АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Нижний Новгород                                                                               Дело № А43-32998/2020                             

14 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Бычихиной С. А. (шифр 31-1136),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «С-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о безвозмездном устранении недостатков работ,

установил:

акционерное общество «Домоуправляющая компания Канавинского района» (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «С-Сервис» (далее – ответчик) о безвозмездном устранении недостатков работ.

В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом (заказчиком) и ответчиком (подрядчиком) заключены договора подряда от 12.03.2018, по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтных работ общего имущества в многоквартирных домах. Поскольку в течение гарантийного срока обнаружены недостатки выполненных работ и в добровольном порядке данные недостатки ответчиком не устранены, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, ответила на вопросы суда.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени извещен надлежащим образом; отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами настоящего спора заключены следующие договоры подряда:

- от 12.03.2018 № 24, на основании которого ответчик обязался выполнить ремонтные работы общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (стоимость работ - 530 599 руб. 87 коп.);

- от 12.03.2018 № 29, на основании которого ответчик обязался выполнить ремонтные работы общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (стоимость работ - 2 041 878 руб. 80 коп.);

- от 12.03.2018 № 53, на основании которого ответчик обязался выполнить  ремонтные работы общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (стоимость работ - 964 109 руб. 56 коп.);

- от 12.03.2018 № 55, на основании которого ответчик обязался выполнить ремонтные работы общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (стоимость работ - 1 795 010 руб. 10 коп.);

Ответчиком по спорным договорам работы по ремонту фасадов вышеуказанных домов выполнены; истцом оплачены в полном объеме. Данный факт никем не оспаривается.

Согласно дополнительному соглашению от 12.04.2018 к договорам подряда от 12.03.2018 гарантийный срок составляет 24 (двадцать четыре) месяца со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.

По указанным выше адресам акты выполненных работ подписаны 10.05.2018, следовательно, гарантийный срок истекает - 10.05.2020.

В связи с дефектами и недостатками, выявленными в ходе эксплуатации объектов капитального строительства, истцом 11.02.2019 в адрес ответчика были направлены претензии об исполнении гарантийных обязательств по договорам от 12.03.2018 и предложено в срок до 1 марта 2019 года устранить замечания (в пределах гарантийного срока).

08.07.2019 истец повторно направил в адрес ответчика претензии об исполнении гарантийных обязательств по договорам от 12.03.2018 и предложено в срок до 1 сентября 2019 года устранить замечания (в пределах гарантийного срока).

09.12.2019 истец направил в адрес ответчика уведомление, с просьбой направить представителя 10.01.2020 для обследования состояния фасадов спорных домов после проведения ремонтных работ в 2018 году (в пределах гарантийного срока).

10.01.2020 в отсутствие представителя подрядчика проведено обследования фаса многоквартирных домов по спорным адресам, составлены акты о выявленных недостатках.

Истец повторно направил в адрес ответчика уведомление от 30.07.2020, с просьбой направить представителя 20.08.2020 для обследования состояния фасадов спорных домов после проведения ремонтных работ в 2018 году.

20.08.2020 в отсутствие представителя подрядчика проведено обследования фаса многоквартирных домов по спорным адресам, составлены акты, в которых зафиксировано, что выявленные недостатки не устранены.

В материалах дела имеются акты обследования фасадов многоквартирных жилых домов по вышеназванным адресам. Из данных актов усматриваются недостатки, заявленные в иске. Акты составлены комиссионно, в составе представителя управляющей компании, представителя подрядной организации, представителя администрации Канавинского района. В отсутствие  опровергающих сведений данный акты принимаются судом в качестве подтверждения заявленных недостатков.

Неисполнение ответчиком гарантийных обязательств, предусмотренных договорами, послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с положениями статьи 723 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 755 Гражданского кодекса РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Судом установлено, что недостатки выполненных работ обнаружены истцом в пределах гарантийного срока, ответчиком в добровольном порядке на момент обращения истца в суд не устранены и не оспаривались, суд приходит к выводу, что  требование истца об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ, является правомерным и подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «С-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) безвозмездно устранить недостатки работ по договору подряда № 24, 29, 53, 55 от 12.03.2018 в доме:

- № 40 по ул. Совнаркомовская г. Нижний Новгород, восстановить цветовой тон окрасочного слоя с торца фасада, устранить пятна на уровне 3-го этажа со стороны двора;

- № 40 по ул. Совнаркомовская в кв. 17, 24 устранить недостатки путем демонтажа и монтажа каркаса с изменением уклона обшивки балкона, имеющий уклон в сторону наружной стену фасада;

- № 36 по ул. Совнаркомовская г. Нижний Новгород, восстановить цветовой тон окрасочного слоя фасада, установить участок водосточной трубы и отмета;

-№ 10/16 по ул. Луначарского г. Нижний Новгород, восстановить цветовой тон окрасочного слоя фасада, устранить выраженные пятна, а также устранить вскрытые трещины;

- № 11 по ул. Бульвар Мира г. Нижний Новгород, восстановить штукатурный слой, устранить выраженные пятна на окрасочном слое фасада, в течение 30 (тридцати) дней с момента вынесения решения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «С-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

- 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.  расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в течение месяца со дня его принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 АПК РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы (в том числе и в электронном виде) подаются через Арбитражный суд Нижегородской области.

Судья                       С.А. Бычихина