АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-15205/20

22 июля 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   15 июля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            22 июля 2020 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Племзавод Кирова» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>  к Администрации Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности,

 

При участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 30.04.2020,

от ответчика: не явился, 

 

установил:

общества с ограниченной ответственностью «Племзавод Кирова»  обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к Администрации Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на следующие объекты:

1.         Зерносклад (гранулятор) площадью 1028,6 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 - зерносклад (гранулятор), строение 3,1975 г. постройки.

2.         Склад для хранения зерновых площадью 2872,7 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 4, год постройки - не позднее 1994 г. согласно дате первой записи в инвентарной карточке.

3.         Склад для хранения зерновых площадью 1202,5 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 2,1966 г. постройки.

4.         Склад для хранения зерновых площадью 5 676,3 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 3,1994 г. постройки.

5.         Склад для хранения зерновых площадью 1068,1 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 1,1979 г. постройки.

6.         Склад для хранения зерновых площадью 1161,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 8,1993 г. постройки.

7.         Склад для хранения зерновых площадью 1965,7 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 7,1983 г. постройки.

8.         Склад для хранения зерновых площадью 2 775,9 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 5,1984 г. постройки.

9.         Зерноочистительный комплекс площадью 327 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, зерноочистительный комплекс, строение 1,1993 г. постройки.

10.       Весовая 10 т. площадью 19,2 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 10 т., строение 1,1966 г. постройки.

11.       Весовая 30 т. площадью 18,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 30 т., строение 1,1982 г. постройки.

12.       Весовая 60 т. площадью 13,6 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 60 т., строение 1,1993 г. постройки.

13.       ПТО площадью 299,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 -ПТО, строение 2,1990 г. постройки.

14.       Дежурный домик площадью 37 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 - дежурный домик, строение 1,1993 г. постройки.

15.       Бригада №2 - домик для отдыха площадью 72,5 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2 - домик для отдыха, строение 3,1960 г. постройки.

16.       Кладовая-лаборатория площадью 80,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Кладовая-лаборатория, строение 1,1982 г. постройки.

17.       Бригада №2-мастерская площадью 248,5 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2 - мастерская, строение 4, 1990 г. постройки.

18.       Бригада №2 - ПТО площадью 256 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2-ПТО, строение 1,1990 г. постройки.

19.       Бригада №2-столовая площадью 53 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2-столовая, строение 2,1970 г. постройки.

20.       Здание-дробилка ДУ площадью 187 кв. м, расположенное в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Здание-дробилка ДУ, строение 1,1975 г. постройки.

21.       Машинный двор-навес площадью 813,1 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Машинный двор-навес, строение 1,1985 г. постройки.

22.       Машинный двор-помещение для оборудования комбайнов площадью 68,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Машинный двор-помещение для оборудования комбайнов, строение 1,1990 г. постройки.

23.       Столовая площадью 41,7 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3-столовая, строение 1,1963 г. постройки.

24.       ПТО площадью 631,3 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3-ПТО, строение 3,1978 г. постройки.

25.       Центральный склад материальный площадью 553,8 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4 - центральный склад материальный, строение 3, 1971 г. постройки.

26.       Домик площадью 72 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4-домик, строение 1, 1975 г. постройки.

27.       Мельница площадью 270,5 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Мельница, строение 1,1975 г. постройки.

28.       Столярная мастерская площадью 113,4 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4-столярная мастерская, строение 2,1967 г. постройки.

29.       Операторская площадью 11,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Операторская, строение 1,1966 г. постройки.

30.       Домик для отдыха площадью 71,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3 - домик для отдыха, строение 2,1963 г. постройки.

31.       Бригада №2-ПТО площадью 256 кв. м, расположенное в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, бригада №2-ПТО, строение 5,1989 г. постройки.

Представитель истца явился в судебное заседание, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации Зимовниковского района Ростовской области от 22.02.1993 г. №54 утверждены площади земель, передаваемых в собственность и пользование хозяйствам района, в том числе, колхозу им. Кирова - 20 893 га в собственность, 894 га - в пользование, а также поручено комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать хозяйствам Государственные акты на право собственности, пожизненно-наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй.

