АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д.90; тел.: (4842)505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

httр://kaluga.arbitr. ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-10539/2022

15 мая 2023 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 15 мая 2023 года  

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело  

по иску Малоярославецкой районной администрации муниципального  района «Малоярославецкий район», 249091, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД», 249062,  Калужская область, Малоярославецкий район, с. Ильинское, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,  

о взыскании 1 495 057 руб., 

без участия представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Малоярославецкая районная администрация муниципального района  «Малоярославецкий район» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд  Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Агротех ЛТД» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в  сумме 4 287 руб. 59 коп., неустойки в сумме 1 490 770 руб. 90 коп.  

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, о  времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными  надлежащим образом.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон.  

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.  

Между Малоярославецкой районной администрацией муниципального  района «Малоярославецкий район» (Арендодатель) и обществом с ограниченной  

ответственностью «Агротех-ЛТД» (Арендатор) заключен договор аренды  земельных участков № 26 от 01.07.2005 (далее - договор, л.д. 8-14), в соответствии  с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные  участки ( с учетом дополнительного соглашения № 1 от 21.03.2011):  

- с кадастровым номером 40:13:081005:4, площадью 1 110 000 кв.м.;  - с кадастровым номером 40:13: 081005:9, площадью 4 448 кв.м.,  

- с кадастровым номером 40:13:081005:7, площадью 20 688 кв.м.;  - с кадастровым номером 40:13:081005:11, площадью 175 612 кв.м.;  

- с кадастровым номером 40:13:081005:10, площадью 187 737 кв.м.;  - с кадастровым номером 40:13:081005:8, площадью 117 981 кв.м.;  

- с кадастровым номером 40:13:081005:6, площадью 84 152 кв.м.;  - с кадастровым номером 40:13:081005:5, площадью 354 410 кв.м.;  

- с кадастровым номером 40:13:081005:2, площадью 73 821 кв.м.;  Разделом 3 договора определен размер и условия внесения арендной платы.  

Размер арендной платы составляет 8 864 руб. 83 коп. (п. 3.1. договора).  

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 5- го числа следующего за отчетным месяца на расчетный счет получателя (п.3.2  договора в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2006).  

Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта-приема-передачи земельных участков. Исполнением обязательства по внесению арендной  платы является предоставление арендодателю копий платежных документов.  Размер арендной платы определен в приложении к договору, которое является  неотъемлемой частью договора (п. 3.3. договора).  

В соответствии с п. 3.4. договора размер арендной платы подлежит  перерасчету в соответствии с изменением ставки арендной платы или ставки  земельного налога. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной  платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.  

По акту приема-передачи от 21.03.2011 земельные участки переданы  арендатору.  

На оснований решения Малоярославецкого Районного Собрания депутатов  муниципального района «Малоярославецкий район» от 22.12.2016 № 68 «Об  утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в собственности муниципального образования муниципального  района «Малоярославецкий район», а также за земельные участки, государственная  собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов»  произведен перерасчет арендной платы с 21.09.2018 с применением ставки в  размере 2% и поправочным коэффициентом 10,0 в связи с неиспользованием по  целевому назначению следующих участков: с кадастровым номером  40:13:081005:4, с кадастровым номером 40:13:081005:11, с кадастровым номером  40:13:081005:10, с кадастровым номером 40:13:081005:8, с кадастровым номером  40:13:081005:6, с кадастровым номером 40:13:081005:2.  

Решением Арбитражного суда Калужской области от 21.07.2021 по делу №  А23-935/2020 удовлетворены требования Малоярославецкой районной  администрации муниципального района «Малоярославецкий район» о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД» по договору аренды  земельных участков № 26 от 01.07.2005 задолженности за период с 31.03.2012 по  17.10.2019 в сумме 315 744 руб. 65 коп., неустойки за период с 05.04.2012 по  17.10.2019 в размере 538 131 руб. 77 коп.  

Ссылаясь на то, что у ответчик не исполняет обязательство по оплате  арендной платы, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями,  предварительно направив претензию (письмо) от 06.09.2022, оставленную без  ответа и удовлетворения (л.д. 25).  

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости,  допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также  достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, приходит к  выводу об обоснованности заявленных требований.  

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона.  

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Из материалов дела следует, что ответчик не внес арендную плату за период с  01.01.2022 по 25.07.2022, а также нарушал сроки внесения арендной платы в  период с 07.01.2020 по 15.11.2022.  

Сумма задолженности по арендной плате составила 4 287 руб. 59 коп. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению  арендной платы, истцом начислены пени.  

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения.  

Согласно п. 5.2 Договора сума пени за просрочку арендной платы составляет  1% от размера арендной платы за каждый день просрочки.  

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, сума пени за  вышеуказанный период составили 1 490 770 руб. 31 коп.  

Требование истца о взыскании пени правомерно, так как истцом доказан факт  просрочки платежа, и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации и договором.  

Ответчиком требования истца не оспорены, отзыв на иск не представлен. 

В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца в  полном объеме.  

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам,  рассматриваемым в арбитражных судах, в связи с чем на основании ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 12  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при  рассмотрении дел в арбитражных судах» государственная пошлина подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД», с.  Ильинское Малоярославецкого района Калужской области в пользу  Малоярославецкой районной администрации муниципального района  «Малоярославецкий район» задолженность по арендной плате в сумме 4 287 руб.  59 коп. и неустойку в сумме 1 490 770 руб. 90 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агротех ЛТД», с.  Ильинское Малоярославецкого района Калужской области, в доход федерального  бюджета государственную пошлину в размере 27 051 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через  Арбитражный суд Калужской области.  

Судья А.В. Бураков