АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                     Дело № А19-21787/2018

30.10.2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.10.2018.

Решение суда в полном объеме изготовлено 30.10.2018.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 317385000068793, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.07.2017, место нахождения: 664033, г. Иркутск) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 06.03.2007, место нахождения: 664025, 

<

...>), к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 16.03.2009, место нахождения: 664081, 

<

...>) 

о взыскании 4 745 329 рублей 60 копеек,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность;

от ответчиков: не явились;

на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв с 16.10.2018 по 23.10.2018;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"), ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" (далее – ООО "МОНОЛИТ") о взыскании солидарно задолженности по арендной плате по договору аренды от 29.09.2017 № 05-1/2017 на основании договора поручительства № П-05-1/2017                          от 29.09.2017 в размере 4 745 329 рублей 60 копеек, в том числе: 2 413 332 рубля - основного долга по арендной плате за период с 29.09.2017 по 30.09.2018,                                                           2 331 997 рублей 60 копеек – неустойки за период с 29.09.2017 по 10.10.2018.

Уточнения исковых требований судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, в обоснование иска указал на ненадлежащее исполнение ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 29.09.2017 № 05-1/2017 и ООО "МОНОЛИТ" по договору поручительства                        № П-05-1/2017 от 29.09.2017.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ (л.д. 4-6); отзывы на иск не представили, ходатайств и возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие своих представителей не направили.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в сети Интернет.  

Исследовав материалы дела, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, с учетом мнения истца и в отсутствие возражений ответчиков завершил предварительное заседание и открыл судебное разбирательство в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о времени и месте которого стороны извещены определением от 19.09.2018 (пункт 3 определения).

Дело рассматривается в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (арендатор) заключён договор аренды от 29.09.2017                        № 05-1/2017, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, назначение: не жилое, общей площади 165,8 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 38:06:010401:2561.

Помещение предоставляется для использования под вид деятельности – оказание услуг населению (розничная торговля) (пункт 1.6 договора).

Передача помещения арендодателем и его принятие арендатором производится по акту приема-передачи, подписываемому сторонами (пункт 1.7 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 29.09.2017 (приложение № 1 к договору).

По условиям пункта 2.1 договора аренды данный договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев. Договор автоматически продлевается, если отсутствует письменное расторжение по обоюдному согласию. 

Подпунктом 4.4.4 договора стороны установили обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату и другие платежи, установленные договором.

Арендная плата по договору составляет 200 000 рублей в месяц и начинает оплачиваться с 29.09.2017. За период времени, отличный от месяца, исчисляется исходя из продолжительности указанного периода времени, при этом для расчетов принимается, что арендная плата за день равна 1/30 (31) арендной платы за месяц (пункт 3.2 договора). Оплата за аренду производится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, в размере суммы месячной арендной платы (пункт 3.4 договора).

Как усматривается из материалов дела, оплата арендных платежей                                       ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" в течение срока действия договора не производилась, образовалась задолженность по арендной плате перед истцом в размере                     2 413 332 рубля за период с 29.09.2017 по 30.09.2018.    

Пунктом 5.2 договора аренды установлено в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы и других платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

На основании пункта 5.2. договора аренды истец начислил неустойку в размере                             2 331 997 рублей 60 копеек за период с 29.09.2017 по 10.10.2018. 

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО "МОНОЛИТ" (поручитель) 29.09.2017 заключен договора поручительства № П-05-1/2017 к договору аренды                              от 29.09.2017 № 05-1/2017, по условиям которого поручитель обязался отвечать перед арендодателем за исполнение ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (арендатор) обязательств по договору аренды от 29.09.2017 № 05-1/2017.

Согласно пункту 2.1 договора поручитель обязался нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем за исполнение обязательств арендатора по договору аренды от 29.09.2017 № 05-1/2017 в полном объеме за своевременное исполнение арендатором следующих обязательств по договору аренды:

- погашение основного долга по ежемесячным платежам;

- выплата неустойки (штрафов), предусмотренных договором, в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей;

- возмещение других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору аренды.

Поручительство дано на срок действия договора аренды. Течение срок начинается со дня подписания настоящего договора (пункт 2.2 договора поручительства). В соответствии с пунктом 3.1 договора в случае продления срока действия договора аренды, поручительство продлевается на соответствующий срок.       

Поручитель отвечает перед арендодателем в том же объеме, что и арендатор, в том числе: за погашение суммы основного долга  (арендной платы), суммы штрафных санкций, а также за возмещение арендодателю возможных издержек по взысканию долга и других убытков арендодателя, вызванных не исполнением или ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств, включая случаи, когда согласно договору аренды, арендодатель в праве востребовать арендную плату досрочно (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 2.5 договора поручительства в случае просрочки исполнения арендатором обязательств перед арендодателем, последний вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у арендатора или поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя или арендатора.     

