АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04 марта 2022 года

Дело №

А52-4802/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 3 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 марта 2022 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Сергеевой И.В. и Чуватиной Е.В.,  

при участии от муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» ФИО1 (доверенность от 19.10.2021), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» на решение Арбитражного суда Псковской области от 12.08.2021 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2021 по делу № А52-4802/2019, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» (далее – ООО «Управляющая компания Новострой», управляющая компания) о возложении обязанности устранить препятствия в доступе к тепловым объектам в многоквартирных жилых домах №№ 18 и 20 по ул. Холмской в городе Великие Луки и допустить работников предприятия для проведения ремонтных работ по врезке дополнительной арматуры, фланца и установки узлов учета тепловой энергии на системы отопления и горячего водоснабжения в подвале многоквартирных домов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Псков» (далее - ООО «Газпром теплоэнерго Псков»).

Решением суда от 11.03.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.06.2020, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.11.2020 решение суда от 11.03.2020 и постановление апелляционного суда от 15.06.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Псковской области.

При новом рассмотрении дела решением суда от 12.08.2021 исковые требования удовлетворены. Постановлением апелляционной инстанции от 09.11.2021 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе управляющая компания, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

Податель жалобы ссылается на то, что в связи с тем, что процедуры, предусмотренные для установки дополнительных приборов учёта, истцом не выполнены, незаконное вмешательство истца  в систему теплоснабжения домов может оказать дестабилизирующее воздействие на функционирование уже установленных общедомовых приборов учёта,  являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Податель жалобы указывает на то, что теплосчётчик с вычислителем монтируются не на трубопроводе, а на стене многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, собственники помещений дома решений о доступе к общему имуществу дома в данном случае не принимали, полагает, что вмешательство истца в систему теплоснабжения домов будет нарушать права собственником помещений.

В отзыве на кассационную жалобу предприятие просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами. 

Законность и обоснованность решения и постановления проверены в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель предприятия обратился с просьбой оставить жалобу без удовлетворения.

Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.

Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтверждается следующее.

Теплотрассы горячего водоснабжения и на отопление многоквартирных домов №№ 18 и 20 по ул. Холмской в г. Великие Луки (инвентарные номера 00003514, 00003513) включены в реестр муниципального имущества от 26.03.2020 № 1466/1.

На основании заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Управдом» договора купли-продажи от 12.10.2016 № 2-09 12.10.2016  предприятию переданы сети горячего водоснабжения жилых домов №№ 16, 18, 20 по ул. Холмской в г. Великие Луки на участках: от тепловой камеры ТК-2 до индивидуального теплового пункта (далее - ИТП) жилого дома № 18 по ул. Холмской: подающий трубопровод ГВС-18,5 м, обратный трубопровод ГВС-18,5 м; от тепловой камеры ТК-3 до ИТП жилого дома № 18 по ул. Холмской: подающий трубопровод ГВС - 18,5 м, обратный трубопровод ГВС-18,5 м.

На основании заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Управдом» договора купли-продажи от 12.10.2016 № 1-09 предприятию переданы сети отопления жилых домов №№ 16, 18, 20 по ул. Холмской на участках: от тепловой камеры ТК-2 до ИТП жилого дома № 18 по ул. Холмской: подающий трубопровод отопления - 18,5 м, обратный трубопровод отопления - 18,5 м; от тепловой камеры ТК-3 до ИТП жилого дома № 18 по ул. Холмской: подающий трубопровод отопление - 18,5 м, обратный трубопровод отопление - 18,5 м. 

Предприятие (теплосетевая организация) и ООО «Газпром теплоэнерго Псков» (теплоснабжающая организация) заключили договор от 01.01.2017        № ТС-17/9-1 на оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды.

ООО «Газпром теплоэнерго Псков» направило в адрес предприятия претензию от 17.10.2018 № 6804, в которой указало на образовавшуюся за 2017 год потерю тепловой энергии, составляющую 477,98 Гкал на сумму 1 137 995 руб. 71 коп.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 29.05.2019 по другому  делу (№ А52-556/2019), вступившим в законную силу 29.08.2019, с предприятия в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Псков» взыскана задолженность в размере 1 137 995 руб. 71 коп. по оплате компенсации потерь тепловой энергии, образовавшихся за 2017 год в сетях, предназначенных для теплоснабжения жилых домов №№ 16, 18, 20 по Холмской улице в городе Великие Луки, в удовлетворении встречного иска о признании недействительным договора от 01.01.2017 № ТС-17/9-1 предприятию отказано.

