ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-328226/19-37-2377

г. Москва

14 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2020 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС МР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору от 27.11.2017 № ЦРИ/04/СА/51З 1/17/001808 за период с июня 2019 по июль 2019 в размере 3 299 796 руб. 60 коп., штраф в размере 32 997 руб. 96 коп.

При участии до перерыва:

от истца – ФИО2 по доверенности от 17.12.2018 № МОСК НЮ-61/Д.

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 15.01.2020.

При участии после перерыва:

от истца – ФИО4 по доверенности от 14.11.2018 № МОСК НЮ-45/Д.

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Оникс МР» о взыскании задолженности по договору от 27.11.2017 № ЦРИ/04/СА/51З 1/17/001808 за период с июня 2019 по июль 2019 в размере 3 299 796 руб. 60 коп., штрафа за период с 11.06.2019 по 12.07.2019 в размере 32 997 руб. 96 коп.

Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614, 615 и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору от 27.11.2017 № ЦРИ/04/СА/51З 1/17/001808 в части оплаты арендной платы.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

В ходе судебного заседания, состоявшегося 06.02.2020, истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик заявил об оплате задолженности по арендной плате в полном объеме.

06.02.2020 судом в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв в предварительном судебном заседании до 13.02.2020 до 17 час. 30 мин.

После перерыва предварительное судебное заседание продолжено в 17 час. 35 мин.

Определением суда от 19.12.2019 лица, участвующие в деле извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено.

Истец представил заявление об отказе от исковых требований в части требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с июня 2019 по июль 2019 в размере 3 299 796 руб. 60 коп. ввиду оплаты долга ответчиком до обращения истца с настоящим иском в суд.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст. ст. 121, 122 АПК РФ, в судебное заседание, продолженное 13.02.2020, не явился, возражений, ходатайств не заявил, отзыв на исковое заявление не представил, спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

В силу ст. 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Отказ от иска в части требования  взыскании долга размере 3 299 796 руб. 60 коп. принят судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно ст. 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Таким образом, производство по делу в части требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с июня 2019 по июль 2019 в размере 3 299 796 руб. 60 коп. подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска в данной части.

Судом рассмотрен спор о взыскании штрафа за период с 11.06.2019 по 12.07.2019 в размере 32 997 руб. 96 коп., начисленного за нарушение ответчиком срока оплаты арендной платы.

Дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 27.11.2017 между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (далее - Арендатор, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Оникс МР» (далее - Субарендатор, Ответчик) заключен договор № ЦРИ/04/СА/513 1/17/001808 (далее - Договор), в соответствии с которым Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка общей площадью 40 000,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, МЖД Киевское, в районе железнодорожной станции Солнечная.

В силу п. 2 Договора, Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

Согласно п. 3.1. Договора, настоящий Договор является актом приема-передачи Участка. На дату заключения настоящего Договора Субарендатор принял участок с характеристиками, предусмотренными разделом 1 настоящего Договора.

На основании п. 4.1. Договора величина арендной платы составляет 1 322 033 руб. 90 коп., кроме того НДС 237 966 руб. 10 коп., всего с учетом НДС 1 560 000 руб.

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 05.03.2019 к Договору в п. 4.1 Договора внесены изменения, в соответствии с которым величина арендной платы составляет 1 649 898 руб. 30 коп. с учетом НДС 20%.

В соответствии с п. 4.4. Договора Субарендатор перечисляет плату по договору субаренды ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца.

В нарушение условий Договора Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной оплаты исполнял с нарушением предусмотренного Договором срока, что явилось основанием для направления Истцом в адрес Ответчика претензии от 16.07.2019 № Исх-155/МДИПЧ-19.

На дату обращения Истца с настоящим иском в суд, задолженность по оплате арендной платы у Ответчика отсутствует.

Отношения, связанные с арендой нежилых помещений, регулируются нормами материального права, содержащимися в параграфах 1, 4 главы 34 ГК РФ (ст. 606 - 625, 650 - 655 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из условий Договора следует, что стороны согласовали основания наступления ответственности за не надлежащее исполнение обязательств по уплате арендной платы в виде неустойки (пени).

Согласно п. 6.3. Договора за неисполнение обязательства по оплате арендной платы, предусмотренного подпунктом 5.4.3. настоящего Договора, Субарендатор обязан перечислять Арендатору на счет, указанный в разделе 12 настоящего Договора, штраф в размере 1 % от месячной суммы арендной платы.

Согласно расчету Истца, размер неустойки (штрафа), начисленной за нарушение Ответчиком срока арендной платы за период с 11.06.2019 по 12.07.2019 составил 32 997 руб. 96 коп.

Проверив расчет Истца, суд признал расчет арифметически и методологически верным, в связи с чем требование о взыскании неустойки (штрафа) удовлетворено судом в полном объеме. О применении ст. 333 ГК РФ Ответчик не заявил.

При распределении судебных расходов, суд в соответствии со ст. ст. 102 и 110 АПК РФ учитывает, что иск в части требования о взыскании долга в размере 3 299 796 руб. 60 коп. заявлен не обоснованно, так как оплата долга произведена Ответчиком 15.11.2019, то есть до обращения Истца с настоящим иском в суд 16.12.2019. Госпошлина в части, пропорционально сумме отказа от иска подлежит возврату Истцу из дохода Федерального бюджета РФ. Госпошлина по иску в части требования о взыскании неустойки (штрафа) подлежит отнесению на Ответчика и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 619 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65,70, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от иска к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС МР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в части взыскания 3 299 796 руб. 60 коп. долга. 

Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОНИКС МР" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) штраф 32 997 (тридцать две тысячи девятьсот девяносто семь) руб. 96 коп., а также 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. госпошлину.

Возвратить ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из Федерального бюджета РФ 26 365 (двадцать шесть тысяч триста шестьдесят пять) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                              Скачкова Ю.А.