АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-32505/24

20 января 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   13 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен            20 января 2025 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-32505/24 по иску общества с ограниченной ответственностью «Специалист ЖКХ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Департаменту имущественно-земельных отношений Администрации города Азова (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специалист ЖКХ» (далее также истец) обратилось в суд с иском к  Департаменту имущественно-земельных отношений Администрации города Азова (далее также ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 61423 рубля 08 копеек.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступило ходатайство об отказе от иска в части взыскания  пени в размере 13429 рублей 48 копеек,  ходатайство об уточнении исковых требований о взыскании задолженности в размере 47993 рубля 60 копеек.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, мотивированный отзыв на иск не направил.

На основании статей, 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) суд полагает необходимым принять отказ от иска в части требований о взыскании 13429 рублей 48 копеек пени, прекратить производство по делу в указанной части исковых требований.

Принять к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании задолженности в размере 47993 рубля 60 копеек.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Специалист ЖКХ» на основании договора № 1 от 12.07.2021 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества МКД.

Собственником квартиры № 106 в указанном доме являлась ФИО1.

Согласно данным, предоставленным ООО Специалист ЖКХ» обособленным подразделением «Азовское» ГУП РО «ИВЦ ЖКХ», задолженность по оплате за указанное жилое помещение за период с августа 2021 по январь 2024 составляет 61 423 рубля 08 копеек.

В целях взыскания указанного долга ООО «Специалаист ЖКХ» Мировому судье судебного участка № 8 Азовского судебного района Ростовской области было подано заявление о выдаче судебного приказа.

Определением Мирового судьи судебного участка № 8 Азовского судебного района Ростовской области от 01.07.2024 заявление о выдаче судебного приказа было возвращено в связи с тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 12.11.2014 г.

Как следует из данных ЕГРН, собственником указанного жилого помещения является ФИО1 После смерти ФИО1 наследование принадлежащего ей жилого помещения не осуществлялось.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципальных образований, определяется законом.

Таким образом, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем, к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

Закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципальных образований отсутствует.

Однако, несмотря на отсутствие специального закона, названного пункте 3 статьи 1151 ГК РФ, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно разъяснению, данному в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку в отношении выморочного имущества не требуется ни совершение каких-либо действий, направленных на его принятие, ни вынесение специального акта о принятии наследства, администрация не должна была совершать какие-либо действия, направленные именно на принятие этого имущества в порядке наследования по закону.

Наследство открывается со смертью наследодателя, со дня открытия наследства выморочное имущество, в силу закона переходит в муниципальную собственность.

послужило основанием  для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее  также ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник комнат, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно п. 1.1. Положения о Департаменте имущественно-земельных отношений администрации города Азова, утвержденного решением Азовской городской Думы от 26.03.2015 №62, Департамент имущественно-земельных отношений администрации города Азова является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Азова, созданный для осуществления полномочий по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности города Азова и земельными участками в пределах городской черты положения о Департаменте имущественно-земельных отношений администрации города Азова. 

В связи с чем, именно Департамент обязан нести расходы по содержанию муниципального имущества.

Согласно уточненным требования истец предъявил ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 по январь 2024 в размере 47993 рубля 60 копеек.

Расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцу при подаче искового заявления на основании ст. 102 АПК РФ ст. 333.22 НК РФ была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Согласно постановлению от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Специалист ЖКХ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) от иска в части требований о взыскании 13429 рублей 48 копеек пени.

Прекратить производство по делу в указанной части исковых требований.

Взыскать с Департамента имущественно-земельных отношений Администрации города Азова (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специалист ЖКХ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 47993 рубля 60 копеек задолженности.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                               Жигало Н. А.