На основании договоров управления многоквартирными домами от 16.06.2014 и от 01.01.2017 № 99  ООО «Управляющая компания Новострой» осуществляет управление многоквартирными домами №№ 18 и 20, расположенными на ул. Холмской в г. Великие Луки Псковской области.

Предприятие направило в адрес управляющей компании претензию от 01.11.2018, в которой потребовало обеспечить допуск его работников в помещения, расположенные по адресу: ул. Холмская, дома №№ 18, 20, для определения потерь тепловой энергии, а также уведомления от 19.09.2019 № 07-4627 и от 27.09.2019 № 07-4796 о необходимости врезки дополнительной арматуры и фланца перед тепловыми узлами в указанных жилых домах, сообщив, что проведение этих работ запланировано с 20.09.2019 по 24.09.2019 и в период с 24.09.2019 по 18.10.2019 запланирована установка узлов учёта тепловой энергии на системы отопления и горячего водоснабжения жилых домов.

Ссылаясь на то, что управляющая компания чинит препятствия в пользовании принадлежащим предприятию имуществом – транзитными трубами, находящимися в подвалах упомянутых жилых домов, препятствует в выполнении предприятием работ по установке оборудования для предотвращения потерь тепловой энергии, не допускает представителей предприятия для производства указанных работ, предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные предприятием требования, исходил из того, что непредоставление ответчиком доступа к индивидуальным тепловым пунктам (далее - ИТП), расположенным в  указанных многоквартирных домах нарушает права предприятия по установке приборов учета для достоверного определения объема фактически поставленной и потребленной энергии. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов. 

 Суды установили, что предприятие является законным владельцем расположенных в подвалах указанных многоквартирных домов участков тепловых сетей, посредством которых предприятие осуществляет передачу тепловой энергии. Данные сети учтены в производственной деятельности предприятия при установлении тарифов за передачу тепловой энергии. 

Предприятие как теплосетевая организация в соответствии с договором от 01.01.2017  по оказанию услуг по передаче тепловой энергии обязано осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, передачу тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды от точки приема тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды (приложения 1, 2 к договору), через тепловые сети и устройства, принадлежащие предприятию на праве хозяйственного ведения (приложение 3 к договору), в г. Великие Луки Псковской области. Приложениями 1, 2 к договору определены границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Согласно установленным границам балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности часть тепловых сетей теплосетевой организации находится в подвалах многоквартирных домов №№ 18, 20 по ул. Холмской.

Стороны с участием третьего лица на основании определения суда первой инстанции произвели осмотр упомянутых сетей и обследование участков теплотрассы от тепловых камер, расположенных у домов №№ 18, 20, и составили акты от 28.07.2021. В результате комиссионного обследования указанного участка теплотрассы установлен факт прохождения инженерных сетей отопления и горячего водоснабжения в подвалах спорных домов, находящихся в муниципальной собственности и переданных предприятию на праве хозяйственного ведения. Границы разграничения балансовой принадлежности данных тепловых сетей, установленные в рамках заключенного с третьим лицом договора от 01.01.2017 № ТС-17/9-1 на оказание услуг по передаче тепловой энергии, соответствуют фактически сложившимся.

Суды правильно применили статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения Федерального закона от 27.07.2010                № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункты 15, 19 27 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034,  установили, что ответчик создает препятствия истцу в доступе к указанной теплотрассе, препятствует установке узла учёта тепловой энергии, что влечет нарушение прав предприятия, затрудняет осуществление им предпринимательской деятельности. 

Суды установили, что в целях осуществления работ по установке контрольных (параллельных) приборов учёта, предприятием издан приказ от 25.09.2019 № 303-ОД «Об организации проведения работ на объекте: «Установка приборов учета тепловой энергии на систему отопления и ГВС в жилых домах № 16, 18, 20 по ул. Холмская, г. Великие Луки, Псковская область», а также разработана рабочая документация.

Суды обоснованно отклонили за недоказанностью доводы ответчика, касающиеся определения технической возможности установки дополнительного оборудования, посчитав, что составленная предприятием техническая документация подтверждает наличие технической возможности для проведения работ по врезке арматуры, фланца и установки узлов учёта тепловой энергии на системы отопления и горячего водоснабжения в подвалах указанных домов.

Суды обоснованно исходили из недоказанности того, что производство указанных работ нарушает либо создает угрозу нарушения прав собственников помещений этих многоквартирных домов.

Приведённые в кассационной жалобе доводы не подтверждают наличие обстоятельств, свидетельствующих о принятии судами неверного решения по существу спора.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает  решение и постановление законными, обоснованными и не подлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Псковской области от 12.08.2021 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2021 по делу № А52-4802/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

И.В. Сергеева

 Е.В. Чуватина