниковой Н.А., Слоневской А.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судеьного заседания Апхудовым А.А. 

при участии:  

- от заявителя: Минц-Баро Ю.Г. (доверенность от 24.06.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5625/2021)  общества с ограниченной ответственностью "Империя"

на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2020 по делу № А56-64527/2014/тр.153, 

принятое  по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Империя" 

о включении требования в реестр требований кредиторов должника 

по делу о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Орион"

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2015 в отношении АО «Орион» введена процедура наблюдения по заявлению ООО «Тектон плюс», временным управляющим утвержден Чесноков Юрий Викторович.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 11.07.2015               № 122, стр. 85.

Определением суда от 29.01.2016 в деле о банкротстве АО «ОРИОН» (ИНН 7803000593 ОГРН 1027809222429) применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2017 (резолютивная часть решения) в отношении АО «ОРИОН»  открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Галактионова Светлана Ивановна.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 06.05.2017 № 80 .

23.07.2020 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ООО «ИМПЕРИЯ» о:

- включении в реестр требований кредиторов АО «ОРИОН» требование               ООО «Империя»  о передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве от 09.06.2015 № Р-В /120, заключенному между АО «ОРИОН» и                   ООО «Империя».

- включении в реестр требований кредиторов АО «ОРИОН» требования               ООО «Империя» о передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве от 09.06.2015 № Р-В/71, заключенному между АО «ОРИОН» и ООО «Империя».

- включении в реестр требований кредиторов АО «ОРИОН» требования              ООО «Империя» о передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве от 09.06.2015 № Р-В/187, заключенному между АО «ОРИОН» и ООО «Империя».

- об обязании Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать договор участия в долевом строительстве от 09.06.2015 № Р-В/120, заключенный между АО «ОРИОН» и ООО «Империя».

- об обязании  Управления Росреестра по Ленинградской области зарегистрировать договор участия в долевом строительстве от 09.06.2015 № Р-В/187, заключенный между АО «ОРИОН» и ООО «Империя».

Определением от 30.12.2020 суд отказал в удовлетворении требования.

В апелляционной жалобе представитель заявителя просит определение изменить и принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы указывает, что судом не рассмотрено требование предъявленное к Управлению Росреестра.

Обращает внимание, что аналогичное требование иного кредитора удовлетворено, в подтверждение чего прикладывает судебный акт.

В судебном заседании представитель заявителя настаивал на удовлетворении своей апелляционной жалобы.

Конкурсный управляющий должником направил в суд отзыв на жалобу, содержащий помимо прочего, ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, между ООО «ИМПЕРИЯ» и должником заключены договоры долевого участия в строительстве №Р-В/120 от 09.06.2015 с установленной ценой договора 1 768 104 руб.,  №Р-В/71 от 09.06.2015 с установленной ценой договора 2 379 347 руб., №Р-В/187 от 09.06.2015 с установленной ценой договора 1 638 000 руб.

Сторонами   подписаны акты зачета встречных требований от 09.06.2015.

Строительный адрес квартир: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая».

В обоснование требования заявитель указал, что в настоящее время реестр кредиторов закрыт, все квартиры переданы ЖСК «Русско-Высоцкое». Согласно статье 201.4 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О несостоятельности (банкротстве)», требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, предъявляются в порядке, установленном настоящей статьей, для целей включения в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия реестра требований кредиторов.

Суд в удовлетворении требования отказал.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закон № 127-ФЗ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу положений пункта 1 статьи 201.6 Закона №127-ФЗ требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона № 127-ФЗ.

Согласно части 1 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Отказывая в удовлетворении требования суд обоснованно исходил из того, что к моменту обращения кредитора в суд с настоящим требованием должником объекты незавершенного им строительства, включая и те квартиры, которые расположены в этих домах, переданы для завершения их строительства другому лицу. 

Следовательно, на стороне должника более не имеется обязанности по передаче кредиторам ранее строившихся должником жилых помещений, ведение реестра требований о передаче жилых помещений должником более не ведется.

Требования к Управлению Россреестра по Ленинградской области не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника.

В случае несогласия с действиями (бездействием) указанного лица, заявителю следует обратиться в суд с самостоятельным заявлением.

 Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 30.12.2020 по делу №  А56-64527/2014/тр.153  оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Н.А. Мельникова

 А.Ю. Слоневская