РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-262024/23-117-1899

г. Москва

20 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2024 года.

Арбитражный суд в составе судьи Большебратской Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВИТХОМ РЕГИОН" (117342, 

<

...>, ПОМ. XI КОМ 60Г, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.04.2012, ИНН: 

<

***>) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 1 088 242 руб. 31 коп.

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВИТХОМ РЕГИОН» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги: отопление, вывоз ТКО и содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в сумме 994 492 руб. 29 коп., пени, начисленные за нарушение обязательств по оплате по состоянию на 20.10.2023 в сумме 93 750 руб. 02 коп., почтовых расходов в сумме 310 руб. 

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, исковые требования ни по праву, ни по размеру не оспорил.

Учитывая, что ответчиком возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие заявлены не были, арбитражный суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, с согласия представителя истца, завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ООО «СВИТХОМ РЕГИОН» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Город Москва является собственником жилых помещений в указанных многоквартирных домах, перечень которых приведен в прилагаемых расчетах. 

В период управления многоквартирным домом ответчик обязан был нести бремя содержания принадлежащего субъекту РФ на праве собственности имущества, за исключением помещений, переданных третьим лицам. 

За период с 01.07.2022 по 31.03.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 994 492 руб. 29 коп.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354). 

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, суд признает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика долга по оплате оказанных коммунальных услуг в сумме 994 492 руб. 29 коп. подлежащим удовлетворению.

Истец также просит суд взыскать с ответчика пени по состоянию на 20.10.2023 в сумме 93 750 руб. 02 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен, признан математически и методологически верным.

Контррасчет неустойки ответчик не представил, о снижении санкций не заявил.

Поскольку ответчик, не производя своевременную оплату коммунальных услуг, совершил просрочку исполнения денежного обязательства, неустойка подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 332 ГК РФ.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на отправку почтовой корреспонденции в сумме 310 руб.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

В материалы дела истцом представлены доказательства оплаты почтовых расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Таким образом, названные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине также подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 180-181 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с города Москвы в лице ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ за счет казны города Москвы в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СВИТХОМ РЕГИОН» сумму 1 088 242 руб. 31 коп., в том числе, 994 492 руб. 29 коп. – задолженность и 93 750 руб. 02 коп. – пени, а также расходы по государственной пошлине в сумме 23882 руб. и почтовые расходы в сумме 310 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.А. Большебратская