ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-7780/2017

Дело № А40-231557/16

г. Москва

13 апреля 2017 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,

рассмотрев апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.01.2017г., принятое судьей Моисеевой Ю.Б., в порядке упрощенного производства по делу № А40-231557/16,

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ» (142121, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 25.02.2014г.)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (115035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 22.02.1977г.)о взыскании платы за жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, квартиры: 42, 46, 55, 69, 70, 87, 109, 117, 129, 133, 137, 141, 142 за период с 01.07.2016г. по август 2016г. в размере 67 353 руб.  

без вызова сторон  

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России о взыскании платы за жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, квартиры: 42, 46, 55, 69, 70, 87, 109, 117, 129, 133, 137, 141, 142 за период с 01.07.2016г. по август 2016г. в сумме 67353 рубля.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.01.2017г., принятым в порядке упрощенного производства согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на доводы, изложенным в апелляционной жалобе.

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции принятое в порядке упрощенного производства рассмотрена без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы,  исходя из следующего:

Судом правомерно определено, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» с 01.07.2016г. является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> на основании протокола от 23.06.2016г №1/Д13-03 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления от 24.06.2016г. № 1/Д13-УЛ, которые являются законными  согласно правового заключения Госжилинспекции Московской области от 12.08.16г.

В силу  п. 7 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Правомерно установлено судом, что истец приступил к управлению домом с 01.07.2016г., исходя из п. 10.1. договора управления  от 24.06.2016г № 1/Д13-УЛ.

Учитывая нормы  ст.ст.210, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 36, п.п.1,2 ст.39, п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов за коммунальные услуги; содержание собственного помещения и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника нежилого помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно сведениям, содержащимся ЕГРП, в указанном доме, жилые помещения квартиры: № 42, 46, 55, 69, 70, 87, 109, 117, 129, 133, 137, 141, 142 находятся на праве оперативном управлении у ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУПО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ.

В силу норм  ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Исходя из абз. 15 п. 2,  п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г.№ 354 следует, что потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; потребитель обязан - своевременно и в полном объеме вносить плату в коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, в период с 01 июля 2016г. по август 2016 г. включительно, ответчиком не осуществлялась оплата выполненных работ и предоставленных услуг в вышеуказанные жилые помещения на сумму - 67 353 рублей.

Поскольку доказательства оплаты стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту,  ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Учитывая  изложенное, обоснованными являются выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований. 

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу спора были предметом рассмотрения судом первой инстанции, давшим им надлежащую оценку, с которой  согласился апелляционный суд.

 Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу закона, а именно - согласно пункту 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим  месяцем,   если  иной  срок  не  установлен  договором  управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В данном случае договор не заключался, соответственно обязанность по оплате за ЖКУ наступает в силу закона и регулируется вышеуказанной статьей ЖК РФ.

            За взыскиваемый период со стороны ответчика  претензии не заявлены  истцу  относительно предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; получение заявленных услуг за взыскиваемый период не оспорено с документальным обоснованием ответчиком, доказательства предоставления жилищно-коммунальных услуг иным лицом, ответчиком не представлены.

 Расчет задолженности соответствует требованиям законодательства, так как в расчете задолженности указана расшифровка по всем оказанным и начисленным услугам за каждый конкретно период с указанием, в конце, итоговой суммы.

Пункт 11 Правил 491 указывает на перечень услуг и работ, которые могут входить в услугу Содержание и текущий ремонт мест общего пользования, в зависимости от благоустроенности многоквартирного дома, выполнение которых подтверждается вышеперечисленными документами.

Доводы ответчика о непредставлении информации о тарифах на предоставляемые услуги, порядке расчета  несостоятельны.  

Тарифы на жилищно- коммунальные услуги, нормативы потребления жилищно- коммунальных услуг, порядок расчета жилищно-коммунальных услуг, утверждаются соответствующими органами власти и находятся в свободном доступе для всеобщего обозрения. 

Заявителем апелляционной жалобы  не представлены подтверждения, что с его стороны ежемесячно представлялись показания приборов учета истцу, в связи с чем, правомерно произведено начисление истцом  по нормативам. 

Согласно сведениям ЕГРП на момент рассмотрения дела, вышеуказанные квартиры числятся на праве оперативного управления за ответчиком.

Документы (договор, акт приёма передачи) свидетельствующие о том, что вышеуказанное квартиры фактические находились за заявленный период истцом  в пользовании других лиц, заявителем апелляционной жалобы   не представлены в суд первой инстанции. 

Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что  не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

 В соответствии  с нормами  ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Заявитель апелляционной жалобы  не доказал наличия оснований для отмены решения по настоящему делу.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения.

Руководствуясь статьями 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд                                                                     

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года по делу №А40-231557/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России  – без удовлетворения.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное Территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (115035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 22.02.1977г.) в доход федерального бюджет Российской Федерации 3000 (три тысячи) рублей госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа по основаниям, установленным в ч.4 ст.288 АПК РФ.

Председательствующий судья:     Г.Н. Попова