Претензией от 25.05.2018 предприниматель предложил ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" в течение дня с момента получения настоящей претензии оплатить образовавшуюся задолженность.

Письмом от 28.05.2015 в ответ на указанную претензию, ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" не оспаривая наличие задолженности, просило предоставить отсрочку оплаты задолженности на 6 месяцев.

Претензией от 25.05.2018 в адрес  ООО "МОНОЛИТ" предприниматель просил исполнить обязательства по оплате задолженности ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" на основании договора поручительства.

В ответ на указанную претензию ООО "МОНОЛИТ" 30.05.2018 направило в адрес истца письмо, согласно которому рекомендовало обратиться с указанными требованиями к ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ".

Таким образом, обязательства по оплате задолженности до настоящего времени ни должником, ни поручителем не исполнены, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском с требованием о взыскании с ответчиков солидарно задолженности, составляющей основной долг пот договору аренды  и неустойку. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                      статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора  от 29.09.2017 № 05-1/2017, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                (далее – ГК РФ).

Исследовав условия договора от 29.09.2017 № 05-1/2017, суд установил, что он соответствуют требованиям статей 606, 607 ГК РФ, на основании статьи 432 ГК РФ является заключенными. 

Факт передачи объекта аренды ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" подтверждается актом приема - передачи от 29.09.2017 (приложение № 1 к договору аренды). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору от 29.09.2017 № 05-1/2017  надлежащим образом не исполнены, возникла задолженность ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" перед ИП ФИО1, ответчиком данный факт не оспорен, доказательств внесения арендной платы по указанному договору в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ не представлено; факт наличия задолженности подтверждается письмом общества от 28.05.2018.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

На основании статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пунктов 1, 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела, исполнение обязательств ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" обеспечено заключенным 29.09.2017 предпринимателем (арендодателем) и ООО "МОНОЛИТ" (поручителем) договором поручительства                                    № П-05-1/2017 к договору аренды от 29.09.2017, по условиям которого, поручитель обязался нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем за исполнение обязательств арендатора по договору аренды от 29.09.2017 № 05-1/2017 в полном объеме за своевременное исполнение арендатором следующих обязательств по договору аренды:

- погашение основного долга по ежемесячным платежам;

- выплата неустойки (штрафов), предусмотренных договором, в случае просрочки исполнения обязательств по оплате арендных платежей;

- возмещение других убытков арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору аренды.

Данное обстоятельство ООО "МОНОЛИТ" не оспорено, доказательства оплаты задолженности ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" либо                                   ООО "МОНОЛИТ" в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности в размере 2 413 332 рубля, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга солидарно с ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" и ООО "МОНОЛИТ".

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Определением суда от 19.09.2018 ответчикам предложено представить письменные отзывы на исковое заявление; контррасчет заявленных требований. Отзывы на исковое заявление, равно как и доказательства уплаты задолженности, ответчиками суду не представлены.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 5.2 договора аренды от 29.09.2017 № 05-1/2017 истец начислил ответчикам неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки в размере 2 331 997 рублей 60 копеек за период с 29.09.2017 по 10.10.2018.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным,  соответствует условиям договора, арифметическая правильность расчета ответчиками                       не оспорена.

Поскольку доказательства своевременного внесения арендных платежей по договору аренды от 29.09.2017 № 05-1/2017 в материалах дела отсутствуют, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию и неустойка в сумме 2 331 997 рублей 60 копеек                                            за период с 29.09.2017 по 10.10.2018.

Ответчиками ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"  при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Государственная пошлина по настоящему иску с учетом принятых судом уточнений составляет 46 727 рублей.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском  уплачена государственная пошлина в размере 13 200 рублей, судебные расходы истца в указанной части подлежат отнесению и взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. 

Согласно части 5 статьи 3 АПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе судопроизводства в арбитражных судах, арбитражные суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права). 

Из разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор.

Поскольку в рассматриваемом случае процессуальное соучастие ответчиков обусловлено договором поручительства, согласно, которому ответчики несут солидарную ответственность перед истцом, а взыскание государственной пошлины осуществляется судом применительно к положениям статьи 110 АПК РФ, следовательно, государственная пошлина в сумме 33 527 рублей подлежит взысканию с ООО "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" и ООО "МОНОЛИТ" также солидарно. 

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. Взыскать солидарно с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 2 413 332 рубля - основного долга; 2 331 997 рублей 60 копеек - неустойки;                   13 200 рублей - судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЙКАЛЬСКАЯ АЛКОГОЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОНОЛИТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 527 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов