АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-16008/2022

г. Киров

06 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 06 июня 2023 года   

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610033, Россия, 

<

...>)

о взыскании задолженности

 

при участии в судебном заседании:

представителя истца – ФИО3, по доверенности от 12.10.2022, диплом о высшем юридическом образовании, 

 

установил:

акционерное общество «Центральный рынок» (далее – истец, АО «Центральный рынок», общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2), уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды торгового места на ярмарке от 01.02.2022 № 46-Я в сумме 110 000 рублей 00 копеек за период с июля по октябрь 2022 года, расходы за коммунальные услуги в сумме 16 515 рублей 05 копеек, расходы за коммунальные услуги по договору аренды нежилых помещений от 17.09.2021 № 72 в сумме 27 376 рублей 80 копеек за июль, сентябрь, октябрь 2022 года и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5 098 рублей 00 копеек. 

Ответчик отзыв на заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, считается извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации в сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел» по адресу http://kad.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает доводы искового заявления с учетом уточнения, настаивает на их удовлетворении.

Изучив материалы дела, заслушав позицию представителя истца, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды торгового места на ярмарке от 01.02.2022 № 46-Я (далее – договор № 46-Я), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное срочное возмездное владение и пользование торговое место № 32Т площадью 48 кв.м., находящееся на территории универсальной периодичной ярмарки, организованной по адресу: 

<

...>, для оказания услуг по организации общественного питания.

Договор № 46-Я заключен на срок с 01.02.2022 по 31.12.2022 (пункт 2.1 договора № 46-Я). Торговое место возвращено арендодателю по акту от 31.10.2022.

В соответствии с пунктом 2.2 договора № 46-Я за аренду торгового места арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 30 000 рублей в месяц; арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг.

Согласно пункту 2.3 договора № 46-Я арендная плата вносится  в срок до 10 числа текущего месяца; компенсация расходов по электроэнергии и коммунальным услугам (теплоэнергия, вода и канализация) производится по фактическим затратам на основании дополнительно предъявленного счета-фактуры в срок до 30-го числа месяца следующего за отчетным.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 17.09.2021 № 72  (далее – договор № 72), согласно пункту 1.2 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 94,6 кв.м., находящееся в нежилом здании ателье «Чародейка» по адресу: 

<

...>.

Договор № 72 заключен на 11 месяцев (пункт 9.1 договора № 72).

В соответствии с разделом 3 договора № 72 арендная плата составляет 52 000 рублей в месяц, вносится не позднее 10 числа текущего месяца; коммунальные услуги оплачиваются отдельно в срок до 30 числа месяца следующего за отчетным. Нежилое помещение возвращено арендодателю 31.10.2022 в соответствии с соглашением о расторжении договора № 72. 

Ответчику выставлены счета-фактуры для внесения арендной платы за период с июля по октябрь 2022 года, за коммунальные услуги за июль, сентябрь, октябрь 2022 года, а также за коммунальные услуги по договору № 72 за октябрь 2022 года.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей по договорам № 46-Я и № 72 за ним образовалась задолженность по арендной плате, с учетом частичной оплаты, в размере 110 000 рублей 00 копеек, по оплате за коммунальные услуги в размере 16 515 рублей 05 копеек, по оплате за коммунальные услуги за октябрь 2022 в размере 27 376 рублей 80 копеек.

Претензией от 16.11.2022 истец обратился к ответчику с требованием о погашении образовавшейся задолженности по договору № 46-Я и договору № 72 в течение семи календарных дней с момента получения претензии. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Обязательство по передаче имущества арендатору арендодателем исполнено надлежащим образом, о чем свидетельствует подписанные сторонами акты сдачи-приемки.

Из материалов дела следует, что в период действия договоров ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из пункта 2 статьи 616 ГК РФ следует, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

Судом установлено, что в нарушение условий договора № 46-Я и договора № 72 ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы, в результате чего на дату принятия решения задолженность ответчика перед истцом по договору № 46-Я за июль, сентябрь, октябрь 2022 года составила 110 000 рублей 00 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга, договором № 46-Я.

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены, сведения об оплате долга на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком наличие долга не оспорено.

Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за июль, сентябрь, октябрь 2022 года в сумме 110 000 рублей 00 копеек обоснованным, соответствующим положениям статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению. 

Истец просит также взыскать стоимость понесенных им расходов на коммунальные услуги (электро- и водоснабжение торгового места) за октябрь 2022 года в сумме 16 515 рублей 05 копеек по договору № 46-Я и по договору № 72 за октябрь 2022 года в сумме 27 376 рублей 80 копеек.

Материалами дела подтверждается факт пользования ответчиком торговым местом по договору № 46-Я и нежилым помещением в спорный период. Стоимость потребленных ответчиком коммунальных услуг подтверждается представленными истцом расчетами затрат по конкретному торговому месту и нежилому помещению.

Доказательства предоставления ответчиком встречного исполнения (оплаты стоимости коммунальных услуг за спорный период) в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, суд признает требование истца о взыскании с ответчика задолженности оплате по коммунальных услуг за октябрь 2022 года в сумме 16 515 рублей 05 копеек по договору № 46-Я и по договору № 72 за октябрь 2022 года в сумме 27 376 рублей 80 копеек, обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной им по платежному поручению от 26.12.2022 № 1298 государственной пошлины в размере 5 098 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При таких обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в сумме 5 098 рублей 00 копеек и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610033, Россия, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, 

<

...>) задолженность по договору аренды торгового места на ярмарке от 01.02.2022 № 46-Я  за период июль 2022 года -  октябрь 2022 года в сумме 110 000 (сто десять тысяч) рублей 00 копеек; задолженность по компенсации расходов за коммунальные услуги по договору аренды торгового места на ярмарке от 01.02.2022 № 46-Я за июль, сентябрь, октябрь 2022 года в сумме 16 515 (шестнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 05 копеек; задолженность по компенсации расходов за коммунальные услуги по договору аренды нежилых помещений от 17.09.2021 № 72 за октябрь 2022 года в сумме 27 376 (двадцать семь тысяч триста семьдесят шесть) рублей 80 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 098 (пять тысяч девяносто восемь) рублей 00 копеек.

 Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

            

Судья                                                                                                        С.Ю. Шмырин