На основании вышеуказанного постановления главы администраций Зимовниковского района Ростовской области 22.02.1993 г. колхозу имени Кирова выдан Государственный акт №РО-13-11-72 о предоставлении 21 787 га, в т.ч. в коллективно-долевую собственность 20 893 га, в бессрочное (постоянное) пользование 894 га в границах, указанных на чертеже, для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно экспликации земель являющейся неотъемлемой частью государственного акта, в коллективно-долевую собственность членов колхоза предоставлено 20 893 га, из них - 16 197 га - пашни, 4 696 га - пастбища; в постоянное (бессрочное) пользование колхоза предоставлено 894 га, из них - 291 га - леса и кустарники, 150 га - под водой, 453 га - другие земли.

Согласно представленным в материалы дела техническим паспортам, инвентарным карточкам на строения, землеустроительному делу по межеванию земель производственных центров и хозяйственных построек колхоза им. Кирова от 17.11.2005 г., выполненному ООО «Южгипрозем» и утверждённому органом государственного кадастрового учёта, колхозом им. Кирова в период с 1960 г. по 1994 г. на территории, предоставленной вышеуказанными государственными актами в постоянное (бессрочное) пользование, вблизи хуторов ФИО3 и Нововесёлый, возведены хозяйственным способом здания и сооружения, предназначенные для производства, хранения, переработки сельхозпродукции, а также машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельхозтехники, амбары, здания, предназначенные для приёма пищи и отдыха работников сельхозпредприятия, а именно:

1.         Зерносклад (гранулятор) площадью 1028,6 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 - зерносклад (гранулятор), строение 3, 1975 г. постройки.

2.         Склад для хранения зерновых площадью 2872,7 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 4, год постройки -не позднее 1994 г. согласно дате первой записи в инвентарной карточке.

3.         Склад для хранения зерновых площадью 1202,5 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 2, 1966 г. постройки.

4.         Склад для хранения зерновых площадью 5 676,3 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 3, 1994 г. постройки.

5.         Склад для хранения зерновых площадью 1068,1 кв. м, расположенный в   кадастровом   квартале   61:13:0600017   по   адресу:   Ростовская   область,

Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 1, 1979 г. постройки.

6.         Склад для хранения зерновых площадью 1161,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 8, 1993 г. постройки.

7.         Склад для хранения зерновых площадью 1965,7 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 7, 1983 г. постройки.

8.         Склад для хранения зерновых площадью 2 775,9 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 5, 1984 г. постройки.

9.         Зерноочистительный комплекс площадью 327 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, зерноочистительный комплекс, строение 1, 1993 г. постройки.

10.       Весовая 10 т. площадью 19,2 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 10 т., строение 1,1966 г. постройки.

11.       Весовая 30 т. площадью 18,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 30 т., строение 1,1982 г. постройки.

12.       Весовая 60 т. площадью 13,6 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 60 т., строение 1, 1993 г. постройки.

13.       ПТО площадью 299,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 -ПТО, строение 2,1990 г. постройки.

14.       Дежурный домик площадью 37 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 - дежурный домик, строение 1, 1993 г. постройки.

15.       Бригада №2 - домик для отдыха площадью 72,5 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2 - домик для отдыха, строение 3, 1960 г. постройки.

16.       Кладовая-лаборатория   площадью   80,1   кв.   м,   расположенная   в • кадастровом   квартале   61:13:0600017   по   адресу:    Ростовская   область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Кладовая-лаборатория, строение 1, 1982 г. постройки.

17.       Бригада №2-мастерская площадью 248,5 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2 - мастерская, строение 4, 1990 г. постройки.

18.       Бригада №2 - ПТО площадью 256 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2-ПТО, строение 1,1990 г. постройки.

19.       Бригада №2-столовая площадью 53 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2-столовая, строение 2, 1970 г. постройки.

20.       Здание-дробилка ДУ площадью 187 кв. м, расположенное в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Здание-дробилка ДУ, строение 1, 1975 г. постройки.

21.       Машинный двор-навес площадью 813,1 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Машинный двор-навес, строение 1, 1985 г. постройки.

22.       Машинный двор-помещение для оборудования комбайнов площадью 68,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Машинный двор-помещение для оборудования комбайнов, строение 1,1990 г. постройки.

23.       Столовая площадью 41,7 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3-столовая, строение 1, 1963 г. постройки.

