ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А70-19547/2021

18 мая 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 18 мая 2022 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сидоренко О.А.,

судей Грязниковой А.С., Краецкой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4027/2022) некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» на решение Арбитражного суда Тюменской области от 02.03.2022 по делу № А70-19547/2021, принятое по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Тюменская домостроительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 153 480 руб. 65 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов – ФИО2 по доверенности от 07.12.2021 № 77;

от акционерного общества «Тюменская домостроительная компания» - ФИО3 по доверенности от 10.01.2022 № 2,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – истец, НО «ФКР ТО», Фонд капитального ремонта) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Тюменская домостроительная компания» (далее – ответчик, АО «ТДСК») о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 67 587 руб. 75 коп. основного долга за период с 01.05.2015 по 31.01.2020, 8 555 руб. 72 коп. неустойки за период с 16.01.2016 по 05.04.2020.

В ходе рассмотрения спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 63 438 руб. 75 коп. основного долга и пени в размере 33 970 руб. 07 коп.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.03.2022 по делу № А70-19547/2021 исковые требования удовлетворены частично, с АО «ТДСК» в пользу НО «ФКР ТО» взыскана неустойка в размере 7 911 руб. 62 коп., а также 316 руб. расходов по оплате государственной пошлины. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, Фонд капитального ремонта обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований истца.

В обоснование апелляционной жалобы её подателем указано на то, что целью формирования средств капитального ремонта является предотвращение причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также безопасное пользование многоквартирным домом, в связи с чем на основании статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на заявленные требования.

Оспаривая доводы подателя жалобы, АО «ТДСК» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель НО «ФКР ТО» поддержал доводы и требования апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просил его отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить

Представитель АО «ТДСК» возразил на доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, заслушав явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, АО «ТДСК» принадлежат на праве собственности жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> (общая площадь 97.6 кв.м) и пом. № 2 (общая площадь 96.7 кв.м); 

<

...>, машино-место 17 (общая площадь 13.9 кв.м), машино-место 21 (общая площадь 14 кв.м), машино-место 22 (общая площадь 13.5 кв.м), машино-место 15 (общая площадь 13.5 кв.м), машино-место 19 (общая площадь 13.9 кв.м); 

<

...> (общая площадь 86.8 кв.м), что подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 04.06.2021 № КУВИ-002/2021-67338359.

НО «ФКР ТО» является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области http://www.admtyumen.ru 18.12.2014.

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества у собственников многоквартирных домов, расположенных в г. Тюмень, возникла с 01.05.2015. 

По утверждению истца, ответчиком произведена частичная оплата долга по взносам на капитальный ремонт в размере 12 369 руб. за период с 01.12.2019 по 30.06.2021 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Вследствие частичной оплаты долга, ответчик имеет перед истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 63 438 руб. 75 коп.

- 27 559 руб. 50 коп. за период с 01.05.2015 по 30.06.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>;

- 27 816 руб. за период с 01.05.2015 по 30.06.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>;

- 1 355 руб. 25 коп. за период с 01.05.2017 по 30.05.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, машино-место 17;

- 1 365 руб. за период с 01.05.2017 по 30.05.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, машино-место 21;

- 1 316 руб. 25 коп. за период с 01.05.2017 по 30.05.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, машино-место 22;

- 1 355 руб. 25 коп. за период с 01.05.2017 по 30.05.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, машино-место 13;

- 1 316 руб. 25 коп. за период с 01.05.2017 по 30.05.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, машино-место 15;

- 1 355 руб. 25 коп. за период с 01.05.2017 по 30.05.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, машино-место 19.

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора, истец направил в адрес ответчика претензию от 15.07.2021 № 01-17-21/04824 с требованием уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку оплата задолженности ответчиком не произведена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с чем выразил несогласие истец.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 постановления Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,50 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Частями 3, 5 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственником помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Законом Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» утвержден более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Так, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ (статья 6.9).

Согласно части 2 статьи 36.1 ЖК РФ доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). 

При рассмотрении дела в суде первой инстанции АО «ТДСК» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (часть 1 статьи 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

Специальное правило об исчислении срока исковой давности установлено в пункте 2 статьи 200 ГК РФ, в соответствии с которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности в соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, должен был истечь по истечении трех лет с момента, когда у истца возникло право предъявить требование о возврате денежных средств.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу в силу норм части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 2 статьи 200 ГК РФ

Из представленного в материалы дела договора управления от 28.11.2006 усматривается, что оплата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей организацией не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Из изложенного следует, что начало течения срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за содержание общего имущества и за коммунальные услуги, оказанные в июне 2018 года (последний заявленный истцом период), исчисляется с 11.07.2018 и истек 11.09.2021 (с учетом обязательного претензионного порядка).

Исковое заявление о взыскании задолженности подано в суд 06.10.2021 (зарегистрировано канцелярией суда 07.10.2021). 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

В соответствии с разъяснениями пункта 12 Постановления № 43, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается именно на лицо, предъявившее иск. Согласно указанным разъяснениям, по смыслу статьи 205 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 63 438 руб. 75 коп. с учетом применения срока исковой давности не подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт в установленные законодательством сроки, истец начислил ответчику неустойку в размере 33 970 руб. 07 коп. за период с 11.01.2016 по 14.01.2022.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения. 

Следовательно, правовым основанием для взыскания неустойки является положение договора или закона, предусматривающие ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность ответчика за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт.

Предусмотренная статьей 330 ГК РФ ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде неустойки является дополнительным обязательством к обязательству по уплате долга.

Следовательно, обязательство по уплате этой неустойки считается возникшим не с момента просрочки исполнения основного обязательства, а с истечением периода, за который эта неустойка начисляется.

Поскольку неустойка, начисляется за каждый день просрочки, срок исковой давности по ней исчисляется на каждый день неуплаты основного долга, находящийся в пределах периода его течения.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2016 по делу № 305-ЭС15-19057.

Учитывая изложенное, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции произвел собственный расчет неустойки, согласно которому сумма неустойки составила 7 911 руб. 62 коп.

Проверив расчет пени, произведенный судом первой инстанции, суд апелляционной инстанции признает его арифметически верным, в связи с чем требование о взыскании пени правомерно удовлетворено судом первой инстанции в сумме 7 911 руб. 62 коп.

Ссылка подателя жалобы на статью 208 ГК РФ не принимается апелляционным судом, поскольку истцом заявлены не требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, а требования о взыскании денежных средств со ссылкой на неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, оснований для применения указанной статьи не имеется.

Подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы апелляционной жалобы не основаны на доказательственной базе или нормах права, не влияют на обоснованность и законность судебного акта, не опровергают выводы суда первой инстанции, в связи с чем подлежат отклонению.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Тюменской области от 02.03.2022 по делу № А70-19547/2021 - без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                                                                                О.А. Сидоренко

Судьи                                                                                                                                             А.С. Грязникова

                                                                                                                                                            Е.Б. Краецкая