Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-16814/2020

21 сентября 2020 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2020 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Федотенков С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района», ОГРН 1057423661085, г. Челябинск, к Управлению делами Губернатора и Правительства Челябинской области, ОГРН 1057424585756, г. Челябинск, 

о взыскании 45 974 руб. 92 коп.,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО2 (доверенность от 09.01.2020);

представителя ответчика ФИО3 (доверенность от 18.12.2019),

УСТАНОВИЛ:

13.05.2020 общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» (далее – истец, ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района»), обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Управлению делами Губернатора и Правительства Челябинской области (далее – ответчик, Управление), о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.11.2016 по 31.01.2020, в размере 41 081 руб. 80 коп., задолженности по оплате услуг уполномоченного лица по предоставлению платежных документов, в размере 1 520 руб. 02 коп., пени по состоянию на 14.01.2019, в размере 2 919 руб. 12 коп., всего 45 520 руб. 94 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 153 – 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указал на неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома (далее – МКД).

Определением арбитражного суда от 20.05.2020 исковое заявление, в порядке ст.ст. 125, 126, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

13.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление (л.д. 38-39), с учетом дополнений (л.д. 87-88), в которых, не отрицая факта наличия задолженности, указал на то, что взыскание задолженности в пользу истца (на его лицевой счет) неправомерно, так как денежные средства в виде взносов на капитальный ремонт, согласно решению собственников помещений спорного МКД, должны аккумулироваться на специальном банковском счете многоквартирного дома № 40604810509280005172 в филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Екатеринбург, владельцем которого определен СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении периода взыскания задолженности – с 01.11.2016 по 01.04.2017.

В ходе судебного разбирательства истец, изменил исковые требования (л.д. 143-147), с учетом отзыва ответчика и изменением ключевой ставки ЦБ РФ, просил взыскать с Управления делами Губернатора и Правительства Челябинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района», на специальный счет № 40604810509280005172, отрытый в филиале Банка ВТБ (ПАО) г. Екатеринбург в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 21 по ул. Энтузиастов в г. Челябинске, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2016 по 31.01.2020 в размере 41 081 руб. 80 коп., задолженность по оплате услуг уполномоченного лица по предоставлению платежных документов за период с 01.09.2018 по 31.01.2020, в размере 1 520 руб. 02 коп., пени за период с 11.12.2016 по 05.04.2020 в размере 3 373 руб. 10 коп., всего 45 974 руб. 92 коп. (л.д.76).

Изменение размера исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, с учетом принятых судом уточнений, поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика возражал по основаниям, указанным в отзыве.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Управление делами Губернатора и Правительства Челябинской области владеет на праве оперативного управления жилым помещением (квартира №4), расположенным в указанном многоквартирном доме (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 99/2017/21507069 от 26.06.2017).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. 

По решению собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, фонд капитального ремонта общего имущества данного дома формируется на специальном счете многоквартирного дома. 

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» уполномочено на оказание услуг по предоставлению платёжных документов (начисление и организация сбора взносов, контроль своевременности и полноты уплаты взносов, принятие мер по ликвидации задолженности согласно законодательству РФ), вт.ч. с использованием Системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный банковский счет многоквартирного дома №21 по ул. Энтузиастов № 40604810509280005172 в филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Екатеринбург. 

Утвержден следующий порядок и условия оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет: путем выставления ежемесячно  до 25-го числа счет-квитанций. 

Определен следующий размер платы за оказание услуг ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района»: в размере 8% от ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 18.05.2018, л.д. 17-19). 

Как указал истец, оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также на содержание специального счета ответчик не произвел, что привело к образованию задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.11.2016 по 31.01.2020, в размере 41 081 руб. 80 коп., задолженности по оплате услуг уполномоченного лица по предоставлению платежных документов, за период с 01.09.2018 по 31.01.2020, в размере 1 520 руб. 02 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия (исх. № 147/10 от 25.02.2020) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая получена последним 27.02.2020 и оставлена без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный общего имущества в многоквартирном доме, а также на содержание специального счета в спорный период, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Согласно частям 1, 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. 

Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть: 

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; 

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. 

