Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/                                  http://www.altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1349/2017

07 ноября 2017 года

город Горно-Алтайск

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Новиковой О.Л., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Иртыш» ФИО2 (ОГРНИП 312040436200026, ИНН 

<

***>, ул. Кайсанская, д. 4, с. Курота, Онгудайский район, Республика Алтай), ФИО3 (

<

...>), ФИО3 (

<

...>), ФИО4 (

<

...>), ФИО5 (

<

...>), ФИО6 (

<

...>), ФИО7 (

<

...>) к Администрации района (аймака) муниципального образования «Онгудайский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Советская, д. 78, с. Онгудай, Онгудайский район, Республика Алтай) и к Сельской администрации Каракольского сельского поселения Онгудайского района Республики  Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина, д. 41, с. Каракол, Онгудайский район, Республика Алтай), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО8 (

<

...>), ФИО9 (

<

...>), ФИО10 (

<

...>), ФИО11 (

<

...>), ФИО12 (

<

...>), ФИО13 (

<

...>), ФИО14 (

<

...>), ФИО15 (

<

...>), ФИО16 (

<

...>), о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

Индивидуальный предприниматель - Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – глава хозяйства, истец) обратилась в арбитражный суд к Администрации района (аймака) муниципального образования «Онгудайский район» (далее – Администрация МО «Онгудайский район») и к Сельской администрации Каракольского сельского поселения Онгудайского района Республики  Алтай (далее – Каракольская сельская администрация) с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок как единое землепользование общей площадью 1401152+/-1035719 кв. м., с кадастровым номером 04:06:000000:478, местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, ур. Ак-Пайта, Балык-Сек, Итукман за главой хозяйства (3/21 доли) и членами хозяйства: ФИО8, ФИО9,  ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО15 по 1/21 доле каждому, членам хозяйства: ФИО16, ФИО6, ФИО7 по 2/21 доле каждому.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением Администрации Онгудайского района от 18.06.1993 № 244 создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Иртыш». Указанным постановлением для организации крестьянского (фермерского) хозяйства членам хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок общей площадью 151 га. Испрашиваемый в собственность земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение в нарушение действовавшего на тот момент земельного законодательства, предусматривавшего предоставление земельных участков членам крестьянского (фермерского) хозяйства в общую собственность. Выписки из постановления районной администрации о приватизации земельного участка и определении собственников земельных долей были выданы их владельцам после образования крестьянского хозяйства. В настоящее время члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Иртыш» не имеют возможности установить право собственности на выделенный им земельный участок во внесудебном порядке.

Иск обоснован ссылками на статьи 12, 130, 209, 218, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Закон РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Закон РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представил дополнительные документы.   

В судебном заседании представитель третьих лиц ФИО13 и ФИО3 заявил о фальсификации соглашения о создании фермерского хозяйства и протоколов собрания членов хозяйства от 30.07.2013 и от 23.05.2017, заявив о назначении почерковедческой экспертизы по проверке подлинности подписей членов хозяйства.

По ходатайству третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7 и ФИО6 суд привлек их к участию в деле в качестве соистцов. 

В удовлетворении ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы суд отказал.

Судебное разбирательство было отложено для представления сторонами письменных пояснений и доказательств в обоснование заявленных доводов и возражений.

После отложения в судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, представив протокол общего собрания членов хозяйства «Иртыш» от 01.11.2017 об утверждении нового соглашения о создании фермерского хозяйства и о согласии с заваленными исковыми требовании о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок, соглашение о создании фермерского хозяйства, а также заявления членов хозяйства ФИО8,  ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО12 и ФИО15 о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в их отсутствие.

Соистцы ФИО13, ФИО4, представитель соистца ФИО3 и третье лицо ФИО16 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, возражения на исковые требования не направили. 

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что постановлением Администрации Онгудайского района от 18.06.1993 № 244 создано крестьянское (фермерское)  хозяйство «Иртыш».

           Указанным постановлением главой крестьянского хозяйства «Иртыш» была утверждена ФИО2 и для организации крестьянского хозяйства ФИО2 из земель колхоза им. Карла Маркса был предоставлен земельный участок общей площадью 287 га, в том числе, 151 га - в пожизненное наследуемое владение, 136 га – в аренду.  

19.01.1996 главе хозяйства «Иртыш» было выдано свидетельство № 295 на право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 150 га, их них: 59 га - пашни, 9 га – сенокосов, 82 га – пастбищ.

Членам хозяйства ФИО2, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО17, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО21. ФИО22, ФИО23 были выданы выписки из Постановления Администрации Онгудайского района от 15.12.1993 № 394 «О приватизации земель реорганизованного колхоза «Карл Маркс», согласно которым данные граждане являются собственниками земельных долей в составе приватизированных земель колхоза «Карл Маркс» (по 6,3 га).

