Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-19418/2020

г. Хабаровск

02 марта 2021 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А. А. Паниной,    

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680504, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Родник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680555, 

<

...>) 

о взыскании 286 090 руб. 96 коп.

Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Родник» (далее – ООО «Родник») о взыскании 235 049 руб. 12 коп. долга по договору аренды муниципального имущества казны № 1А-2018 от 28.05.2018 за период с 31.05.2018 по 21.10.2020, 51 041 руб. 84 коп. неустойки за период с 21.06.2018 по 21.10.2020, всего 286 090 руб. 96 коп. 

Иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьёй 228 АПК РФ, о чем стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ. 

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды муниципального имущества казны № 1А-2018 от 28.05.2018, что послужило основанием для начисления неустойки.

Истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований от 29.12.2020 в связи с частичной оплатой в сумме 47 915 руб. 20 коп. платежным поручением № 5 от 11.12.202 и в сумме 147 915 руб. 20 коп. чеком-ордером от 17.12.2020. Согласно уточнениям истец просит взыскать 39 218 руб. 72 коп. долга и 51 041 руб. 84 коп. неустойки, всего – 90 260 руб. 56 коп.

Уточнения судом приняты на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв не представил.

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 29.01.2021 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

От ООО «Родник» поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 28 мая 2018 года между администрацией Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Родник» (арендатор) заключен договор № 1А-2018 аренды муниципального имущества казны. 

В соответствии с пунктом 1.1. предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем, за обусловленную сторонами договора плату во временное пользование и владение арендатора имущество, которое будет использовано последним в целях, розлива и продажи питьевой воды, снабжения населения села Сосновка питьевой водой, в дальнейшем именуемое имуществом.

Состав объекта аренды - наименование имущества, его местонахождение, площадь, материал конструкций стен и кровли, состояние, типы, модели (марки), индивидуальные признаки, эксплуатационные характеристики, стоимость даны в приложении № 1.

Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 1.2. установлен срок договора - 10 лет с 28 мая 2018 года по 28 мая 2028 года.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 28.05.2018.

Согласно пункту 2.1. стороны настоящего договора установили, что стоимость пользования имуществом, переданным в пользование арендатору, составляет 97 915 руб. 20 коп. в год, на основании заключения (отчета) от 30.03.2018 № Н-130-18Х об определении рыночной величины арендной платы за пользование объектами недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.2. указанная сумма арендной платы по договору аренды арендатором оплачивается ежемесячно в твердой фиксированной сумме платежа в размере 8 159 руб. 60 коп. (с учетом НДС) до 20 числа текущего месяца, который перечисляется арендатором в бюджет Корфовского городского поселения.

Пунктом 4.6. договора установлено, чтоза неуплату арендатором платежей в размере и в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,05% от невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что арендатор  обязанность по оплате арендных платежей  исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность по договору аренды № 1А-2018 от 28.05.2018 в размере 39 218 руб. 72 коп. за период с 28.05.2018 по 21.10.2020 согласно уточненному расчету.

В связи с просрочкой в оплате арендных платежей ответчику начислена неустойка по пункту 4.6. договора в размере 51 041 руб. 84 коп. за период с 21.06.2018 по 21.10.2020.

Претензии от 23.04.2020 № 7-8-418 от 20.10.2020 № 2.3.-1238 с требованием о необходимости погасить имеющуюся задолженность и начисленную неустойку оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для подачи иска.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.

Материалами дела подтверждается, что ответчик использовал арендованное имущество, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем требования в части взыскания долга по арендной плате в общей сумме 39  218 руб. 72 коп. признаны судом правомерными. Доказательств полной оплаты долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено. 

Статья 330 ГК РФ  определяет неустойку (штраф, пени) как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по оплате арендных платежей. Ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрена пунктом 4.6. договора.

Поскольку судом установлен факт просрочки внесения арендных платежей, требования о взыскании пеней в общем размере 51 041 руб. 84 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ исходя из размера уточненной суммы иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 49, 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Уточнения от 29.12.2020 принять.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родник» в пользу Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края 39 218 руб. 72 коп. долга по договору аренды муниципального имущества казны № 1А-2018 от 28.05.2018 за период с 31.05.2018 по 21.10.2020, 51 041 руб. 84 коп. неустойки за период с 21.06.2018 по 21.10.2020, всего 90 260 руб. 56 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родник» в доход федерального бюджета 3 610 руб.  государственной пошлины.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                          А. А. Панина