При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним (часть 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт принадлежности ответчику на законном основании спорного жилого помещения, в период с 01.11.2016 по 31.01.2020, подтверждается материалами дела и Управлением не оспаривается.

Наличие у Управления делами Губернатора и Правительства Челябинской области предусмотренной законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а также наличие задолженности по оплате услуг уполномоченного лица по предоставлению платежных документов, за период с 01.09.2018 по 31.01.2020, в размере 1 520 руб. 02 коп., ответчиком также не оспаривается.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по задолженности в отношении оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с 01.11.2016 по 01.04.2017.

Рассмотрев заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд считает его обоснованным по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 17 февраля 2015 года № 418-О указал на то, что в соответствии с формулировкой пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации суд наделен необходимыми дискреционными полномочиями на определение момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску.

Из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) следует, что, исходя из указанной нормы, под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. 

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С настоящим исковым заявлением в арбитражный суд истец обратился 13.05.2020, о чем имеется отметка на исковом заявлении.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, с учетом разъяснений изложенных в пункте 16 постановления Пленума № 43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к претензионному порядку.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором. 

Соблюдение претензионного порядка предусмотренного частью 5 статьи 4 АПК РФ приостанавливает течение срока исковой давности (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.10.2018 № 305-ЭС18-8026 по делу № А40-43937/2017).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 25.02.2020 (л.д. 7).

Таким образом, с учетом 30 календарных дней, для соблюдения претензионного порядка, суд соглашается с ответчиком, что задолженность за период с 01.11.2016 по 01.04.2017, предъявлена истцом за сроками исковой давности.

Доказательств перерыва, приостановления течения срока исковой давности по указанным требованиям истцом не представлено. Ходатайство о восстановлении срока исковой давности, истец не заявил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявление ответчика о применении срока исковой давности в отношении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, подлежит удовлетворению, в связи с чем, представленный ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» расчет задолженности, суд не принимает, и отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании указанной задолженности за период с 01.11.2016 по 01.04.2017.

Судом, с учетом срока исковой давности, произведен расчет задолженности, согласно которому, задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.04.2017 по  31.01.2020, составляет 36 670 руб. 56 коп.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт, а также  услуг уполномоченного лица по предоставлению платежных документов в спорные периоды, ответчик не представил.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг уполномоченного лица по предоставлению платежных документов, за период с 01.09.2018 по 31.01.2020, подлежит удовлетворению в заявленном размере - 1 520 руб. 02 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, подлежит частичному удовлетворению, за период с апреля 2017 года по январь 2020 года, в размере 36 670 руб. 56 коп.

Также, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период с 11.12.2016 по 05.04.2020, в размере 3 373 руб. 10 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (в редакции ФЗ от 03.11.2015 № 307-ФЗ).

Поскольку факт неисполнения обязательств по оплате оказанных услуг подтвержден материалами дела, то требования о взыскании неустойки суд признает обоснованным.

Вместе с тем, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

В связи с тем, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД удовлетворены судом частично, расчет пени, произведенный истцом, суд не принимает.

Судом произведен расчет пени, с учетом срока давности по главному требованию, согласно которому, пени за период с 11.05.2017 по 05.04.2020, составили 2 677 руб. 85 коп.

Таким образом, требование истца о взыскании финансовой санкции за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, подлежит частичному удовлетворению, в размере 2 677 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При обращении в арбитражный суд, за рассмотрение дела, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 27.03.2020 № 548.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в размере 40 868 руб. 43 коп., то судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 777 руб. 85 коп. (40 868 руб. 43 коп.*2 000 руб. 00 коп./ 45 974 руб. 92 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Управления делами Губернатора и Правительства Челябинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района», на специальный счет № 40604810509280005172, отрытый в филиале Банка ВТБ (ПАО) г. Екатеринбург в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 21 по ул. Энтузиастов в г. Челябинске, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 36 670 руб. 56 коп., пени в размере 2 677 руб. 85 коп.

Взыскать с Управления делами Губернатора и Правительства Челябинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» задолженность за услуги владельца специального счета в размере 1 520 руб. 02 коп., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 777 руб. 85 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                С.Н. Федотенков