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права как пожизненное наследуемое владение землей признан не соответствующим конституционным нормам и исключен из Земельного кодекса РСФСР.

Соответственно, выделение крестьянскому хозяйству «Иртыш» земельного участка в пожизненное наследуемое владение было произведено  без учета  данного Указа  Президента.

Истец лишен  возможности произвести государственную регистрацию права собственности  в установленном законом порядке.

   Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

27.12.2012 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о регистрации главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2(ОГРНИП 312040436200026).

Согласно статье 17 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» глава крестьянского хозяйства действует от имени хозяйства без доверенности. В связи с этим суд делает вывод о наличии у ФИО2 как главы крестьянского (фермерского) хозяйства права на обращение в суд с исследуемым иском.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права судом.

Согласно статье 59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

           Судом установлено, что выделение крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Иртыш» земельного участка, необходимого для ведения хозяйства, было произведено в соответствии с действовавшими в тот период времени Законом РСФСР от 22.11.1990 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указами Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Земельным кодексом РСФСР от 25.04.1991, которые предусматривали предоставление земельных участков гражданам для ведения крестьянского хозяйства только в собственность.

Суд считает, что обстоятельство выделения испрашиваемого в собственность земельного участка членам крестьянского хозяйства в пожизненное наследуемое владение, а не на праве собственности, не является препятствием  для признания   права собственности на земельный участок  в судебном порядке.

Кроме того, согласно статье 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основаниями государственной регистрации права собственности на земельную долю являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Поскольку выписки имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то и права членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Иртыш», получивших данные выписки на земельные доли, признаются судом как возникшие и действующие.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Иртыш» являются: ФИО2 (глава хозяйства) и ФИО8, ФИО9,  ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО6, ФИО7

Судом установлено, что члены крестьянского (фермерского) хозяйства «Иртыш» ФИО17 (сын ФИО8 и ФИО2) умер 06.01.2001, ФИО18 (муж ФИО6) умер 03.11.2013, ФИО24 (муж ФИО25) умер 19.10.1997, ФИО20 (отец ФИО15) умер 02.05.2013. ФИО21 (мать ФИО14) умерла 23.01.2012, ФИО22 (мать ФИО16) умерла 24.01.1994, ФИО23 (бабушка ФИО16) умерла 16.01.2005, что подтверждается свидетельствами о смерти указанных граждан.

Как следует из протоколов общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Иртыш» от 30.07.2013 и от 23.05.2017 ФИО16 принята в члены хозяйства с закреплением за ней земельных долей умерших матери – ФИО22 и бабушки ФИО23, земельная доля умершего ФИО17 закреплена за матерью – ФИО2, ФИО15 и ФИО14 приняты в члены  хозяйства с закреплением за ними земельных долей их умерших родителей, соответственно, ФИО20 и ФИО21

В силу статьи 257 ГК РФ и статьи 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество членов крестьянского хозяйства, в том числе земельный участок, находится в их совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

 Согласно протоколу общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Иртыш» от 01.11.2017, соглашению о создании фермерского хозяйства, а также заявлениям членов хозяйства, последние не возражает против установления права долевой собственности на земельный участок в испрашиваемых долях. 

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 22.02.2011 усматривается, что испрашиваемый в собственность земельный участок поставлен на кадастровый учет как единое землепользование, ему присвоен кадастровый номер 04:06:000000:478, местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, ур. Ак-Пайта, Балык-Сек, Итукман, общая площадь земельного участка - 1401152+/-1035719 кв. м.

Представлены акты согласования местоположения границы земельного участка. Доказательства принадлежности испрашиваемого в собственность земельного участка к объектам муниципальной, республиканской или федеральной собственности отсутствуют.

Учитывая необходимость проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок и невозможность регистрации права  без судебного решения, защищая интересы членов крестьянского (фермерского) хозяйства, суд удовлетворяет исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Вопрос о судебных расходах суд не разрешает, поскольку оснований для возложения данных расходов на ответчика не имеется, а иск заявлен исключительно в интересах истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право общей долевой собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (доля в праве – 3/21) и членов крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО15 по 1/21 доле каждому, ФИО16, ФИО6, ФИО7 по 2/21 доле каждому на земельный участок как единое землепользование общей площадью 1401152+/-1035719 кв. м., с кадастровым номером 04:06:000000:478, местоположение: Республика Алтай, Онгудайский район, Каракольское сельское поселение, ур. Ак-Пайта, Балык-Сек, Итукман.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может  быть обжаловано  в месячный срок со дня его принятия в  Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай. 

 

           Судья                                                                                                        О.Л. Новикова