АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-37884/2020

21 апреля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,  при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи И.В.Шакуровой,  рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску ООО УК "КЛЕВЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФГКУ  "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН   

<

***>, ОГРН   

<

***>), 

МИНОБОРОНЫ РОССИИ  (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 786680 руб. 15 коп.

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1,  представитель по доверенности 01.01.2021,

от МИНОБОРОНЫ РОССИИ: ФИО2, представитель по доверенности от 20.11.2020.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, которое принято, просит взыскать:

Взыскать с Ответчика - Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации впользу Истца - ООО Управляющая компания «Клевер»:

задолженность по квартирам № 2, 17, 26, 35, 179, расположенным по адресу: 

<

...>, за февраль 2019 года в размере 1913 руб. 68 коп.;

задолженность по квартирам: 2, 4, 6, 14, 22, 23, 30, 45, 48, 62, 81, 82, 83, 84, расположенным по адресу: 

<

...>, за период января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 255511 руб. 20 коп.;

задолженность по квартирам:5,13,26,33,53,67, расположенным по адресу: 

<

...>, за период января 2018 года по февраль 2019 года в размере 181336,54 рублей;

задолженность по квартирам № 1, 3, 4, 5, 6 ,9 ,10, 12, 13, 17, 21, 23, 27, 28, 29, 32, 81, 82, 84, 86, 108, 120, 156, 165 расположенных по адресу: 

<

...> за период 01.09.2017 по 18.03.2018 в размере 347918 руб. 73 коп., всего взыскать 786680 руб. 15 коп.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации впользу ООО Управляющая компания «Клевер» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18734  руб.

При недостаточности денежных средств у Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации», взыскать указанные суммы с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации  за счет средств казны Российской Федерации.

Ответчики представили отзывы и дополнения к нему, просят в иске отказать.

От истца приобщены пояснения и дополнения к ним.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

ООО Управляющая компания «Клевер» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом № 69-ПР/16 от 01.12.2018.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартиры № 2, 17, 26, 35, 179 расположенные по адресу: 

<

...> находятся в оперативном управлении Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации с 19.09.2016.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом № З-ПР/16 от 24.01.2017.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартиры № 2, 4, 5, расположенные по адресу: 

<

...>. находятся в оперативном управлении ответчика с 12.05.2017.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартиры № 6, 13, 14, 22, 23 расположенные по адресу: 

<

...>, находятся в оперативном управлении ответчика с 15.05.2017.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартиры № 26, 30, 33, 45, 48, 53, 62, 67 расположенные по адресу: 

<

...> находятся в оперативном управлении ответчика с 17.05.2017.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартиры №81, 82,83,84 расположенные по адресу: 

<

...>, находятся в оперативном управлении ответчика с 18.05.2017.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом № 76-ПР/16 от 11.01.2017.

Право собственности на квартиры № 1, 3, 4, 5, 6 ,9 ,10, 12, 13, 17, 21, 23, 27, 28, 29, 32, 81, 82, 84, 86, 108, 120, 156, 165, расположенные по адресу: 

<

...> до 18.03.2018 за каким-либо лицом не было зарегистрировано.

28.10.2016 Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью «Стайда» (инвестор) подписали акт о частичной реализации инвестиционного контракта № 01-8/69 от 18.07.2006 и распределении долей в возведенном объекте, в соответствии с пунктом 2 которого объект 6 принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 59-RU90303000-227-2013 от 18.12.2015.

Пунктом 4.1.2 указанного акта установлено, что с учетом пункта 4.1.1. настоящего акта в объекте 6 в собственность Российской Федерации подлежат передаче жилые помещения общей площадью 980,35 кв.м. В рамках настоящего акта стороны с учетом Протокола предварительного распределения общей площади от 30.01.2015 согласовали для передачи в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны РФ жилые помещения в объекте 6 общей площадью 980,5 кв.м.

Настоящим актом стороны подтверждают, что после подписания и согласования в установленном порядке настоящего акта, а также на основании пункта 6.6 инвестконтракта, инвестор будет считаться выполнившим в полном объеме обязательства в части распределения в собственность Российской Федерации 12% от общей жилой площади объекта 6, предусмотренной пунктом 4.3.1 инвестиционного контракта (пункт 4.2).

Согласно пункту 7 акта, он подписан в пяти подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, два экземпляра - для Министерства обороны Российской Федерации и один для учреждения, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, вступает в силу с момента его согласования в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 1.4, 1.20, 4.4, 6.2 акт о частичной реализации инвестиционного контракта № 01-8/69 должен быть согласован Собственником (Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом).

Настоящий акт согласован директором департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Согласование Собственника в акте отсутствует.

Поскольку Ответчик подписал акт о частичной реализации инвестиционного контракта № 01-8/69 именно он является лицом, обязанным производить оплату стоимости коммунальных услуг, расходов на содержание жилья и текущий ремонт до момента передачи указанных выше квартир собственнику (Российской федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае).

Данный факт подтверждается решением Арбитражного суда Пермского края от 01.04.2019 по делу № А50-35599/17.

Право собственности на квартиры № 1, 3, 4, 5, 6 ,9 ДО, 12, 13, 17, 21, 23, 27, 28, 29, 32, 81, 82, 84, 86, 108, 120, 156, 165 расположенные по адресу: 

<

...> зарегистрированы за Российской Федерацией с 19.03.2018.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, по смыслу норм статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статей 120, 210, Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества, т.е. ФГКУ  "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ.

Также суд исходит из того, что, поскольку учреждение "Приволжско-Уральское ТУИО" является владельцем объектов недвижимости на праве оперативного управления, при недостаточности у казенного учреждения денежных средств субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник его имущества.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное учреждение может быть казенным, бюджетным или автономным. Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии с подпунктом 31 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 N 1082, главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны и реализацию возложенных на него полномочий, является Министр обороны Российской Федерации.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц учредителем учреждения является Минобороны, собственником имущества учреждения является Российская Федерация.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" кредитор вправе одновременно предъявить иск к основному должнику - казенному учреждению и должнику, несущему ответственность при недостаточности лимитов бюджетных обязательств - главному распорядителю бюджетных средств, осуществляющему финансовое обеспечение деятельности находящегося в его ведении казенного учреждения за счет средств соответствующего бюджета. В случае удовлетворения такого иска в резолютивной части судебного акта следует указывать на взыскание суммы задолженности с казенного учреждения (основного должника), а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств - с главного распорядителя бюджетных средств.

При этом денежные средства подлежат взысканию с Минобороны только в случае недостаточности денежных средств у учреждения "Приволжско-Уральское ТУИО", а сам по себе факт недостаточности у него денежных средств в ходе рассмотрения дела установлению не подлежит, учитывая, что указанное обстоятельство будет устанавливаться в ходе исполнительного производства.

Принимая во внимание, что долг не погашен, иск заявлен к ответчикам правомерно и подлежит удовлетворению.

Доводы отзывов ответчиков подлежат отклонению как противоречащие фактическим обстоятельствам дела, о чем указано выше и изложенным нормам права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  в пользу ООО УК "КЛЕВЕР", а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств - с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 786680 руб. 15 коп. – долг, а также 18734 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

СудьяВ.С. Трухин