24.       ПТО площадью 631,3 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3-ПТО, строение 3,1978 г. постройки.

25.       Центральный склад материальный площадью 553,8 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4 - центральный склад материальный, строение 3,1971 г. постройки.

26.       Домик площадью 72 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4-домик, строение 1, 1975 г. постройки.

27.       Мельница площадью 270,5 кв. м, расположенная в кадастровом квартале   61:13:0600017   по   адресу:   Ростовская   область,   Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Мельница, строение 1, 1975 г. постройки.

28.       Столярная мастерская площадью 113,4 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4-столярная мастерская, строение 2, 1967 г. постройки.

29.       Операторская площадью 11,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Операторская, строение 1, 1966 г. постройки.

30.       Домик для отдыха площадью 71,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3 - домик для отдыха, строение 2, 1963 г. постройки.

31.       Бригада №2-ПТО площадью 256 кв. м, расположенное в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, бригада №2-ПТО, строение 5, 1989 г. постройки.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, передаточному бухгалтерскому балансу по состоянию на 01.04.2012 г., оборотно-сальдовой ведомости по счёту 01 за декабрь 2019 г., ООО Племзавод Кирова создано в результате реорганизации колхоза имени Кирова членами данного колхоза, являющимися учредителями ООО Племзавод Кирова, является универсальным правопреемником колхоза имени Кирова, в т.ч. в отношении права постоянного (бессрочного) пользования землями, предоставленными постановлением главы администрации Зимовниковского района Ростовской области от 22. 02.1993 г. №54 и Государственным актом №РО-13-11-72, а также права собственности на здания и строения, возведённые на территории данных земель правопредшественником ООО Племзавод Кирова - сельскохозяйственной артелью (колхозом) имени Кирова.

До настоящего времени из владения это имущество истца не выбывало, претензии третьими лицами не предъявлялись.

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, полагая, что имеются основания для признания права собственности в порядке правопреемства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав пояснения истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

Как следует из представленных в материалы дела технических паспортов, инвентарных карточек, нежилые здания и строения, право на которые просит признать за собой истец, построены в период с 1960 г. по 1994 г. предшественником ООО Племзавод им. Кирова - колхозом им. Кирова, без получения соответствующей разрешительной документации хозяйственным способом.

Вышеуказанные объекты вошли в передаточный бухгалтерский баланс от 01.04.2012, а также учтены в оборотно-сальдовой ведомости ООО «Племзавод Кирова» по счёту 01 за декабрь 2019 г.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права определен, в частности, для случаев реорганизации юридического лица (абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 59 Постановления №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона №122-ФЗ и не было зарегистрировано ранее возникшее право (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2016 г. по делу №304-ЭС 15-18474).

На основании вышеизложенного, с учетом того, что строительство спорных объектов осуществлялось правопредшествеником истца, право собственности на вышеуказанные объекты истцу перешло в порядке правопреемства в силу вышеприведенных норм права.

Аналогичная правовая позиция изложена, в частности, в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2019 г. и постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.11.2019 г. по делу №А32-49766/2018, постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2018 г. и постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.02.2019 г. по делу №А32-5810/2018, постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2018 г. и постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.02.2019 г. по делу №А32-31715/2018 и других многочисленных судебных актах арбитражных судов.

Кроме того, в силу ст. 234 ГК РФ лицо  гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Также истец указывает, что здания и строения используются исключительно для осуществления сельскохозяйственного производства и расположены на территории земель, предоставленных правопредшественнику истца на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается представленными в материалы дела государственными актами и землеустроительным делом по межеванию земель под производственные постройки, утвержденным органом государственного кадастрового учёта.

В течение всего периода времени данные объекты недвижимости из владения общества с ограниченной ответственностью Племзавод Кирова и его правопредшественика не выбывали, учитывались на бухгалтерском балансе в качестве основных средств.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования в части признания права собственности на следующие объекты: склад для хранения зерновых площадью 2872,7 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 4, год постройки - не позднее 1994; склад для хранения зерновых площадью 1965,7 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 7, 1983 г. постройки;   склад для хранения зерновых площадью 2 775,9 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 5, 1984 г. постройки; машинный двор-навес площадью 813,1 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Машинный двор-навес, строение 1, 1985 г. постройки.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Имеющиеся в деле фотоматериалы, а также технические характеристики вышеуказанных объектов и его конструктивные решения свидетельствуют о некапитальном характере объекта – хозяйственной постройки (фактически представляет собой сборно-разборную конструкцию из металлоконструкций). Установка сооружения на монолитную ж/б плиту само по себе не свидетельствует о капитальном характере сооружения.

