Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград                                                                 Дело № А12-41108/2018

«18» января   2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 15.01.2019                     

 

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цой М.А.  ,  рассмотрев в судебном заседании дело по   исковому заявлению Волгоградской городской общественной организации "Футбольный клуб "Олимпия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному бюджетному учреждению спортивная школа олимпийского резерва № 19 "Олимпия" г. Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды

при участии в судебном заседании:

от истца –не явились, уведомлены 

от ответчика –ФИО1,  представитель по доверенности

 

          Волгоградская  городская  общественная  организация "Футбольный клуб "Олимпия" (истец)  обратилась с иском к муниципальному бюджетному учреждению спортивная школа олимпийского резерва № 19 "Олимпия" г. Волгограда (ответчик) о взыскании  задолженности по договору аренды № 3/18  от 05.02.2018 за сентябрь 2018  728 000 рублей, неустойку с 15.10.2018 по 12.11.2018 5 278 рублей. 

          До вынесения судебного акта по существу спора истец заявил об уменьшении цены  иска до  суммы неустойки 5 278 рублей в связи с добровольной оплатой ответчиком суммы долга. 

          Свои доводы в исковом заявлении истец обосновывает  тем, что у ответчика по заключенному договору аренды нежилого помещения имеется просрочка оплаты суммы долга и просит взыскать неустойку. 

Ответчик  просит  освободить его от взыскания неустойки и госпошлины. 

Изучив материалы дела,  суд  

УСТАНОВИЛ:

05.02.2018 между Волгоградской областной общественной организацией «Футбольный клуб «Олимпия» (Арендодатель) и МБУ Спортивная школа олимпийского резерва № 19 «Олимпия» г.Волгограда (Арендатор) заключен договор аренды  здания плавательного бассейна площадью 1564,5 кв.м. по адресу 

<

...> , за исключением административных помещений площадью 126,2 кв.м. , занимаемых арендодателем. 

Срок аренды  с 01.01.2018 по 31.12.2018. Цена договора  7 724 500 рублей. За пользование здание  плавательного бассейна арендатор вносит плату в размере 3500 рублей за один час. Общее количество часов составляет 2 207 рублей. 

Арендная плата вносится ежемесячно в безналичной форме путем  перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленного счета и подписанного сторонами акта не позднее 10 рабочих дней с момента подписания акта. 

Пунктом 4.2 договора  аренды предусмотрено, что в случае просрочки исполнения арендодателем  обязательств , предусмотренных договором, арендатор  имеет право на начисление пени за каждый день просрочки  в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования  ЦБ РФ от цены договора, уменьшенной на сумму  пропорциональную объему обязательств, предусмотренных договором и фактически исполненных арендодателем. 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Сумма долга оплачена платежным поручением № 441564 от 05.12.2018 . 

В связи с допущенной ответчиком просрочкой оплаты арендных платежей истец произвел расчет пени и просит взыскать  5 278   рублей. 

С учетом  установленного судом нарушения срока оплаты ответчиком  арендных платежей  данные требования являются обоснованными. 

             Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ  в п. 8 постановления от 22.06.2006 года №  21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами  споров  с участием  государственных  и муниципальных учреждений, связанных с применением  ст. 120 Гражданского кодекса РФ», разъяснил,  что  в случае предъявления  кредитором требования  о применении  к учреждению  мер ответственности за нарушение  денежного обязательства суду при применении ст. 401 Гражданского кодекса РФ  необходимо иметь в виду , что отсутствие  у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе  нельзя расценивать как принятие  им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью  заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру  обязательства и условиям  оборота. 

                        Поэтому недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе  ее может служить  обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения и , следовательно,  основанием для освобождения  его от ответственности на основании  п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ. 

                        Ответчик не представил  доказательств принятия  всех мер  для надлежащего исполнения обязательства по контракту  при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру   обязательства и условиям   оборота, поэтому  в силу  п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ не может быть признан невиновным в просрочке оплаты за аренду помещений. 

                  Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

                   В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. С учетом того обстоятельства, что истцом цена иска уменьшена  до суммы неустойки в связи с оплатой ответчиком суммы долга после принятия иска  к производству, расходы по госпошлине полностью относятся на ответчика. 

                   Руководствуясь ст. ст. 110,  167-170   Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

          Взыскать с  муниципального  бюджетного учреждения спортивная школа олимпийского резерва № 19 "Олимпия" г. Волгограда в пользу Волгоградской городской общественной организации "Футбольный клуб "Олимпия"   неустойку 5 278  рублей, госпошлину 17 666 рублей. 

 

       Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                     Н.А. Троицкая