Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6424/2020

04 марта 2021 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2021

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)  в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению потребительского жилищно-строительного кооператива "Прогресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к товариществу собственников жилья "Заложное" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 841 400,39 рублей,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО УК «Эдельвейс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии:

от истца: председатель – ФИО2 (паспорт), ФИО3 по 

доверенности (паспорт, диплом о высшем юридическом образовании);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: ФИО4 по доверенности (паспорт, диплом о высшем 

юридическом образовании);

в качестве слушателя: ФИО5 (паспорт);

УСТАНОВИЛ:

Потребительский жилищно - строительный кооператив "Прогресс" обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Товариществу собственников жилья "Заложное" о взыскании 1 841 400,39 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 24 363,33 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2020 по 15.09.2020.

Определением суда от 25.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено - ООО УК «Эдельвейс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в его отсутствие.

Суд, в целях представления лицами, участвующими в деле, дополнительных документов, объявил перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с 12 час. 14 мин. 01.03.2021 до 15 час. 00 мин. 03.03.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено 03.03.2021 в 15 час. 05 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания тем же секретарем.

После перерыва в судебное заседание явились представители:

от истца: председатель – ФИО2 (паспорт), ФИО3 по доверенности (паспорт, диплом о высшем юридическом образовании);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: ФИО4 по доверенности (паспорт, диплом о высшем юридическом образовании).

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в его отсутствие.

01.03.2021 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела с приложениями согласно указанному перечню.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

02.03.2021 в суд от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление с приложениями согласно указанному перечню.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

02.03.2021 в суд от ответчика поступило заявление о применении срока исковой давности. К заявлению ответчик приложил копию  договора управления многоквартирным домом от 01.05.2014, копию дополнительного соглашения от 01.06.2015 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2014, копию договора на поставку природного газа №5Я-247/1 от 01.01.2019.

Представитель третьего лица поддержал отзыв на исковое заявление, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Истец пояснил, что периодом взыскания долга является период с 2013 года по 2015 год.

Представитель истца возразил против применения срока исковой давности.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления, истец в 2012 году построил, а затем сдал в эксплуатацию многоквартирные жилые дома в 55 квартале 

<

...>/1 и 16/2,  также была построена и сдана в эксплуатацию крышная котельная, находящаяся на крыше 

<

...> от которой поступало тепло и горячая вода в квартиры, указанная котельная находилась в ведении истца до 2015 года.

12 ноября 2012г года было запущено тепло на строящийся объект: "Многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в 55 квартале" по адресу: ул. Строда, 16, в связи с чем 01.01.2013 подписан договор управления многоквартирным домом по адресу: PC (Я) 

<

...> между ПЖСК "Прогресс" и ООО УК "Эдельвейс", 09.12.2013 подписан договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> между ПЖСК "Прогресс" и ООО УК «Эдельвейс», 01.10.2014 был подписан договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> между ПЖСК "Прогресс" и ООО УК «Эдельвейс», согласно которым управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений дома и лицам, которые пользуются помещениями в доме на законных основаниях.

Также, между ответчиком (товарищество) и третьим лицом (управляющая компания)  был заключен договор управления многоквартирным жилым домом от 01.05.2014 (далее – договор)

Согласно п. 1.1. договора управления многоквартирным домом от 01.05.2014 товарищество передает, а управляющая организация принимает и осуществляет наусловиях настоящего договора функции по управлению многоквартирным домом поадресу: 

<

...>:

- по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, 

- по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Также, из искового заявления следует, что 01.06.2015 по акту приема-передачи крышная котельная расположенная на многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Строда, д. 16 и обеспечивающая отоплением и горячей водой жилые и нежилые помещения многоквартирных жилых домов по адресам: ул. Строда, 16, 16/1 и 16/2 была передана ТСЖ "Заложное" от ПЖСК "Прогресс". В связи с тем, что крышная котельная была передана в ТСЖ «Заложное», плату за отопление, подогрев горячей воды собственники жилых и нежилых помещений расположенных в многоквартирных жилых домах по адресам: ул. Строда, 16, 16/1 и 16/2 по ул. Строда вносят в ТСЖ «Заложное», до этого момента плата вносилась собственниками в ПЖСК '"Прогресс".

До передачи крышной котельной ответчику, расчеты с поставщиками: УГРС АО "Сахатранснефтегаз", АО "Водоканал", ЯО "Энергосбыт" производил истец по тарифам для юридических лиц. 

Претензией от 14.05.2020 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате за оказанные услуги истец обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик и третье лицо возразили против удовлетворения исковых требований, заявив о пропуске срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 указанной статьи).

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд установил, что истец просит взыскать задолженность в сумме 1 841 400,39 руб. за период с 2013 по 2015 за поставку тепловой энергии и горячей воды, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 363,33 руб.

Истцом с исковым заявлением в доказательство оказания услуг представлены счета, акты, счет-фактуры с 2013 по 2015 гг.

При этом, с исковым заявлением истец обратился в суд 16.09.2020, согласно штампу Арбитражного суда Республики Саха (Якутия).

Следовательно, трехгодичный срок для взыскания задолженности за период с 2013 по 2015  истек к моменту обращения истца в суд.

На основании изложенного отсутствуют правовые основания для взыскания спорной задолженности в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Определением суда от 15.10.2020 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 31 658 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива "Прогресс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 658 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И. Федорова