Право собственности на движимые объекты не подлежит регистрации и возникает с момента создания такой вещи. Право собственности в судебном порядке может признано на движимую вещь только в том случае, если право собственности оспаривается.

Поскольку в настоящее время право собственности истца на данные движимые  объекты не оспаривается, оснований для признания права на них не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку вышеуказанные объекты, на которые просил признать право собственности истец, не относятся к объектам недвижимости, норма статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к ним неприменима, в связи с чем, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Племзавод Кирова» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>   на следующие объекты недвижимого имущества:

1.                 Зерносклад (гранулятор) площадью 1028,6 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савосысинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 - зерносклад (гранулятор), строение 3,1975 г. постройки.

2.                 Склад для хранения зерновых площадью 1202,5 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 2,1966 г. постройки.

3.                 Склад для хранения зерновых площадью 5 676,3 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 3,1994 г. постройки.

4.                 Склад для хранения зерновых площадью 1068,1 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 1,1979 г. постройки.

5.                 Склад для хранения зерновых площадью 1161,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, склад для хранения зерновых, строение 8,1993 г. постройки.

6.                 Зерноочистительный комплекс площадью 327 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, зерноочистительный комплекс, строение 1,1993 г. постройки.

7.                 Весовая 10 т. площадью 19,2 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 10 т., строение 1,1966 г. постройки.

8.                 Весовая 30 т. площадью 18,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 30 т., строение 1,1982 г. постройки.

9.                 Весовая 60 т. площадью 13,6 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, весовая 60 т., строение 1,1993 г. постройки.

10.             ПТО площадью 299,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 -ПТО, строение 2,1990 г. постройки.

11.             Дежурный домик площадью 37 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №4 - дежурный домик, строение 1,1993 г. постройки.

12.             Бригада №2 - домик для отдыха площадью 72,5 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2 - домик для отдыха, строение 3,1960 г. постройки.

13.             Кладовая-лаборатория площадью 80,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Кладовая-лаборатория, строение 1,1982 г. постройки.

14.             Бригада №2-мастерская площадью 248,5 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2 - мастерская, строение 4,1990 г. постройки.

15.             Бригада №2 - ПТО площадью 256 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2-ПТО, строение 1,1990 г. постройки.

16.             Бригада №2-столовая площадью 53 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Бригада №2-столовая, строение 2,1970 г. постройки.

17.             Здание-дробилка ДУ площадью 187 кв. м, расположенное в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Здание-дробилка ДУ, строение 1,1975 г. постройки.

18.             Столовая площадью 41,7 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3-столовая, строение 1,1963 г. постройки.

19.             ПТО площадью 631,3 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3-ПТО, строение 3,1978 г. постройки.

20.             Центральный склад материальный площадью 553,8 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4 - центральный склад материальный, строение 3, 1971 г. постройки.

21.             Домик площадью 72 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4-домик, строение 1,1975 г. постройки.

22.             Мельница площадью 270,5 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Мельница, строение 1,1975 г. постройки.

23.             Столярная мастерская площадью 113,4 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, ФИО4-столярная мастерская, строение 2, 1967 г. постройки.

24.             Операторская площадью 11,1 кв. м, расположенная в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, Операторская, строение 1,1966 г. постройки.

25.             Домик для отдыха площадью 71,2 кв. м, расположенный в кадастровом квартале 61:13:0110403 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, х. Нововесёлый, ул. Центральная, 70, Бригада №3 - домик для отдыха, строение 2,1963 г. постройки.

26.             Бригада №2-ПТО площадью 256 кв. м, расположенное в кадастровом квартале 61:13:0600017 по адресу: Ростовская область, Зимовниковский муниципальный район, Савоськинское сельское поселение, вблизи х. ФИО3, бригада №2-ПТО, строение 5,1990 г. постройки.

В остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Ю.А. Палий