Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85980/2019

14 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен  14 февраля 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балахниной Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124,                       

<

...>, лит. А, ИНН: 

<

***>,                                   ОГРН:  

<

***>, дата регистрации: 26.03.2007);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Горнолыжная школа «СКА» (адрес:  Россия 188664, гп ТОКСОВО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ул СОВЕТОВ 50 ГЛенинградская область, Всеволожский район, городской поселок Токсово, ул. Советов, д.50Г, ОГРН:  1044700567427);

о признании договора расторгнутым, об обязании

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности №1/2020-8 от 09.01.2020

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горнолыжная школа «СКА» (далее – Общество, ответчик) о признании договора №75/Р-2008-10 от 29.10.2008 расторгнутым с 05.07.2019 (далее – Договор), обязании привести лесной участок, ранее используемый по договору в состояние, пригодное для последующего использования в сфере лесного хозяйства, и передать его по акту приема-передачи.

Определением суда от 02.08.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы истца, и представленные им доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и ООО «Спортивный Клуб «Кавголово» заключен договор аренды лесных участков от 29.10.2008  № 75/Р-2008-10.

09.10.2017 между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и ООО «Горнолыжная школа «СКА» заключено дополнительное соглашение к договору аренды №75-З-2008-10 от 29.10.2008, в связи с изменением наименования арендатора.

Пунктом 27 Договора установлен срок действия договора – 49 лет.

Размер арендной платы и порядок расчетов установлен разделом 2 Договора.

Согласно пункту 5 Договора арендная плата составляет 321 017 руб. в год.

Пунктом 6 Договора установлено, что арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца каждого квартала  и представляет в течение одного месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. 

Согласно условиям договора предусмотрено право, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, а договор аренды лесного участка считается расторгнутым в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором.

Поскольку арендатор неоднократно нарушал сроки внесения арендной платы и у него образовалась задолженность, уведомлением от 03.06.2019 № 02-10322/2019 договор расторгнут арендодателем в одностороннем порядке. Этим же уведомлением арендодателю предложено вернуть лесной участок.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату используемых земельных участков послужило основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату используемого лесного участка послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с положениями статьи 619 ГК РФ и в соответствии с пунктом 30 договора арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с несоблюдением существенных условий договора, а именно, в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором.

Наличие задолженности по договору, равно как наличие оснований у арендодателя для расторжения договора ответчиком не оспорено, следовательно, требование истца о признании договора расторгнутым с 05.07.2019 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании подпункту «л» пункта 14 договора арендатор обязан в случае прекращения действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной приложении № 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата участка после прекращения арендных отношений, требования истца в этой части также подлежат удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать договор аренды лесного участка от 29.10.2008 № 75/Р-2008-10, заключенный между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и обществом с ограниченной ответственностью «Горнолыжная школа «СКА», прекратившимся с 05.07.2019.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Горнолыжная школа «СКА» привести лесной участок общей площадью 5,9 га местонахождение: Ленинградская область, Приозерский район, Приозерское лесничество, Ладожское участковое лесничество в квартале 75, части выделов 3,5,7 в состояние, пригодное для последующего использования в сфере лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения работ ранее используемый по договору аренды от 29.10.2008 № 75/Р-2008-10 путем проведения рекультивации лесного участка

         Обязать общество с ограниченной ответственностью «Горнолыжная школа «СКА» передать лесной участок Комитету по природным ресурсам Ленинградской области по  акту  приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горнолыжная школа «СКА» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяБугорская Н.А.